2024年度商品房產(chǎn)權分割合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房產(chǎn)權分割合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途3.產(chǎn)權分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間4.產(chǎn)權歸屬4.1產(chǎn)權人姓名4.2產(chǎn)權份額4.3產(chǎn)權登記5.付款方式5.1付款總額5.2付款期限5.3付款方式5.4付款責任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付責任7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.物業(yè)管理9.1物業(yè)費繳納9.2物業(yè)服務內(nèi)容9.3物業(yè)糾紛處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立時，雙方均具備完全民事行為能力。第二條商品房基本情況2.1商品房位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為X。2.2商品房建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3商品房為層單元，戶型為室廳衛(wèi)。2.4商品房用途為居住。第三條產(chǎn)權分割方式3.1甲方擁有商品房的%產(chǎn)權，乙方擁有商品房的%產(chǎn)權。3.2產(chǎn)權分割方式為按比例分割，即甲方獲得商品房的%面積，乙方獲得商品房的%面積。3.3產(chǎn)權分割時間定于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。第四條產(chǎn)權歸屬4.1甲方為商品房的%產(chǎn)權人，乙方為商品房的%產(chǎn)權人。4.2雙方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權登記手續(xù)，確保產(chǎn)權歸屬明確。第五條付款方式5.1甲方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付其產(chǎn)權對應的購房款，總額為人民幣萬元。5.2乙方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付其產(chǎn)權對應的購房款，總額為人民幣萬元。5.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息雙方另行約定。第六條房屋交付6.1商品房已達到交付條件，甲方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將商品房交付乙方使用。6.2交付條件包括：房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全、權屬清晰等。6.3甲方應確保交付的商品房符合合同約定，如因甲方原因?qū)е律唐贩坎环辖桓稐l件，甲方應承擔相應責任。第七條房屋使用7.1雙方應按照合同約定合理使用商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2甲方和乙方應共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。7.3如因房屋使用導致物業(yè)管理費用增加，甲方和乙方應按照實際發(fā)生費用承擔相應的物業(yè)管理費用。第八條維修保養(yǎng)8.1商品房的日常維修和保養(yǎng)由產(chǎn)權人各自負責，費用由各自承擔。8.2如遇房屋主體結(jié)構(gòu)或設施設備損壞，影響居住安全，應及時通知對方并共同協(xié)商維修方案。8.3維修費用應根據(jù)實際情況由責任方承擔，如無法確定責任方，則由雙方平均分攤。第九條物業(yè)管理9.1商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負責。9.2甲方和乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，費用按月或季度支付。9.3如物業(yè)管理服務不符合約定，甲方和乙方有權向物業(yè)管理公司提出投訴，要求改善服務。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同變更12.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更不影響已履行部分的權利義務。第十三條合同解除13.1合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。13.2合同解除需書面形式，并通知對方。13.3合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算各自的權利義務。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入合同的目的，是為了保障合同履行、提供專業(yè)服務或解決合同履行中的爭議。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方書面通知第三方介入。2.1.1第三方收到通知后，應在個工作日內(nèi)確認介入意愿。2.1.2第三方確認介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。2.1.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方責任3.1第三方在介入過程中，應盡到誠實信用、謹慎勤勉的義務，確保其提供的服務符合專業(yè)標準。3.2第三方的責任限額如下：3.2.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的準確性和合理性負責，責任限額為評估價值的%。3.2.2律師事務所：對法律意見的準確性和適用性負責，責任限額為萬元。3.2.3會計師事務所：對財務審計的準確性和完整性負責，責任限額為萬元。3.2.4監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、進度和安全的監(jiān)督負責，責任限額為萬元。3.3如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1.1獲取合同相關資料的權利。4.1.2要求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權利。4.1.3要求甲乙雙方按約定支付費用的權利。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用應在第三方介入前支付，或按協(xié)議約定分期支付。第七條第三方介入的終止7.1如第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已達成一致，可終止介入。7.2如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，可向甲乙雙方提出終止介入的建議。7.3第三方介入終止后，應及時向甲乙雙方提交書面報告，并退還已收取的費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照協(xié)議約定解決。8.2如協(xié)議未約定爭議解決方式，可參照本合同的爭議解決條款。第九條第三方介入的合同補充9.1本合同中關于第三方介入的條款，為補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同簽訂后，如需對本合同關于第三方介入的條款進行修改，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求和說明：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、交付條件等，確保合同內(nèi)容的完整性。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權的合法性和清晰性。3.房屋產(chǎn)權分割協(xié)議詳細要求和說明：明確雙方在產(chǎn)權分割方面的權利義務，包括分割比例、分割方式、分割時間等。4.付款憑證詳細要求和說明：提供付款憑證，證明雙方已按照合同約定支付了相應的款項。5.房屋交付確認單詳細要求和說明：在房屋交付時，雙方共同簽署的確認單，證明房屋已按照合同約定交付。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：明確物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容、費用繳納方式等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、職責、權利義務、費用等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、費用等。9.其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于貸款合同、保險合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按照合同約定支付購房款責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應向乙方支付元逾期付款利息。2.違約行為：未按照合同約定交付房屋責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因延遲交付所遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付元賠償金。3.違約行為：未按照合同約定使用房屋責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因房屋使用不當所遭受的損失。示例說明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，應向甲方支付元賠償金。4.違約行為：未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因維修保養(yǎng)不當所遭受的損失。示例說明：甲方未在房屋出現(xiàn)問題時及時維修，導致房屋損壞，應向乙方支付元賠償金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密和個人隱私責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因泄露所遭受的損失。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應向甲乙雙方支付元賠償金。全文完。2024年度商品房產(chǎn)權分割合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.3房地產(chǎn)附屬設施3.房地產(chǎn)產(chǎn)權分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后產(chǎn)權登記4.分割后房地產(chǎn)權屬4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證書4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權登記4.3房地產(chǎn)使用權5.房地產(chǎn)分割費用及支付5.1分割費用估算5.2費用承擔5.3費用支付方式6.房地產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務內(nèi)容7.房地產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)程序8.房地產(chǎn)分割后的租賃與交易8.1房地產(chǎn)租賃8.2房地產(chǎn)交易8.3租賃與交易限制9.房地產(chǎn)分割后的稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔9.3稅費繳納10.合同履行與違約責任10.1合同履行10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3合同見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《商品房銷售管理辦法》1.1.4其他相關法律法規(guī)1.2合同目的1.2.1明確分割房地產(chǎn)產(chǎn)權1.2.2確保各當事人權益1.2.3維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證書2.1.2房地產(chǎn)土地使用權證2.1.3房地產(chǎn)其他權屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.2.1房地產(chǎn)具體位置2.2.2房地產(chǎn)建筑面積2.2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3房地產(chǎn)附屬設施2.3.1房地產(chǎn)配套設施清單2.3.2配套設施權屬及使用方式3.房地產(chǎn)產(chǎn)權分割方式3.1分割比例3.1.1房地產(chǎn)分割比例3.1.2分割比例計算方法3.2分割方式3.2.1房地產(chǎn)物理分割3.2.2房地產(chǎn)權屬分割3.3分割后產(chǎn)權登記3.3.1分割后產(chǎn)權登記辦理3.3.2分割后產(chǎn)權登記費用4.分割后房地產(chǎn)權屬4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證書4.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證書變更4.1.2新產(chǎn)權證書的領取4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權登記4.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權登記辦理4.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權登記費用4.3房地產(chǎn)使用權4.3.1房地產(chǎn)使用權分配4.3.2房地產(chǎn)使用權期限5.房地產(chǎn)分割費用及支付5.1分割費用估算5.1.1房地產(chǎn)分割費用構(gòu)成5.1.2分割費用估算方法5.2費用承擔5.2.1費用承擔比例5.2.2費用承擔方式5.3費用支付方式5.3.1費用支付期限5.3.2費用支付方式6.房地產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任6.1.1物業(yè)管理責任人6.1.2物業(yè)管理責任范圍6.2物業(yè)管理費用6.2.1物業(yè)管理費用標準6.2.2物業(yè)管理費用支付方式6.3物業(yè)服務內(nèi)容6.3.1物業(yè)服務項目6.3.2物業(yè)服務標準7.房地產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.1.1維修保養(yǎng)責任人7.1.2維修保養(yǎng)責任范圍7.2維修保養(yǎng)費用7.2.1維修保養(yǎng)費用承擔7.2.2維修保養(yǎng)費用支付方式7.3維修保養(yǎng)程序7.3.1維修保養(yǎng)申請7.3.2維修保養(yǎng)實施7.3.3維修保養(yǎng)驗收8.房地產(chǎn)分割后的租賃與交易8.1房地產(chǎn)租賃8.1.1租賃條件8.1.2租賃期限8.1.3租金及支付方式8.1.4租賃合同8.2房地產(chǎn)交易8.2.1交易條件8.2.2交易程序8.2.3交易稅費8.3租賃與交易限制8.3.1限制條件8.3.2限制期限8.3.3違約責任9.房地產(chǎn)分割后的稅費承擔9.1稅費種類9.1.1財產(chǎn)稅9.1.2契稅9.1.3土地增值稅9.2稅費承擔9.2.1各方稅費承擔比例9.2.2稅費繳納義務人9.2.3稅費繳納方式9.3稅費繳納9.3.1稅費繳納時間9.3.2稅費繳納地點9.3.3稅費繳納證明10.合同履行與違約責任10.1合同履行10.1.1履行時間10.1.2履行地點10.1.3履行方式10.2違約責任10.2.1違約情形10.2.2違約責任承擔10.2.3違約金10.3違約金支付10.3.1支付方式10.3.2支付期限11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1和解11.1.2調(diào)解11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2法院11.2.3其他機構(gòu)12.合同生效、變更與終止12.1合同生效12.1.1生效條件12.1.2生效時間12.2合同變更12.2.1變更情形12.2.2變更程序12.3合同終止12.3.1終止條件12.3.2終止程序13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知形式13.1.2通知送達13.2合同附件13.2.1合同附件清單13.2.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.1.1簽署時間14.1.2簽署地點14.2簽署人身份證明14.2.1身份證明文件14.2.2身份證明文件審查第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)產(chǎn)權分割的評估、咨詢、協(xié)調(diào)等工作。15.2.2確保房地產(chǎn)分割過程的公正、合法、高效。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方可共同決定是否需要第三方介入。16.1.2任何一方提出第三方介入申請時，需提供相關理由和需求。16.2第三方介入同意16.2.1甲乙雙方需共同同意第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、義務和權利。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因過錯導致甲乙雙方或相關方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。17.2.2責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立、公正地履行職責。18.1.2第三方有權獲取履行職責所需的信息和資料。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。18.2.2第三方應保證其提供的評估、咨詢、協(xié)調(diào)等服務的質(zhì)量和準確性。18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的評估、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。19.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的評估、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。19.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方與甲乙雙方共同利益19.3.1第三方應維護甲乙雙方的共同利益，確保房地產(chǎn)分割過程的公正、合法、高效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或合同終止。20.1.2第三方職責已完成或無法繼續(xù)履行。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認并簽署終止協(xié)議。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件1.1要求：清晰、完整，與原件一致。1.2說明：證明房地產(chǎn)權屬的合法性和有效性。2.房地產(chǎn)土地使用權證復印件2.1要求：清晰、完整，與原件一致。2.2說明：證明土地使用權歸屬和期限。3.房地產(chǎn)分割協(xié)議3.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。3.2說明：明確房地產(chǎn)分割的細節(jié)和雙方的權利義務。4.房地產(chǎn)分割費用估算表4.1要求：費用項目詳細、計算方法清晰、總價明確。4.2說明：用于估算房地產(chǎn)分割所需的各項費用。5.物業(yè)管理服務協(xié)議5.1要求：服務內(nèi)容具體、費用標準明確、雙方簽字蓋章。5.2說明：明確物業(yè)管理服務的細節(jié)和費用。6.維修保養(yǎng)協(xié)議6.1要求：維修保養(yǎng)項目具體、責任明確、雙方簽字蓋章。6.2說明：明確維修保養(yǎng)的細節(jié)和責任。7.租賃合同7.1要求：租賃條件明確、租金標準合理、雙方簽字蓋章。7.2說明：明確租賃關系的細節(jié)和雙方的權利義務。8.交易合同8.1要求：交易條件明確、價格合理、雙方簽字蓋章。8.2說明：明確交易關系的細節(jié)和雙方的權利義務。9.稅費繳納憑證9.1要求：憑證真實、完整、與實際繳納金額一致。9.2說明：證明稅費已按照規(guī)定繳納。10.第三方介入?yún)f(xié)議10.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、第三方簽字蓋章。10.2說明：明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付分割費用。1.1責任認定：甲方應按照合同約定支付分割費用，否則應承擔違約責任，包括支付違約金。1.2示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付分割費用，應支付違約金人民幣元。2.違約行為：乙方未按時支付分割費用。2.1責任認定：乙方應按照合同約定支付分割費用，否則應承擔違約責任，包括支付違約金。2.2示例：乙方未在約定的時間內(nèi)支付分割費用，應支付違約金人民幣元。3.違約行為：第三方未履行職責或提供的服務不符合要求。3.1責任認定：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行或提供的服務不符合要求，應承擔違約責任。3.2示例：第三方未能按照約定提供準確的評估報告，應承擔違約責任，包括賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定完成房地產(chǎn)分割。4.2示例：甲乙雙方未在約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)分割，應承擔違約責任，包括支付違約金。5.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密或個人隱私。5.1責任認定：泄露商業(yè)秘密或個人隱私的一方應承擔違約責任，包括賠償損失。5.2示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應賠償乙方損失人民幣元。全文完。2024年度商品房產(chǎn)權分割合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.合同簽訂地點及日期2.商品房基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.房屋結(jié)構(gòu)2.5.房屋權屬證書編號3.商品房產(chǎn)權分割方式3.1.分割比例3.2.分割方式3.3.分割時間4.商品房產(chǎn)權登記手續(xù)4.1.登記申請4.2.材料準備4.3.登記費用4.4.登記時限5.商品房交付及使用5.1.交付時間5.2.交付條件5.3.使用年限5.4.使用范圍6.商品房維修責任6.1.甲方維修責任6.2.乙方維修責任6.3.維修費用承擔7.商品房稅費承擔7.1.甲方稅費承擔7.2.乙方稅費承擔8.商品房貸款事宜8.1.貸款申請8.2.貸款審批8.3.貸款發(fā)放8.4.貸款償還9.商品房保險事宜9.1.甲方保險責任9.2.乙方保險責任9.3.保險費用承擔10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約金計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項14.1.其他約定條款14.2.附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.甲方基本信息甲方全稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號碼：________甲方地址：________1.2.乙方基本信息乙方全稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號碼：________乙方地址：________1.3.合同簽訂地點及日期合同簽訂地點：________合同簽訂日期：____年____月____日2.商品房基本情況2.1.房屋坐落房屋坐落地址：________2.2.房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3.房屋用途房屋用途：________2.4.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________2.5.房屋權屬證書編號房屋權屬證書編號：________3.商品房產(chǎn)權分割方式3.1.分割比例甲方分割比例：________%乙方分割比例：________%3.2.分割方式分割方式：________3.3.分割時間分割時間：____年____月____日前4.商品房產(chǎn)權登記手續(xù)4.1.登記申請雙方應在分割完成后____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權登記。4.2.材料準備（1）房屋權屬證書；（2）身份證件；（3）分割協(xié)議；（4）其他相關材料。4.3.登記費用登記費用由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。4.4.登記時限房地產(chǎn)登記機構(gòu)應在收到登記申請之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權登記。5.商品房交付及使用5.1.交付時間雙方應在分割完成后____個工作日內(nèi)完成房屋交付。5.2.交付條件（1）房屋已按約定完成分割；（2）房屋內(nèi)設施齊全、完好；（3）房屋權屬已登記在雙方名下。5.3.使用年限房屋使用年限為____年。5.4.使用范圍房屋使用范圍僅限于居住用途。6.商品房維修責任6.1.甲方維修責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)的維修。6.2.乙方維修責任乙方負責房屋內(nèi)部裝修、設備、設施的維修。6.3.維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如雙方對維修責任有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。8.商品房貸款事宜8.1.貸款申請若房屋購買涉及貸款，雙方應共同向銀行提交貸款申請，甲方作為主貸人，乙方作為共同借款人。8.2.貸款審批銀行應在收到完整申請材料后____個工作日內(nèi)完成貸款審批。8.3.貸款發(fā)放經(jīng)銀行審批通過后，貸款將在____個工作日內(nèi)發(fā)放至甲方賬戶。8.4.貸款償還雙方應按照貸款合同約定的還款計劃，共同承擔貸款償還責任。9.商品房保險事宜9.1.甲方保險責任甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及設施的保險，包括但不限于火災、自然災害等。9.2.乙方保險責任乙方應負責房屋內(nèi)部裝修及個人財產(chǎn)的保險。9.3.保險費用承擔保險費用由雙方按分割比例各自承擔。10.違約責任10.1.違約情形（1）一方未按約定履行交付房屋義務；（2）一方未按約定履行維修責任；（3）一方未按約定履行貸款償還義務；（4）一方未按約定履行保險責任。10.2.違約責任承擔違約方應承擔違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。10.3.違約金計算違約金總額不超過合同總金額的____%。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。11.3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1.合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）房屋被依法查封、抵押或被認定為違法建筑；（3）房屋權屬發(fā)生爭議，經(jīng)仲裁或訴訟無法確定權屬。12.2.合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，并在____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3.合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理房屋、貸款、保險等相關事宜。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋所有權轉(zhuǎn)移；（4）其他法定或約定終止情形。13.3.合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理房屋、貸款、保險等相關事宜。14.其他約定事項14.1.其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋權屬證書、分割協(xié)議、貸款合同、保險合同等。補充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務的其他組織或個人。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方更好地履行合同義務，確保合同項下權利義務的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1.中介方介入中介方作為合同履行的協(xié)調(diào)者，負責協(xié)助雙方就合同履行過程中的問題進行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.2.評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責對房屋價值、市場行情等進行評估，為合同履行提供依據(jù)。16.3.監(jiān)理機構(gòu)介入監(jiān)理機構(gòu)負責監(jiān)督合同履行過程中的施工質(zhì)量、進度等，確保工程質(zhì)量符合相關標準。16.4.律師事務所介入律師事務所提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋?，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。16.5.會計師事務所介入會計師事務所提供財務審計、稅務咨詢等服務，確保合同履行過程中的財務合規(guī)。17.第三方責任限額17.1.責任限額界定第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導致甲方、乙方或合同項下其他權利人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2.責任限額計算（1）中介方：中介費用總額的____倍；（2）評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)：評估費用、監(jiān)理費用總額的____倍；（3）律師事務所：律師服務費用總額的____倍；（4）會計師事務所：審計費用、咨詢服務費用總額的____倍。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方與甲方、乙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關系，其職責僅限于協(xié)助履行合同。18.2.第三方與其他各方的權利義務第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護甲方、乙方的合法權益。19.第三方介入的額外條款19.1.第三方介入程序（1）甲方、乙方應提前____個工作日向第三方發(fā)出介入請求；（2）第三方應在收到介入請求后____個工作日內(nèi)回復是否接受介入。19.2.第三方介入