2024商鋪代理出租及物業(yè)管理合作協議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪代理出租及物業(yè)管理合作協議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（代理方）基本信息1.3第三方（物業(yè)管理方）基本信息2.商鋪租賃概況2.1商鋪位置、面積、結構2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式及時間3.代理服務內容3.1乙方代理服務范圍3.2乙方代理服務期限3.3乙方代理服務費用4.物業(yè)管理服務內容4.1第三方物業(yè)管理服務范圍4.2第三方物業(yè)管理服務期限4.3第三方物業(yè)管理服務費用5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式5.2違約責任及處理6.商鋪裝修及使用規(guī)范6.1商鋪裝修要求6.2商鋪使用規(guī)范6.3裝修及使用過程中的責任7.商鋪轉讓及轉租規(guī)定7.1商鋪轉讓規(guī)定7.2商鋪轉租規(guī)定7.3轉讓及轉租過程中的責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的責任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補充協議11.其他約定事項11.1合同履行過程中的其他事項11.2合同履行過程中的變更及補充12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3第三方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全稱：_________________________甲方法定代表人（或負責人）：_________甲方地址：_________________________甲方聯系方式：______________________1.2乙方（代理方）基本信息乙方全稱：_________________________乙方法定代表人（或負責人）：_________乙方地址：_________________________乙方聯系方式：______________________1.3第三方（物業(yè)管理方）基本信息第三方全稱：_________________________第三方法定代表人（或負責人）：_________第三方地址：_________________________第三方聯系方式：______________________2.商鋪租賃概況2.1商鋪位置、面積、結構商鋪地址：_________________________商鋪面積：_________________________商鋪結構：_________________________2.2租賃期限及租金租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：人民幣____元/月，共計____元。2.3租金支付方式及時間租金支付方式：__________租金支付時間：每月____日支付上月租金。3.代理服務內容3.1乙方代理服務范圍3.1.1商鋪租賃信息的收集、發(fā)布和推廣；3.1.2商鋪租賃合同的簽訂、備案及變更；3.1.3租賃雙方關系的協調與溝通；3.1.4租金收取及代收代付服務；3.1.5其他與商鋪租賃相關的代理事務。3.2乙方代理服務期限乙方代理服務期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3乙方代理服務費用乙方代理服務費用為租金總額的____%，于合同簽訂時一次性支付。4.物業(yè)管理服務內容4.1第三方物業(yè)管理服務范圍4.1.1商鋪的日常物業(yè)管理；4.1.2公共區(qū)域及設施的維護與管理；4.1.3安全保衛(wèi)及消防管理；4.1.4其他物業(yè)管理相關事務。4.2第三方物業(yè)管理服務期限第三方物業(yè)管理服務期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3第三方物業(yè)管理服務費用第三方物業(yè)管理服務費用為每月人民幣____元，于每月____日支付。5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式本合同項下各項義務，雙方應按照約定的時間、方式和內容履行。5.2違約責任及處理5.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；5.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為人民幣____元；5.2.3因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。6.商鋪裝修及使用規(guī)范6.1商鋪裝修要求商鋪裝修需符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并經甲方同意。6.2商鋪使用規(guī)范商鋪使用需遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。6.3裝修及使用過程中的責任6.3.1裝修過程中，乙方應負責施工現場的安全管理；6.3.2使用過程中，乙方應確保商鋪安全、衛(wèi)生，并負責商鋪的日常維護。7.商鋪轉讓及轉租規(guī)定7.1商鋪轉讓規(guī)定未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓商鋪租賃權。7.2商鋪轉租規(guī)定未經甲方同意，乙方不得擅自轉租商鋪。7.3轉讓及轉租過程中的責任7.3.1乙方在轉讓或轉租過程中，應確保轉讓或轉租對象具備合法資格；7.3.2乙方在轉讓或轉租過程中，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協商的原則解決。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應通過協商解決爭議；8.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；8.3.2如雙方協商解決爭議，則協商達成的一致費用由雙方各自承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的；9.1.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協商一致終止。9.3合同解除及終止后的責任9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行剩余義務；9.3.2合同解除或終止后，因解除或終止而產生的費用由責任方承擔。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需經雙方協商一致；10.2.2修改后的合同條款應形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。10.3合同附件及補充協議10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分；10.3.2本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1合同履行過程中的其他事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；11.1.2本合同履行過程中產生的其他費用，雙方另行協商。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1商鋪租賃合同；12.1.2代理服務協議；12.1.3物業(yè)管理服務協議；12.1.4其他相關文件。12.2合同附件內容12.2.1合同附件內容詳見附件清單。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_________________________14.合同簽署14.1甲方簽署甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（或負責人）簽字：_________14.2乙方簽署乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（或負責人）簽字：_________14.3第三方簽署第三方（蓋章）：_________________________法定代表人（或負責人）簽字：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，旨在提供特定服務或協助的專業(yè)機構、個人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1商鋪租賃咨詢與評估；1.2.2物業(yè)管理服務提供；1.2.3法律咨詢與合規(guī)審查；1.2.4市場推廣與營銷活動。2.第三方介入的條件與程序2.1甲方或乙方需提前____個工作日向對方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的具體理由、服務內容和預期效果。2.2雙方應就第三方介入的具體條款進行協商，并達成一致意見。2.3第三方介入的申請經雙方同意后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應的服務協議。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照服務協議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應對其提供的服務質量承擔責任，如因第三方原因導致服務不達標，第三方應承擔相應責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為人民幣____元。4.2如因第三方原因導致甲方或乙方的損失超過責任限額，超出部分由第三方另行承擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間應明確責任劃分，確保各方權益得到保障。5.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應按照服務協議和相關法律法規(guī)解決。6.第三方的權利6.1第三方有權根據服務協議的約定，獲得相應的服務費用。6.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。7.第三方的退出機制7.1如第三方無法繼續(xù)履行服務協議，應提前____個工作日通知甲方、乙方，并說明原因。7.2甲方、乙方有權要求第三方在通知之日起____個工作日內完成現有工作的移交，并確保服務的連續(xù)性。8.第三方的保密義務8.1第三方應對在服務過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方的服務評價與反饋9.1甲方、乙方有權對第三方的服務進行評價，并提出改進意見。9.2第三方應認真對待甲方、乙方的評價與反饋，并及時采取措施改進服務質量。10.第三方的變更與替換10.1如需變更第三方或替換第三方，應經甲方、乙方同意，并重新簽訂服務協議。10.2變更或替換第三方后，原有服務協議自動失效，新服務協議生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了商鋪租賃的各項事宜。2.附件二：代理服務協議詳細要求：包括乙方代理服務的范圍、期限、費用、雙方權利義務等條款。說明：本附件明確了乙方作為代理方的服務內容和責任。3.附件三：物業(yè)管理服務協議詳細要求：包括第三方物業(yè)管理服務的范圍、期限、費用、雙方權利義務等條款。說明：本附件明確了第三方作為物業(yè)管理方的服務內容和責任。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關許可證、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。5.附件五：第三方服務評價表詳細要求：包括服務評價的標準、評價內容、評價人等信息。說明：本附件用于收集甲方、乙方對第三方服務質量的反饋。6.附件六：第三方退出機制說明詳細要求：包括第三方退出條件、退出程序、責任劃分等。說明：本附件明確了第三方在無法繼續(xù)履行服務時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金；1.2乙方未履行代理服務義務；1.3第三方未履行物業(yè)管理服務義務；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務；1.5任何一方未履行合同約定的變更或替換第三方程序。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金數額根據合同約定或實際損失確定；2.2違約方應承擔因違約行為導致的實際損失；2.3違約方應承擔因違約行為導致的第三方損失；2.4違約方應承擔因違約行為導致的法律責任。3.示例說明：3.1若甲方未按時支付租金，應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失；3.2若乙方未履行代理服務義務，導致商鋪租賃合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任；3.3若第三方未履行物業(yè)管理服務義務，導致商鋪設施損壞，第三方應承擔維修費用；3.4若任何一方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024商鋪代理出租及物業(yè)管理合作協議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1甲方2.2乙方3.合作期限3.1開始日期3.2結束日期4.代理出租事項4.1出租范圍4.2出租方式4.3出租價格5.物業(yè)管理事項5.1管理范圍5.2管理方式5.3管理費用6.代理費用6.1費用標準6.2支付方式6.3付款期限7.物業(yè)管理費用7.1費用標準7.2支付方式7.3付款期限8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充協議13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同的生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同中甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.2“代理出租”指乙方接受甲方的委托，代為出租上述商鋪的行為。1.1.3“物業(yè)管理”指乙方對上述商鋪進行日常管理、維護和服務的行為。1.1.4“物業(yè)管理費”指乙方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。1.1.5“代理費”指乙方因代理出租商鋪所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語均應按其通常含義進行解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。2.合作雙方2.1甲方2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2簡稱：[甲方簡稱]2.1.3地址：[甲方地址]2.1.4聯系人：[甲方聯系人]2.2乙方2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2簡稱：[乙方簡稱]2.2.3地址：[乙方地址]2.2.4聯系人：[乙方聯系人]3.合作期限3.1開始日期：[具體日期]3.2結束日期：[具體日期]4.代理出租事項4.1出租范圍4.1.1乙方負責將甲方商鋪出租給符合條件的承租人。4.1.2出租范圍包括但不限于商鋪的租賃宣傳、租賃洽談、簽訂租賃合同等。4.2出租方式4.2.1乙方應采取多種方式積極推廣甲方商鋪，包括但不限于網絡平臺、廣告宣傳等。4.2.2乙方應確保出租過程合法、合規(guī)，不得損害甲方及承租人的合法權益。4.3出租價格4.3.1甲方授權乙方在[具體價格范圍]內與承租人協商確定租賃價格。4.3.2乙方應將最終確定的租賃價格及時通知甲方。5.物業(yè)管理事項5.1管理范圍5.1.1乙方負責對甲方商鋪的日常管理、維護和服務。5.1.2管理范圍包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障等。5.2管理方式5.2.1乙方應制定詳細的管理制度，確保商鋪的日常運營。5.2.2乙方應定期對商鋪進行巡查，及時發(fā)現并解決問題。5.3管理費用5.3.1物業(yè)管理費按月計收，具體費用標準由雙方另行協商確定。6.代理費用6.1費用標準6.1.1代理費按實際出租面積和出租期限計算。6.1.2代理費具體標準由雙方另行協商確定。6.2支付方式6.2.1代理費在合同簽訂后一次性支付。6.2.2甲方應在[具體日期]前將代理費支付給乙方。6.3付款期限6.3.1甲方未按時支付代理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之[具體比例]計算。7.物業(yè)管理費用7.1費用標準7.1.1物業(yè)管理費按月計收，具體費用標準由雙方另行協商確定。7.2支付方式7.2.1物業(yè)管理費應于每月[具體日期]前支付給乙方。7.3付款期限7.3.1乙方未按時收取物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方采取措施，逾期不采取的，甲方有權自行代為收取。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本合同內容以及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2保密內容包括但不限于甲方商鋪的經營數據、乙方代理出租策略、租賃合同等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起計算，不少于[具體年數]年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供服務、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責任9.2.1違約方應立即采取補救措施，恢復合同約定的履行狀態(tài)。9.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不適當的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約金按未履行部分的實際損失計算，但最高不超過合同總金額的[具體比例]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)及司法解釋。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行不能實現的情況。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并共同協商解決合同履行問題。12.合同的修改與補充12.1修改程序12.1.1任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式作出。12.1.2修改或補充經雙方簽字或蓋章后生效。12.2補充協議12.2.1本合同作為主合同，任何與本合同相關的補充協議均應與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應以書面形式通知對方。13.2.2解除合同的通知應在[具體期限]內送達對方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.3.2雙方應按照本合同約定，處理合同解除后的善后事宜。14.合同的生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.3終止條件14.3.1合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。14.4終止日期14.4.1本合同終止日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同或單方邀請的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、技術咨詢、法律服務、評估服務等。2.第三方介入的邀請與授權2.1甲乙雙方可根據本合同的具體情況，決定是否邀請第三方介入。2.2如邀請第三方介入，甲乙雙方應共同或單方向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方介入的具體事項和責任范圍。2.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應向第三方授權，明確其在本合同中的職責和權利。3.第三方的責任與權利3.1第三方應根據甲乙雙方授權的范圍，履行其職責，并享有相應的權利。3.2第三方的權利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務費用；3.2.2獲取甲乙雙方提供的相關信息；3.2.3要求甲乙雙方配合其履行職責。3.3第三方的責任包括但不限于：3.3.1按照本合同約定，獨立、公正地履行職責；3.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3對其提供的服務質量承擔責任。4.第三方的責任限額4.1.1第三方責任的計算方法；4.1.2第三方責任的賠償范圍；4.1.3第三方責任的賠償上限。4.2若合同中未約定責任限額，則第三方的責任以實際損失為限，但不得超過本合同總金額的[具體比例]。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或達成協議。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應經甲乙雙方同意。6.第三方介入的合同約定6.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；6.1.2第三方的職責和權利；6.1.3第三方的責任和責任限額；6.1.4第三方介入的期限。6.2第三方介入的期限應根據具體事項的需要確定，但不得超過本合同的有效期限。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并說明變更或解除的原因。7.