2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金退還條件范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金退還條件范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1租賃方簽署日期13.2承租方簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期間，如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______作為滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2保證金繳納時(shí)間：承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性繳納保證金。5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，商鋪無(wú)損壞、違約等情況；5.3.2承租方按照合同約定完成裝修拆除及設(shè)施復(fù)原；5.3.3承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。5.4保證金退還流程：租賃期滿或滿足退還條件后，承租方應(yīng)向租賃方提出退還保證金申請(qǐng)，租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還保證金。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途：商鋪僅用于_______。6.2商鋪裝修及改造：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金；7.1.2承租方違反商鋪用途；7.1.3承租方擅自裝修或改造商鋪；7.1.4承租方損壞商鋪設(shè)施；7.1.5承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3一方當(dāng)事人死亡或宣告死亡、失蹤；8.2.4法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自_______日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章；10.2.3本合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1.1郵寄至對(duì)方住所地址；11.1.1.2傳真或電子郵箱發(fā)送至對(duì)方指定地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：11.2.1.1商鋪?zhàn)赓U合同；11.2.1.2商鋪配套設(shè)施清單；11.2.1.3其他相關(guān)文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件丟失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同簽署日期13.1租賃方簽署日期：_______13.2承租方簽署日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件丟失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定介入合同關(guān)系，對(duì)合同的履行、變更、解除、終止等產(chǎn)生影響的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂專(zhuān)門(mén)的介入?yún)f(xié)議。15.3.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；15.3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；15.3.1.3第三方的責(zé)任限額；15.3.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.1.5第三方介入的期限；15.3.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.3.1.7甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；16.1.2因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2具體責(zé)任劃分如下：16.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，若因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，由第三方負(fù)責(zé)；16.2.2第三方介入過(guò)程中，若因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)配合第三方的工作，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方；18.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同第9.1條和第9.2條的規(guī)定解決。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。2.商鋪配套設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。3.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修圖紙應(yīng)包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含裝修完工后的質(zhì)量評(píng)估。4.租賃保證金收據(jù)4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、收款人信息等。5.租金支付憑證5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、通知、證明文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2違反商鋪用途1.3擅自裝修或改造商鋪1.4損壞商鋪設(shè)施1.5未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付_______作為滯納金。2.2違反商鋪用途：恢復(fù)原狀，并賠償損失。2.3擅自裝修或改造商鋪：拆除不符合約定的裝修，并賠償損失。2.4損壞商鋪設(shè)施：修復(fù)或賠償損失。2.5未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，賠償對(duì)方損失或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元作為滯納金。3.2承租方違反商鋪用途：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，拆除相關(guān)設(shè)施，并賠償損失。3.3承租方擅自裝修或改造商鋪：若承租方未經(jīng)同意進(jìn)行裝修，租賃方有權(quán)要求拆除不符合約定的部分，并要求承租方承擔(dān)拆除費(fèi)用。3.4承租方損壞商鋪設(shè)施：若承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。3.5承租方未履行合同約定的其他義務(wù)：如承租方未按時(shí)提交相關(guān)文件，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金退還條件范本1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3租賃標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃保證金2.1保證金繳納2.2保證金用途2.3保證金退還3.1退還條件3.2退還程序3.3退還時(shí)間4.1租賃保證金計(jì)算4.2保證金扣除4.3保證金余額5.1租賃保證金糾紛處理5.2爭(zhēng)議解決方式6.1合同解除6.2合同終止7.1違約責(zé)任7.2違約金8.1不可抗力8.2不可抗力處理9.1合同生效9.2合同附件10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.1合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并自愿簽訂本合同。第二條合同主體2.3雙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（甲方）/（乙方）第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物為位于（具體地址）的商鋪，房屋所有權(quán)證號(hào)為：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。3.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止，共計(jì)（租賃期限，如：一年）。4.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知期限，如：一個(gè)月）向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。第五條租金及支付方式5.1租金為人民幣（租金金額，如：10000元/月）。5.2乙方應(yīng)于每月（支付日期，如：每月15日）前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。第六條租賃保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（繳納期限，如：三天）內(nèi)，向甲方繳納租賃保證金人民幣（保證金金額，如：20000元）。6.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)。第七條租賃保證金退還條件7.1乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后（退還期限，如：三十日內(nèi)）退還乙方租賃保證金。7.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還剩余保證金。7.3如乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在確認(rèn)不可抗力情況屬實(shí)后，退還乙方租賃保證金。第八條保證金退還程序8.1乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)向甲方提交書(shū)面退還保證金申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。8.2甲方在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)在（審核期限，如：五個(gè)工作日內(nèi)）內(nèi)對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核。8.3審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在（退還期限，如：十個(gè)工作日內(nèi)）內(nèi)將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。第九條保證金扣除9.1乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)金額的保證金。9.2保證金扣除后，剩余部分甲方應(yīng)在（退還期限，如：十個(gè)工作日內(nèi)）內(nèi)退還乙方。第十條保證金余額10.1租賃期滿或合同解除后，如保證金余額不足，乙方應(yīng)在（補(bǔ)足期限，如：十個(gè)工作日內(nèi)）內(nèi)補(bǔ)足至原約定金額。10.2如乙方未在約定期限內(nèi)補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條租賃保證金糾紛處理11.1雙方因租賃保證金產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將糾紛提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。11.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（法院名稱(chēng)）人民法院訴訟解決。第十三條合同解除條件13.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：13.1.1乙方未按約定支付租金的；13.1.2乙方違反合同約定，造成租賃物損壞的；13.1.3乙方擅自改變租賃物用途的；13.1.4乙方有其他嚴(yán)重違約行為的。第十四條合同終止條件14.1本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行租賃物的移交和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入定義8.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，為合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。第九條第三方介入的必要性9.1第三方介入的必要性包括但不限于：租賃物評(píng)估、租金支付擔(dān)保、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決協(xié)助等。第十條第三方介入程序10.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。10.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（審核期限，如：五個(gè)工作日內(nèi)）決定是否同意第三方介入。10.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。11.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)（金額，如：人民幣100萬(wàn)元）。第十二條第三方權(quán)利和義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。12.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。12.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十三條第三方介入費(fèi)用13.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。13.2如第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十四條第三方介入的變更和解除14.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并重新簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2第三方介入的變更或解除不影響已履行部分的效力。第十五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方不對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.2第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁或向（法院名稱(chēng)）人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的終止17.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。17.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的介入報(bào)告和資料。后第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金金額、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本合同附件一為租賃合同，是本合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字蓋章后生效。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、使用狀況等。說(shuō)明：本合同附件二為租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)，用于明確租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后處理租賃物損壞或損失的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于支付日期、支付金額、收款人信息等。說(shuō)明：本合同附件三為租金支付憑證，用于證明乙方已按時(shí)足額支付租金。4.租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于繳納日期、繳納金額、收款人信息等。說(shuō)明：本合同附件四為租賃保證金繳納憑證，用于證明乙方已繳納租賃保證金。5.租賃保證金退還憑證詳細(xì)要求：包括但不限于退還日期、退還金額、收款人信息等。說(shuō)明：本合同附件五為租賃保證金退還憑證，用于證明甲方已退還租賃保證金。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括但不限于不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本合同附件六為不可抗力事件證明，用于證明雙方是否可以免除或部分免除責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方基本信息、介入內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本合同附件七為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院、仲裁或訴訟費(fèi)用等。說(shuō)明：本合同附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)向甲方支付（違約金比例，如：每日萬(wàn)分之五）的違約金，并承擔(dān)滯納金。示例：如乙方未在每月15日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付（違約金金額，如：1000元）的違約金。2.乙方違反合同約定，造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成租賃物損壞的全部修復(fù)費(fèi)用。示例：如乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方（修復(fù)費(fèi)用，如：20000元）。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方有其他嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方有其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如乙方故意泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金退還條件范本2本合同目錄一覽1.保證金退還的基本條件1.1乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)向甲方退還保證金1.2乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金1.3乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)按照合同約定退還保證金2.保證金退還的流程2.1乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提出保證金退還申請(qǐng)2.2甲方在收到乙方保證金退還申請(qǐng)后，進(jìn)行核實(shí)2.3甲方核實(shí)無(wú)誤后，將保證金退還給乙方3.保證金退還的時(shí)間3.1甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金3.2如遇特殊情況，甲方可延長(zhǎng)退還時(shí)間，但不得超過(guò)三十個(gè)工作日4.保證金退還的方式4.1甲方將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶5.保證金退還的條件5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用5.2乙方應(yīng)保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪管理相關(guān)規(guī)定6.保證金退還的金額6.1保證金退還金額為乙方實(shí)際支付的保證金金額6.2甲方在退還保證金時(shí)，應(yīng)扣除乙方未支付的費(fèi)用7.保證金退還的爭(zhēng)議解決7.1乙方對(duì)保證金退還有異議的，可在收到退還通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出異議7.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.保證金退還的相關(guān)條款8.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保證金金額8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決9.保證金退還的特別規(guī)定9.1如乙方在租賃期間造成商鋪損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用9.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金10.保證金退還的其他事項(xiàng)10.1本合同保證金退還條款適用于2024商鋪二房東租賃合同10.2本合同保證金退還條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.保證金退還的法律法規(guī)依據(jù)11.1《中華人民共和國(guó)合同法》11.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》12.保證金退還的合同附件12.1保證金退還申請(qǐng)表12.2保證金退還憑證13.保證金退還的合同簽署13.1甲方（蓋章）：____________________13.2乙方（蓋章）：____________________14.保證金退還的合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條保證金退還的基本條件1.1本合同租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)向甲方退還保證金。1.2乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、各項(xiàng)費(fèi)用、維護(hù)商鋪完好、遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪管理相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)退還保證金。1.3乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)按照合同約定退還保證金，具體退還比例由雙方另行協(xié)商確定。第二條保證金退還的流程2.1乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)向甲方提出保證金退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.2甲方在收到乙方保證金退還申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。2.3甲方核實(shí)無(wú)誤后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。第三條保證金退還的時(shí)間3.1甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.2如遇特殊情況，甲方可延長(zhǎng)退還時(shí)間，但不得超過(guò)三十個(gè)工作日，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。第四條保證金退還的方式4.1甲方將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。第五條保證金退還的條件5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪管理相關(guān)規(guī)定。第六條保證金退還的金額6.1保證金退還金額為乙方實(shí)際支付的保證金金額。6.2甲方在退還保證金時(shí)，應(yīng)扣除乙方未支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條保證金退還的爭(zhēng)議解決7.1乙方對(duì)保證金退還有異議的，可在收到退還通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出異議。7.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，并由法院作出最終裁決。第八條保證金退還的相關(guān)條款8.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保證金金額，但應(yīng)提前三十日通知乙方。8.2如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，導(dǎo)致保證金金額調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.3乙方在租賃期間如有違反合同約定或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。第九條保證金退還的特別規(guī)定9.1如乙方在租賃期間造成商鋪損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保證金退還的其他事項(xiàng)10.1本合同保證金退還條款適用于2024商鋪二房東租賃合同。10.2本合同保證金退還條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條保證金退還的法律法規(guī)依據(jù)11.1《中華人民共和國(guó)合同法》11.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》11.3《中華人民共和國(guó)民法典》第十二條保證金退還的合同附件12.1保證金退還申請(qǐng)表12.2保證金退還憑證12.3補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十三條保證金退還的合同簽署13.1甲方（蓋章）：____________________13.2乙方（蓋章）：____________________13.3甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________13.4乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________第十四條保證金退還的合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及委托事項(xiàng)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其委托事項(xiàng)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成委托事項(xiàng)，并保證工作質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，其工作內(nèi)容、工作方式、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的解除8.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)工作，并退還已收取的費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)