2024年房屋買賣合同樣本：為交易保駕護(hù)航3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同樣本：為交易保駕護(hù)航本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同法律效力2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋位置及面積2.4房屋用途及附屬設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相悖，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書賣方保證所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)證書，且無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)所售房屋為【住宅/商用/辦公】性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)為【個人/單位】所有。2.3房屋位置及面積所售房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【平方米】。2.4房屋用途及附屬設(shè)施房屋用途為【自住/出租/辦公等】，附屬設(shè)施包括【具體設(shè)施名稱】。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：【買方全稱】，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：【姓名】，聯(lián)系電話：【電話號碼】。3.2賣方信息賣方名稱：【賣方全稱】，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：【姓名】，聯(lián)系電話：【電話號碼】。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣【大寫】元整。4.2支付方式1.首付款【金額】元，于合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；2.余款【金額】元，于房屋交付前【天數(shù)】日內(nèi)支付；3.支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用1.買方承擔(dān)房屋過戶登記費(fèi)；2.賣方承擔(dān)房屋交接手續(xù)費(fèi)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于【具體日期】前將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋附屬設(shè)施正常運(yùn)行。6.3驗(yàn)收程序1.買方在房屋交付前，向賣方提出驗(yàn)收要求；2.賣方應(yīng)在【具體日期】前完成房屋交付及驗(yàn)收工作；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益完整、合法地轉(zhuǎn)移給買方。7.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3登記費(fèi)用房屋過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方未按合同約定支付房款；2.房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付【違約金比例】的違約金；2.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付【違約金比例】的違約金；3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁；3.爭議提交人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁；2.爭議提交【具體法院名稱】人民法院訴訟解決。9.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力；3.本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自【具體日期】起生效。11.2合同終止條件1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1合同附件清單1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋買賣協(xié)議書；3.房屋交接確認(rèn)書；4.其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋買賣協(xié)議書；3.房屋交接確認(rèn)書；4.其他相關(guān)文件內(nèi)容。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于【具體日期】由買賣雙方在【具體地點(diǎn)】簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2合同保管1.買方保管一份合同；2.賣方保管一份合同；3.各自保留的合同應(yīng)妥善保管，以防遺失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易及相關(guān)手續(xù)，確保交易的安全、高效和合法。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方在合同中約定可能需要第三方介入的事項(xiàng)；2.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體內(nèi)容；3.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限制1.第三方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。17.第三方責(zé)任限額明確說明17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的故意或重大過失對甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；3.責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整1.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中予以明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方交易的輔助者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.2第三方與合同其他條款的關(guān)系第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與其他合同方的關(guān)系第三方與其他合同方（如貸款銀行、稅務(wù)部門等）的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同約定的交易完成；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序1.雙方協(xié)商一致后，通知第三方終止介入；2.第三方在接到通知后，應(yīng)盡快完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：此附件用于證明賣方對所售房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)載明甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等內(nèi)容。說明：此附件是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合意的書面文件。3.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)載明房屋交接的時間、地點(diǎn)、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀況等內(nèi)容。說明：此附件用于確認(rèn)甲乙雙方已完成房屋的交付和接收。4.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的評估價值。說明：此附件用于確定房屋的交易價格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：申請表應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移已完成。8.合同簽署證明要求：提供合同簽署證明，證明合同已簽署。說明：此附件用于證明合同已生效。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付房款，構(gòu)成違約。示例：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付【違約金比例】的違約金。2.賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。示例：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付【違約金比例】的違約金。3.任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例：賣方在房屋產(chǎn)權(quán)上提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的條款，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方在合同中約定不得擅自更改房屋用途，若一方擅自更改，則構(gòu)成違約。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例：評估機(jī)構(gòu)未在約定的時間內(nèi)完成評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付【違約金比例】的違約金。全文完。2024年房屋買賣合同樣本：為交易保駕護(hù)航1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋抵押、租賃、查封等情況3.交易條件3.1交易時間3.2交房條件3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.交易費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易費(fèi)用承擔(dān)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3交易費(fèi)用支付時間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任6.1逾期交房責(zé)任6.2逾期付款責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息出賣人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）買受人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）1.2房屋基本信息房屋坐落：（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋用途：（用途）房屋建筑面積：（建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）1.3交易價格及支付方式房屋交易總價款：（交易總價款）支付方式：買受人于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付房屋總價款的（百分比）作為定金，余款于交房前（具體日期）付清。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明出賣人承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，并保證房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.2房屋抵押、租賃、查封等情況出賣人保證房屋不存在任何抵押、租賃、查封等情況，如有上述情況，由出賣人負(fù)責(zé)解除。3.交易條件3.1交易時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為（具體日期）。3.2交房條件3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)在交房后（具體日期）內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人應(yīng)積極配合并提供必要材料。4.交易費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易費(fèi)用承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.3交易費(fèi)用支付時間交易費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間出賣人應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給買受人。5.2交付條件房屋交付時，應(yīng)滿足本合同第三條第2.3款所列條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付后（具體日期）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決。6.違約責(zé)任6.1逾期交房責(zé)任出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的（百分比）作為違約金。6.2逾期付款責(zé)任買受人未按合同約定時間付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的（百分比）作為違約金。6.3其他違約責(zé)任雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理，并作出裁決。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力影響持續(xù)超過三個月；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因依法或雙方協(xié)商一致而終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）通過雙方認(rèn)可的電子通信方式。10.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為（具體日期）。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，用于備案或送達(dá)相關(guān)方。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方介入交易時，應(yīng)遵守本合同的約定，其職責(zé)包括但不限于：（1）提供交易信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方介入交易后，其權(quán)利義務(wù)與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與買受人之間：第三方有權(quán)收取買受人支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因提供不準(zhǔn)確信息或服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）第三方與出賣人之間：第三方有權(quán)收取出賣人支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因提供不準(zhǔn)確信息或服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。（3）第三方與買賣雙方之間：第三方對買賣雙方均承擔(dān)提供準(zhǔn)確信息和服務(wù)義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體方式和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際支出另行協(xié)商確定。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入時的責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因提供不準(zhǔn)確信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致交易失敗的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因提供不準(zhǔn)確信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致交易失敗的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不超過交易總價款的（百分比）；（3）第三方因提供不準(zhǔn)確信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致交易失敗的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方因提供不準(zhǔn)確信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致交易失敗時，其責(zé)任限額按照本合同第16.3款的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)優(yōu)先賠償甲乙雙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，不足部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除（1）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致交易失敗；（2）因不可抗力導(dǎo)致交易失??；（3）因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方提供不準(zhǔn)確信息或服務(wù)。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出；（3）第三方違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正的。18.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。退出后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明出賣人對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，由雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：證明買受人已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。5.附件五：房屋抵押、租賃、查封等情況證明要求：提供房屋不存在抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵的證明文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整并簽字蓋章的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在交易中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致選擇的爭議解決方式協(xié)議。說明：約定爭議解決的途徑和程序。9.附件九：不可抗力證明要求：證明不可抗力發(fā)生的文件或材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，向買受人支付房屋總價款的（百分比）作為違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定時間支付房屋價款。責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，向出賣人支付逾期付款金額的（百分比）作為違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。4.違約行為：一方故意拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：故意拖延的一方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。5.違約行為：一方在交易過程中故意隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：隱瞞房屋瑕疵的一方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。示例說明：出賣人未按合同約定時間交付房屋，逾期三天，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的0.5%作為違約金。買受人未按合同約定時間支付房屋價款，逾期五天，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的0.3%作為違約金。全文完。2024年房屋買賣合同樣本：為交易保駕護(hù)航2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交付及過戶時間1.5合同簽訂及生效時間2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋權(quán)屬瑕疵及處理3.房屋狀況及檢驗(yàn)3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋質(zhì)量及瑕疵3.3檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及方法3.4檢驗(yàn)結(jié)果及處理4.交易款項(xiàng)及支付4.1交易款項(xiàng)總額4.2款項(xiàng)支付方式及時間4.3逾期付款責(zé)任4.4款項(xiàng)退還及違約責(zé)任5.交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間及條件5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)及處理6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.2房屋現(xiàn)狀照片9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署地點(diǎn)及時間10.2合同生效條件10.3合同附件效力11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的房屋返還12.2合同解除及終止后的款項(xiàng)退還12.3合同解除及終止后的爭議解決13.合同其他約定13.1通知及送達(dá)13.2不可抗力及免責(zé)條款13.3合同解釋14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：（全稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。乙方（買方）：姓名/名稱：（全稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。1.2房屋基本信息房屋坐落：________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）________號；房屋產(chǎn)權(quán)證號：________；房屋結(jié)構(gòu)：________；房屋面積：________平方米；房屋用途：________。1.3交易價格及支付方式房屋交易總價款為人民幣________元整；乙方分________期支付款項(xiàng)，具體支付時間及金額如下：第一期：________元，支付時間為合同簽訂后________個工作日內(nèi)；第二期：________元，支付時間為合同簽訂后________個工作日內(nèi)；余款：________元，支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)。1.4交付及過戶時間房屋交付時間為合同簽訂后________個工作日內(nèi)；房屋過戶手續(xù)辦理時間為房屋交付后________個工作日內(nèi)。1.5合同簽訂及生效時間本合同簽訂時間為____年____月____日；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)人甲方是上述房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行本次房屋交易。2.2房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋權(quán)屬瑕疵及處理若房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以告知乙方，并由雙方協(xié)商解決。第三條房屋狀況及檢驗(yàn)3.1房屋現(xiàn)狀描述甲方保證所售房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。3.2房屋質(zhì)量及瑕疵甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量瑕疵，若存在，應(yīng)在合同中明確說明。3.3檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及方法房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4檢驗(yàn)結(jié)果及處理雙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行共同檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知對方，并由雙方協(xié)商解決。第四條交易款項(xiàng)及支付4.1交易款項(xiàng)總額房屋交易總價款為人民幣________元整。4.2款項(xiàng)支付方式及時間乙方按照第三條約定的時間及方式支付款項(xiàng)。4.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.4款項(xiàng)退還及違約責(zé)任若合同解除，除法律規(guī)定及本合同約定外，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付時間及條件下交付給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)及處理房屋過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件在合同履行完畢后，合同自行終止。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約損害賠償違約方應(yīng)按照本合同及法律規(guī)定，對因違約給對方造成的損失進(jìn)行賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序如協(xié)商不成，雙方可約定向________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用及其他爭議解決費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件甲方提供的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。9.2房屋現(xiàn)狀照片房屋交付前，雙方應(yīng)共同拍攝房屋現(xiàn)狀照片作為附件。9.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。9.4其他相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署地點(diǎn)及時間本合同簽署地為________，簽署時間為____年____月____日。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給甲方或甲方指定的第三方。12.2合同解除及終止后的款項(xiàng)退還合同解除或終止后，已收款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定予以退還。12.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后，如仍有爭議，應(yīng)按照第八條約定解決。第十三條合同其他約定13.1通知及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件或傳真送達(dá)。13.2不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲方持________份，乙方持________份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易安全、合法、高效。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和直接過失行為，且責(zé)任限額為________元。2.2第三方因提供錯誤信息、未履行或不當(dāng)履行服務(wù)而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）責(zé)任范圍；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)合法、合規(guī)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于服務(wù)協(xié)議而形成的委托代理關(guān)系。5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方介入的目的、范圍和方式；（2）約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）約定第三方介入時的責(zé)任劃分；（4）約定第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保交易安全，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。第七條第三方介入時的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1