2024年度物業(yè)清潔外包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)清潔外包合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理方信息1.2清潔外包方信息1.3合同期限2.服務(wù)范圍2.1清潔區(qū)域2.2清潔內(nèi)容2.3清潔頻率3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔作業(yè)規(guī)范3.3清潔用品及工具4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期5.服務(wù)時(shí)間5.1工作時(shí)間5.2休息日及節(jié)假日安排5.3應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查周期6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程7.安全管理7.1安全責(zé)任劃分7.2安全培訓(xùn)7.3安全措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：________物業(yè)管理方地址：________物業(yè)管理方聯(lián)系人：________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.2清潔外包方信息清潔外包方名稱：________清潔外包方地址：________清潔外包方聯(lián)系人：________清潔外包方聯(lián)系電話：________1.3合同期限本合同自________年________月________日起至________年________月________日止。2.服務(wù)范圍2.1清潔區(qū)域大樓公共區(qū)域樓梯、電梯公共衛(wèi)生間停車場(chǎng)綠化區(qū)域2.2清潔內(nèi)容本合同清潔內(nèi)容包括但不限于：地面清潔窗戶清潔墻面清潔衛(wèi)生間清潔垃圾分類與處理2.3清潔頻率公共區(qū)域：每日清潔樓梯、電梯：每日清潔公共衛(wèi)生間：每日清潔停車場(chǎng)：每日清潔綠化區(qū)域：每周清潔3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地面清潔：無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)雜物窗戶清潔：無(wú)污漬、無(wú)水印、無(wú)指紋墻面清潔：無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)霉斑衛(wèi)生間清潔：無(wú)異味、無(wú)污漬、無(wú)雜物垃圾分類與處理：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類，及時(shí)清理3.2清潔作業(yè)規(guī)范使用清潔劑時(shí)需佩戴手套清潔工具使用后需及時(shí)清洗并歸位清潔過(guò)程中不得損壞公共設(shè)施清潔現(xiàn)場(chǎng)保持整潔，不得隨意堆放物品3.3清潔用品及工具清潔用品：清潔劑、拖把、抹布、清潔桶等清潔工具：吸塵器、擦窗器、清潔刷等4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔費(fèi)用總額本合同清潔費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。4.2費(fèi)用支付方式付款方式：按月結(jié)算付款時(shí)間：每月________日前支付上一個(gè)月的清潔費(fèi)用4.3費(fèi)用結(jié)算周期結(jié)算周期：每月結(jié)算一次5.服務(wù)時(shí)間5.1工作時(shí)間工作時(shí)間：每日________時(shí)至________時(shí)5.2休息日及節(jié)假日安排休息日：每周________日節(jié)假日安排：按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行5.3應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：自接到通知起________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)每月進(jìn)行一次全面質(zhì)量檢查檢查內(nèi)容包括但不限于清潔區(qū)域、清潔內(nèi)容、清潔質(zhì)量等6.2質(zhì)量檢查周期質(zhì)量檢查周期：每月一次6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，清潔外包方需立即采取措施進(jìn)行整改整改完成后，物業(yè)管理方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)問(wèn)題已解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、客戶信息等予以保密。8.2保密義務(wù)合同雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。清潔外包方對(duì)物業(yè)管理方提供的服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)施、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形清潔外包方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)完成服務(wù)。物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。一方違反保密條款。一方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行狀態(tài)。若補(bǔ)救措施無(wú)法恢復(fù)合同履行狀態(tài)，違約方應(yīng)支付違約金。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約處理方式雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議。10.3合同解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)組成仲裁庭。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：清潔外包方資質(zhì)證明清潔服務(wù)方案服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。1.3第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同關(guān)系中的責(zé)任，包括但不限于合同履行監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得違反合同規(guī)定。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.第三方介入后的額外條款4.1甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，配合第三方的工作。甲乙方應(yīng)保證第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。4.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容確定。5.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則以合同簽訂時(shí)甲乙雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。6.2第三方與物業(yè)管理方第三方對(duì)物業(yè)管理方的責(zé)任，應(yīng)限于其在合同關(guān)系中的職責(zé)范圍內(nèi)。第三方不得干預(yù)物業(yè)管理方的正常工作。6.3第三方與清潔外包方第三方對(duì)清潔外包方的責(zé)任，應(yīng)限于其在合同關(guān)系中的職責(zé)范圍內(nèi)。第三方不得干預(yù)清潔外包方的正常工作。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質(zhì)證明要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：證明物業(yè)管理方的合法性和資質(zhì)。2.清潔外包方資質(zhì)證明要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、清潔服務(wù)資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：證明清潔外包方的合法性和清潔服務(wù)能力。3.清潔服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出清潔服務(wù)的內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)、人員配備等。說(shuō)明：明確清潔服務(wù)的具體安排和標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)、總價(jià)、支付方式等。說(shuō)明：便于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用，確保支付合理。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：保障合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：明確合同解除的條件和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：保障爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：清潔外包方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)完成服務(wù)。物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。一方違反保密條款。一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行狀態(tài)。若補(bǔ)救措施無(wú)法恢復(fù)合同履行狀態(tài)，違約方應(yīng)支付違約金。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：清潔外包方未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：清潔外包方需支付違約金，并賠償物業(yè)管理方因違約造成的實(shí)際損失。示例二：物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致清潔外包方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方需支付違約金，并賠償清潔外包方因違約造成的實(shí)際損失。示例三：一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)清潔外包合同1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2合同簽訂雙方1.3合同有效期1.4物業(yè)清潔外包范圍2.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2清潔服務(wù)時(shí)間2.3清潔服務(wù)人員3.1費(fèi)用支付方式3.2費(fèi)用結(jié)算周期3.3費(fèi)用支付方式變更4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.1安全責(zé)任5.2安全事故處理5.3安全培訓(xùn)與教育6.1服務(wù)范圍調(diào)整6.2服務(wù)項(xiàng)目增加或減少6.3服務(wù)內(nèi)容變更7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.1違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件說(shuō)明12.1合同變更12.2合同變更程序12.3合同變更后的生效日期13.1合同解除13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.1合同終止14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同編號(hào)：_______1.1.2合同簽訂日期：_______1.1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.2合同簽訂雙方1.2.1物業(yè)方：_______1.2.2服務(wù)方：_______1.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______1.3合同有效期1.3.1合同開(kāi)始日期：_______1.3.2合同結(jié)束日期：_______1.4物業(yè)清潔外包范圍1.4.1包含物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、住宅樓、辦公樓、停車場(chǎng)等場(chǎng)所的日常清潔工作。1.4.2包括地面清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔、公共設(shè)施清潔等具體服務(wù)內(nèi)容。1.4.3清潔范圍具體以雙方確認(rèn)的《清潔服務(wù)清單》為準(zhǔn)。2.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行清潔服務(wù)。2.1.2服務(wù)方應(yīng)保證清潔工作質(zhì)量，達(dá)到物業(yè)方提出的清潔標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)清潔設(shè)備、工具進(jìn)行維護(hù)和更新。2.2清潔服務(wù)時(shí)間2.2.1清潔服務(wù)時(shí)間為每日_______時(shí)，可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整。2.2.2服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)方要求的時(shí)間安排清潔工作。2.3清潔服務(wù)人員2.3.1服務(wù)方應(yīng)配備足夠的清潔人員，保證清潔工作的順利進(jìn)行。2.3.2清潔人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的技能和服務(wù)意識(shí)。3.1費(fèi)用支付方式3.1.1物業(yè)方按月支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。3.2費(fèi)用結(jié)算周期3.2.1費(fèi)用結(jié)算周期為每月_______日。3.3費(fèi)用支付方式變更3.3.1如有變更，雙方應(yīng)提前_______天通知對(duì)方。4.1質(zhì)量要求4.1.1清潔工作質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)清潔工作進(jìn)行自查，確保質(zhì)量符合要求。4.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.2.1物業(yè)方有權(quán)對(duì)清潔工作進(jìn)行不定期檢查。4.2.2服務(wù)方應(yīng)積極配合物業(yè)方的檢查，對(duì)存在問(wèn)題及時(shí)整改。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.3.1對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，服務(wù)方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢。4.3.2如整改后仍不符合要求，物業(yè)方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行返工。5.1安全責(zé)任5.1.1服務(wù)方應(yīng)確保清潔過(guò)程中的安全，防止意外事故發(fā)生。5.1.2服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全法規(guī)，確保清潔人員的安全。5.2安全事故處理5.2.1發(fā)生安全事故，服務(wù)方應(yīng)及時(shí)上報(bào)物業(yè)方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。5.2.2物業(yè)方和服務(wù)方應(yīng)共同配合，查明事故原因，制定預(yù)防措施。5.3安全培訓(xùn)與教育5.3.1服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)清潔人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。5.3.2清潔人員應(yīng)掌握必要的安全知識(shí)和技能。8.1違約責(zé)任8.1.1若服務(wù)方未按合同規(guī)定提供清潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同要求，物業(yè)方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.1.2若服務(wù)方連續(xù)兩次未能滿足合同規(guī)定的整改要求，物業(yè)方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方賠償因此造成的損失。8.1.3若物業(yè)方未按合同規(guī)定支付費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求物業(yè)方支付逾期付款的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額計(jì)算。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理預(yù)期損失。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議通知。9.2.2爭(zhēng)議通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議事實(shí)、理由和請(qǐng)求。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為_(kāi)______10.3合同生效后的事項(xiàng)10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。11.1合同附件《清潔服務(wù)清單》服務(wù)方資質(zhì)證明文件物業(yè)方提供的場(chǎng)地使用說(shuō)明11.2合同附件說(shuō)明11.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章。12.3合同變更后的生效日期12.3.1合同變更后的生效日期以變更協(xié)議中約定的日期為準(zhǔn)。13.1合同解除13.1.1合同解除應(yīng)符合法定或約定的條件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3合同解除后的處理14.1合同終止14.1.1合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)全部履行完畢。14.2合同終止條件14.2.1合同終止的條件包括但不限于：合同有效期屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同因法定原因被解除14.3合同終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方介入，是指在不影響合同主體權(quán)利義務(wù)的前提下，由合同雙方同意引入的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的類型15.2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和合同條款的履行。15.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助合同雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2.3中介方：作為合同雙方的中介，協(xié)助合同簽訂、執(zhí)行和解除。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)就引入第三方的意愿和目的達(dá)成一致。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地和人員。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1監(jiān)理方職責(zé)：對(duì)服務(wù)方的工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。對(duì)服務(wù)方提出整改意見(jiàn)，并監(jiān)督整改落實(shí)。確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2.2咨詢方職責(zé)：提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)警。16.2.3中介方職責(zé)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。協(xié)助合同簽訂、執(zhí)行和解除。16.3第三方介入的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或要求。16.4第三方介入的限制16.4.1第三方不得干預(yù)甲乙方根據(jù)合同享有的權(quán)利。16.4.2第三方不得泄露甲乙方商業(yè)秘密和敏感信息。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方介入合同中，第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合合同要求而產(chǎn)生的損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失造成甲乙方的損失。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)賠償修理、重作、更換恢復(fù)原狀賠償損失17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與甲乙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不得以甲乙方為共同被告。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.3.2第三方與物業(yè)方之間：第三方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)方要求履行職責(zé)。物業(yè)方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3.3第三方與服務(wù)方之間：第三方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)。服務(wù)方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.清潔服務(wù)清單詳細(xì)列明物業(yè)清潔外包的具體范圍和服務(wù)內(nèi)容。明確清潔工作的頻率、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等。2.服務(wù)方資質(zhì)證明文件包括服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。服務(wù)方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)范圍和相應(yīng)的資質(zhì)。3.物業(yè)方提供的場(chǎng)地使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)方提供的場(chǎng)地使用權(quán)限、限制和要求。包括場(chǎng)地使用時(shí)間、清潔范圍、特殊要求等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。包括第三方的選擇、監(jiān)督、評(píng)估和退出機(jī)制。5.費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。包括服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。6.安全事故報(bào)告詳細(xì)記錄安全事故的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。包括對(duì)事故責(zé)任人的處理意見(jiàn)。7.質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)記錄質(zhì)量檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、結(jié)果、整改措施等。包括對(duì)服務(wù)質(zhì)量的總體評(píng)價(jià)。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同規(guī)定提供清潔服務(wù)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)方因此遭受的損失。清潔服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失。服務(wù)方未按合同規(guī)定支付費(fèi)用：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金。2.物業(yè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同規(guī)定支付費(fèi)用：物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金。未提供必要的配合和支持：物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償服務(wù)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：服務(wù)方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致物業(yè)方未能按時(shí)對(duì)外開(kāi)放，物業(yè)方因此遭受客戶投訴，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第三方在監(jiān)督過(guò)程中泄露了物業(yè)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致物業(yè)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)清潔外包合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位地址1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4清潔外包單位名稱1.5清潔外包單位地址1.6清潔外包單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1清潔外包服務(wù)內(nèi)容2.2清潔外包服務(wù)區(qū)域2.3清潔外包服務(wù)時(shí)間3.合同價(jià)格及支付方式3.1清潔外包服務(wù)費(fèi)用3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔外包服務(wù)質(zhì)量要求4.2清潔外包服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理辦法5.保密條款5.1保密事項(xiàng)5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.服務(wù)期限6.1合同有效期6.2合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同備案及存檔14.1合同備案單位14.2合同存檔單位第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理單位地址：市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人：張先生1.4物業(yè)管理單位聯(lián)系電話：1381.5清潔外包單位名稱：清潔服務(wù)有限責(zé)任公司1.6清潔外包單位地址：市區(qū)街道號(hào)1.7清潔外包單位聯(lián)系人：李女士1.8清潔外包單位聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1清潔外包服務(wù)內(nèi)容：2.1.1大堂地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間清潔2.1.2公共區(qū)域地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間清潔2.1.3室外環(huán)境綠化帶、道路、垃圾桶清潔2.1.4設(shè)施設(shè)備表面清潔2.2清潔外包服務(wù)區(qū)域：物業(yè)管理有限責(zé)任公司所轄物業(yè)全部區(qū)域2.3清潔外包服務(wù)時(shí)間：每日7:00至19:003.合同價(jià)格及支付方式3.1清潔外包服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年3.2付款方式：3.2.1每季度支付一次3.2.2首次支付合同總價(jià)的30%，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.3每季度支付時(shí)支付合同總價(jià)的40%，支付時(shí)間為季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)3.2.4年度支付時(shí)支付合同總價(jià)的30%，支付時(shí)間為年度結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔外包服務(wù)質(zhì)量要求：4.1.1清潔工具、用品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，使用過(guò)程中不得對(duì)環(huán)境造成污染4.1.2清潔工作應(yīng)按時(shí)完成，不得影響物業(yè)的正常使用4.1.3清潔后應(yīng)保持地面干燥、無(wú)水漬、無(wú)污漬4.1.4設(shè)施設(shè)備表面清潔應(yīng)達(dá)到可見(jiàn)光亮，無(wú)明顯污漬4.2清潔外包服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1清潔外包單位每月應(yīng)向物業(yè)管理單位提交清潔服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.2.2物業(yè)管理單位在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.2.3驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理單位應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理辦法：4.3.1清潔外包單位應(yīng)在接到物業(yè)管理單位提出的質(zhì)量問(wèn)題通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理4.3.2處理完成后，清潔外包單位應(yīng)向物業(yè)管理單位提交處理情況報(bào)告5.保密條款5.1保密事項(xiàng)：5.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密5.1.2雙方在合同履行過(guò)程中所涉及到的物業(yè)業(yè)主信息5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止5.3違約責(zé)任：5.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金6.服務(wù)期限6.1合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2合同續(xù)簽：6.2.1雙方在合同到期前30日內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽合同6.2.2若雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同自動(dòng)終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：市區(qū)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，清潔外包單位向物業(yè)管理單位提交服務(wù)人員名單10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿10.2.2合同解除11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1清潔外包服務(wù)人員名單11.1.2清潔外包服務(wù)具體區(qū)域劃分圖11.1.3清潔外包服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致11.2.2合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司12.3合同份數(shù)及效力：12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.3.2合同份數(shù)不足時(shí)，可由雙方協(xié)商增加份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署人：13.1.1物業(yè)管理單位代表：張先生13.1.2清潔外包單位代表：李女士13.2合同簽署日期：2024年1月1日14.合同備案及存檔14.1合同備案單位：14.1.1市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局14.2合同存檔單位：14.2.1物業(yè)管理有限責(zé)任公司14.2.2清潔服務(wù)有限責(zé)任公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方（物業(yè)管理單位）和乙方（清潔外包單位）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事宜的處理。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入可涉及合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入可就合同條款的執(zhí)行、服務(wù)質(zhì)量、爭(zhēng)議解決等問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：16.1.1雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.1.2甲方或乙方提出引入第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。16.1.3雙方共同確定第三方介入的方式、范圍和期限。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理、公正，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行的相關(guān)事宜進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)督。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出專業(yè)意見(jiàn)或建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、監(jiān)督報(bào)告等，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明：19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。19.1.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。