2024年度上海市二手房買賣合同解除及違約責(zé)任條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市二手房買賣合同解除及違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除2.2因不可抗力解除2.3違約解除3.解除合同程序3.1解除合同通知3.2解除合同生效3.3解除合同備案4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1房屋占有使用4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3付款及退款4.4稅費(fèi)承擔(dān)4.5違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.4損害賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止通知8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋測繪報(bào)告8.3其他相關(guān)證明材料9.合同履行9.1履行期限9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式9.4履行標(biāo)的物10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除后的處理11.1房屋歸還11.2付款及退款11.3稅費(fèi)承擔(dān)11.4違約責(zé)任12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋過戶12.2稅費(fèi)繳納12.3產(chǎn)權(quán)登記13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______（出賣人）乙方：______（買受人）1.2合同簽訂日期______年______月______日1.3合同簽訂地點(diǎn)______市______區(qū)______路______號1.4合同標(biāo)的物房屋坐落：______市______區(qū)______路______號______室房屋面積：______平方米房屋用途：______（住宅/商業(yè)）1.5合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況1.5.1房屋權(quán)屬證明：甲方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為______。1.5.2房屋抵押情況：房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。1.5.3房屋租賃情況：房屋不存在租賃關(guān)系。2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除2.1.1任何一方均有權(quán)提出解除合同，但需提前______天書面通知對方。2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，明確解除原因、日期及后續(xù)事宜。2.2因不可抗力解除2.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。2.2.2不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。2.3違約解除2.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。2.3.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.解除合同程序3.1解除合同通知3.1.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。3.1.2通知送達(dá)對方后，解除合同自送達(dá)之日起生效。3.2解除合同生效3.2.1解除合同生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶、付款等后續(xù)事宜。3.3解除合同備案3.3.1雙方應(yīng)于解除合同之日起______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1房屋占有使用4.1.1解除合同后，房屋歸甲方所有，乙方應(yīng)立即搬離房屋。4.1.2乙方在解除合同前使用房屋，應(yīng)按照約定支付租金。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1解除合同后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2乙方在房屋過戶前，有權(quán)使用房屋。4.3付款及退款4.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理付款及退款事宜。4.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。4.4稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1解除合同后，稅費(fèi)承擔(dān)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.5違約責(zé)任4.5.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1違約方應(yīng)支付違約金。5.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.1違約金按照______計(jì)算。5.4損害賠償5.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限為______。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。7.3合同終止通知7.3.1合同終止的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。7.4合同終止后7.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶、付款等后續(xù)事宜。7.5合同解除后的處理7.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶、付款等后續(xù)事宜。7.6合同解除后的后續(xù)事宜7.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶、付款等后續(xù)事宜。7.7合同解除后的爭議處理7.7.1合同解除后的爭議處理方式同第6條。7.8合同解除后的后續(xù)事宜7.8.1合同解除后的后續(xù)事宜按照約定辦理。7.9其他約定事項(xiàng)7.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.10本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證書編號為______。8.2房屋測繪報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供房屋測繪報(bào)告，報(bào)告編號為______。8.3其他相關(guān)證明材料8.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利的證明材料。8.3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋不存在租賃關(guān)系的證明材料。8.3.3乙方應(yīng)向甲方提供具備購房資格的證明材料。9.合同履行9.1履行期限合同約定的履行期限為______年______月______日至______年______月______日。9.2履行地點(diǎn)房屋所在地。9.3履行方式9.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。9.3.2甲方應(yīng)按照合同約定將房屋過戶至乙方名下。9.4履行標(biāo)的物履行標(biāo)的物為甲方名下位于______市______區(qū)______路______號______室的房屋。10.合同變更10.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方。10.2變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3變更生效變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。11.合同解除后的處理11.1房屋歸還合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋交還甲方。11.2付款及退款11.2.1若合同解除前乙方已支付購房款，甲方應(yīng)按照約定退還。11.2.2若合同解除前甲方已收取購房款，甲方應(yīng)按照約定退還。11.3稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.4違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋過戶合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。12.2稅費(fèi)繳納合同解除后，稅費(fèi)繳納按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3產(chǎn)權(quán)登記合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限為______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為______市______區(qū)。14.5本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為______萬元人民幣。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因造成的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠順利完成服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽署合作協(xié)議。7.2第三方根據(jù)合作協(xié)議，提供所需的專業(yè)服務(wù)。7.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用未在合作協(xié)議中約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。10.第三方介入后的違約責(zé)任10.1若第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第6條。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)為______。11.3爭議解決期限為______。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，若合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。12.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入后的后續(xù)事宜13.1第三方介入后的后續(xù)事宜，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。13.2若本合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.本合同附件14.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證書編號應(yīng)與合同中約定的編號一致。附件說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告的原件或加蓋公章的復(fù)印件，報(bào)告編號應(yīng)與合同中約定的編號一致。附件說明：用于證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利的證明材料詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明文件，如抵押權(quán)人出具的解除抵押證明、法院出具的解除查封證明等。附件說明：用于證明房屋在合同簽訂時(shí)不存在任何限制性權(quán)利。4.房屋不存在租賃關(guān)系的證明材料詳細(xì)要求：提供租賃合同解除證明、租賃雙方簽署的書面協(xié)議等。附件說明：用于證明房屋在合同簽訂時(shí)不存在租賃關(guān)系。5.乙方具備購房資格的證明材料詳細(xì)要求：提供乙方的戶籍證明、身份證、婚姻狀況證明等。附件說明：用于證明乙方具備購房資格。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但甲方在2024年1月5日才交付，甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但乙方在2024年1月10日才支付，乙方需支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方在合作協(xié)議中約定在2024年2月1日前完成房屋評估，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年2月15日，第三方需支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：若合同約定甲乙雙方應(yīng)于2024年1月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，但雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度上海市二手房買賣合同解除及違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.履約期限及條件6.1履約期限6.2履約條件7.合同解除條件7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更與解除10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同附件12.1付款憑證12.2交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同附件13.1合同履行情況記錄13.2爭議解決記錄13.3其他相關(guān)記錄14.合同附件14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂方式本合同由買賣雙方共同簽訂，采取書面形式。1.2合同生效條件本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：上海市區(qū)路號2.2賣方基本信息賣方名稱：X個(gè)人姓名：X身份證號碼：X住所地：上海市區(qū)路號3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于上海市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為100平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為買方所有。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣200萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易總價(jià)款的50%作為定金。4.3付款時(shí)間剩余交易總價(jià)款的50%應(yīng)在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)一次性付清。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的契稅、個(gè)人所得稅，買方承擔(dān)印花稅。6.履約期限及條件6.1履約期限本合同約定的履約期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。6.2履約條件買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同項(xiàng)下交易的順利進(jìn)行。7.合同解除條件7.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）買賣雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按合同約定支付房款；（2）賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%；（2）賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方式按照合同約定的比例和金額進(jìn)行計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）上海市仲裁委員會(huì)；（2）上海市人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其章程和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同解除事宜。10.2合同變更與解除本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式達(dá)成協(xié)議。10.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同等。12.合同附件12.1付款憑證付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.2交易稅費(fèi)繳納證明交易稅費(fèi)繳納證明包括但不限于契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。12.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件包括但不限于房產(chǎn)過戶登記證明等。13.合同附件13.1合同履行情況記錄合同履行情況記錄包括但不限于付款記錄、過戶手續(xù)辦理記錄等。13.2爭議解決記錄爭議解決記錄包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁或訴訟記錄等。13.3其他相關(guān)記錄其他相關(guān)記錄包括但不限于溝通記錄、會(huì)議記錄等。14.合同附件14.1合同簽訂雙方簽字蓋章合同簽訂雙方應(yīng)在合同末頁簽字蓋章，以證明合同的簽訂和生效。14.2合同附件清單合同附件清單列明所有合同附件的名稱和數(shù)量，并由雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成或協(xié)助房產(chǎn)交易而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由中介機(jī)構(gòu)推薦。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前，買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元整。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中造成買賣雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向買方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向賣方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方均為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議約定，并在交易總價(jià)款中另行支付。20.2第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。20.3第三方介入解除如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入期間在第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入解除后第三方介入解除后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入爭議第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第九條的約定解決。22.2第三方介入爭議后的合同履行第三方介入爭議解決后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)爭議解決結(jié)果，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的