2024年度智能家居家居解決方案商品房預(yù)售房合同下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居家居解決方案商品房預(yù)售房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.預(yù)售房信息3.1預(yù)售房編號(hào)3.2預(yù)售房戶(hù)型3.3預(yù)售房面積3.4預(yù)售房?jī)r(jià)格4.預(yù)售房交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付地點(diǎn)5.預(yù)付款及分期付款5.1預(yù)付款金額5.2預(yù)付款支付時(shí)間5.3分期付款金額及支付時(shí)間6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3保修期限與責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：智能家居家居解決方案說(shuō)明12.2附件二：商品房預(yù)售許可證12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X1.2合同乙方乙方名稱(chēng)：X乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X1.3甲方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：02156781.4乙方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)智慧社區(qū)智能家居家居解決方案商品房2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積總占地面積：50000平方米總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅性質(zhì)3.預(yù)售房信息3.1預(yù)售房編號(hào)預(yù)售房編號(hào)：預(yù)房0013.2預(yù)售房戶(hù)型兩室兩廳一衛(wèi)3.3預(yù)售房面積建筑面積：90平方米3.4預(yù)售房?jī)r(jià)格每平方米價(jià)格：10000元4.預(yù)售房交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間本合同預(yù)售房交付時(shí)間為2024年12月31日之前4.2交付條件1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面及內(nèi)外墻體防水工程等主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格；2）公共配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)到位；3）房屋相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全；4.3交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方指定的收房人；4.4交付地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)智慧社區(qū)5.預(yù)付款及分期付款5.1預(yù)付款金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為房屋總價(jià)的20%；5.2預(yù)付款支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；5.3分期付款金額及支付時(shí)間1）第一期付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付房屋總價(jià)的30%；2）第二期付款：房屋交付前30日內(nèi)支付房屋總價(jià)的40%；3）第三期付款：房屋交付后30日內(nèi)支付房屋總價(jià)的10%；4）尾款：房屋交付后1年內(nèi)支付房屋總價(jià)的10%。6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限本合同預(yù)售房的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起2年；6.2質(zhì)量保證責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；6.3保修期限與責(zé)任房屋的保修期限為自房屋交付之日起5年，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五；2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失；7.2乙方違約責(zé)任1）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日逾期付款金額的萬(wàn)分之五；2）若乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。篇如下：8.合同解除與終止8.1合同解除條件1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2）房屋交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；3）雙方同意終止合同的其他情形。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）甲方收到乙方支付的預(yù)付款；10.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2）房屋交付完畢；3）合同解除或終止的其他情形。11.其他約定11.1隱私保護(hù)1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）乙方個(gè)人信息僅用于本合同的履行，不得用于其他目的。11.2不可抗力1）不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2）遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件清單12.1附件一：智能家居家居解決方案說(shuō)明12.2附件二：商品房預(yù)售許可證12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)智慧社區(qū)13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如一方丟失，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行不受影響。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行，原則上不應(yīng)超過(guò)合同履行期限。18.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分?jǐn)?，未明確約定時(shí)，由提出方承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違反協(xié)議約定或因疏忽、過(guò)失等導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額的確定1）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、范圍、預(yù)期效果等因素；3）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合理確定。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行1）第三方在介入過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2）若實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的超額賠償責(zé)任；3）甲乙雙方有權(quán)向第三方追究超出責(zé)任限額的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)范圍明確劃分，避免交叉和責(zé)任不清。20.2責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.3溝通協(xié)調(diào)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保信息暢通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。20.4緊急情況處理遇緊急情況，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施，共同應(yīng)對(duì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能家居家居解決方案說(shuō)明要求：詳細(xì)描述智能家居家居解決方案的技術(shù)參數(shù)、功能特點(diǎn)、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保智能家居家居解決方案的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：商品房預(yù)售許可證要求：提供甲方取得的有效商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。說(shuō)明：本附件證明甲方具備預(yù)售資格，是合同有效性的重要證明文件。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：列明分期付款的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同履行中的付款安排，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：質(zhì)量保證書(shū)要求：甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確質(zhì)量保證期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，乙方有權(quán)要求甲方履行保證責(zé)任。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)的依據(jù)，確保房屋在使用過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)。7.附件七：保險(xiǎn)合同要求：提供房屋及家具的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件為房屋及家具的保障，降低乙方在使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日逾期付款金額的萬(wàn)分之五；第三方違約：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；甲乙雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在2024年12月31日前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：房屋總價(jià)×0.0005×逾期天數(shù)。乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：逾期付款金額×0.0005×逾期天數(shù)。第三方違約示例：第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度智能家居家居解決方案商品房預(yù)售房合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.商品房概述2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶(hù)型2.4商品房配套設(shè)施3.智能家居解決方案概述3.1智能家居系統(tǒng)介紹3.2智能家居設(shè)備清單3.3智能家居功能描述4.預(yù)售房交付條件4.1預(yù)售房交付時(shí)間4.2預(yù)售房交付標(biāo)準(zhǔn)4.3預(yù)售房交付流程5.智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試5.1安裝及調(diào)試時(shí)間5.2安裝及調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)5.3安裝及調(diào)試流程6.智能家居設(shè)備保修及售后服務(wù)6.1保修期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)流程7.合同價(jià)款及支付方式7.1商品房合同價(jià)款7.2智能家居解決方案合同價(jià)款7.3合同總價(jià)款7.4支付方式及時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖12.2智能家居設(shè)備清單12.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人身份證號(hào)碼14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度智能家居家居解決方案商品房預(yù)售房合同1.2合同編號(hào)：X20241.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方信息1.4.1預(yù)售方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4.2購(gòu)買(mǎi)方：[姓名或單位名稱(chēng)]1.4.3聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼、電子郵箱等]第二條商品房概述2.1商品房位置：[具體地址]2.2商品房面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米2.3商品房戶(hù)型：[具體戶(hù)型描述，如三室兩廳一衛(wèi)]2.4商品房配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等2.4.2公共設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、綠化等第三條智能家居解決方案概述3.1智能家居系統(tǒng)介紹3.1.1系統(tǒng)組成：包括但不限于智能照明、智能安防、智能家電、智能環(huán)境控制等3.2智能家居設(shè)備清單[詳細(xì)列出智能家居設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等]3.3智能家居功能描述[詳細(xì)描述智能家居設(shè)備的功能和操作方式]第四條預(yù)售房交付條件4.1預(yù)售房交付時(shí)間：[具體日期]4.2預(yù)售房交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)，及合同約定4.3預(yù)售房交付流程4.3.1預(yù)約驗(yàn)房：[具體日期]4.3.2驗(yàn)收合格：[具體日期]4.3.3領(lǐng)取鑰匙：[具體日期]第五條智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試5.1安裝及調(diào)試時(shí)間：[具體日期]5.2安裝及調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.3安裝及調(diào)試流程5.3.1安裝前準(zhǔn)備：[具體內(nèi)容]5.3.2安裝過(guò)程：[具體內(nèi)容]5.3.3調(diào)試過(guò)程：[具體內(nèi)容]5.3.4驗(yàn)收合格：[具體內(nèi)容]第六條智能家居設(shè)備保修及售后服務(wù)6.1保修期限：[具體期限]6.2售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)備維修、更換、技術(shù)支持等6.3售后服務(wù)流程6.3.1售后服務(wù)聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]6.3.2故障報(bào)修：[具體流程]6.3.3維修更換：[具體流程]6.3.4技術(shù)支持：[具體內(nèi)容]第七條合同價(jià)款及支付方式7.1商品房合同價(jià)款：[具體金額]7.2智能家居解決方案合同價(jià)款：[具體金額]7.3合同總價(jià)款：[具體金額]7.4支付方式及時(shí)間7.4.1首付款：[具體金額及支付時(shí)間]7.4.2分期付款：[具體金額及支付時(shí)間]7.4.3尾款：[具體金額及支付時(shí)間]第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1預(yù)售方違約：未按時(shí)交付商品房，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付[具體金額]的違約金；未按約定提供智能家居解決方案，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付[具體金額]的違約金。8.2.2購(gòu)買(mǎi)方違約：未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向預(yù)售方支付[具體金額]的違約金；擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2預(yù)售方收到首付款10.1.3智能家居解決方案合同價(jià)款支付完畢10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、智能家居設(shè)備清單、合同簽訂雙方身份證復(fù)印件等。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第十二條合同附件12.1商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖：[具體附件名稱(chēng)]12.2智能家居設(shè)備清單：[具體附件名稱(chēng)]12.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件：[具體附件名稱(chēng)]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，預(yù)售方和購(gòu)買(mǎi)方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1預(yù)售方負(fù)責(zé)保管合同原件及所有附件13.2.2購(gòu)買(mǎi)方負(fù)責(zé)保管合同副本及所有附件第十四條合同簽署14.1簽署人姓名：[預(yù)售方簽署人姓名]、[購(gòu)買(mǎi)方簽署人姓名]14.2簽署人身份證號(hào)碼：[預(yù)售方簽署人身份證號(hào)碼]、[購(gòu)買(mǎi)方簽署人身份證號(hào)碼]14.3簽署日期：[預(yù)售方簽署日期]、[購(gòu)買(mǎi)方簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，指在合同履行過(guò)程中，因履行需要而介入的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：為確保合同履行質(zhì)量、提高工作效率、降低風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意在必要時(shí)引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入的條件：2.2.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方介入不影響合同主體權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取必要的合同履行信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保守合同秘密；3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并對(duì)提交成果負(fù)責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方接受甲方委托，履行合同約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方接受乙方委托，履行合同約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：5.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的[具體比例]；5.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的賠償方式：5.2.1第三方責(zé)任限額的賠償，由第三方直接向受損方支付；5.2.2若第三方無(wú)力支付賠償金，甲乙雙方可按合同約定，共同承擔(dān)剩余部分。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；6.1.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的條款相應(yīng)調(diào)整。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出合同，需提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方介入過(guò)程中，如遇合同履行爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的平面圖、立面圖、剖面圖等，包括房間布局、門(mén)窗位置、尺寸、配套設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖是合同履行的重要依據(jù)，確保商品房的交付與約定一致。2.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有智能家居設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、性能參數(shù)等。附件說(shuō)明：設(shè)備清單是智能家居解決方案的重要組成部分，明確設(shè)備的具體信息。3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保身份真實(shí)。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)合同簽訂雙方的個(gè)人信息，確保合同的有效性。4.智能家居解決方案說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供智能家居解決方案的詳細(xì)說(shuō)明書(shū)，包括操作指南、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等信息。附件說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)是用戶(hù)使用智能家居設(shè)備的指導(dǎo)文件，幫助用戶(hù)正確操作和維護(hù)。5.預(yù)售房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供預(yù)售房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)商品房交付質(zhì)量的依據(jù)，確保商品房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試記錄詳細(xì)要求：記錄智能家居設(shè)備的安裝和調(diào)試過(guò)程，包括設(shè)備型號(hào)、安裝位置、調(diào)試時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：安裝及調(diào)試記錄是確保智能家居設(shè)備正常運(yùn)行的重要文件。7.智能家居設(shè)備保修卡詳細(xì)要求：提供智能家居設(shè)備的保修卡，包括保修期限、保修范圍、保修方式等信息。附件說(shuō)明：保修卡是用戶(hù)享受保修服務(wù)的重要憑證，確保設(shè)備在保修期內(nèi)得到保障。8.售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄售后服務(wù)過(guò)程中的維修、更換、咨詢(xún)等信息。附件說(shuō)明：售后服務(wù)記錄是跟蹤設(shè)備維護(hù)和解決問(wèn)題的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)售方違約：未按時(shí)交付商品房未按約定提供智能家居解決方案提供的商品房或智能家居設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.2購(gòu)買(mǎi)方違約：未按時(shí)支付房款擅自變更合同內(nèi)容損壞商品房或智能家居設(shè)備2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為確認(rèn)：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方違約：每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付[具體金額]的違約金；造成購(gòu)買(mǎi)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。購(gòu)買(mǎi)方違約：每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付[具體金額]的違約金；擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1預(yù)售方違約示例：預(yù)售方未在約定的交付日期前完成商品房交付，逾期一天，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付[具體金額]的違約金。3.2購(gòu)買(mǎi)方違約示例：購(gòu)買(mǎi)方未在約定的支付日期前支付房款，逾期一天，應(yīng)向預(yù)售方支付[具體金額]的違約金。全文完。2024年度智能家居家居解決方案商品房預(yù)售房合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.智能家居家居解決方案3.1智能家居系統(tǒng)配置3.2智能家居系統(tǒng)功能3.3智能家居系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.4智能家居系統(tǒng)安裝4.預(yù)售房付款方式4.1首付款比例及金額4.2分期付款方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.預(yù)售房交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付程序5.4交付驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署雙方代表12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息a.甲方（出賣(mài)人）：科技有限公司b.乙方（買(mǎi)受人）：1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)公司會(huì)議室2.商品房基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、智能門(mén)鎖、智能燈光控制系統(tǒng)等3.智能家居家居解決方案3.1智能家居系統(tǒng)配置：a.智能家居主機(jī)b.智能門(mén)鎖c.智能燈光控制系統(tǒng)d.智能窗簾控制系統(tǒng)e.智能音響系統(tǒng)f.智能安防系統(tǒng)3.2智能家居系統(tǒng)功能：a.家庭安防監(jiān)控b.遠(yuǎn)程控制家居設(shè)備c.能源管理d.環(huán)境監(jiān)測(cè)e.娛樂(lè)控制3.3智能家居系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家相關(guān)智能家居行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.兼容主流智能家居產(chǎn)品c.系統(tǒng)穩(wěn)定性高，抗干擾能力強(qiáng)3.4智能家居系統(tǒng)安裝：a.安裝時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成b.安裝地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1號(hào)樓2單元202室c.安裝費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元整，由乙方承擔(dān)4.預(yù)售房付款方式4.1首付款比例及金額：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣20萬(wàn)元整4.2分期付款方式及期限：a.第二期付款：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)，支付人民幣30萬(wàn)元整b.第三期付款：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)，支付人民幣25萬(wàn)元整c.第四期付款：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)，支付人民幣25萬(wàn)元整4.3逾期付款責(zé)任：a.逾期付款按每日萬(wàn)分之五支付違約金b.逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.預(yù)售房交付5.1交付日期：2025年6月30日5.2交付條件：a.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合合同約定b.房屋產(chǎn)權(quán)清晰c.甲方完成所有驗(yàn)收手續(xù)5.3交付程序：a.乙方按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋b.甲方提供相關(guān)驗(yàn)收文件c.雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)5.4交付驗(yàn)收：a.乙方在收到房屋后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)處理c.如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出質(zhì)量問(wèn)題，視為房屋質(zhì)量合格6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后60個(gè)工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：a.乙方提供身份證、購(gòu)房合同等材料b.甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.符合合同約定的質(zhì)量要求7.2保修期限：a.房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為50年b.配套設(shè)施保修期為2年7.3保修范圍：a.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的保修b.智能家居系統(tǒng)的保修7.4保修責(zé)任：a.甲方應(yīng)在接到乙方保修通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修b.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如需更換配件，配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件a.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同b.乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同8.2違約責(zé)任a.甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%b.乙方未能按合同約定付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%c.因雙方違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約金計(jì)算a.違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止b.違約金計(jì)算公式：違約金額=違約金比例×違約金額×違約天數(shù)9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)位于合同簽訂地9.3爭(zhēng)議解決期限a.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決b.如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起請(qǐng)求10.合同生效及變更10.1合同生效條件a.雙方簽署合同并加蓋公章b.甲方收到乙方首付款10.2合同變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出b.雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議c.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效10.3合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議b.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效11.合同附件11.1合同附件清單a.商品房預(yù)售合同b.智能家居家居解決方案說(shuō)明書(shū)c.房屋買(mǎi)賣(mài)合同d.付款計(jì)劃表11.2合同附件內(nèi)容a.商品房預(yù)售合同詳細(xì)條款b.智能家居家居解決方案具體配置及功能說(shuō)明c.房屋買(mǎi)賣(mài)合同具體條款d.付款計(jì)劃表詳細(xì)內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署雙方代表a.甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理b.乙方代表：，職務(wù)：購(gòu)房者12.2簽署日期：2024年1月1日12.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)公司會(huì)議室13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案程序：a.雙方持合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)b.備案機(jī)關(guān)審核材料，符合條件予以備案c.備案機(jī)關(guān)出具備案證明13.3備案時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2通知方式a.除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送b.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3合同份數(shù)及效力a.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和協(xié)議約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其疏忽、錯(cuò)誤或違約行為導(dǎo)致的損失。a.第三方的專(zhuān)業(yè)能力b.第三方的責(zé)任范圍c.合同標(biāo)的的價(jià)值d.保險(xiǎn)覆蓋范圍4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定和協(xié)議，享有合同履行的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)、建議權(quán)等。b.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出改進(jìn)建議和解決方案。4.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定和協(xié)議條款，履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢查、評(píng)估等職責(zé)。b.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。c.對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。b.第三方應(yīng)向甲方提供合同履行的相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。b.第三方應(yīng)向乙方提供合同履行的相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為合同履行的輔