2024合同模板集體宿舍管理規(guī)定范本

?合同編號：__________甲方（宿舍所有權(quán)人或管理者）：乙方（宿舍居住者）：鑒于甲方擁有宿舍的所有權(quán)或管理權(quán)，并有權(quán)對宿舍進(jìn)行管理和維護(hù)；乙方愿意遵守宿舍管理規(guī)定，并愿意按照約定條件居住于甲方提供的宿舍。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宿舍基本情況1.1宿舍地址：____________________________1.2宿舍樓棟、房間號：_____________________1.3宿舍面積：_____________________________第二條宿舍使用及管理2.1乙方有權(quán)按照約定條件使用宿舍，并應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方有關(guān)宿舍管理的法律法規(guī)及甲方制定的宿舍管理規(guī)定。2.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用宿舍設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞或者擅自拆除、改裝宿舍設(shè)施設(shè)備。如有損壞或者擅自拆除、改裝宿舍設(shè)施設(shè)備的行為，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或者賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付宿舍租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。費(fèi)用支付方式如下：（1）每期租金及費(fèi)用金額：____________________（2）支付時(shí)間：____________________________（3）支付方式：____________________________2.4甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方的正常居住權(quán)益，提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。甲方有權(quán)對宿舍進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。第三條合同的變更和解除3.1任何一方不得擅自變更或者解除本合同。如雙方確需變更或者解除本合同，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或者解除協(xié)議。3.2乙方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若乙方未按照約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付完畢為止。乙方逾期支付租金及費(fèi)用超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離宿舍。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（宿舍所有權(quán)人或管理者）：簽字/蓋章：日期：乙方（宿舍居住者）：簽字：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同的簽訂主體是否合法，包括但不限于甲方是否為宿舍的所有權(quán)人或合法授權(quán)的管理者，乙方是否為具備完全民事行為能力的自然人。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法身份及授權(quán)情況，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件或授權(quán)文件。2.注意合同中宿舍地址、樓棟房間號、面積等基本信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看宿舍，確認(rèn)上述信息無誤。3.注意合同中租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式是否明確，以及費(fèi)用支付的時(shí)間是否合理。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及方式，如有疑問，可要求甲方解釋說明。4.注意合同中關(guān)于宿舍使用及管理的規(guī)定是否合理，包括但不限于乙方是否需遵守的相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的宿舍管理規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀宿舍管理規(guī)定，如有不合理之處，可與甲方協(xié)商修改。5.注意合同中關(guān)于合同變更、解除、違約責(zé)任等條款的約定是否明確。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解合同變更、解除、違約責(zé)任等條款的約定，如有疑問，可要求甲方解釋說明。6.注意合同中關(guān)于爭議解決方式的約定是否合理。解決辦法：在簽訂合同前，確認(rèn)爭議解決方式的合理性，如有疑問，可尋求專業(yè)法律意見。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.宿舍所有權(quán)人：指對宿舍擁有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.宿舍管理者：指有權(quán)對宿舍進(jìn)行管理和維護(hù)的自然人、法人或其他組織。3.乙方（宿舍居住者）：指同意遵守本合同約定，并按照約定條件居住于甲方提供的宿舍的自然人。4.租金：指乙方按照約定條件，向甲方支付的居住使用宿舍的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指乙方在居住期間使用宿舍水、電產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。9.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。10.授權(quán)文件：指證明甲方為宿舍所有權(quán)人或合法授權(quán)的管理者的文件，如房產(chǎn)證、授權(quán)書等。應(yīng)用場合：1.宿舍所有權(quán)人或管理者與宿舍居住者之間，就集體宿舍的管理與使用達(dá)成一致時(shí)。2.適用于各類集體宿舍，包括但不限于學(xué)生宿舍、企業(yè)員工宿舍等。補(bǔ)充條款：1.宿舍設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施等。2.宿舍管理規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定乙方在宿舍內(nèi)的行為規(guī)范，包括但不限于作息時(shí)間、衛(wèi)生責(zé)任、訪客管理等。3.維修責(zé)任及費(fèi)用：明確宿舍設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需購買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和條件。5.保密條款：規(guī)定合同雙方在合同履行過程中涉及的敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確合同雙方在宿舍內(nèi)創(chuàng)造的作品、發(fā)明等知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)方式。7.合同變更、解除的條件和程序：詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，包括但不限于通知期限、違約責(zé)任等。附件列表：1.宿舍所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方授