2024年房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址與用途3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.履約與交付6.1履約期限6.2房屋交付時(shí)間6.3履約責(zé)任與違約責(zé)任7.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式8.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3質(zhì)量保證9.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施情況9.2權(quán)利義務(wù)劃分10.爭(zhēng)議解決與仲裁10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中約定的賣(mài)方與買(mǎi)方。2.2“房屋”指賣(mài)方名下的位于_______的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。2.3“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋的金額，具體金額為人民幣_(tái)______元。2.4“合同標(biāo)的”指賣(mài)方名下的房屋及其附屬設(shè)施。2.5“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。2.6“稅費(fèi)”指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。3.1.2房屋用途為_(kāi)______。3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)______。3.2房屋地址與用途3.2.1房屋地址：_______。3.2.2房屋用途：_______。3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3.1房屋面積：_______平方米。3.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.1.1買(mǎi)方名稱：_______。4.1.2買(mǎi)方地址：_______。4.1.3買(mǎi)方法定代表人：_______。4.2賣(mài)方信息4.2.1賣(mài)方名稱：_______。4.2.2賣(mài)方地址：_______。4.2.3賣(mài)方法定代表人：_______。5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格5.1.1買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。5.2付款方式5.2.1.1首付款：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元作為首付款。5.2.1.2尾款：買(mǎi)方在房屋交付之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時(shí)間：_______。5.3.2尾款支付時(shí)間：_______。6.履約與交付6.1履約期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。6.2房屋交付時(shí)間6.2.1賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。6.3履約責(zé)任與違約責(zé)任6.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.3.2如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1買(mǎi)方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)。8.2驗(yàn)收時(shí)間8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)完成對(duì)房屋的驗(yàn)收。8.2.2如買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，視為房屋已符合交付條件。8.3質(zhì)量保證8.3.1賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.3.2如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施情況9.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件二。9.1.2附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。9.2權(quán)利義務(wù)劃分9.2.1附屬設(shè)施的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。9.2.2附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決與仲裁10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序10.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付后，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：_______。13.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：_______。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。16.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成買(mǎi)方、賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行過(guò)程中因買(mǎi)方、賣(mài)方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方提供必要的資料和配合，以確保其服務(wù)的順利開(kāi)展。18.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)任務(wù)。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。19.3第三方應(yīng)保守買(mǎi)方、賣(mài)方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中的行為視為買(mǎi)方、賣(mài)方的行為。20.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同維護(hù)買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益。20.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方的利益。21.第三方介入的具體條款21.1買(mǎi)方、賣(mài)方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否引入第三方介入。21.2如引入第三方介入，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。21.3第三方介入的具體費(fèi)用由買(mǎi)方、賣(mài)方按照合同約定承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。23.第三方介入的合同終止23.1如第三方介入過(guò)程中，買(mǎi)方、賣(mài)方或第三方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.2合同終止后，第三方應(yīng)向買(mǎi)方、賣(mài)方提供已完成的報(bào)告或服務(wù)成果。24.第三方介入的補(bǔ)充條款24.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。24.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)與本合同其他條款相一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題及處理結(jié)果。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：為合同變更提供書(shū)面證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，視為違約，應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約，應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，且賣(mài)方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及_______元違約金。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定完成服務(wù)任務(wù)。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，視為違約，應(yīng)支付_______元違約金。5.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方遭受損失。示例說(shuō)明：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)_______元賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3居間方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋附屬設(shè)施3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.履約保證金及退還4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋交接及驗(yàn)收7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接手續(xù)7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱：_________1.1.2出賣(mài)方住所：_________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：_________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：_________1.2.2買(mǎi)受方住所：_________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：_________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：_________1.3.2居間方住所：_________1.3.3居間方法定代表人：_________1.3.4居間方聯(lián)系電話：_________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________2.5房屋附屬設(shè)施：_________第三條合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)：_________元3.2付款方式：_________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：_________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：_________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4付款方式變更：_________第四條履約保證金及退還4.1保證金金額：_________元4.2保證金退還條件：4.2.1合同履行完畢；4.2.2雙方無(wú)違約行為；4.3保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)退還。第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米，共計(jì)_________元5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由_________辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1出賣(mài)方承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；6.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)房屋交易中應(yīng)由買(mǎi)受方承擔(dān)的稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。第七條房屋交接及驗(yàn)收7.1房屋交接時(shí)間：_________7.2房屋交接手續(xù)：7.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接；7.2.2出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件；7.2.3雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)；7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；8.1.2出賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用；8.3違約金計(jì)算方式：違約金=合同總價(jià)款×違約金比例×逾期天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明文件。11.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二項(xiàng)合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_________12.2其他相關(guān)證明文件：_________第十三項(xiàng)合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________第十四項(xiàng)合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式____份14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過(guò)程中，并保持與第三方的溝通和協(xié)調(diào)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)限于其書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方在提供咨詢、評(píng)估、金融服務(wù)等過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲；3.2.3第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其書(shū)面協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其書(shū)面協(xié)議約定的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。6.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)事宜通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)其書(shū)面協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無(wú)書(shū)面協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按公平合理原則分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條第三方介入的法律效力9.1第三方介入后的合同，其法律效力不受影響。9.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本修正條款的解釋11.1本修正條款是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力。11.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或房產(chǎn)部門(mén)印章，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋土地使用權(quán)人公章或土地管理部門(mén)印章，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)及土地用途。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)議及權(quán)利義務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在原合同基礎(chǔ)上增加或變更的條款。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化原合同內(nèi)容。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)部門(mén)印章，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明房屋交接情況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋已按約定交付。7.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)部門(mén)印章，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：用于證明維修基金已按規(guī)定繳納。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：用于證明房屋租賃情況。9.房屋抵押合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押物、抵押期限、抵押金額等。說(shuō)明：用于證明房屋已設(shè)定抵押。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于證明房屋相關(guān)費(fèi)用已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：出賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，若提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方在合同履行過(guò)程中泄露另一方的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按照合同約定交付房屋，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.履約期限6.1履約期限6.2履約期限延長(zhǎng)條件及程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2甲方配合義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣：____________萬(wàn)元整。3.2支付方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價(jià)款的__%作為定金；2.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價(jià)款的__%；3.甲方應(yīng)在房屋交接完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價(jià)款的__%。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣：____________萬(wàn)元整。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的__%作為預(yù)付款；甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的__%；甲方應(yīng)在房屋交接完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的__%。5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任1.甲方保證所出售的房屋真實(shí)、合法、有效，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；2.甲方保證房屋買(mǎi)賣(mài)行為符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房屋交易總價(jià)款及居間服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額收取房屋交易總價(jià)款及居間服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.履約期限6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履約期限延長(zhǎng)條件及程序如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤男衅谙逕o(wú)法按時(shí)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方，合同履行期限可相應(yīng)延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限的協(xié)商和通知應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿前__個(gè)工作日內(nèi)完成。8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)在甲方提供的資料齊全的情況下，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，向甲方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。8.2甲方配合義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和資料；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的身份證明文件；3.甲方應(yīng)在乙方通知的情況下，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的后續(xù)事宜。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%；2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；3.若甲方未按時(shí)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定過(guò)戶手續(xù)辦理期限的__%。9.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間收取房屋交易總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未收取款項(xiàng)的__%；2.若乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定過(guò)戶手續(xù)辦理期限的__%；3.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方簽署解除合同協(xié)議；3.合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的其他約定事項(xiàng)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于銀行、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要鑒定、評(píng)估等情況；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，甲方或乙方可以與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的__%；2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向第三方提出索賠；3.甲方或乙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，可向第三方直接追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供