2024年度南京市商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)約定2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)約定本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.交房及交付條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房違約責(zé)任7.保修及維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件二：房屋配套設(shè)施清單13.4附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱(chēng)：1.3.2第三方地址：1.3.3第三方法定代表人：1.3.4第三方聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米（建筑面積）平方米（套內(nèi)面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：用途2.5房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；3.2.2尾款：房款在房屋交付前日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前日內(nèi)；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1乙方未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：年月日；4.2交付條件：4.2.1甲方已取得房屋權(quán)屬證書(shū)；4.2.2房屋已具備入住條件；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；4.4驗(yàn)收時(shí)間：交付后日內(nèi)；4.5驗(yàn)收不合格的處理：4.5.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后日內(nèi)進(jìn)行整改；4.5.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因整改造成的損失。5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更：甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬變更為乙方；5.2登記手續(xù)：5.2.1甲方應(yīng)在交付房屋后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記；5.2.2乙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提交登記申請(qǐng)及所需材料；5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.4登記時(shí)間：年月日。6.交房及交付條件6.1交房時(shí)間：年月日；6.2交房條件：6.2.1房屋權(quán)屬已變更至乙方名下；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；6.3交房違約責(zé)任：6.3.1甲方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向乙方支付%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交房的；8.1.2甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的；8.1.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記的；8.1.4乙方未按約定時(shí)間支付房款的；8.1.5乙方未按約定使用房屋的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；8.3違約金計(jì)算8.3.2違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市仲裁委員會(huì)；9.2.2爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及南京市仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提起仲裁申請(qǐng)的，應(yīng)向南京市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證據(jù)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起日內(nèi)決定受理或不受理；9.3.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理后日內(nèi)組成仲裁庭并通知雙方當(dāng)事人；9.3.4仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后日內(nèi)開(kāi)庭審理；9.3.5仲裁庭應(yīng)在開(kāi)庭審理后日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就的；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)；11.2.2備案費(fèi)用由方承擔(dān)；11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取補(bǔ)救措施，減少損失；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋配套設(shè)施清單等；12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件二：房屋配套設(shè)施清單13.4附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性；15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方介入的額外條款16.1甲方和乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體情況，包括但不限于：16.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3第三方的責(zé)任范圍。16.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)；16.2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行服務(wù)職責(zé)；16.2.3甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的資質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度；17.1.3甲方和乙方的合理預(yù)期。17.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)萬(wàn)元的賠償責(zé)任；17.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；17.2.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的服務(wù)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；18.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的服務(wù)；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；18.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)；18.3.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方或乙方協(xié)助，應(yīng)事先取得雙方同意。19.第三方介入的流程19.1甲方和乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體流程，包括但不限于：19.1.1第三方介入的申請(qǐng)和審批；19.1.2第三方介入的具體安排；19.1.3第三方介入的效果評(píng)估。19.2.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方介入的目的和意義；19.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的流程符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.2.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的過(guò)程，確保其履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條件、權(quán)屬變更及登記、保修及維修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同生效及備案等條款。說(shuō)明：這是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法有效。3.附件二：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所包含的配套設(shè)施，如家具、電器、裝修材料等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施的清單，避免爭(zhēng)議。4.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：此附件用于確保房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按約定支付房款。說(shuō)明：此附件用于證明付款情況，確保交易順利進(jìn)行。6.附件五：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)，用于辦理房屋權(quán)屬變更登記。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.附件六：房屋權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證明，證明房屋權(quán)屬已變更至乙方名下。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬變更已辦理完成。8.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在保修期內(nèi)已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在保修期內(nèi)得到妥善維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交房的；1.2甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的；1.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記的；1.4乙方未按約定時(shí)間支付房款的；1.5乙方未按約定使用房屋的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付%的違約金；2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交房，違約金為房屋交易價(jià)格的%；3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；3.3甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因維修造成的損失。全文完。2024年度南京市商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受人）基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式及時(shí)間3.4首付款比例4.交付及使用4.1交付日期4.2交付條件4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記時(shí)限6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.質(zhì)量保證及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)繳納方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（買(mǎi)受人）基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋規(guī)劃用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：___________元人民幣3.2價(jià)格構(gòu)成：___________其中：___________3.3付款方式及時(shí)間：1.首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；2.尾款：___________元人民幣，于房屋交付之日起___________日內(nèi)支付；3.4首付款比例：___________%4.交付及使用4.1交付日期：___________4.2交付條件：___________1.甲方須提供房屋權(quán)屬證書(shū)；2.房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收；3.附屬設(shè)施齊全；4.3使用條件：___________1.乙方須遵守房屋使用規(guī)定；2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.保持房屋及附屬設(shè)施完好；5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；5.2登記手續(xù)及費(fèi)用：___________1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.登記費(fèi)用由___________承擔(dān)；5.3登記時(shí)限：___________1.甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：___________1.___________2.___________3.___________6.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：___________1.附屬設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有；2.乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施；3.附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金；2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起___________日內(nèi)予以修復(fù)，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金；2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.若乙方未按約定使用附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算及支付1.違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)，但最高不超過(guò)合同總價(jià)的___________%；2.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)：___________1.契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：___________1.契稅：由乙方承擔(dān)；2.土地增值稅：由甲方承擔(dān)；3.個(gè)人所得稅：根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。9.3稅費(fèi)繳納方式：___________1.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納契稅；2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納土地增值稅；3.個(gè)人所得稅的繳納方式根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：___________1.爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________1.南京市仲裁委員會(huì)；2.合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：___________1.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：___________1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：___________1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：___________1.雙方簽字蓋章；2.支付首付款。12.2合同生效日期：___________1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：___________1.本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、附屬設(shè)施清單等；2.本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：___________1.乙方已支付的房款應(yīng)予以返還；2.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給乙方。13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：___________1.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；2.因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方應(yīng)在合同中明確其名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供信息、促成交易等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在交易過(guò)程中，雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂或履行過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在房屋建設(shè)過(guò)程中，甲方可能聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見(jiàn)，代理訴訟或仲裁。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息，并在提供服務(wù)過(guò)程中保守商業(yè)秘密。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并在評(píng)估過(guò)程中獨(dú)立開(kāi)展工作。3.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行法律調(diào)查和取證。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料，并在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工過(guò)程。15.5第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估結(jié)果的獨(dú)立、公正，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。3.律師事務(wù)所：按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，不得泄露客戶(hù)秘密。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：按照合同約定和工程標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程安全、合規(guī)。15.6第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)___________元人民幣。3.第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。15.7第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)和義務(wù)僅限于為甲方提供服務(wù)，不代表甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方作為乙方聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)和義務(wù)僅限于為乙方提供服務(wù)，不代表乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方與合同其他方的劃分：第三方在合同中的地位獨(dú)立，其權(quán)利義務(wù)與合同其他方（甲乙雙方）的劃分應(yīng)清晰明確。15.8第三方變更1.若第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。2.第三方變更不影響本合同的效力。15.9第三方終止1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并采取必要措施終止服務(wù)。2.第三方終止不影響本合同的效力。15.10第三方保密1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.保密義務(wù)在合同終止后仍有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及使用條件