2024年度商品房出售代理委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房出售代理委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期2.委托事項(xiàng)2.1商品房信息2.2委托事項(xiàng)范圍2.3委托事項(xiàng)內(nèi)容3.代理事項(xiàng)3.1代理權(quán)范圍3.2代理行為規(guī)范3.3代理費(fèi)用及支付方式4.合作方式4.1合作方式選擇4.2合作內(nèi)容4.3合作期限5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.其他條款10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件11.代理合同費(fèi)用11.1代理費(fèi)用計(jì)算方式11.2代理費(fèi)用支付時(shí)間11.3代理費(fèi)用調(diào)整12.代理服務(wù)范圍12.1市場調(diào)研12.2廣告宣傳12.3客戶推薦12.4簽約服務(wù)13.合作成果分享13.1合作成果定義13.2成果分享比例13.3成果分享方式14.合同附件清單14.1附件一：商品房信息表14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024年度商品房出售代理委托協(xié)議》1.3協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議有效期：自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條委托事項(xiàng)2.1商品房信息：甲方委托乙方出售的商品房為：[具體商品房信息，包括地址、面積、戶型、價(jià)格等]2.2委托事項(xiàng)范圍：包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、簽約服務(wù)等。2.3委托事項(xiàng)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，采取合法、合規(guī)的方式，盡最大努力完成委托事項(xiàng)。第三條代理事項(xiàng)3.1代理權(quán)范圍：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有甲方授權(quán)范圍內(nèi)的商品房出售代理權(quán)。3.2代理行為規(guī)范：乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用的原則，不得損害甲方利益。3.3代理費(fèi)用及支付方式：代理費(fèi)用按實(shí)際成交額的[具體比例]計(jì)算，甲方應(yīng)在成交后[具體時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。第四條合作方式4.1合作方式選擇：雙方同意采取獨(dú)家代理的合作方式。4.2合作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方的商品房銷售代理業(yè)務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的銷售資料和市場信息。4.3合作期限：本協(xié)議有效期為一年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任（1）一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反合同解除條款；（4）一方因故意或重大過失導(dǎo)致對(duì)方損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：如一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁條款，雙方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第八條合同解除8.1解除條件：（1）協(xié)議期滿，雙方均未提出續(xù)約要求的；（2）一方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議的。8.2解除程序：（1）任何一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；8.3解除后果：（1）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；（2）解除協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的任何責(zé)任；（3）解除協(xié)議不影響雙方根據(jù)其他法律關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并附證明材料。9.3不可抗力處理：（1）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行協(xié)議的責(zé)任；（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。第十條其他條款10.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）商品房信息表；（2）代理服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第十一條代理合同費(fèi)用11.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：代理費(fèi)用按實(shí)際成交額的[具體比例]計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在成交后[具體時(shí)間]內(nèi)支付代理費(fèi)用給乙方。11.3代理費(fèi)用調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第十二條代理服務(wù)范圍12.1市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)收集市場信息，包括競爭對(duì)手、市場趨勢、客戶需求等，并及時(shí)向甲方報(bào)告。12.2廣告宣傳：乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳計(jì)劃，包括廣告內(nèi)容、媒體選擇、發(fā)布時(shí)間等，并負(fù)責(zé)實(shí)施。12.3客戶推薦：乙方負(fù)責(zé)為客戶提供咨詢服務(wù)，推薦合適的購房方案，并協(xié)助促成交易。12.4簽約服務(wù)：乙方協(xié)助甲方完成簽約手續(xù)，包括合同起草、合同審核、簽約協(xié)調(diào)等。第十三條合作成果分享13.1合作成果定義：指在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方通過合法手段促成的商品房銷售成交額。13.2成果分享比例：雙方協(xié)商確定的成果分享比例為[具體比例]，具體分配方式由雙方另行約定。13.3成果分享方式：在成交后，乙方將成交額的[具體比例]作為成果分享部分支付給甲方。第十四條合同附件清單14.1附件一：商品房信息表；14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議；14.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告、廣告宣傳資料、客戶信息等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的申請(qǐng)：任何一方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目的。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用的原則。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供商品房銷售的相關(guān)資料和配合第三方進(jìn)行市場調(diào)研；（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方、客戶之間的關(guān)系，確保合同順利履行；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、測量、法律咨詢等。4.2權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同和相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、預(yù)期收益等因素。5.3責(zé)任限額的適用：（1）第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)其他法律關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2變更程序：（1）甲乙雙方應(yīng)就合同變更達(dá)成一致意見；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第七條“爭議解決”條款。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁條款，第三方介入后的爭議解決仍應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：第三方介入后，合同解除的條件仍適用本合同第八條“合同解除”條款。8.2合同解除程序：第三方介入后，合同解除的程序仍適用本合同第八條“合同解除”條款。8.3合同解除后果：第三方介入后，合同解除的后果仍適用本合同第八條“合同解除”條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房信息表詳細(xì)要求：包括商品房的基本信息（如地址、面積、戶型、價(jià)格等）、產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬狀況、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確商品房的基本情況，確保交易的透明性和真實(shí)性。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)規(guī)定乙方提供代理服務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場調(diào)研的方法、數(shù)據(jù)來源、分析結(jié)論、建議措施等。說明：此附件作為合同附件，用于提供市場調(diào)研的結(jié)果，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.附件四：廣告宣傳資料詳細(xì)要求：包括廣告內(nèi)容、媒體選擇、發(fā)布時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。說明：此附件作為合同附件，用于明確廣告宣傳的具體細(xì)節(jié)，確保廣告效果的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：客戶信息表詳細(xì)要求：包括客戶的基本信息、購房意向、聯(lián)系方式等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄客戶信息，便于乙方進(jìn)行客戶推薦和跟進(jìn)。6.附件六：簽約服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括簽約流程、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確簽約服務(wù)的具體事宜，保障簽約過程的順利進(jìn)行。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明材料等。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)，保障第三方服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用；乙方未按約定完成委托事項(xiàng)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定處理相關(guān)事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方因此遭受的損失；雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定處理相關(guān)事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如誤工費(fèi)、差旅費(fèi)等；若乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于購房者的購房款、利息損失等；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如商業(yè)信譽(yù)損失、客戶流失等。全文完。2024年度商品房出售代理委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2代理方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房權(quán)屬證明3.3商品房配套設(shè)施4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.2代理方式4.3代理期限5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.權(quán)益與義務(wù)6.1出售方權(quán)益6.2出售方義務(wù)6.3代理方權(quán)益6.4代理方義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他12.1其他約定事項(xiàng)12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：商品房信息表13.2附件二：代理費(fèi)用清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度商品房出售代理委托協(xié)議》。1.1.2“出售方”指在本合同中出售商品房的甲方。1.1.3“代理方”指在本合同中接受委托代理出售商品房的乙方。1.1.4“商品房”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“代理范圍”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)商品房的出售活動(dòng)進(jìn)行的代理服務(wù)。1.1.6“代理費(fèi)用”指乙方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“代理期限”指本合同約定的代理服務(wù)時(shí)間范圍。1.2.2“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2代理方信息2.2.1代理方名稱：[代理方全稱]2.2.2代理方地址：[代理方詳細(xì)地址]2.2.3代理方聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人姓名]2.2.4代理方聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]第三條商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房名稱：[商品房名稱]3.1.2商品房地址：[商品房詳細(xì)地址]3.1.3商品房面積：[商品房面積]3.1.4商品房戶型：[商品房戶型]3.1.5商品房權(quán)屬狀態(tài)：[商品房權(quán)屬狀態(tài)]3.2商品房權(quán)屬證明3.2.1商品房所有權(quán)證：[所有權(quán)證編號(hào)]3.2.2商品房土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證編號(hào)]3.3商品房配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施一：[配套設(shè)施名稱]3.3.2配套設(shè)施二：[配套設(shè)施名稱]3.3.3配套設(shè)施三：[配套設(shè)施名稱]第四條代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買家，進(jìn)行商品房的推廣和介紹。4.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助出售方完成商品房的出售手續(xù)。4.1.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督出售方履行合同義務(wù)。4.2代理方式4.2.1乙方通過線上線下渠道進(jìn)行商品房的推廣。4.2.2乙方協(xié)助出售方進(jìn)行商品房的定價(jià)和議價(jià)。4.3代理期限4.3.1本合同代理期限自[具體日期]起至[具體日期]止。第五條代理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付。5.2.2代理費(fèi)用支付至代理方指定賬戶。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在代理服務(wù)完成后的[具體時(shí)間]內(nèi)結(jié)算。第六條權(quán)益與義務(wù)6.1出售方權(quán)益6.1.1出售方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。6.1.2出售方有權(quán)獲得代理服務(wù)完成后商品房的出售收益。6.2出售方義務(wù)6.2.1出售方應(yīng)提供真實(shí)、完整的商品房信息。6.2.2出售方應(yīng)配合乙方完成商品房的出售手續(xù)。6.3代理方權(quán)益6.3.1代理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費(fèi)用。6.3.2代理方有權(quán)要求出售方履行合同義務(wù)。6.4代理方義務(wù)6.4.1代理方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)。6.4.2代理方應(yīng)保守出售方商業(yè)秘密。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件7.2.1出售方或代理方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[具體時(shí)間]內(nèi)糾正的。7.3合同解除程序7.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。7.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按照約定提供真實(shí)、完整的商品房信息，導(dǎo)致代理服務(wù)無法正常進(jìn)行的。8.1.2代理方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致商品房未能及時(shí)出售的。8.1.3出售方或代理方未按時(shí)支付或收取代理費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方或代理方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為代理費(fèi)用總額的[具體百分比]。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)提交書面答辯。9.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行審理。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的代理期限屆滿。10.2.2出售方或代理方依法解除本合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算。10.3.2合同終止后，本合同自終止之日起失效。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他12.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄或直接送達(dá)對(duì)方。12.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：商品房信息表13.2附件二：代理費(fèi)用清單13.3附件三：其他附件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人員出售方代表：[出售方代表姓名]代理方代表：[代理方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同中，除出售方（甲方）和代理方（乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可能需要引入第三方以協(xié)助完成合同相關(guān)事項(xiàng)。2.2任何第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中明確約定。3.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議中約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)。4.1.2協(xié)助甲方和乙方完成合同相關(guān)事項(xiàng)。4.1.3對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行評(píng)估和處理。4.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得超越其職責(zé)范圍。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議中約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若合作協(xié)議未約定，則由引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給任何第三方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2若合作協(xié)議未約定，則需經(jīng)甲方、乙方書面同意，方可終止第三方介入。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲方、乙方因第三方介入遭受損失的，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的監(jiān)管11.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。11.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方的監(jiān)督工作。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。12.2若第三方介入導(dǎo)致本合同條款無法適用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條第三方介入的協(xié)議備案13.1第三方介入合作協(xié)議簽訂后，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行備案，以保障合同執(zhí)行的合法性。第十四條第三方介入的合同解除14.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需解除，應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。14.2解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響本合同的其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房信息表詳細(xì)要求：包括商品房的基本情況、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等信息。說明：用于詳細(xì)記錄商品房的詳細(xì)信息，為合同的履行提供依據(jù)。2.附件二：代理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付方式等。說明：用于明確代理費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決的途徑，確保爭議的公正、及時(shí)解決。6.附件六：通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、送達(dá)方式、接收人確認(rèn)等。說明：用于證明通知的送達(dá)，確保各方收到相關(guān)信息。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、雙方意見等。說明：用于記錄合同終止的過程，確保終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定提供真實(shí)、完整的商品房信息。代理方未按約定履行代理職責(zé)。任何一方未按時(shí)支付或收取代理費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未提供真實(shí)信息：賠償代理方因此遭受的損失。代理方未履行職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。未按時(shí)支付費(fèi)用：支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方未履行職責(zé)：根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反合同約定：承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.示例說明：甲方（出售方）未按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方（代理方）無法正常進(jìn)行代理工作，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。乙方（代理方）未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方（出售方）商品房未能及時(shí)出售。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度商品房出售代理委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同期限1.7商品房信息1.8代理權(quán)限1.9代理費(fèi)用及支付方式1.10代理成果1.11違約責(zé)任1.12保密條款1.13爭議解決1.14合同解除1.15合同生效及終止1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景第二條合同簽訂目的2.1.1本合同旨在明確甲方委托乙方作為其代理人，代理銷售該商品房。第三條合同主體3.1.1甲方：________（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________。3.1.2乙方：________（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________。第四條合同簽訂時(shí)間4.1.1本合同于____年__月__日簽訂。第五條合同簽訂地點(diǎn)5.1.1本合同在________簽訂。第六條合同期限6.1.1本合同的有效期為自____年__月__日起至____年__月__日止。第七條商品房信息7.1.1該商品房位于________，建筑面積為________平方米，土地使用年限為________年，房屋所有權(quán)證號(hào)為________。7.1.2該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制性權(quán)利。7.1.3甲方保證該商品房的出售行為符合國家法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。7.1.4乙方在代理銷售過程中，應(yīng)充分了解該商品房的實(shí)際情況，并如實(shí)向潛在買受方介紹。第八條代理權(quán)限8.1.1乙方作為甲方代理人，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行該商品房的代理銷售活動(dòng)。8.1.2乙方在代理銷售過程中，有權(quán)與潛在買受方進(jìn)行洽談，并代表甲方簽訂銷售合同。8.1.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第九條代理費(fèi)用及支付方式9.1.1乙方代理銷售該商品房的傭金為成交價(jià)款的_____%。9.1.2傭金支付方式：在簽訂銷售合同后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。9.1.3若因乙方原因?qū)е落N售，乙方不得要求傭金。第十條代理成果10.1.1乙方應(yīng)盡力推廣該商品房，確保在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售。10.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括但不限于看房人數(shù)、洽談進(jìn)展等。10.1.3若乙方在合同有效期內(nèi)完成銷售，甲方應(yīng)按照約定支付傭金。第十一條違約責(zé)任11.1.1若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。11.1.2若乙方未按時(shí)完成銷售，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。11.1.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商品房的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商品房的相關(guān)信息。第十三條爭議解決13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同解除14.1.1.1甲方或乙方喪失民事行為能力，且無法恢復(fù)。14.1.1.2一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正。14.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。14.1.1.4其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)予解除的情形。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。14.1.3合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)及違約責(zé)任的承擔(dān)。14.1.4合同解除不影響本合同中關(guān)于保密、爭議解決等其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在甲方與乙方簽訂本合同后，因銷售需要，經(jīng)甲方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高銷售效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為________元。15.3.2第三方責(zé)任限額為本次交易總價(jià)的_____%。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.3第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，但應(yīng)嚴(yán)格保密。15.6第三方介入程序15.6.1甲方需提前向乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明第三方介入的目的和職責(zé)。15.6.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入進(jìn)行審核，并決定是否同意。15.6.3雙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方代理人，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.7.2第三方與乙方的合作關(guān)系：第