2024年按季度結算的商鋪租賃經營權轉讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按季度結算的商鋪租賃經營權轉讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4違約金6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.商鋪使用權及限制7.1商鋪使用權7.2商鋪限制8.費用及承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.商鋪維護及保養(yǎng)9.1商鋪維護責任9.2商鋪保養(yǎng)責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數14.4合同修改14.5合同解除14.6合同爭議解決14.7合同適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年按季度結算的商鋪租賃經營權轉讓合同》。1.1.2“出租方”指將商鋪租賃經營權轉讓給承租方的甲方。1.1.3“承租方”指接受商鋪租賃經營權并支付租金的乙方。1.1.4“商鋪”指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據本合同約定應支付給出租方的費用。1.1.7“租賃保證金”指承租方為保證履行本合同義務而向出租方支付的一定金額。1.1.8“物業(yè)管理費”指商鋪所在物業(yè)的日常管理費用。1.1.9“水電費”指商鋪使用過程中的水、電費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和詞匯，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]。3.1.2商鋪所在樓層：[具體樓層]層。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為[具體用途]。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[具體起始日期]起。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[具體終止日期]止。4.3租賃續(xù)約4.3.1雙方可協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/季度。5.2租金支付方式5.2.1承租方應于每個季度第一個月的[具體日期]前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間5.3.1租金支付時間為每個季度的第一個月。5.4違約金5.4.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1本合同約定的租賃保證金為人民幣[具體金額]元。6.2保證金支付方式6.2.1承租方應于簽訂本合同之日起[具體日期]內，將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿或合同解除后，若承租方無違約行為，出租方應無息退還保證金。第七條商鋪使用權及限制7.1商鋪使用權7.1.1承租方在租賃期限內享有商鋪的使用權。7.2商鋪限制7.2.1承租方不得擅自改變商鋪的結構和用途。7.2.2承租方在使用商鋪過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八條費用及承擔8.1水電費8.1.1商鋪使用過程中產生的水電費由承租方承擔。8.1.2承租方應按物業(yè)公司或水電供應部門的規(guī)定，按時繳納水電費。8.2物業(yè)費8.2.1商鋪的物業(yè)管理費由承租方承擔。8.2.2物業(yè)管理費的計算標準及繳納方式按照物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。8.3其他費用8.3.1除租金、保證金、水電費和物業(yè)管理費外，其他應由承租方承擔的費用，雙方另有約定的從其約定。第九條商鋪維護及保養(yǎng)9.1商鋪維護責任9.1.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。9.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結構和裝飾。9.2商鋪保養(yǎng)責任9.2.1承租方應保持商鋪的整潔和完好，不得損壞或污損商鋪的設施和設備。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1承租方未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費的；10.1.2承租方擅自改變商鋪的結構或用途的；10.1.3承租方損壞或污損商鋪的設施和設備的；10.2違約責任承擔10.2.1出現違約行為時，承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1[具體仲裁機構名稱]。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有證據證明承租方嚴重違約的；12.1.2承租方有證據證明出租方嚴重違約的；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2一方單方面解除合同的，應提前[具體提前通知時間]書面通知對方，并說明解除理由。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經出租方確認并送達承租方；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1通知方式14.1.1.1郵寄至對方提供的地址；14.1.1.2專人遞交；14.1.1.3電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同份數14.3.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.4合同修改14.4.1本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.5合同解除14.5.1除本合同第十二條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.6合同爭議解決14.6.1本合同項下的一切爭議，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構。15.1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、技術服務、物業(yè)管理等。15.2第三方介入的同意15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的職責和權限。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請。16.1.2申請應包括第三方的身份信息、服務內容、費用預算等。16.2同意與拒絕16.2.1對方應在收到介入申請后[具體時間]內回復同意或拒絕。16.2.2若拒絕，應說明理由。第十七條第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方約定的職責，履行相關服務。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權根據服務內容收取合理費用。17.3義務17.3.1第三方應遵守甲乙雙方的本合同條款。17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定。18.1.2責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確。18.2超過責任限額的處理18.2.1若第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。18.2.2分擔比例由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務范圍。19.1.2甲乙雙方對第三方的責任，限于其在本合同項下的義務。19.2權利劃分19.2.1第三方的權利僅限于其在本合同項下獲得的權利。19.2.2甲乙雙方的權利不受第三方介入的影響。第二十條合同變更與補充20.1變更20.1.1若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2補充20.2.1若第三方介入需要合同補充條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，在合同中增加補充條款。第二十一條第三方的退出21.1退出條件21.1.1第三方介入協(xié)議中應明確退出條件。21.2退出程序21.2.1第三方退出時，應提前[具體時間]通知甲乙雙方。21.2.2退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細列出商鋪的面積、位置、結構、設施等信息。確保清單與實際商鋪情況一致。2.租金支付憑證收集并保存每期租金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。3.物業(yè)管理費繳納憑證收集并保存物業(yè)管理費的繳納憑證，如繳費單、銀行轉賬記錄等。4.水電費繳納憑證收集并保存水電費的繳納憑證，如繳費單、銀行轉賬記錄等。5.商鋪維護保養(yǎng)記錄記錄商鋪的日常維護保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)時間等。6.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的服務內容、費用、責任等內容。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容、雙方簽字等。8.合同補充協(xié)議記錄合同補充條款的內容、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。示例：若租金為人民幣1000元，未按時支付，則應支付100元違約金。2.擅自改變商鋪結構或用途責任認定：承租方擅自改變商鋪結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變導致商鋪損壞，承租方需賠償修復費用。3.