2024年度婚前購房共同投資合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前購房共同投資合同1本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與雙方當事人1.2合同訂立的基本原則1.3合同的生效條件第二條房屋基本情況2.1房屋的地址、面積、戶型2.2房屋的產權性質、權屬人2.3房屋的購買價格與付款方式第三條投資比例與資金來源3.1雙方投資比例3.2投資資金的來源與使用3.3投資資金的支付時間與方式第四條還款責任與期限4.1還款責任分配4.2還款期限與方式4.3逾期還款的違約責任第五條房屋產權歸屬與管理5.1房屋產權歸屬5.2房屋管理責任5.3房屋維護保養(yǎng)責任第六條房屋出租與收益分配6.1房屋出租的權限與方式6.2房屋出租收益的分配6.3房屋出租的違約責任第七條房屋轉賣與繼承7.1房屋轉賣的條件與程序7.2房屋繼承的權利與義務7.3房屋轉賣與繼承的違約責任第八條違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約糾紛的解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序第十一條合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補充的內容第十二條合同的解除與終止后的處理12.1房屋的歸還與處理12.2投資資金的退還與結算12.3合同解除與終止后的其他事宜第十三條合同的附件13.1合同附件的種類與內容13.2合同附件的效力13.3合同附件的保管第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的爭議解決方式14.3雙方約定的合同解除與終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立的地點：市區(qū)街道1.3合同訂立的基本原則：平等互利、誠實守信、自愿原則1.4合同的生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條房屋基本情況2.1房屋的地址：市區(qū)街道號2.2房屋的面積：120平方米2.3房屋的戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋的產權性質：住宅2.5房屋的權屬人：甲方（男方）與乙方（女方）2.6房屋的購買價格：人民幣100萬元2.7付款方式：首付30萬元，剩余款項于房屋交付后一年內分期支付第三條投資比例與資金來源3.1雙方投資比例：甲方投資60%，乙方投資40%3.2投資資金的來源：甲方自籌50萬元，乙方自籌30萬元，銀行貸款20萬元3.3投資資金的支付時間與方式：首付在合同簽訂后7個工作日內支付，后續(xù)款項按約定時間支付第四條還款責任與期限4.1還款責任分配：甲方負責償還銀行貸款，乙方協助甲方償還4.2還款期限與方式：銀行貸款期限為20年，每月等額本息還款4.3逾期還款的違約責任：逾期還款每日按貸款金額的0.1%支付滯納金第五條房屋產權歸屬與管理5.1房屋產權歸屬：甲方與乙方共同擁有房屋產權5.2房屋管理責任：甲方負責房屋的日常維護與管理5.3房屋維護保養(yǎng)責任：甲方負責房屋的維修與保養(yǎng)，乙方享有使用權利第六條房屋出租與收益分配6.1房屋出租的權限與方式：甲方與乙方共同決定房屋出租事宜，可自行出租或委托第三方出租6.2房屋出租收益的分配：出租收益按甲方60%，乙方40%的比例分配6.3房屋出租的違約責任：違反出租協議的，違約方承擔相應的違約責任第七條房屋轉賣與繼承7.1房屋轉賣的條件與程序：雙方一致同意且符合法律規(guī)定，可進行房屋轉賣7.2房屋繼承的權利與義務：房屋產權歸甲方與乙方共同所有，任何一方去世后，其遺產按法律規(guī)定進行繼承7.3房屋轉賣與繼承的違約責任：違反轉賣或繼承協議的，違約方承擔相應的違約責任第八條違約責任8.1違約行為的認定：任何一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的條件，均視為違約行為8.2違約責任的承擔：8.2.1逾期支付款項的，應向守約方支付違約金，違約金為逾期款項的每日0.05%8.2.2未按約定履行房屋管理責任的，應承擔相應的維修費用8.2.3未經對方同意擅自轉賣房屋的，應賠償對方因此遭受的損失8.3違約糾紛的解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式：通過協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：選擇市仲裁委員會作為爭議解決機構9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未予糾正10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止的條件：10.2.1房屋出售或轉讓給第三方10.2.2合同約定的終止條件成就10.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止請求，經雙方協商一致或仲裁委員會裁決后生效第十一條合同的變更與補充11.1合同變更的條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因導致原合同無法履行11.2合同變更的程序：雙方書面協商一致，簽訂變更協議11.3合同補充的內容：任何未在合同中約定的事項，可由雙方另行簽訂補充協議第十二條合同的解除與終止后的處理12.1房屋的歸還與處理：合同解除或終止后，房屋由甲方歸還乙方12.2投資資金的退還與結算：甲方退還乙方其投資比例對應的投資本金12.3合同解除與終止后的其他事宜：雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題第十三條合同的附件13.1合同附件的種類與內容：房屋買賣合同、資金支付憑證、身份證復印件等13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同附件的保管：雙方各執(zhí)一份合同附件，妥善保管第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2雙方約定的爭議解決方式：如本合同約定的爭議解決方式變更，雙方應另行簽訂協議14.3雙方約定的合同解除與終止條件：如雙方同意變更合同解除與終止的條件，應在本合同中明確約定第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或參與合同履行的非合同當事人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在合同履行過程中，因專業(yè)需求或法律規(guī)定，需引入第三方介入。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應共同決定引入第三方的類型與職責。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務協議或委托合同。16.2.3第三方介入后，應遵守合同約定及法律法規(guī)，獨立履行職責。第十七條第三方的職責與權利17.1職責：17.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.1.2第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的相關事項。17.1.3第三方在履行職責過程中，應保護甲乙雙方的合法權益。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。17.2.2第三方有權拒絕甲乙雙方的不合理要求。17.2.3第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方承擔相應的費用。第十八條第三方的責任與責任限額18.1責任：18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，若因不可抗力或甲乙雙方原因導致損失，不承擔賠償責任。18.2責任限額：18.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議或委托合同中約定，最高不超過合同標的金額的5%。18.2.2若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應承擔相應的費用。19.1.2第三方在履行職責過程中，若造成甲方損失，甲方有權向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應承擔相應的費用。19.2.2第三方在履行職責過程中，若造成乙方損失，乙方有權向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1若第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均有責任，應根據各自的責任比例承擔相應的賠償責任。19.3.2若甲乙雙方均無過錯，第三方應承擔全部賠償責任。第二十條第三方介入的變更與終止20.1變更：20.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.1.2變更后的服務協議或委托合同應與本合同具有同等法律效力。20.2終止：20.2.1第三方介入的終止需由甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。20.2.2第三方介入終止后，第三方應協助甲乙雙方完成剩余工作，并妥善處理相關事宜。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1費用承擔：21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協議或委托合同約定分擔。21.1.2若合同未約定分擔方式，由提出引入第三方的一方承擔全部費用。21.2費用支付：21.2.1第三方介入的費用應在服務完成后支付。21.2.2若合同另有約定，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋的購買價格、付款方式、房屋產權歸屬等內容。2.資金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明雙方履行資金支付義務。3.身份證復印件：甲乙雙方身份證的復印件，證明雙方身份。4.房屋評估報告：第三方評估機構對房屋價值的評估報告。5.房屋產權證：房屋的產權證書，證明房屋的權屬。6.銀行貸款合同：甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。7.房屋裝修合同：如房屋需進行裝修，甲乙雙方與裝修公司簽訂的裝修合同。8.房屋出租合同：如房屋需出租，甲乙雙方與承租人簽訂的出租合同。9.房屋轉賣合同：如房屋需轉賣，甲乙雙方與買方簽訂的轉賣合同。10.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議或委托合同，明確第三方職責。說明要求：附件應真實、完整，符合法律規(guī)定。附件內容應與合同內容一致。附件應由甲乙雙方共同簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定支付款項。責任認定標準：逾期支付款項的，應向守約方支付違約金，違約金為逾期款項的每日0.05%。示例說明：甲方應于2024年1月10日支付款項，但截至2024年1月20日未支付，乙方有權要求甲方支付逾期違約金。2.違約行為：一方未按約定履行房屋管理責任。責任認定標準：未按約定履行房屋管理責任的，應承擔相應的維修費用。示例說明：甲方未按約定進行房屋維修，導致房屋損壞，乙方有權要求甲方承擔維修費用。3.違約行為：未經對方同意擅自轉賣房屋。責任認定標準：未經對方同意擅自轉賣房屋的，應賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未經乙方同意，擅自將房屋轉賣，乙方有權要求甲方賠償損失。4.違約行為：一方未按約定履行還款責任。責任認定標準：逾期還款的，每日按貸款金額的0.1%支付滯納金。示例說明：甲方逾期還款，乙方有權要求甲方支付滯納金。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除與終止后的處理。責任認定標準：合同解除或終止后，未按約定處理房屋、資金等事宜的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：合同解除后，甲方未按約定歸還房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度婚前購房共同投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1投資人姓名及身份證號碼1.2房屋購買人姓名及身份證號碼2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋權屬情況3.投資金額及分配方式3.1投資總額3.2投資比例3.3投資方式4.投資款項的支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.房屋購買流程及費用承擔5.1購房流程5.2費用承擔5.3費用清單6.房屋產權登記6.1登記時間6.2登記方式6.3登記費用承擔7.房屋使用與管理7.1使用范圍7.2使用年限7.3管理方式7.4管理費用承擔8.投資收益分配8.1收益計算方式8.2分配比例8.3分配時間9.風險承擔9.1投資風險9.2房產市場風險9.3不可抗力風險10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金的計算與支付11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同的修改與補充13.3合同的解釋14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1投資人姓名：，身份證號碼：056781.2房屋購買人姓名：，身份證號碼：05679第二條房屋的基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋類型：住宅2.4房屋權屬情況：新建商品房，尚未辦理產權登記第三條投資金額及分配方式3.1投資總額：人民幣100萬元3.2投資比例：占60%，占40%3.3投資方式：現金支付第四條投資款項的支付方式4.1支付時間：合同簽訂之日起30日內4.2支付方式：銀行轉賬4.3逾期支付的處理：逾期未支付者，每日按逾期金額的1%支付滯納金第五條房屋購買流程及費用承擔5.1購房流程：簽訂合同→支付定金→辦理貸款→簽訂購房合同→支付首付→辦理產權登記5.2費用承擔：承擔合同簽訂、貸款申請、產權登記等相關費用，承擔房產交易稅費、維修基金等費用5.3費用清單：詳見附件一第六條房屋產權登記6.1登記時間：房屋交付使用后90日內6.2登記方式：雙方共同到房產局辦理6.3登記費用承擔：承擔房屋產權登記費用的一半，承擔另一半第七條房屋使用與管理7.1使用范圍：房屋用于自住，不得出租、轉賣或改變房屋結構7.2使用年限：房屋產權年限為70年7.3管理方式：雙方共同協商解決房屋使用、維修等問題，可聘請物業(yè)管理公司進行管理7.4管理費用承擔：房屋管理費用由雙方按投資比例承擔第八條投資收益分配8.1收益計算方式：以房屋出租所得凈收益為基礎，扣除合理運營成本后進行分配8.2分配比例：占60%，占40%8.3分配時間：每季度末支付一次第九條風險承擔9.1投資風險：包括市場波動風險、政策調整風險、房屋折舊風險等9.2房產市場風險：若房屋市場價值下跌，雙方共同承擔損失9.3不可抗力風險：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致的損失，由雙方按投資比例承擔第十條合同解除與違約責任10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后30日內未予以糾正，另一方有權解除合同10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為投資總額的5%10.3違約金的計算與支付：違約金在合同解除后15日內支付第十一條合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協商解決，協商不成時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，訴訟費用由敗訴方承擔第十二條合同的生效與終止12.1生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2生效時間：自合同簽訂之日起12.3終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后12.4終止時間：合同終止后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)第十三條其他約定事項13.1合同附件：附件一為費用清單，附件二為房屋使用管理協議13.2合同的修改與補充：合同的修改與補充必須經雙方協商一致，并以書面形式進行13.3合同的解釋：合同內容如有歧義，以雙方協商解釋為準第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：2024年3月1日14.2簽訂地點：市區(qū)路號，辦公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，因特定原因需要介入合同關系的第三方，包括但不限于擔保方、融資方、管理方等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.1.2第三方有權在甲乙雙方違約時，按照合同約定采取必要措施保護自身權益。3.2第三方義務：3.2.1第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2.2第三方應協助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并就第三方介入的相關事宜達成一致。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽訂補充協議，明確各方的權利和義務。5.第三方介入后的費用承擔5.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。5.2若第三方介入導致合同變更或終止，甲乙雙方應根據變更或終止后的合同約定分擔相關費用。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行協商，對合同進行必要的變更。6.2合同變更應經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂變更協議。7.第三方介入后的違約責任7.1若甲乙任何一方違反合同約定，第三方有權要求違約方承擔違約責任。7.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.第三方介入后的合同解除8.1若合同因第三方介入無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協商解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定分擔已發(fā)生的費用和損失。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照原合同約定的方式執(zhí)行。9.2若原合同約定的爭議解決方式無法適用，甲乙雙方和第三方可協商選擇其他爭議解決方式。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應經甲乙雙方和第三方書面同意。10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定結清所有款項，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：費用清單詳細要求：列明房屋購買過程中產生的所有費用，包括但不限于定金、首付、稅費、維修基金等。附件說明：此清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋使用管理協議詳細要求：明確房屋的使用范圍、管理方式、維修責任、費用承擔等內容。附件說明：此協議為合同