集體土地出讓合同范例

集體土地出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出讓人”）：_________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：_________________

鑒于甲方擁有合法使用權及處分權的集體土地使用權，現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將集體土地使用權出讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1土地使用權出讓地塊位于：_________________

1.2土地使用權出讓地塊總面積：_________________平方米

1.3土地使用權出讓地塊權屬證明文件編號：_________________

1.4土地使用權出讓地塊土地利用現狀：_________________

二、出讓土地使用權的基本條件

2.1土地使用權出讓年限：_________________

2.2土地使用權出讓方式：_________________

2.3土地使用權出讓用途：_________________

2.4土地使用權出讓面積：_________________平方米

2.5土地使用權出讓金：_________________元

三、出讓土地使用權的相關費用

3.1出讓土地使用權相關稅費：_________________元

3.2出讓土地使用權相關配套費用：_________________元

四、出讓土地使用權的交付

4.1出讓土地使用權交付時間：_________________

4.2出讓土地使用權交付方式：_________________

4.3出讓土地使用權交付地點：_________________

五、出讓土地使用權的使用要求

5.1受讓人應按照出讓土地使用權批準的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2受讓人應按照國家有關土地管理的規(guī)定，合理利用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境。

5.3受讓人應按照國家有關建設規(guī)劃要求，依法辦理建設手續(xù)。

六、出讓土地使用權的變更與終止

6.1出讓土地使用權在出讓期限內可以依法轉讓、出租、抵押，但不得擅自改變土地用途。

6.2出讓土地使用權因國家需要收回的，甲方應按照國家有關規(guī)定給予受讓人合理的補償。

6.3出讓土地使用權終止后，受讓人應按照國家有關規(guī)定將土地恢復原狀。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應按照本合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。

7.2違約金：_________________元/天，違約方應向守約方支付違約金。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權出讓地塊權屬證明文件

2.土地使用權出讓地塊土地利用現狀證明文件

3.土地使用權出讓相關稅費繳納憑證

4.土地使用權出讓相關配套費用繳納憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出讓人”）：_________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：_________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：_________________

鑒于甲方擁有合法使用權及處分權的集體土地使用權，為保障甲方的合法權益，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，就甲方將集體土地使用權出讓給乙方使用，并由丙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1土地使用權出讓地塊位于：_________________

1.2土地使用權出讓地塊總面積：_________________平方米

1.3土地使用權出讓地塊權屬證明文件編號：_________________

1.4土地使用權出讓地塊土地利用現狀：_________________

二、出讓土地使用權的基本條件

2.1土地使用權出讓年限：_________________

2.2土地使用權出讓方式：_________________

2.3土地使用權出讓用途：_________________

2.4土地使用權出讓面積：_________________平方米

2.5土地使用權出讓金：_________________元

三、擔保方責任與權利

3.1擔保方應按照本合同約定，對乙方在履行土地使用權出讓合同過程中，因違約行為所造成的損失，承擔相應的擔保責任。

3.2擔保方有權要求乙方按照本合同約定，履行土地使用權出讓合同中的各項義務。

3.3擔保方有權監(jiān)督乙方在土地使用權出讓合同履行過程中的行為，確保乙方按照合同約定履行義務。

3.4擔保方在本合同約定的擔保范圍內，對乙方的違約行為享有追償權。

四、甲方權益保障

4.1甲方可根據乙方履行土地使用權出讓合同的實際情況，要求丙方提前履行擔保責任。

4.2甲方有權對乙方在土地使用權出讓合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。

4.3甲方有權要求乙方在土地使用權出讓合同約定的期限內，支付土地出讓金及相關費用。

4.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，保障甲方的合法權益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應按照本合同約定，履行土地使用權出讓合同中的各項義務，如因乙方違約導致甲方權益受損，乙方應承擔違約責任。

5.2乙方未經甲方同意，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在土地使用權出讓合同履行過程中，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.4乙方在土地使用權出讓合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：引入擔保方丙方，旨在保障甲方在土地使用權出讓過程中的權益，降低甲方在合同履行過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出讓人，在本次土地使用權出讓過程中占據主導地位，有利于甲方在合同履行過程中，維護自身合法權益，確保土地資源的合理利用和開發(fā)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“土地承包方”）：_________________

乙方（以下簡稱“土地使用方”）：_________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：_________________

鑒于甲方作為土地承包方，擁有集體土地承包經營權，現甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將集體土地承包經營權出讓給乙方使用，并由丙方提供融資支持事宜，達成如下協(xié)議：

一、土地承包經營權出讓的基本情況

1.1土地承包經營權出讓地塊位于：_________________

1.2土地承包經營權出讓地塊總面積：_________________平方米

1.3土地承包經營權出讓地塊權屬證明文件編號：_________________

1.4土地承包經營權出讓地塊土地利用現狀：_________________

二、土地承包經營權的基本條件

2.1土地承包經營權出讓年限：_________________

2.2土地承包經營權出讓方式：_________________

2.3土地承包經營權出讓用途：_________________

2.4土地承包經營權出讓面積：_________________平方米

2.5土地承包經營權出讓金：_________________元

三、融資方責任與權利

3.1融資方應按照本合同約定，為乙方提供融資支持，包括但不限于貸款、擔保等。

3.2融資方有權要求乙方按照本合同約定，履行土地承包經營權出讓合同中的各項義務。

3.3融資方有權監(jiān)督乙方在土地承包經營權出讓合同履行過程中的行為，確保乙方按照合同約定使用土地。

3.4融資方在本合同約定的融資范圍內，對乙方的違約行為享有追償權。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供符合要求的土地承包經營權。

4.2乙方有權在土地承包經營權出讓合同約定的期限內，獲得土地承包經營權。

4.3乙方有權在土地承包經營權出讓合同履行過程中，享有土地的合理使用權，并享有相應的收益。

4.4乙方有權在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，對土地進行改良、投資和經營。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應按照本合同約定，在規(guī)定時間內將土地承包經營權交付給乙方。

5.2甲方不得擅自改變土地承包經營權的用途，或對乙方進行不公平的限制。

5.3甲方未經乙方同意，不得將土地承包經營權轉讓或設定抵押。

5.4甲方在乙方違約時，應配合乙方采取措施，維護乙方的合法權益。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充