出租或轉(zhuǎn)讓店面合同模板

出租或轉(zhuǎn)讓店面合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租或轉(zhuǎn)讓店面合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該店面出租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定接受甲方提供的店面。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、店面基本情況

1.店面地址：__________

2.店面面積：__________平方米

3.店面結(jié)構(gòu)：__________

4.店面設(shè)施：__________

5.店面用途：__________

二、出租或轉(zhuǎn)讓期限

1.出租或轉(zhuǎn)讓期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應(yīng)按照約定期限支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)解除本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方提供租金收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)向甲方支付押金__________元，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。

2.乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將店面及設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。

五、店面使用權(quán)及限制

1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用該店面，但不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方不得將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方未按約定提供店面或設(shè)施不符合約定要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）店面圖紙

（2）店面設(shè)施清單

（3）物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租或轉(zhuǎn)讓店面合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該店面出租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定接受甲方提供的店面。為確保乙方履行合同義務(wù)，第三方愿意作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、店面基本情況

1.店面地址：__________

2.店面面積：__________平方米

3.店面結(jié)構(gòu)：__________

4.店面設(shè)施：__________

5.店面用途：__________

二、出租或轉(zhuǎn)讓期限

1.出租或轉(zhuǎn)讓期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應(yīng)按照約定期限支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

3.甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方提供租金收據(jù)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方對(duì)本合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)直接向第三方追償，第三方應(yīng)在接到甲方追償通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方不得將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方在合同期間，不得擅自對(duì)外進(jìn)行廣告宣傳或使用甲方商標(biāo)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方權(quán)利及利益條款

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方按照約定使用店面。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的相關(guān)資料，以供甲方審核。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度為__________%。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后繼續(xù)租賃或購(gòu)買店面，乙方不得拒絕。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）店面圖紙

（2）店面設(shè)施清單

（3）物業(yè)管理規(guī)定

第三方擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)：

1.第三方對(duì)本合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.第三方應(yīng)在接到甲方追償通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供了保障，確保了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方介入有利于降低甲方在合同履行過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方在交易中的地位。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方通過合同設(shè)定了一系列權(quán)利及利益條款，確保了甲方在租賃期間內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入，并對(duì)乙方進(jìn)行有效管理。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定承租甲方商鋪。為確保乙方租賃期間的權(quán)益，第三方愿意作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的權(quán)益受到侵害承擔(dān)連帶責(zé)任。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪設(shè)施：__________

5.商鋪用途：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求提前終止租賃，但需提前__________個(gè)月書面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

3.甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方提供租金收據(jù)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方對(duì)本合同中乙方租賃期間的權(quán)益受到侵害承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.如甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)向第三方追償。

3.第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修，但需在裝修前書面通知甲方，并確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃用途，并提供必要的設(shè)施。

2.甲方應(yīng)維護(hù)商鋪的公共區(qū)域，確保乙方租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)。

3.甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金或解除租賃合同。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施不符合約定要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）商鋪圖紙

（2）商鋪設(shè)施清單

（3）物業(yè)管理規(guī)定

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障乙方在租賃期間的權(quán)益。乙方通過合同設(shè)定了一系列權(quán)利及利益條款，確保了乙方在租賃期間內(nèi)獲得穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，并對(duì)甲方進(jìn)行有效約束。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲