2024拆遷的安置房買賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條安置房基本情況1.1甲方所擁有的拆遷安置房位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2該拆遷安置房權(quán)益包括：__________（包括但不限于）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方拆遷安置房權(quán)益的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________（分期支付/一次性支付等）。具體支付時(shí)間及金額，雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將拆遷安置房權(quán)益交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.2雙方應(yīng)共同辦理拆遷安置房過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過戶時(shí)間，雙方協(xié)商確定。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置房過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在進(jìn)行合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的的主體資格，確保雙方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)糾正或終止合同簽訂。解決辦法：在合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方的主體資格進(jìn)行審查，包括但不限于查閱身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，確保主體資格合法。2.明確安置房權(quán)益：雙方應(yīng)確保對(duì)拆遷安置房權(quán)益的描述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述拆遷安置房權(quán)益，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等，并可通過實(shí)地查看、查詢相關(guān)證件等方式核實(shí)。3.注意合同履行期限：雙方應(yīng)明確合同履行期限，包括交付及過戶時(shí)間。如因延遲履行導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定合同履行期限，并嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。4.合同爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，拆遷人提供的用于安置被拆遷人的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.配套設(shè)施使用權(quán)：指使用房屋及相關(guān)設(shè)施的權(quán)利，如停車位、綠化等。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。8.人民法院：指中華人民共和國審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。應(yīng)用場合：1.城市拆遷過程中，拆遷戶與開發(fā)商之間的安置房買賣。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)和配套設(shè)施使用權(quán)。3.買賣雙方為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付相關(guān)證件等。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的維修責(zé)任承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。5.房屋出租：如房屋在過戶期間出租，雙方對(duì)出租事宜的約定。6.房屋用途變更：約定房屋使用權(quán)變更時(shí)的處理方式。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)