房屋購買合同范例預(yù)售

房屋購買合同范例預(yù)售第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________的房屋，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：

（1）甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（3）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（4）甲方應(yīng)于房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、房屋交付及使用

1.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付甲方。

2.甲方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.房屋交付后，甲方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

2.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋買賣合同。

2.房屋權(quán)屬證明。

3.房屋測繪報(bào)告。

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________的房屋，為確保甲方的權(quán)益，丙方同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：

（1）甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（3）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（4）甲方應(yīng)于房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。

3.若甲方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方交付房屋，并有權(quán)向賣方追償。

4.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方按照本合同約定交付房屋。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。

3.甲方應(yīng)按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定交付房屋。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得要求甲方提前支付房屋總價(jià)款，否則視為違約。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義與目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.第三方介入有助于維護(hù)合同各方合法權(quán)益，提高合同履行效率。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

1.甲方作為買方，主導(dǎo)本合同，確保自身權(quán)益在合同中得到充分保障。

2.甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于明確各方責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋買賣合同。

2.房屋權(quán)屬證明。

3.房屋測繪報(bào)告。

4.擔(dān)保協(xié)議。

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出租方擁有的位于__________的房屋擬出租給承租方使用，為確保出租方權(quán)益，丙方同意為出租方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：__________。

二、租賃價(jià)格及支付方式

1.租賃總價(jià)：人民幣_(tái)_________元/年。

2.租金支付方式：

（1）承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付第一個(gè)年度租金，即人民幣_(tái)_________元。

（2）承租方應(yīng)于每年的__________月__________日前支付下一個(gè)年度的租金，即人民幣_(tái)_________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下為出租方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，用于保障租金的按時(shí)支付。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求承租方按照本合同約定支付租金。

3.若承租方未按時(shí)支付租金，擔(dān)保方有權(quán)要求出租方收回房屋，并有權(quán)向出租方追償。

四、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方有權(quán)要求承租方按照本合同約定支付租金。

2.出租方應(yīng)保證房屋的適宜居住狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。

3.出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。

五、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方有權(quán)在租賃期間合法使用房屋，并享有房屋的居住權(quán)。

2.承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

3.承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

六、承租方的違約及限制條款

1.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

2.承租方違反本合同約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.承租方不得未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

1.乙方作為出租方，主導(dǎo)本合同，確保自身權(quán)益在合同中得到充分保障。

2.乙方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護(hù)房屋的穩(wěn)定出租狀態(tài)，保障出租方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為承租方，在本合同中處于次要