2024年度文化地產(chǎn)商品房承包銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化地產(chǎn)商品房承包銷售合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2銷售方信息第二條商品房項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)第三條合同標(biāo)的3.1商品房類型3.2商品房數(shù)量3.3商品房?jī)r(jià)格3.4商品房交付時(shí)間第四條合同履行方式4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行方式第五條合同款項(xiàng)5.1合同總價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件第六條商品房銷售管理6.1銷售策略6.2銷售渠道6.3銷售價(jià)格6.4銷售期限第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定11.1保密條款11.2解除合同條款11.3違約金條款11.4法律適用條款第十二條合同附件12.1附件一：商品房項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：銷售方案12.3附件三：付款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配13.3份數(shù)保管第十四條合同簽署日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2銷售方信息1.2.1銷售方名稱：X文化地產(chǎn)銷售有限公司1.2.2銷售方法定代表人：1.2.3銷售方住所：省市區(qū)路號(hào)第二條商品房項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：文化地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為萬(wàn)平方米，其中住宅面積為萬(wàn)平方米，商業(yè)面積為萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體第三條合同標(biāo)的3.1商品房類型：普通住宅3.2商品房數(shù)量：共計(jì)套3.3商品房?jī)r(jià)格：每平方米元，總價(jià)款為萬(wàn)元3.4商品房交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)第四條合同履行方式4.1合同簽訂時(shí)間：2024年2月1日4.2合同履行期限：2024年2月1日至2024年12月31日4.3合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)文化地產(chǎn)項(xiàng)目4.4合同履行方式：承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)，銷售方負(fù)責(zé)商品房銷售第五條合同款項(xiàng)5.1合同總價(jià)款：萬(wàn)元5.2付款方式：分三次支付，每次支付萬(wàn)元5.3付款時(shí)間：首次付款在合同簽訂后日內(nèi)，第二次付款在項(xiàng)目建設(shè)完成%后日內(nèi)，第三次付款在商品房交付使用后日內(nèi)5.4付款條件：支付款項(xiàng)前，銷售方需向承包方提供相應(yīng)的付款憑證第六條商品房銷售管理6.1銷售策略：采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售，包括但不限于廣告宣傳、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)、優(yōu)惠活動(dòng)等6.2銷售渠道：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、公司自有銷售團(tuán)隊(duì)等6.3銷售價(jià)格：參照市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定6.4銷售期限：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同7.3合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議，并作為合同附件7.4合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致銷售方無(wú)法按時(shí)銷售商品房8.1.2銷售方未按合同約定完成商品房銷售，導(dǎo)致承包方無(wú)法按時(shí)收回款項(xiàng)8.1.3任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向銷售方支付違約金元8.2.2銷售方未按時(shí)完成銷售，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付違約金元8.2.3任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金8.2.4違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面材料9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后日內(nèi)進(jìn)行審理第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同款項(xiàng)已支付10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成剩余義務(wù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2解除合同條款11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.2解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.3違約金條款11.3.1違約金按照第八條約定執(zhí)行11.4法律適用條款11.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十二條合同附件12.1附件一：商品房項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：銷售方案12.3附件三：付款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：正本兩份，雙方各執(zhí)一份13.2份數(shù)分配：承包方一份，銷售方一份13.3份數(shù)保管：雙方應(yīng)妥善保管合同正本第十四條合同簽署日期14.1簽署日期：2024年2月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如建筑設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷等；2.1.2承擔(dān)代理銷售任務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；2.1.3提供資金服務(wù)，如融資、擔(dān)保等；2.1.4提供項(xiàng)目管理服務(wù)，如監(jiān)理、施工管理等；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的%。3.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)在合同附件中明確。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任的具體界定如下：4.2.1第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.2第三方在履行過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3第三方在履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；5.2.3第三方應(yīng)遵守合同保密條款；5.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更：如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；7.2第三方解除：如第三方無(wú)法履行合同或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正條款9.1本合同修正條款適用于本合同中涉及的第三方介入情形；9.2本合同修正條款與原合同條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、環(huán)境描述等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于雙方對(duì)項(xiàng)目情況的了解和核對(duì)。2.附件二：銷售方案要求：包括銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售渠道、推廣活動(dòng)等具體方案。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)銷售方的銷售工作。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每次付款的金額、時(shí)間、條件等。說(shuō)明：此附件用于雙方對(duì)付款事項(xiàng)的明確和執(zhí)行。4.附件四：合同履行進(jìn)度表要求：列出項(xiàng)目建設(shè)各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成情況。說(shuō)明：此附件用于雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)控和評(píng)估。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于第三方服務(wù)的規(guī)范和約束。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的流程、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行所需的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付違約金元示例：若合同約定于2024年6月30日前完成項(xiàng)目建設(shè)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月10日，則承包方需支付10天的違約金。2.違約行為：銷售方未按合同約定完成商品房銷售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付違約金元示例：若合同約定于2024年12月31日前完成商品房銷售，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年1月10日，則銷售方需支付10天的違約金。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付款項(xiàng)，支付%的違約金示例：若合同約定于2024年3月1日前支付萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則違約方需支付萬(wàn)元的%作為違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失示例：若第三方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤，第三方需賠償由此造成的損失。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：若一方泄露合同內(nèi)容，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度文化地產(chǎn)商品房承包銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)第三條承包銷售范圍3.1商品房類型3.2銷售面積3.3銷售方式第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條銷售價(jià)格及付款方式5.1銷售價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條銷售政策及優(yōu)惠6.1銷售政策6.2優(yōu)惠政策6.3優(yōu)惠條件第七條質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同生效條件第十二條合同附件12.1合同附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2合同附件二：商品房銷售合同12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________有限公司乙方：___________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱___________文化地產(chǎn)商品房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________省___________市___________區(qū)___________街道___________2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：___________平方米，其中住宅面積：___________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)文化地產(chǎn)商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目第三條承包銷售范圍3.1商品房類型普通住宅、別墅、商業(yè)配套等3.2銷售面積總計(jì)銷售面積：___________平方米3.3銷售方式線上線下同步銷售第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期___________年___________月___________日4.2合同結(jié)束日期___________年___________月___________日第五條銷售價(jià)格及付款方式5.1銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目定位，商品房銷售價(jià)格如下：普通住宅：___________元/平方米別墅：___________元/平方米商業(yè)配套：___________元/平方米5.2付款方式首付比例：___________%分期付款：___________期，每期付款比例為_(kāi)__________%付款時(shí)間：按照合同約定的分期付款時(shí)間表執(zhí)行第六條銷售政策及優(yōu)惠6.1銷售政策首付優(yōu)惠：___________%購(gòu)房折扣：___________%贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)：___________年6.2優(yōu)惠政策針對(duì)特定客戶群體，如教師、醫(yī)護(hù)人員等，提供額外優(yōu)惠新房開(kāi)盤優(yōu)惠：___________%6.3優(yōu)惠條件享受優(yōu)惠政策的客戶需提供相關(guān)證明材料優(yōu)惠政策不與其他優(yōu)惠同時(shí)使用第七條質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗(yàn)收7.2售后服務(wù)內(nèi)容保修期：___________年售后服務(wù)電話：___________售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：___________小時(shí)內(nèi)7.3售后服務(wù)期限保修期內(nèi)的維修、更換等服務(wù)保修期滿后的維修服務(wù)，按照市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按合同約定時(shí)間提供銷售資料；b)未按合同約定時(shí)間完成商品房建設(shè)；c)商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；d)未按合同約定支付銷售款項(xiàng)；e)其他違約行為。8.1.2乙方違約情形：a)未按合同約定時(shí)間完成銷售；b)銷售價(jià)格高于合同約定；c)未按合同約定提供售后服務(wù)；d)其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同銷售額的___________%；b)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同銷售額的___________%；b)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償：a)甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2乙方違約賠償：a)乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：a)乙方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2乙方解除合同條件：a)甲方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除：a)一方違約，另一方應(yīng)在違約發(fā)生后___________日內(nèi)書面通知對(duì)方；b)對(duì)方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)書面回復(fù)，確認(rèn)解除合同。9.3.2合同終止：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法定解除條件成就。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2合同附件二：商品房銷售合同12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間___________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________街道___________13.3簽署代表甲方代表：___________乙方代表：___________第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。14.2合同備案機(jī)構(gòu)___________市___________區(qū)___________房地產(chǎn)管理局14.3合同備案時(shí)間自合同生效之日起___________日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)__________元；3.1.2第三方超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括：4.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的提醒和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括：5.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方應(yīng)當(dāng)盡到專業(yè)職責(zé)，確保其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)符合合同約定。第六條第三方介入程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.3第三方按照協(xié)議約定，介入合同關(guān)系，履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)當(dāng)是協(xié)作性的，而非委托代理關(guān)系。7.2第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；8.1.2第三方介入期間，甲乙雙方的合同履行不受影響，仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；8.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照本合同第八條違約責(zé)任條款處理。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止的情形包括：11.1.1第三方介入任務(wù)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；11.1.2第三方因自身原因退出合同關(guān)系；11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4合同約定的終止條件成就。第十二條第三方介入后的合同備案12.1第三方介入后的合同變更、解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十四條規(guī)定進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：a)包含項(xiàng)目整體布局；b)標(biāo)明建筑物、綠化、道路等要素；c)注明比例尺和繪制日期。2.合同附件二：商品房銷售合同要求：a)明確商品房銷售價(jià)格、面積、付款方式等；b)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)；c)包含合同生效條件和違約責(zé)任。3.合同附件三：項(xiàng)目相關(guān)證明文件要求：a)土地使用權(quán)證；b)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；c)建設(shè)工程施工許可證；d)商品房預(yù)售許可證。4.合同附件四：銷售政策及優(yōu)惠明細(xì)要求：a)列明各類銷售政策；b)明確優(yōu)惠條件及適用范圍；c)注明優(yōu)惠政策的有效期限。5.合同附件五：商品房質(zhì)量保證書要求：a)明確商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b)列明保修范圍和期限；c)包含售后服務(wù)聯(lián)系方式。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：a)明確爭(zhēng)議解決方式；b)列明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；c)注明爭(zhēng)議解決費(fèi)用分擔(dān)。7.合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：a)明確第三方介入事項(xiàng)；b)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)包含第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。8.合同附件八：合同變更協(xié)議要求：a)明確變更事項(xiàng)；b)列明變更后的合同條款；c)包含變更后的合同生效條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間提供銷售資料；未按合同約定時(shí)間完成商品房建設(shè)；商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定支付銷售款項(xiàng)。b)乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間完成銷售；銷售價(jià)格高于合同約定；未按合同約定提供售后服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，違約金比例一般為合同銷售額的___________%。b)損失賠償：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例說(shuō)明：a)甲方未按合同約定時(shí)間提供銷售資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常銷售，甲方應(yīng)支付違約金___________元，并賠償乙方因延遲銷售造成的損失___________元。b)乙方未按合同約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致商品房質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法及時(shí)解決，乙方應(yīng)支付違約金___________元，并賠償甲方因此造成的損失___________元。全文完。2024年度文化地產(chǎn)商品房承包銷售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2銷售方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.承包內(nèi)容4.1商品房建設(shè)4.2配套設(shè)施建設(shè)4.3施工進(jìn)度安排5.銷售內(nèi)容5.1銷售區(qū)域5.2銷售對(duì)象5.3銷售價(jià)格6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2銷售方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同解除后的處理11.1退還保證金11.2解除合同后的合同終止日期11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1項(xiàng)目圖紙14.2項(xiàng)目預(yù)算14.3相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度文化地產(chǎn)商品房承包銷售合同》。1.1.2“承包方”指承擔(dān)商品房建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)及施工任務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“銷售方”指負(fù)責(zé)商品房銷售的單位或個(gè)人。1.1.4“商品房”指本合同約定的由承包方建設(shè)并銷售給銷售方的住宅、商業(yè)等房屋。1.1.5“合同價(jià)款”指承包方完成建設(shè)任務(wù)后，銷售方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。1.1.6“項(xiàng)目圖紙”指承包方在施工過(guò)程中應(yīng)提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料。第二條雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱：2.1.2承包方地址：2.1.3承包方法定代表人：2.1.4承包方聯(lián)系方式：2.2銷售方基本信息2.2.1銷售方名稱：2.2.2銷售方地址：2.2.3銷售方法定代表人：2.2.4銷售方聯(lián)系方式：第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：2024年度文化地產(chǎn)商品房項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)混合型3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[平方米]，總建筑面積[平方米]，其中住宅面積[平方米]，商業(yè)面積[平方米]。第四條承包內(nèi)容4.1商品房建設(shè)4.1.1承包方負(fù)責(zé)按照項(xiàng)目圖紙進(jìn)行商品房建設(shè)。4.1.2承包方應(yīng)確保商品房建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求。4.1.3承包方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成商品房建設(shè)。4.2配套設(shè)施建設(shè)4.2.1承包方負(fù)責(zé)按照項(xiàng)目圖紙進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。4.2.2承包方應(yīng)確保配套設(shè)施建設(shè)與商品房建設(shè)同步進(jìn)行。4.3施工進(jìn)度安排4.3.1承包方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。4.3.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及里程碑時(shí)間。第五條銷售內(nèi)容5.1銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]5.2銷售對(duì)象：個(gè)人及企事業(yè)單位5.3銷售價(jià)格：[具體銷售價(jià)格及價(jià)格調(diào)整機(jī)制]第六條合同期限6.1合同生效日期：[具體日期]6.2合同終止日期：[具體日期]第七條付款方式及期限7.1付款方式：分期付款7.1.1首付款：合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付，金額為合同價(jià)款的[百分比]%。7.1.2土地款：首付款支付后[天數(shù)]內(nèi)支付，金額為合同價(jià)款的[百分比]%。7.1.3建設(shè)進(jìn)度款：根據(jù)建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件。7.1.4銷售款項(xiàng)：銷售方在銷售商品房后，按銷售金額的[百分比]%支付給承包方。7.2付款期限：各款項(xiàng)應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付，逾期付款需支付違約金，違約金比例為[百分比]%/日。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1如承包方未按合同約定完成商品房建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)向銷售方支付[金額]元的違約金。8.1.2若承包方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.1.3若承包方未按合同約定提供項(xiàng)目圖紙及相關(guān)資料，每延誤一天，應(yīng)向銷售方支付[金額]元的違約金。8.2銷售方違約責(zé)任8.2.1如銷售方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延誤一天，應(yīng)向承包方支付[金額]元的違約金。8.2.2若銷售方擅自更改銷售價(jià)格或銷售對(duì)象，應(yīng)向承包方支付[金額]元的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條合同解除后的處理11.1退還保證金11.1.1合同解除后，承包方應(yīng)退還銷售方已支付的保證金。11.2解除合同后的合同終止日期11.2.1合同解除后，合同終止日期為雙方書面協(xié)議中約定的日期。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的權(quán)利義務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。第十二部分：合同附件12.3合同附件12.3.1項(xiàng)目圖紙12.3.2項(xiàng)目預(yù)算12.3.3相關(guān)協(xié)議第十三部分：合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四部分：合同附件14.1項(xiàng)目圖紙14.2項(xiàng)目預(yù)算14.3相關(guān)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的單位或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目評(píng)估、施工協(xié)助等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2如第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同條款。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方不存在直接的合同關(guān)系，但其服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)密切相關(guān)。19.2第三方與承包方的關(guān)系：第三方在提供施工協(xié)助時(shí)，應(yīng)服從承包方的統(tǒng)一管理，并遵守承包方制定的施工規(guī)范和操作流程。19.3第三方與銷售方的關(guān)系：第三方在提供銷售協(xié)助時(shí)，應(yīng)服從銷售方的管理，并執(zhí)行銷售方制定的銷售策略和銷售計(jì)劃。20.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任20.1第三方如違反本合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲乙雙方因此遭受