共同投資房產(chǎn)公證合同范例

共同投資房產(chǎn)公證合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）：

法定代表人：__________

注冊資本：__________

住所地：__________

乙方（以下稱“乙方”）：

法定代表人：__________

注冊資本：__________

住所地：__________

鑒于甲方、乙方共同投資購買位于__________房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)用途：__________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________

第二條投資比例及出資方式

2.1投資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%。

2.2出資方式：雙方按照各自出資比例以現(xiàn)金方式出資。

第三條房產(chǎn)權(quán)屬變更

3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由甲方、乙方共同辦理，變更后的房產(chǎn)證載明甲方、乙方共同共有。

3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用由甲方、乙方按照各自出資比例承擔(dān)。

第四條房產(chǎn)收益及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房產(chǎn)收益：甲方、乙方按照各自出資比例享有房產(chǎn)的收益。

4.2房產(chǎn)費(fèi)用：房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方、乙方按照各自出資比例承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方、乙方未按約定出資，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。

5.2甲方、乙方未按約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用的__________%。

第六條合同解除

6.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。

6.2甲方、乙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，可解除本合同：

（1）甲方、乙方一方違反本合同約定，經(jīng)守約方催告后仍未改正；

（2）房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響甲方、乙方正常使用；

（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

第七條爭議解決

7.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明

3.房產(chǎn)評估報(bào)告

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

法定代表人：__________

注冊資本：__________

住所地：__________

乙方（以下稱“乙方”）：

法定代表人：__________

注冊資本：__________

住所地：__________

丙方（以下稱“丙方”）：

法定代表人：__________

注冊資本：__________

住所地：__________

鑒于甲方、乙方共同投資購買位于__________房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，丙方作為第三方參與投資，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)用途：__________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________

第二條投資比例及出資方式

2.1投資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%。

2.2出資方式：甲乙丙三方按照各自出資比例以現(xiàn)金方式出資。

第三條丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供投資所需的資金，并保證資金來源合法。

3.2丙方享有房產(chǎn)的收益，收益比例與出資比例相同。

3.3丙方有權(quán)參與房產(chǎn)的經(jīng)營管理，但不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方為房產(chǎn)的最終受益人，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的經(jīng)營管理方式，包括選擇物業(yè)管理公司、制定物業(yè)管理規(guī)則等。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。

第五條乙方及丙方責(zé)任

5.1乙方和丙方應(yīng)按照約定出資，如未按時(shí)出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。

5.2乙方和丙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，如未配合，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用的__________%。

第六條房產(chǎn)收益及費(fèi)用承擔(dān)

6.1房產(chǎn)收益：甲乙丙三方按照各自出資比例享有房產(chǎn)的收益。

6.2房產(chǎn)費(fèi)用：房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲乙丙三方按照各自出資比例承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方和丙方違反本合同約定，未按約定出資或未配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。

7.2丙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條合同解除

8.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。

8.2甲方、乙方、丙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，可解除本合同：

（1）甲方、乙方、丙方一方違反本合同約定，經(jīng)守約方催告后仍未改正；

（2）房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響甲乙丙三方正常使用；

（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

第九條爭議解決

9.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明

3.房產(chǎn)評估報(bào)告

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于分散投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資回報(bào)率。丙方作為第三方，為甲方提供資金支持，有助于甲方實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。同時(shí)，丙方參與經(jīng)營管理，有助于優(yōu)化資源配置，提高房產(chǎn)價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為最終受益人，主導(dǎo)投資決策和經(jīng)營管理，有利于保障自身權(quán)益。甲方通過主導(dǎo)地位，確保投資回報(bào)最大化，實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。此外，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房產(chǎn)價(jià)值，為甲乙丙三方創(chuàng)造長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

法定代表人：__________

注冊資本：__________

住所地：__________

乙方（以下稱“乙方”）：

法定代表人：__________

注冊資本：__________

住所地：__________

丙方（以下稱“丙方”）：

法定代表人：__________

注冊資本：__________

住所地：__________

鑒于甲方擬投資開發(fā)位于__________的項(xiàng)目，乙方作為項(xiàng)目發(fā)起人，為保障乙方權(quán)益，丙方作為第三方參與投資，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目位置：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________

第二條投資比例及出資方式

2.1投資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%。

2.2出資方式：甲乙丙三方按照各自出資比例以現(xiàn)金方式出資。

第三條丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供投資所需的資金，并保證資金來源合法。

3.2丙方享有項(xiàng)目收益的__________%，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，但需尊重乙方的最終決策權(quán)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方為項(xiàng)目的發(fā)起人和主導(dǎo)者，享有項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)。

4.2乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的開發(fā)方向、設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工進(jìn)度等關(guān)鍵事項(xiàng)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用。

第五條甲丙雙方責(zé)任

5.1甲丙雙方應(yīng)按照約定出資，如未按時(shí)出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。

5.2甲丙雙方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，如未配合，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相關(guān)手續(xù)費(fèi)用的__________%。

第六條項(xiàng)目收益及費(fèi)用承擔(dān)

6.1項(xiàng)目收益：甲乙丙三方按照各自出資比例享有項(xiàng)目收益。

6.2項(xiàng)目費(fèi)用：項(xiàng)目產(chǎn)生的開發(fā)成本、運(yùn)營成本等費(fèi)用由甲乙丙三方按照各自出資比例承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲丙雙方違反本合同約定，未按約定出資或未配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2丙方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條合同解除

8.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。

8.2甲乙丙三方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，可解除本合同：

（1）甲乙丙三方一方違反本合同約定，經(jīng)守約方催告后仍未改正；

（2）項(xiàng)目存在重大瑕疵，影響甲乙丙三方正常使用；

（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

第九條爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目投資協(xié)議

2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

3.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為項(xiàng)目