2024年住房貸款擔(dān)保合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房貸款擔(dān)保合約本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.擔(dān)保義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物的提供5.2擔(dān)保物的評(píng)估5.3擔(dān)保物的保管6.貸款逾期處理6.1逾期定義6.2逾期利息計(jì)算6.3逾期罰金7.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人權(quán)利7.2擔(dān)保人義務(wù)8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款手續(xù)8.3提前還款利息9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義（1）“住房貸款”指貸款機(jī)構(gòu)向債務(wù)人提供的，用于購買自用住房的貸款。（2）“擔(dān)?！敝笓?dān)保人為債務(wù)人向貸款機(jī)構(gòu)提供的，保證債務(wù)人履行還款義務(wù)的擔(dān)保方式。（3）“擔(dān)保物”指擔(dān)保人提供的、用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。2.2解釋對(duì)本合同中的詞語進(jìn)行解釋時(shí)，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。若出現(xiàn)歧義，由雙方協(xié)商解決。3.貸款信息3.1貸款金額借款金額為人民幣萬元整（大寫：____元整）。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3利率貸款利率按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照貸款機(jī)構(gòu)的利率調(diào)整政策執(zhí)行。3.4還款方式借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款方式，按月償還貸款本金和利息。4.擔(dān)保義務(wù)4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的借款金額提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰金、違約金及貸款機(jī)構(gòu)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的其他費(fèi)用。4.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在債務(wù)人不能履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的指示，履行代為還款的義務(wù)。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至債務(wù)履行完畢之日止。5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物的提供擔(dān)保人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的擔(dān)保物，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券等。5.2擔(dān)保物的評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。5.3擔(dān)保物的保管擔(dān)保物由貸款機(jī)構(gòu)指定機(jī)構(gòu)保管，保管費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。6.貸款逾期處理6.1逾期定義本合同項(xiàng)下，借款人未按照約定的期限償還貸款本金、利息或罰金，視為逾期。6.2逾期利息計(jì)算借款人逾期償還貸款時(shí)，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的逾期利率計(jì)算逾期利息。6.3逾期罰金借款人逾期償還貸款時(shí)，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的逾期罰金標(biāo)準(zhǔn)支付罰金。8.貸款提前還款8.1提前還款條件借款人如需提前償還全部或部分貸款本金，應(yīng)提前天向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。8.2提前還款手續(xù)借款人提出提前還款申請(qǐng)后，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證明文件，并按照約定的方式償還貸款本金。8.3提前還款利息借款人提前還款的利息計(jì)算至還款當(dāng)月的一天，提前還款部分不再計(jì)算利息。9.合同變更與解除9.1合同變更雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但擔(dān)保人仍需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)方式通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如因收件人原因?qū)е挛词盏酵ㄖ挥绊懲ㄖ男ЯΑ?3.其他13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同需按照貸款機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行備案，備案手續(xù)由借款人和擔(dān)保人共同辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；b.第三方違反合同約定造成的損失；c.第三方違反法律法規(guī)造成的損失。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過程中保守商業(yè)秘密。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過程中保守商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，并與其他各方保持良好溝通，確保合同履行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”條款處理。19.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭議，可提交貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入導(dǎo)致合同終止如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入后的合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列出借款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：本附件為借款合同的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保物等信息。說明：本附件為擔(dān)保合同的具體內(nèi)容，規(guī)定了擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值。說明：本附件作為擔(dān)保物的價(jià)值依據(jù)，用于確定擔(dān)保物的價(jià)值。4.附件四：貸款機(jī)構(gòu)同意函要求：貸款機(jī)構(gòu)同意本合同內(nèi)容及第三方介入的書面文件。說明：本附件證明貸款機(jī)構(gòu)已同意本合同及第三方介入，確保合同的有效性。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：第三方與甲、乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件規(guī)定了第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商一致簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，協(xié)商一致簽訂的合同變更協(xié)議。說明：本附件規(guī)定了合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行合同變更協(xié)議；任何一方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給其他方造成的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的間接損失。3.示例說明：借款人未按約定還款，逾期天，應(yīng)支付逾期利息和罰金；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求擔(dān)保人代為還款；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除與第三方的服務(wù)合同；雙方未按約定履行合同變更協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住房貸款擔(dān)保合約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3通用定義2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔(dān)保方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用計(jì)算方法5.貸款用途5.1貸款用途規(guī)定5.2違規(guī)用途處理6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款時(shí)間6.3逾期還款處理7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3通知與生效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效13.合同簽署與生效13.1簽署13.2生效13.3通知14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止14.3解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中明確解釋，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。1.3通用定義（1）住房貸款：指出借人向借款人提供的用于購買、建造、翻修、裝修自用住房的貸款。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人按照本合同約定，為借款人向出借人提供的擔(dān)保方式。2.合同雙方2.1出借方信息出借人全稱：__________出借人地址：__________出借人聯(lián)系電話：__________2.2借款方信息借款人全稱：__________借款人地址：__________借款人聯(lián)系電話：__________2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保人全稱：__________擔(dān)保人地址：__________擔(dān)保人聯(lián)系電話：__________3.貸款金額與期限3.1貸款金額借款人向出借人申請(qǐng)的住房貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。3.2貸款期限借款人向出借人申請(qǐng)的住房貸款期限為__________年。3.3還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按月償還貸款本金和利息。4.利率與費(fèi)用4.1利率本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。4.2其他費(fèi)用（1）擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保人應(yīng)向出借人支付擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)按貸款金額的__________%一次性支付。（2）其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。5.貸款用途5.1貸款用途規(guī)定借款人須將貸款用于購買、建造、翻修、裝修自用住房，不得用于其他用途。5.2違規(guī)用途處理如借款人違反本合同約定的貸款用途，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息及賠償因此造成的損失。6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按月償還貸款本金和利息。6.2還款時(shí)間借款人應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入約定的還款賬戶。6.3逾期還款處理如借款人逾期還款，應(yīng)按下列規(guī)定處理：（1）逾期還款期限為__________天，逾期還款期間，借款人應(yīng)支付逾期利息。（2）逾期還款超過__________天，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息及賠償因此造成的損失。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對(duì)本合同約定的借款人向出借人提供的住房貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人全部償還貸款本息及利息之日止。7.3擔(dān)保方式擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保方式，向出借人提供擔(dān)保。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）借款人未按期償還貸款本息，逾期超過30天，出借人有權(quán)解除本合同。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，出借人有權(quán)解除本合同。（3）借款人違反合同約定的貸款用途，出借人有權(quán)解除本合同。（4）擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力或拒絕履行擔(dān)保義務(wù)，出借人有權(quán)解除本合同。8.3通知與生效（1）本合同及相關(guān)變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）一方通知對(duì)方變更或解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式發(fā)出，通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方可以選擇向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3訴訟如協(xié)商和仲裁均未解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息本合同中涉及的出借人、借款人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均為保密信息。10.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密例外（1）法律、法規(guī)或政策要求公開的保密信息。（2）雙方事先同意公開的保密信息。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式（1）雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署與生效13.1簽署本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3通知本合同的任何一方，應(yīng)按照本合同約定的通知方式，將本合同及其相關(guān)變更通知對(duì)方。14.合同解除與終止14.1合同解除如出現(xiàn)本合同第8.2條規(guī)定的情況，出借人有權(quán)解除本合同。14.2合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。14.3解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即償還全部貸款本息及利息。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除出借人、借款人和擔(dān)保人以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助出借人和借款人簽訂本合同。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供貸款咨詢、財(cái)務(wù)規(guī)劃等服務(wù)。（3）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)借款人的住房進(jìn)行評(píng)估。（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方為借款人的住房貸款提供擔(dān)保。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害出借人、借款人和擔(dān)保人的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因?qū)е鲁鼋枞?、借款人或?dān)保人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方責(zé)任（1）甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障本合同的履行。（2）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙方提供與本合同相關(guān)的必要資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙方提供的商業(yè)秘密和保密信息。17.明確第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е鲁鼋枞恕⒔杩钊嘶驌?dān)保人遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方在履行本合同過程中因不可抗力導(dǎo)致出借人、借款人或擔(dān)保人遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出借人的關(guān)系（1）第三方在履行中介、咨詢、評(píng)估或擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)與出借人保持密切溝通，確保出借人的合法權(quán)益得到保障。（2）第三方應(yīng)按照出借人的要求，提供與本合同相關(guān)的必要資料。18.2第三方與借款人的關(guān)系（1）第三方在履行中介、咨詢、評(píng)估或擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)與借款人保持密切溝通，確保借款人的合法權(quán)益得到保障。（2）第三方應(yīng)按照借款人的要求，提供與本合同相關(guān)的必要資料。18.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系（1）第三方在履行擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)與擔(dān)保人保持密切溝通，確保擔(dān)保人的合法權(quán)益得到保障。（2）第三方應(yīng)按照擔(dān)保人的要求，提供與本合同相關(guān)的必要資料。18.4第三方與其他各方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確劃分與出借人、借款人和擔(dān)保人的關(guān)系，確保各方權(quán)益得到公平保護(hù)。第三方不得利用本合同從事任何違法行為，損害出借人、借款人或擔(dān)保人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向出借人申請(qǐng)貸款的重要文件，需真實(shí)、完整地填寫。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：借款合同是出借人與借款人之間確立借貸關(guān)系的正式文件。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與出借人之間確立擔(dān)保關(guān)系的正式文件。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與出借人或借款人之間確立服務(wù)關(guān)系的正式文件。6.附件六：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是咨詢服務(wù)方與出借人或借款人之間確立服務(wù)關(guān)系的正式文件。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：第三方擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確第三方擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。說明：第三方擔(dān)保協(xié)議是第三方擔(dān)保人與出借人或借款人之間確立擔(dān)保關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人違反貸款用途；擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力或拒絕履行擔(dān)保義務(wù)；第三方違反服務(wù)協(xié)議，損害出借人、借款人或擔(dān)保人的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定處理；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。3.示例說明：借款人未按期償還貸款本息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，逾期超過90天，出借人有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)立即償還全部貸款本息及賠償損失；借款人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方在提供中介服務(wù)過程中，泄露借款人商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年住房貸款擔(dān)保合約2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同生效時(shí)間2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保人基本信息3.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式3.4擔(dān)保人家庭住址4.擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2貸款違約責(zé)任4.3擔(dān)保人追償權(quán)5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物類型5.2擔(dān)保物描述5.3擔(dān)保物價(jià)值6.擔(dān)保物權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人權(quán)利6.2擔(dān)保人義務(wù)6.3擔(dān)保物保管7.貸款逾期處理7.1逾期還款責(zé)任7.2逾期還款處理7.3擔(dān)保人責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔(dān)保物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效條件12.合同簽署13.合同生效日期14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1貸款人：甲方（全稱）1.1.2擔(dān)保人：乙方（全稱）1.1.3甲方地址：________________1.1.4乙方地址：________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同編號(hào)：________________1.4合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.2貸款期限：____年____月2.3貸款利率：_____%（年利率）2.4還款方式：等額本息還款法第三條擔(dān)保人基本信息3.1擔(dān)保人姓名：________________3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________________3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話______，郵箱______3.4擔(dān)保人家庭住址：________________第四條擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保人責(zé)任：在本合同約定的貸款期限內(nèi)，如甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。4.2貸款違約責(zé)任：如甲方違反貸款合同約定，導(dǎo)致貸款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3擔(dān)保人追償權(quán)：乙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償全部或部分已墊付的款項(xiàng)。第五條擔(dān)保物5.2擔(dān)保物描述：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________5.3擔(dān)保物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，擔(dān)保房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)___元整第六條擔(dān)保物權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人權(quán)利：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)查閱、復(fù)制與擔(dān)保房產(chǎn)相關(guān)的文件資料。6.2擔(dān)保人義務(wù)：妥善保管擔(dān)保房產(chǎn)，不得擅自出租、出售或設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利。6.3擔(dān)保物保管：擔(dān)保房產(chǎn)由乙方自行保管，如需轉(zhuǎn)移保管權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第七條貸款逾期處理7.1逾期還款責(zé)任：如甲方未能在約定的還款日償還貸款本息，視為貸款逾期。逾期還款期間，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按_____%（月利率）計(jì)算。7.2逾期還款處理：貸款逾期后，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于提供擔(dān)保、提前償還貸款等。7.3擔(dān)保人責(zé)任：在貸款逾期期間，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任，并有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。第八條合同變更與解除8.1合同變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未履行；8.2.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同訂立的基礎(chǔ)喪失；8.2.3乙方因故無法履行擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)甲方同意；8.2.4本合同約定的其他解除條件成就。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商無果，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動(dòng)爭議解決程序。第十條合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔(dān)保物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同生效前，雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。第十二條合同簽署12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2雙方簽字蓋章后，本合同方為正式生效。第十三條合同生效日期13.1本合同自____年____月____日起生效。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)本合同雙方具有法律約束力。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過本合同項(xiàng)下貸款金額的_____%。16.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任限額在合同附件中明確列出。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)在合同附件中明確其服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。17.3第三方介入期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；18.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為，提出書面意見和建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；18.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得要求甲乙雙方超出合同約定的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。20.2第三方在合同履行過程中的意見或建議，甲乙雙方應(yīng)給予充分重視，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。20.3第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同履行有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決程序解決。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1如第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。22.2第三方應(yīng)在本合同變更后繼續(xù)履行其職責(zé)。第二十三條第三方介入后的爭議