購買房抵押合同范例

購買房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）：

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____________________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給買方，作為雙方簽訂的購房合同的履行擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一。

第二條抵押權(quán)設(shè)定

2.1乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給買方，抵押權(quán)人為買方。

2.2抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為____________________。

2.3抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效。

第三條抵押期限

3.1抵押期限自抵押合同簽訂之日起至____________________止。

3.2抵押期限屆滿，買方有權(quán)要求乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第四條抵押擔(dān)保范圍

4.1本抵押合同擔(dān)保范圍為買方購買抵押房產(chǎn)的全部款項(xiàng)，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等。

4.2買方在履行購房合同過程中，如因乙方原因?qū)е沦I方無法按時(shí)付款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1如乙方違反本合同約定，買方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為：買方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還買方購買抵押房產(chǎn)的款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向買方支付違約金，違約金為____________________；

（2）賠償買方因此遭受的損失；

（3）其他違約責(zé)任。

6.2如買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付違約金，違約金為____________________；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）其他違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿，雙方均可提前解除合同，但應(yīng)提前____________________書面通知對方。

第九條附件

本合同附件如下：

附件一：抵押房產(chǎn)基本情況

附件二：購房合同

附件三：其他相關(guān)文件

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：抵押房產(chǎn)基本情況

附件二：購房合同

附件三：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）：

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方擬購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____________________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.為保障買方的權(quán)益，乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給買方，并引入丙方作為擔(dān)保方，提供額外擔(dān)保。

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一。

第二條抵押權(quán)設(shè)定與擔(dān)保

2.1乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給買方，抵押權(quán)人為買方。

2.2丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

2.3抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為____________________。

2.4抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效。

第三條抵押期限

3.1抵押期限自抵押合同簽訂之日起至____________________止。

3.2抵押期限屆滿，買方有權(quán)要求乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第四條抵押擔(dān)保范圍

4.1本抵押合同擔(dān)保范圍為買方購買抵押房產(chǎn)的全部款項(xiàng)，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等。

4.2丙方擔(dān)保范圍同上，擔(dān)保方對抵押擔(dān)保范圍的實(shí)現(xiàn)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第五條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對買方履行購房合同的義務(wù)提供擔(dān)保。

5.2丙方有權(quán)要求乙方及時(shí)履行抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。

5.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為，確保抵押房產(chǎn)的安全。

第六條買方權(quán)益與權(quán)利

6.1買方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。

6.2買方有權(quán)要求乙方和丙方在抵押期限屆滿前辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

6.3買方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向買方支付違約金，違約金為____________________；

（2）賠償買方因此遭受的損失；

（3）其他違約責(zé)任。

7.2乙方在抵押期間不得擅自處置抵押房產(chǎn)，否則視為違約。

第八條擔(dān)保方違約及限制條款

8.1如丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向買方支付違約金，違約金為____________________；

（2）賠償買方因此遭受的損失；

（3）其他違約責(zé)任。

8.2丙方在擔(dān)保期間不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任，否則視為違約。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同期滿，雙方均可提前解除合同，但應(yīng)提前____________________書面通知對方。

第十一條附件

本合同附件如下：

附件一：抵押房產(chǎn)基本情況

附件二：購房合同

附件三：其他相關(guān)文件

第十二條總結(jié)

12.1第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方，進(jìn)一步保障買方的權(quán)益，確保抵押房產(chǎn)的安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

12.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：抵押房產(chǎn)基本情況

附件二：購房合同

附件三：其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“購房人”）：

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”）：

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目，房產(chǎn)證號：____________________，以下簡稱“開發(fā)房產(chǎn)”。

2.為確保購房人的資金安全，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為購房人的購房資金提供擔(dān)保。

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條開發(fā)房產(chǎn)

1.1開發(fā)房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。

1.2開發(fā)房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一。

第二條擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為購房人的購房資金提供擔(dān)保服務(wù)。

2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保購房人的購房資金在交易過程中安全、合規(guī)地使用。

第三條購房人權(quán)益與權(quán)利

3.1購房人有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付開發(fā)房產(chǎn)。

3.2購房人有權(quán)在擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保范圍內(nèi)，要求開發(fā)商提前交付房產(chǎn)。

3.3購房人有權(quán)在開發(fā)商違約時(shí)，要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條開發(fā)商權(quán)利與利益

4.1開發(fā)商有權(quán)要求購房人按照合同約定支付購房款。

4.2開發(fā)商有權(quán)在購房人支付部分購房款后，開始施工建設(shè)開發(fā)房產(chǎn)。

4.3開發(fā)商有權(quán)在購房人違約時(shí)，解除合同并要求購房人承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條開發(fā)商違約及限制條款

5.1如開發(fā)商違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向購房人支付違約金，違約金為____________________；

（2）賠償購房人因此遭受的損失；

（3）其他違約責(zé)任。

5.2開發(fā)商在未收到購房人全部購房款前，不得擅自處置開發(fā)房產(chǎn)。

第六條擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利與利益

6.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商提供必要的開發(fā)房產(chǎn)信息，以保障擔(dān)保服務(wù)的實(shí)施。

6.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)在購房人支付部分購房款后，監(jiān)督開發(fā)商的施工進(jìn)度和質(zhì)量。

6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)在開發(fā)商違約時(shí)，要求開發(fā)商履行合同義務(wù)。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向開發(fā)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿，雙方均可提前解除合同，但應(yīng)提前____________________書面通知對方。

第九條附件

本合同附件如下：

附件一：開發(fā)房產(chǎn)基本情況

附件二：購房合同

附件三：其他相關(guān)文件

第十條總結(jié)

10.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)，確保購