2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含安全責(zé)任條款）：商鋪安全維護(hù)要求2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含安全責(zé)任條款）：商鋪安全維護(hù)要求本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2押金金額及退還條件2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)3.租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍及限制3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3商鋪安全維護(hù)要求3.3.1日常檢查與保養(yǎng)3.3.2應(yīng)急預(yù)案與演練3.3.3防火安全管理3.3.4防盜安全措施3.3.5應(yīng)急通道與疏散設(shè)施3.3.6電氣設(shè)備安全管理3.3.7人員安全管理3.3.8食品衛(wèi)生安全管理4.違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2承租方違約責(zé)任4.3第三方違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.其他約定7.1不可抗力條款7.2合同附件7.3合同解釋權(quán)8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序9.合同附件9.1租賃物清單9.2合同簽訂日期及地點(diǎn)9.3合同雙方簽字蓋章10.合同履行監(jiān)督10.1租賃方監(jiān)督責(zé)任10.2承租方監(jiān)督責(zé)任11.合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3違約金及賠償12.合同終止后的后續(xù)事宜12.1商鋪清潔與修復(fù)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.合同附件13.1合同簽訂前租賃物現(xiàn)狀描述13.2合同簽訂前設(shè)施設(shè)備清單13.3合同簽訂前安全檢查記錄14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同租賃物信息2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物地址：具體街道、門牌號(hào)2.3租賃物面積：平方米2.4租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營第三條租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限為：年第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：元/月4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.4押金金額：元4.5押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。5.3乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常檢查與保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。第六條商鋪安全維護(hù)要求6.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，包括但不限于消防設(shè)施、電氣設(shè)備、防盜設(shè)施等。6.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，確保消防通道暢通，消防設(shè)施完好。6.4乙方應(yīng)配備必要的防盜設(shè)施，加強(qiáng)夜間巡查，確保商鋪安全。6.5乙方應(yīng)遵守食品安全規(guī)定，確保食品衛(wèi)生，保障消費(fèi)者權(quán)益。第七條爭議解決7.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方單方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在通知發(fā)出后三十日內(nèi)未能履行合同義務(wù)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；8.2.2甲方或乙方提前終止合同，需提前三十日書面通知對(duì)方；8.2.3因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。8.3解除或終止后的處理：8.3.1租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；8.3.2乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方；8.3.3甲方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部押金（無違約情形）；8.3.4雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1不可抗力條款：10.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件：10.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、安全檢查記錄等。10.3合同解釋權(quán)：10.3.1本合同條款由甲方和乙方共同協(xié)商一致，任何一方不得單方面解釋合同條款；10.3.2合同解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)租賃物所在地工商行政管理部門備案。11.2合同修改程序：11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。第十二條合同附件12.1租賃物清單：12.1.1列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等；12.1.2列明租賃物損壞、缺失等情況。12.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：12.2.1合同簽訂日期：年月日；12.2.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地址。12.3合同雙方簽字蓋章：12.3.1甲方簽字/蓋章；12.3.2乙方簽字/蓋章。第十三條合同履行監(jiān)督13.1租賃方監(jiān)督責(zé)任：13.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督；13.1.2甲方應(yīng)確保乙方遵守合同約定，履行安全維護(hù)義務(wù)。13.2承租方監(jiān)督責(zé)任：13.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；13.2.2乙方應(yīng)確保甲方履行合同約定，提供必要的服務(wù)。第十四條合同終止后的后續(xù)事宜14.1商鋪清潔與修復(fù)：14.1.1合同終止后，乙方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施清潔；14.1.2乙方應(yīng)修復(fù)因使用租賃物而造成的損壞。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：14.2.1合同終止后，乙方不得侵犯甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；14.2.2合同終止不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介方：在合同訂立或履行過程中提供中介服務(wù)的第三方；1.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方；1.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；1.2.4其他參與方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲方或乙方同意的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害第三方的合法權(quán)益。2.3第三方責(zé)任限額的約定如下：2.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額；2.3.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行合同過程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)相一致。3.2第三方責(zé)任劃分如下：3.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2.3第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的具體原因和目的；4.1.2第三方介入的具體方式和范圍；4.1.3第三方介入的期限和條件。4.2第三方介入后的額外條款如下：4.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行；4.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方履行合同義務(wù)；4.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的履約情況向?qū)Ψ綀?bào)告，并及時(shí)解決相關(guān)問題。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行合同過程中的權(quán)利如下：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守約定，不得損害第三方的合法權(quán)益；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方在履行合同過程中的義務(wù)如下：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行；6.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其履約行為合法合規(guī)；6.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；7.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理如下：7.2.1第三方應(yīng)將介入期間的工作成果和資料提交給甲乙雙方；7.2.2第三方應(yīng)退出合同履行過程，不再參與合同履行；7.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用結(jié)算達(dá)成一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度、使用狀況等。說明：租賃物清單是合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同履行的依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)狀況等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是合同附件，用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，作為雙方維護(hù)和使用設(shè)施設(shè)備的依據(jù)。3.安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物及附屬設(shè)施的安全檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：安全檢查記錄是合同附件，用于確保租賃物的安全，作為安全管理的依據(jù)。4.合同簽訂前租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述租賃物在合同簽訂前的具體狀況，包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、功能等。說明：現(xiàn)狀描述是合同附件，用于明確租賃物在合同簽訂時(shí)的狀況，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。5.合同簽訂前設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：與設(shè)施設(shè)備清單相同，但需特別關(guān)注租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。說明：此清單用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況，作為雙方維護(hù)和使用設(shè)施設(shè)備的依據(jù)。6.合同簽訂日期及地點(diǎn)證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的日期和地點(diǎn)的相關(guān)證明材料，如照片、視頻等。說明：此證明用于確認(rèn)合同簽訂的真實(shí)性和有效性。7.合同雙方簽字蓋章證明詳細(xì)要求：提供合同雙方簽字或蓋章的證明材料，如照片、視頻等。說明：此證明用于確認(rèn)合同雙方已同意并簽署合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例：若租金為10000元/月，逾期支付一天，乙方應(yīng)支付100元違約金。2.租賃物損壞違約行為：乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度，按市場修復(fù)價(jià)格賠償甲方。示例：若租賃物損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。3.租賃物擅自改變用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.違反安全規(guī)定違約行為：乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。示例：若因乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)賠償火災(zāi)造成的全部損失。5.逾期歸還租賃物違約行為：合同終止后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)歸還租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日相當(dāng)于租金千分之一的逾期歸還費(fèi)用。示例：若租金為10000元/月，逾期歸還一天，乙方應(yīng)支付10元逾期歸還費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含安全責(zé)任條款）：商鋪安全維護(hù)要求1本合同目錄一覽1.商鋪基本情況1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪結(jié)構(gòu)1.5商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.商鋪使用6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪設(shè)施設(shè)備7.安全責(zé)任條款7.1安全責(zé)任主體7.2安全管理制度7.3安全設(shè)施設(shè)備7.4安全事故處理7.5安全責(zé)任追究8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租程序9.3商鋪轉(zhuǎn)借條件9.4商鋪轉(zhuǎn)借程序10.商鋪維修10.1商鋪維修責(zé)任10.2商鋪維修費(fèi)用10.3商鋪維修期限11.商鋪交接11.1商鋪交接程序11.2商鋪交接標(biāo)準(zhǔn)11.3商鋪交接責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同解除14.4合同變更14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.3商鋪面積：100平方米1.4商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.5商鋪用途：商業(yè)零售第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：2.2承租方信息：名稱：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：如租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過兩年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月前十個(gè)工作日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，無欠費(fèi)，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金的書面申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條商鋪使用6.1商鋪使用范圍：僅限商業(yè)零售用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2商鋪裝修要求：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修后需保持商鋪原貌。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由出租方提供，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等，承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管。第七條安全責(zé)任條款7.1安全責(zé)任主體：出租方和承租方共同承擔(dān)商鋪的安全責(zé)任。7.2安全管理制度：雙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保商鋪安全。7.3安全設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，承租方應(yīng)定期檢查并確保其正常運(yùn)行。7.4安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。7.5安全責(zé)任追究：因出租方或承租方原因?qū)е掳踩鹿?，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)工作由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的日常檢查與保養(yǎng)。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或報(bào)修。8.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：商鋪的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但出租方提供的設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用除外。第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。9.2商鋪轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議和轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。9.3商鋪轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給他人使用。9.4商鋪轉(zhuǎn)借程序：如需轉(zhuǎn)借商鋪，承租方應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并獲得書面批準(zhǔn)。第十條商鋪維修10.1商鋪維修責(zé)任：商鋪的維修責(zé)任分為日常維修和重大維修。10.2商鋪維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用根據(jù)具體情況協(xié)商解決。10.3商鋪維修期限：日常維修應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，重大維修應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成。第十一條商鋪交接11.1商鋪交接程序：租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行商鋪交接。11.2商鋪交接標(biāo)準(zhǔn)：交接時(shí)應(yīng)以原狀為準(zhǔn)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損。11.3商鋪交接責(zé)任：如因交接過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或遺漏，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、違反安全規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除：除法律規(guī)定的情形外，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得解除合同。14.4合同變更：合同的任何變更均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值、裝修成本等進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.3維修服務(wù)方：對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的類型和具體事項(xiàng)。3.2甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體方式和條件。3.3甲乙雙方簽署與第三方之間的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因提供虛假信息或咨詢意見導(dǎo)致的損失；4.1.2第三方因違反協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方損失的；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和咨詢服務(wù)；5.2.2遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2甲方在第三方介入過程中，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和條件。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.2乙方在第三方介入過程中，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和條件。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：6.3.1甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的條件滿足時(shí)，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入；7.2當(dāng)?shù)谌竭`反協(xié)議規(guī)定或造成