2024全新科技園區(qū)房屋出租與店面創(chuàng)新合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新科技園區(qū)房屋出租與店面創(chuàng)新合作合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃店面信息3.1店面地址3.2店面面積3.3店面結(jié)構(gòu)3.4店面配套設(shè)施3.5店面權(quán)屬證明4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2店面租賃合同10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署人11.3合同簽署日期12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：店面租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024全新科技園區(qū)房屋出租與店面創(chuàng)新合作合同”。1.2合同雙方當(dāng)事人信息：1.2.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，地址為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.2.2租賃方：乙方，全稱為[乙方全稱]，地址為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]，具體為[年]年[月]月[日]日。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期為[年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。2.租賃房屋信息2.1房屋地址：[房屋具體地址]。2.2房屋面積：[房屋面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]。2.4房屋配套設(shè)施：[列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、水電等]。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃店面信息3.1店面地址：[店面具體地址]。3.2店面面積：[店面面積]平方米。3.3店面結(jié)構(gòu)：[店面結(jié)構(gòu)描述]。3.4店面配套設(shè)施：[列出店面內(nèi)的配套設(shè)施，如貨架、燈光、空調(diào)等]。3.5店面權(quán)屬證明：甲方提供店面權(quán)屬證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同等。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。4.4租金調(diào)整條款：[如有租金調(diào)整，需在此條款中詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整的條件、方式和頻率]。5.押金及退還5.1押金金額：乙方需支付押金人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件：在合同終止后，乙方需確保房屋及店面無(wú)任何損壞，并完成所有費(fèi)用結(jié)算。5.3押金退還時(shí)間：在合同終止后的[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：[詳細(xì)列出可導(dǎo)致合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]。6.2合同終止條件：[詳細(xì)列出可導(dǎo)致合同終止的條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]。6.3合同解除或終止后的處理：[詳細(xì)說(shuō)明合同解除或終止后的房屋及店面歸還、租金結(jié)算、押金退還等事宜]。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。7.1.2若乙方擅自改變房屋或店面的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1若甲方未按約定提供房屋或店面，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。7.2.2若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，任何一方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：8.2.1任何一方因不可抗力事件不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件。8.2.2合同各方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。8.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部免除責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同附件10.1房屋租賃合同：附件一為房屋租賃合同的具體條款。10.2店面租賃合同：附件二為店面租賃合同的具體條款。10.3其他相關(guān)附件：[如有其他相關(guān)附件，在此列出并說(shuō)明附件內(nèi)容]。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]。11.2合同簽署人：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。11.3合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2合同解除條件：[詳細(xì)列出可導(dǎo)致合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：店面租賃合同14.3附件三：不可抗力事件證明14.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.5附件五：其他[如有其他附件，在此列出]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、評(píng)估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同委托或指定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托的事項(xiàng)，獨(dú)立開(kāi)展工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的報(bào)酬金額。5.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按法定責(zé)任限額執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問(wèn)題。8.第三方介入后的合同變更8.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并重新約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入事項(xiàng)的變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的合同終止9.1如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并支付第三方已完成工作的報(bào)酬。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租金、押金、租賃期限等條款。說(shuō)明：本附件為房屋租賃的具體合同文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：店面租賃合同要求：詳細(xì)列明店面的具體信息、租金、押金、租賃期限等條款。說(shuō)明：本附件為店面租賃的具體合同文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：不可抗力事件證明要求：提供由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備完成委托事項(xiàng)的能力。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照費(fèi)用明細(xì)支付。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期提供合同履行情況的報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于跟蹤合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)合同解除權(quán)。示例：若乙方未在每月[具體日期]前支付租金，則自逾期之日起每日按租金的[具體比例]支付滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋或店面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋或店面，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)合同解除權(quán)。示例：若甲方未在合同約定的日期前提供房屋或店面，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋或店面的用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋或店面的用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方將房屋或店面用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。示例：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋或店面無(wú)法使用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限。全文完。2024全新科技園區(qū)房屋出租與店面創(chuàng)新合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及店面基本情況2.1房屋位置及面積2.2店面位置及面積2.3房屋及店面現(xiàn)狀描述3.出租及租賃期限3.1出租期限3.2租賃期限起始與終止日期3.3合同續(xù)租條件及流程4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件4.3水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.房屋及店面使用規(guī)定6.1使用范圍及用途6.2使用限制及禁止事項(xiàng)6.3房屋及店面維護(hù)責(zé)任7.合作內(nèi)容與創(chuàng)新要求7.1合作項(xiàng)目概述7.2創(chuàng)新要求及目標(biāo)7.3合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.合作項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督8.1實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度安排8.2監(jiān)督機(jī)制及方法8.3合作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁條款10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序11.3合同變更或解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2法律法規(guī)適用13.3其他未盡事宜的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人姓名：________聯(lián)系人電話：________聯(lián)系人郵箱：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人姓名：________聯(lián)系人電話：________聯(lián)系人郵箱：________2.房屋及店面基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.2店面位置及面積店面地址：________店面面積：________平方米2.3房屋及店面現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：________店面裝修情況：________設(shè)備設(shè)施：________3.出租及租賃期限3.1出租期限出租期限：________年3.2租賃期限起始與終止日期租賃期限起始日期：________租賃期限終止日期：________3.3合同續(xù)租條件及流程續(xù)租條件：________續(xù)租流程：________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________4.2押金金額及退還條件押金金額：________元退還條件：________4.3水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式水電費(fèi)：________其他公共事業(yè)費(fèi)用：________5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：________元支付方式：________5.2保證金退還條件及流程退還條件：________退還流程：________6.房屋及店面使用規(guī)定6.1使用范圍及用途使用范圍：________用途：________6.2使用限制及禁止事項(xiàng)使用限制：________禁止事項(xiàng)：________6.3房屋及店面維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：________7.合作內(nèi)容與創(chuàng)新要求7.1合作項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________7.2創(chuàng)新要求及目標(biāo)創(chuàng)新要求：________目標(biāo)：________7.3合作雙方責(zé)任與義務(wù)出租方責(zé)任與義務(wù)：________承租方責(zé)任與義務(wù)：________8.合作項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督8.1實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度安排實(shí)施計(jì)劃：________進(jìn)度安排：________8.2監(jiān)督機(jī)制及方法監(jiān)督機(jī)制：________監(jiān)督方法：________8.3合作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________驗(yàn)收流程：________9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義違約情形：________定義：________9.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)方式：________承擔(dān)比例：________9.3違約處理流程處理流程：________處理期限：________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：________優(yōu)先順序：________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁條款機(jī)構(gòu)名稱：________仲裁條款：________10.3爭(zhēng)議解決程序程序：________時(shí)間限制：________11.合同變更與解除11.1合同變更條件及程序條件：________程序：________11.2合同解除條件及程序條件：________程序：________11.3合同變更或解除后的處理處理方式：________費(fèi)用承擔(dān)：________12.合同生效與終止12.1合同生效條件條件：________日期：________12.2合同終止條件條件：________日期：________12.3合同終止后的處理處理方式：________費(fèi)用承擔(dān)：________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件附件一：________附件二：________附件三：________13.2法律法規(guī)適用適用法律：________適用法規(guī)：________13.3其他未盡事宜的處理處理原則：________處理方式：________14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期日期：________14.2合同生效日期日期：________14.3合同副本份數(shù)及保管責(zé)任份數(shù)：________保管責(zé)任：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入條件甲乙雙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素綜合考慮，由甲乙雙方共同確定。2.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任范圍第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任追究如第三方違反合同約定，造成甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)工作。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)合同約定執(zhí)行。第三方對(duì)甲方的服務(wù)，應(yīng)滿足甲方的要求，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)合同約定執(zhí)行。第三方對(duì)乙方的服務(wù)，應(yīng)滿足乙方的需求，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和責(zé)任。6.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。6.3第三方介入的終止第三方介入期滿或合同履行完畢后，第三方應(yīng)退出介入事務(wù)。7.第三方介入的補(bǔ)充條款7.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.3第三方介入的保密條款第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)保密事項(xiàng)達(dá)成保密協(xié)議，確保信息安全和商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及店面租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋及店面的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款、維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為租賃合同的正式文本，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.附件二：合作項(xiàng)目方案詳細(xì)要求：包括合作項(xiàng)目的目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期成果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件說(shuō)明：本附件為合作項(xiàng)目的詳細(xì)方案，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)此方案進(jìn)行合作。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的角色、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議文本，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同簽署。4.附件四：房屋及店面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包括房屋及店面的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等的照片。附件說(shuō)明：本附件為房屋及店面的現(xiàn)狀照片，作為合同附件之一。5.附件五：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方提供各自的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法身份。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明雙方身份。6.附件六：甲乙雙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方提供法定代表人或授權(quán)委托人的身份證復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證的復(fù)印件，用于證明身份。7.附件七：合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件、郵件等詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的溝通記錄，包括函件、郵件等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件、郵件等，用于證明雙方溝通內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金或押金未按約定履行維修責(zé)任未按約定使用房屋及店面違反保密條款，泄露商業(yè)秘密未按約定履行合作項(xiàng)目義務(wù)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)甲乙雙方造成的損失違約行為的主觀故意或過(guò)失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因拖欠租金造成的損失。違約行為：出租方未按約定維修房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024全新科技園區(qū)房屋出租與店面創(chuàng)新合作合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋出租基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4出租期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3日常維護(hù)8.店面創(chuàng)新合作內(nèi)容8.1合作目標(biāo)8.2合作方式8.3合作期限9.合作成果分享與收益分配9.1成果分享方式9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解除合同條件與程序11.1解除合同條件11.2解除合同程序12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.3“店面創(chuàng)新合作”指甲方與乙方就[具體合作項(xiàng)目]所達(dá)成的創(chuàng)新合作意向。2.雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：[出租方全稱]甲方地址：[出租方地址]甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[承租方全稱]乙方地址：[承租方地址]乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋出租基本情況3.1房屋位置出租房屋位于[具體地址]，具體面積為[具體面積]平方米。3.2房屋面積出租房屋面積為[具體面積]平方米，包括使用面積和公攤面積。3.3房屋用途出租房屋用途為商業(yè)用途，具體為[具體用途描述]。3.4出租期限出租期限自[出租起始日期]至[出租終止日期]，共計(jì)[具體租期]年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。5.押金及退還5.1押金金額本合同約定的押金為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件乙方在合同期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在合同期滿后[具體日期]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在收到房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞確認(rèn)后[具體日期]內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍乙方在出租房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。6.2使用限制乙方不得將出租房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違反本合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的合理使用。7.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)損壞部分負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持出租房屋的清潔和整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。8.店面創(chuàng)新合作內(nèi)容8.1合作目標(biāo)雙方合作的目標(biāo)是共同打造一個(gè)集科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)孵化、商業(yè)展示于一體的綜合性科技園區(qū)。8.2合作方式甲乙雙方將共同出資設(shè)立一個(gè)合資公司，負(fù)責(zé)科技園區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理。8.3合作期限本合作期限自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止，共計(jì)[具體合作期限]年。9.合作成果分享與收益分配9.1成果分享方式合作成果包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，甲乙雙方將按照[具體分享方式]進(jìn)行成果分享。9.2收益分配比例合作產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照[具體收益分配比例]進(jìn)行分配。9.3收益分配時(shí)間收益分配每年進(jìn)行一次，具體分配時(shí)間為每年的[具體日期]。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至[保密期限]年。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失，并追究其法律責(zé)任。11.解除合同條件與程序11.1解除合同條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴(yán)重違約；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除合同程序解除合同需提前[具體提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。12.違約責(zé)任12.1違約定義本合同所指違約是指任何一方違反合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非本合同另有規(guī)定，所有通知、文件、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按對(duì)方提供的最新地址送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更本合同的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助而介入合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)供應(yīng)商，如設(shè)備制造商、軟件開(kāi)發(fā)者等。1.2.3資金提供方，如金融機(jī)構(gòu)、投資者等。1.2.4其他協(xié)助方，如市場(chǎng)推廣機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的審批與程序2.1第三方介入審批任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。2.2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.2.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素協(xié)商確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。3.3超額責(zé)任處理如第三方在履行合同過(guò)程中導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合要求。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。