2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價格與交付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價格與交付本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3交易金額2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款時間節(jié)點2.3付款方式2.4逾期付款責(zé)任3.交易稅費承擔(dān)3.1稅費種類3.2稅費承擔(dān)方3.3稅費支付時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準4.4驗收程序4.5驗收期限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償金額6.4違約賠償程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同補充協(xié)議10.3合同變更程序11.合同簽訂時間及地點12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：________，房產(chǎn)坐落地址：________，房產(chǎn)用途：________，建筑面積：________平方米，土地使用權(quán)類型：________。1.3交易金額本合同交易金額為人民幣________元整。2.交易價格及支付方式2.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣________元整，包括但不限于房屋價格、土地使用費、稅費等。2.2付款時間節(jié)點1.首付款：自合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣________元；2.尾款：甲方交付房產(chǎn)后________日內(nèi)支付剩余款項人民幣________元。2.3付款方式1.首付款及尾款支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬；2.銀行賬戶信息：________。2.4逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率的________倍計算。3.交易稅費承擔(dān)3.1稅費種類本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費承擔(dān)方本合同交易涉及的稅費由________方承擔(dān)。3.3稅費支付時間稅費支付時間為甲方交付房產(chǎn)后________日內(nèi)。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房地產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)證已辦理；2.房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議；3.房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押等情況。4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標(biāo)準如下：1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備齊全；2.房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準；3.房產(chǎn)不存在重大安全隱患。4.4驗收程序1.乙方應(yīng)在驗收前通知甲方；2.雙方共同對房產(chǎn)進行驗收；3.驗收合格的，雙方簽署驗收報告。4.5驗收期限驗收期限為自房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)。5.履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣________元。5.2保證金支付時間保證金支付時間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.3保證金退還條件1.合同履行完畢；2.乙方無違約行為。5.4保證金退還程序保證金退還程序如下：1.雙方簽署合同履行完畢證明；2.乙方將保證金退還至甲方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時間支付款項；3.雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償金額違約賠償金額為________元。6.4違約賠償程序1.守約方在違約情形發(fā)生后________日內(nèi)向違約方提出賠償要求；2.違約方在接到賠償要求后________日內(nèi)支付賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。8.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會提起仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，守約方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后________日內(nèi)達成解除協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的款項不予退還；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)及土地權(quán)益；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約、不可抗力等原因終止。11.其他約定事項11.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.交易稅費繳納憑證；4.其他相關(guān)文件。11.2合同補充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議；3.補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為________年________月________日，簽訂地點為________。13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。13.2合同送達方式本合同以書面形式送達，送達方式為________。13.3合同送達時間本合同自簽訂之日起________日內(nèi)送達至雙方。14.合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)證；2.房產(chǎn)測繪報告；3.交易稅費繳納憑證；4.合同補充協(xié)議（如有）；5.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.雙方協(xié)商一致，需引入第三方進行協(xié)助或監(jiān)督的；3.法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣________元；2.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，其責(zé)任限額按照上述規(guī)定執(zhí)行；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致的違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方僅在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任；2.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.甲方、乙方有權(quán)自主選擇第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)與合同履行時間相一致，或根據(jù)合同履行需要進行調(diào)整。16.3第三方介入方式1.第三方以書面形式介入，并簽署相關(guān)文件；2.第三方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定和實際情況，提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出建議。18.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方變更與解除19.1第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；2.變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。19.2第三方解除1.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方；2.第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由合同約定的第三方承擔(dān)。20.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正副本的復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房產(chǎn)的準確面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，保障交易合法合規(guī)。4.合同補充協(xié)議（如有）要求：提供雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。5.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：為合同履行提供補充信息，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為________元。違約行為：未按約定條件交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)不符合約定條件而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付甲方逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率的________倍計算。違約行為：未按約定條件驗收房產(chǎn)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因驗收不合格而產(chǎn)生的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，并支付違約金。示例說明：1.甲方在合同約定的交付時間后________日內(nèi)仍未交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________元。2.乙方在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)未進行驗收，導(dǎo)致發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用人民幣________元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價格與交付1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3買賣標(biāo)的物及價格1.4合同簽訂日期1.5合同生效條件2.交易金額及支付方式2.1交易金額2.2首付款支付2.3余款支付方式及時間2.4逾期付款責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2登記手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準4.4驗收爭議處理5.質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任認定5.3瑕疵處理及維修5.4因質(zhì)量問題引起的爭議解決6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決方式6.4訴訟管轄7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.稅費承擔(dān)8.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費8.2稅費繳納義務(wù)8.3稅費繳納時間及方式9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知及送達9.3合同附件及補充協(xié)議9.4合同解釋10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效時間11.3合同生效條件12.合同備案及登記12.1合同備案12.2合同登記12.3備案及登記手續(xù)辦理13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知方式及送達14.合同未盡事宜處理14.1未盡事宜約定14.2未盡事宜處理方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：1.2甲方（出賣方）地址：1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：1.4乙方（買受方）名稱：1.5乙方（買受方）地址：1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：2.2房地產(chǎn)地址：2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4房地產(chǎn)面積：2.5房地產(chǎn)用途：2.6房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：第三條買賣標(biāo)的物及價格3.1買賣標(biāo)的物為甲方名下位于本合同第二條所述房地產(chǎn)。3.2買賣價格為人民幣_____元整。3.3甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。第四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第五條合同生效條件5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2甲方應(yīng)于合同生效前將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付乙方。5.3乙方應(yīng)于合同生效前支付首付款人民幣_____元。第六條交易金額及支付方式6.1交易金額為本合同第三條所述的買賣價格。6.2首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_____元。6.3余款支付：乙方應(yīng)于房屋交付前支付余款人民幣_____元，支付方式為______。6.4逾期付款責(zé)任：若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合同生效后____個工作日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。7.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書的領(lǐng)取：乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后____個工作日內(nèi)將證書復(fù)印件交付甲方。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準；8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；8.2.3房屋附屬設(shè)施正常運行；8.3房屋驗收標(biāo)準：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議。8.4驗收爭議處理：如乙方對房屋驗收存在異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條質(zhì)量及瑕疵責(zé)任9.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準。9.2瑕疵責(zé)任認定：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)存在影響使用的瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.3瑕疵處理及維修：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。9.4因質(zhì)量問題引起的爭議解決：如因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1.1甲方未按約定時間交付房屋；10.1.2乙方未按約定支付款項；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額_____%的違約金。10.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一項合同解除及終止11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2.1房屋交付后，乙方未按約定支付余款；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；11.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二項稅費承擔(dān)12.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。12.2稅費繳納義務(wù)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。12.3稅費繳納時間及方式：具體時間及方式由雙方協(xié)商確定。第十三項其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知及送達：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非違約方的原則進行解釋。第十四項合同未盡事宜處理14.1未盡事宜約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2未盡事宜處理方式：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成交易目的，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用，具體費用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。2.3第三方在合同履行過程中，對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入后的額外條款3.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的介入不違反合同約定，且不影響甲方的權(quán)益。3.2乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的介入不違反合同約定，且不影響乙方的權(quán)益。3.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及權(quán)利等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失；4.2.2第三方在提供不實信息或未履行告知義務(wù)造成的損失；4.2.3第三方因違反合同約定造成的損失。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為合同雙方的協(xié)助者，不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.2第三方不承擔(dān)合同標(biāo)的物的質(zhì)量、瑕疵責(zé)任，該責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。5.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方的意愿，合同雙方仍需對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與合同雙方簽訂的書面協(xié)議。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)和權(quán)利仍按照本合同約定執(zhí)行。6.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入后，如合同雙方對第三方有異議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后，合同雙方對合同變更的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后，合同解除的，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方與合同雙方簽訂的書面協(xié)議，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同雙方簽字（或蓋章）的房地產(chǎn)買賣合同文本。附件說明：作為合同主體，詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利，無權(quán)屬糾紛。3.房屋交接確認書詳細要求：房屋交付時，甲乙雙方簽字確認的房屋交接確認書。附件說明：證明房屋已按合同約定交付乙方。4.首付款支付憑證詳細要求：乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明乙方已履行首付款支付義務(wù)。5.余款支付憑證詳細要求：乙方支付余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明乙方已履行余款支付義務(wù)。6.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收時，由乙方或第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告。附件說明：證明房屋驗收合格，符合合同約定。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理憑證詳細要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢的憑證。附件說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移至乙方。8.稅費繳納憑證詳細要求：買賣雙方繳納相關(guān)稅費的憑證。附件說明：證明稅費已按合同約定繳納。9.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件的證明材料。附件說明：證明合同無法履行或部分履行是由于不可抗力原因。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：合同雙方就爭議達成一致意見的協(xié)議。附件說明：證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付合同金額_____%的違約金。示例：甲方未按合同約定于____年____月____日交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。1.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。示例：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)存在影響使用的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未按合同約定于____年____月____日支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。2.2乙方未按約定質(zhì)量驗收房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：乙方未按合同約定質(zhì)量驗收房屋，導(dǎo)致?lián)p失人民幣____元，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_____%的違約金。示例：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價格與交付2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的概述1.2標(biāo)的房屋基本情況1.3標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件1.4標(biāo)的房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.1買賣合同標(biāo)的標(biāo)價格2.2標(biāo)的房價款支付方式2.3標(biāo)的房價款支付時間節(jié)點2.4逾期付款的違約責(zé)任3.1交付房屋的時間及條件3.2交付房屋的質(zhì)量要求3.3交付房屋的驗收程序3.4交付房屋的瑕疵處理4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理期限4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的瑕疵處理5.1房屋占用費的承擔(dān)5.2房屋占用費的計算方法5.3房屋占用費的支付方式5.4逾期支付房屋占用費的違約責(zé)任6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算依據(jù)6.3稅費支付方式6.4逾期支付稅費的違約責(zé)任7.1買賣合同的解除條件7.2買賣合同解除的程序7.3解除合同的違約責(zé)任7.4解除合同后的房屋處理8.1違約責(zé)任及賠償8.2違約責(zé)任的計算方法8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.4不可抗力及免責(zé)條款9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.1合同生效及終止條件10.2合同附件10.3合同的修改和補充10.4合同的解除和終止11.1合同的履行11.2合同的變更11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4合同的保管12.1合同的履行地點12.2合同的履行期限12.3合同的履行方式12.4合同的履行責(zé)任13.1合同的保密條款13.2合同的保密范圍13.3合同的保密義務(wù)13.4違反保密條款的責(zé)任14.1合同的其他約定14.2合同的解釋和適用14.3合同的簽署日期和地點14.4合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的概述1.2標(biāo)的房屋為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。1.3標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，出賣人保證標(biāo)的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條標(biāo)的房屋基本情況2.2標(biāo)的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押、租賃等情況。2.3標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。第三條標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件3.1出賣人應(yīng)向買受人提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2出賣人保證所提供的權(quán)屬證明文件真實有效，如因權(quán)屬證明文件問題導(dǎo)致合同無法履行的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第四條標(biāo)的房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.1標(biāo)的房屋所屬的附屬設(shè)施及配套設(shè)施包括但不限于：、、等。4.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸買受人所有，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施及配套設(shè)施的完好。4.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由買受人承擔(dān)。第五條買賣合同標(biāo)的標(biāo)價格5.1本合同標(biāo)的房屋的標(biāo)價格為人民幣萬元整（￥,000,000.00元）。5.2標(biāo)的房屋價格包括房屋本體價格、附屬設(shè)施及配套設(shè)施價格、稅費等。第六條標(biāo)的房價款支付方式6.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)支付標(biāo)的房屋的首付款，首付款金額為人民幣萬元整（￥,000,000.00元）。6.2買受人應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后個工作日內(nèi)支付剩余房款，剩余房款金額為人民幣萬元整（￥,000,000.00元）。6.3買受人支付的房款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶。第七條標(biāo)的房價款支付時間節(jié)點7.1首付款支付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。7.2交付房款支付時間：自標(biāo)的房屋交付之日起個工作日內(nèi)。7.3買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理8.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2出賣人應(yīng)向買受人提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有文件和證明材料。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由買受人承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中如因出賣人原因?qū)е聼o法按時完成，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用包括但不限于登記費、印花稅、評估費等。9.2出賣人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，承擔(dān)上述所有費用。9.3買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，支付給出賣人相應(yīng)的費用。第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理期限10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理期限為自合同簽訂之日起個月內(nèi)。10.2如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理超過辦理期限，買受人應(yīng)承擔(dān)逾期辦理的違約責(zé)任。10.3如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理超過辦理期限，出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期辦理的違約責(zé)任。第十一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的瑕疵處理11.1出賣人保證提供的權(quán)屬證明文件真實有效，如因權(quán)屬證明文件問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.2如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記存在瑕疵，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3任何因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記瑕疵導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條房屋占用費的承擔(dān)12.1在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，標(biāo)的房屋的占用費由出賣人承擔(dān)。12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，標(biāo)的房屋的占用費由買受人承擔(dān)。12.3占用費的計算方法為：每月按房屋價值的%計算。第十三條稅費承擔(dān)13.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。13.2買受人應(yīng)自行承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。13.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費繳納事宜，但稅費繳納責(zé)任由買受人承擔(dān)。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.1.2能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；2.1.3甲乙雙方書面同意其介入本合同。2.2.1第三方向甲乙雙方提交合作協(xié)議草案；2.2.2甲乙雙方審議并通過合作協(xié)議；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供中介、法律、評估、咨詢服務(wù)；3.1.2收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用；3.1.3依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：3.2.1嚴格按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3及時向甲乙雙方報告交易過程中的重要事項；3.2.4如第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如第三方在本合同項下造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議約定的金額。4.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或依法向第三方追究超出責(zé)任限額部分的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的服務(wù)范圍，不包括本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.4第三方在提供服務(wù)過程中，如