2024年二手住宅租賃協(xié)議新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅租賃協(xié)議新版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3房屋維修基金4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5其他費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3保持房屋原狀6.4禁止行為7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3重大維修處理8.房屋損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償責(zé)任8.3賠償方式9.乙方違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.甲方違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限變更：任何一方如需變更租賃期限，需提前________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3房屋維修基金：________元，按月繳納，由承租方負(fù)責(zé)繳納。4.4物業(yè)管理費(fèi)：________元/月，由承租方負(fù)責(zé)繳納。4.5其他費(fèi)用：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無任何損壞。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4驗(yàn)收程序：承租方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在________日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或予以解釋。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)或其他用途。6.2使用限制：________6.3保持房屋原狀：承租方在使用過程中應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。6.4禁止行為：________7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)，但非因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.3重大維修處理：如遇房屋主體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商解決，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定：房屋損壞的認(rèn)定由雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.2賠償責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因不可抗力或非因雙方原因造成的損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3賠償方式：賠償金額根據(jù)損壞程度及修復(fù)成本確定，承租方應(yīng)在收到出租方的賠償要求后________日內(nèi)支付賠償款。9.乙方違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋、違反房屋使用規(guī)定等。9.2違約處理：出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：承租方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償金等。10.甲方違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋不符合交付條件、未履行維修責(zé)任等。10.2違約處理：承租方有權(quán)要求出租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償：出租方因違約行為給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除條件及程序11.1解除條件：包括但不限于房屋被征收、承租方嚴(yán)重違約、房屋無法繼續(xù)使用等。11.2解除程序：任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還及其他相關(guān)事宜。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________12.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：________13.3其他約定：________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________年________月________日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署雙方代表簽字（或蓋章）：出租方代表（簽字/蓋章）：________，承租方代表（簽字/蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同主體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢等。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行其合同義務(wù)。15.2.3限制：第三方不得超越其合同約定或法律規(guī)定權(quán)限，干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并按約定時(shí)間支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.1.2若第三方因履行合同導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償，但甲方應(yīng)先盡到自身責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.2.2若第三方因履行合同導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償，但乙方應(yīng)先盡到自身責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，明確各自的責(zé)任。18.3.2若第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。19.第三方退出合同19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。20.本合同修正20.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)以本修正為準(zhǔn)。20.2本修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)清晰、完整地反映合同的主要內(nèi)容，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用等。說明：合同副本用于備查和證明合同的真實(shí)性。2.房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：驗(yàn)收清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：驗(yàn)收清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄用于跟蹤房屋維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.房屋損壞照片或視頻詳細(xì)要求：照片或視頻應(yīng)清晰、完整地反映房屋損壞情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：照片或視頻用于證明房屋損壞情況，作為后續(xù)賠償?shù)囊罁?jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，作為后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如維修合同、法律文書等。說明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過程中的具體事項(xiàng)，作為后續(xù)結(jié)算和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：乙方不得將房屋用于商業(yè)或其他用途，如擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中造成房屋損壞，視為違約。示例說明：乙方在使用房屋過程中，如造成墻面、地面等損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于________日前交付房屋，如未按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。5.甲方未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合理時(shí)間內(nèi)履行房屋維修責(zé)任，視為違約。示例說明：房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)，如未按時(shí)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅租賃協(xié)議新版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.設(shè)備設(shè)施及使用7.1房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施清單7.2設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定7.3設(shè)備設(shè)施損壞賠償8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系電話：___________1.1.4出租方身份證號(hào)碼：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系電話：___________1.2.4承租方身份證號(hào)碼：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋類型：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋裝修情況：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限變更：如有變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式：___________4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日需支付租金總額的___________%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2押金支付方式：___________5.3押金退還條件及流程：合同終止后，房屋及設(shè)備設(shè)施完好無損，無欠繳費(fèi)用，押金無逾期支付，押金將在合同終止后___________個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋及設(shè)備設(shè)施。6.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)備設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.設(shè)備設(shè)施及使用7.1房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施清單：___________7.2設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆裝或損壞。7.3設(shè)備設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)終止合同，收回房屋。8.2.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若承租方在租賃期間造成房屋或設(shè)備設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方因房屋存在重大質(zhì)量問題無法滿足居住條件，經(jīng)承租方提出，雙方可解除合同。9.1.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃合同附件（包括但不限于房屋狀況說明書、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等）14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、房屋及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、糾紛調(diào)解等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不到位或造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求雙方提供必要的信息和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分17.1.1第三方與出租方之間，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其服務(wù)行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.1.2出租方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，但第三方服務(wù)的具體執(zhí)行和結(jié)果由第三方負(fù)責(zé)。17.2第三方與承租方的劃分17.2.1第三方與承租方之間，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其服務(wù)行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2.2承租方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)的具體執(zhí)行和結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同金額的___________%。18.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方服務(wù)的終止19.1第三方服務(wù)的終止19.1.1如第三方服務(wù)不符合合同約定或存在重大違約行為，雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。19.1.2第三方服務(wù)終止后，雙方應(yīng)就終止原因、責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。20.第三方信息的保密20.1第三方信息的保密20.1.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.1.2未經(jīng)雙方同意，第三方不得使用或披露獲取的信息，除非法律另有規(guī)定。21.第三方服務(wù)的變更21.1第三方服務(wù)的變更21.1.1如需變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更后的第三方服務(wù)內(nèi)容或方式應(yīng)納入合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、設(shè)備設(shè)施及使用、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及解除、合同附件等條款的具體內(nèi)容。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述房屋及設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施清單、使用說明等。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任劃分等。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)作為押金支付的證據(jù)，需注明押金金額、支付日期等。7.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租金收據(jù)作為租金支付的證據(jù)，需注明租金金額、支付日期等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同解除，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需支付租金總額的___________%作為滯納金。示例說明：若每月租金為人民幣1000元，逾期一日，承租方需支付滯納金10元。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因拆除造成的損失。3.違約行為：房屋及設(shè)備設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)備設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方需負(fù)責(zé)修理或賠償。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：因出租方未按時(shí)提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付租金。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不到位或造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：第三方維修保養(yǎng)服務(wù)不到位，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅租賃協(xié)議新版2本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本情況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還條件1.6.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)1.7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.8.租賃期間的房屋修繕1.9.租賃期間的房屋裝飾1.10.租賃期間的房屋安全1.11.租賃合同的變更及解除1.12.違約責(zé)任1.13.爭(zhēng)議解決方式1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.2.1.房屋坐落地址；1.2.2.房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等基本情況；1.2.3.房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備清單。1.3.1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；1.3.2.租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.4.1.租金為每月人民幣_(tái)___元整；1.4.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；1.4.3.租金支付逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.5.1.押金為人民幣_(tái)___元整；1.5.2.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金；1.5.3.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。1.6.1.房屋租賃期間，水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)；1.6.2.房屋租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.7.1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或增加設(shè)施；1.7.2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。1.8.1.租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；1.8.2.甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；1.8.3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.9.1.租賃期間，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝飾裝修；1.9.2.若乙方需進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.10.1.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持安全、整潔；1.10.2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響鄰居的正常生活。1.11.1.租賃期滿，雙方應(yīng)按約定續(xù)簽或解除合同；1.11.2.如雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)于合同解除前搬離房屋，并恢復(fù)原狀。1.12.1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.12.2.違約金為____元整，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。1.13.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.13.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；1.14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要的措施減少損失；8.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明；8.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。8.4.租賃期間，如房屋需要維修，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并盡量在____天內(nèi)完成維修；8.5.維修期間，若甲方無法提供其他可供居住的房屋，乙方有權(quán)要求減免租金。8.6.租賃期間，如乙方擅自改變房屋用途或使用方式，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.7.租賃期間，如乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人，須事先征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租合同。8.8.租賃期間，如乙方違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.9.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.10.租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课荼徊榉?、扣押或沒收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.11.租賃期間，如乙方違反租賃合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.12.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.13.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.14.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。8.15.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.16.本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.17.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方的定義9.1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)代理等，為協(xié)助本合同履行而參與其中的一方。9.2.第三方的責(zé)任9.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3.第三方的權(quán)利9.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)。9.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。9.4.第三方介入的條件9.4.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.4.2.第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)及費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。9.5.第三方介入的程序9.5.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.5.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。9.6.第三方介入后的責(zé)任劃分9.6.1.第三方介入后，其提供的服務(wù)或信息如有錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。9.6.2.若第三方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.7.第三方介入的終止9.7.1.第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。9.7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.8.第三方責(zé)任限額的明確9.8.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：9.8.1.1.第三方提供的服務(wù)或信息錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失；9.8.1.2.第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；9.8.1.3.第三方違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失。9.8.2.1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)；9.8.2.2.第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；9.8.2.3.甲乙雙