2024商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議合同范本：租賃服務(wù)保障升級版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議合同范本：租賃服務(wù)保障升級版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃用途5.1允許使用的經(jīng)營范圍5.2不得使用的經(jīng)營范圍6.租賃設(shè)施與設(shè)備6.1出租方提供設(shè)施與設(shè)備6.2承租方提供設(shè)施與設(shè)備6.3設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)7.租賃服務(wù)保障升級版7.1升級版服務(wù)內(nèi)容7.2升級版服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)提供方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃商鋪的正常運(yùn)營。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________聯(lián)系方式：______________________________2.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________聯(lián)系方式：______________________________3.租賃商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪所在地址：________________________具體位置：______________________________3.2商鋪面積商鋪面積：________________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：________________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額租金金額：人民幣____元整。4.3租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.租賃用途5.1允許使用的經(jīng)營范圍允許使用的經(jīng)營范圍：________________________5.2不得使用的經(jīng)營范圍不得使用的經(jīng)營范圍：________________________6.租賃設(shè)施與設(shè)備6.1出租方提供設(shè)施與設(shè)備6.2承租方提供設(shè)施與設(shè)備6.3設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)責(zé)任由雙方協(xié)商確定，具體如下：________________________7.租賃服務(wù)保障升級版7.1升級版服務(wù)內(nèi)容升級版服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：________________________7.2升級版服務(wù)費(fèi)用升級版服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整。7.3服務(wù)提供方式升級版服務(wù)由出租方或其指定服務(wù)商提供，具體服務(wù)方式如下：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變租賃用途或損害商鋪結(jié)構(gòu)；3.承租方未按約定使用設(shè)施與設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施與設(shè)備損壞；4.出租方未按約定提供設(shè)施與設(shè)備；5.任何一方違反本協(xié)議其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；b.修復(fù)或更換損壞的設(shè)施與設(shè)備；c.恢復(fù)原狀或賠償損失；d.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.若違約行為造成對方嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：租賃商鋪所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.出租方或承租方違約，經(jīng)對方要求解除且違約方未在合理期限內(nèi)糾正；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方；2.收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪及設(shè)施與設(shè)備。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.其他約定12.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，妥善處理。12.2通知方式a.郵寄：以掛號信方式，自寄出之日起____日內(nèi)到達(dá)對方；b.傳真：以傳真方式，自發(fā)送之日起____小時內(nèi)收到對方確認(rèn)；c.電子郵件：以電子郵件方式，自發(fā)送之日起____小時內(nèi)收到對方確認(rèn)。12.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：1.租賃商鋪照片；2.設(shè)施與設(shè)備清單；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。13.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及備案14.1合同簽署本協(xié)議經(jīng)出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案本協(xié)議需報送租賃商鋪所在地工商行政管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃雙方協(xié)商一致的情況下，介入租賃關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：a.協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商；b.提供專業(yè)意見，如評估、監(jiān)理等；c.解決租賃雙方之間的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過____元人民幣。2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1租賃雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入租賃關(guān)系。3.2第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，獲取租賃雙方的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的委托，對租賃事宜進(jìn)行評估、監(jiān)理等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的請求，提出專業(yè)意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)租賃雙方之間的責(zé)任。6.2第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.3第三方與租賃雙方之間的爭議，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定解決。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方同意，在租賃期間，如需第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對方。7.2第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4第三方介入結(jié)束后，租賃雙方應(yīng)恢復(fù)本合同的履行，并按照約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.5第三方介入期間，如第三方違約，租賃雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.6第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.7第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量。7.8第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)向第三方支付。8.3第三方介入的費(fèi)用，如因租賃雙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)按照約定支付違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片要求：清晰展示商鋪的內(nèi)外部環(huán)境、結(jié)構(gòu)布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件，作為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。2.設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：用于明確租賃雙方對設(shè)施與設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任，作為合同附件。3.租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于證明租賃雙方的身份信息，作為合同附件。4.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于證明租賃雙方的合法經(jīng)營資格，作為合同附件。5.租賃雙方銀行賬戶信息要求：提供銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：用于約定租金支付方式，作為合同附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，作為合同附件。7.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更合同的具體內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金等。說明：用于記錄合同變更情況，作為合同附件。9.合同解除協(xié)議要求：明確解除合同的具體原因和程序。說明：用于記錄合同解除情況，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按時支付，則應(yīng)支付____%的違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因非法經(jīng)營造成的損失。3.損壞設(shè)施與設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞設(shè)施與設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。示例：承租方在使用過程中損壞了出租方提供的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的維修或更換費(fèi)用。4.出租方未按約定提供設(shè)施與設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供設(shè)施與設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：出租方未按約定提供承諾的空調(diào)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償因空調(diào)缺失造成的損失。5.爭議解決責(zé)任認(rèn)定：爭議解決過程中，若一方故意拖延或阻撓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：租賃雙方就租金支付發(fā)生爭議，若出租方故意拖延調(diào)解，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議合同范本：租賃服務(wù)保障升級版1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議生效2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金利息6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪?zhàn)兏?.租賃服務(wù)保障7.1租賃服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)保障期限7.4服務(wù)違約責(zé)任8.商鋪設(shè)施與設(shè)備8.1商鋪設(shè)施清單8.2設(shè)備使用規(guī)范8.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確租賃雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。1.2協(xié)議依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合商鋪?zhàn)赓U實(shí)際情況制定。1.3協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，對雙方具有法律約束力。2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一《商鋪位置圖》。2.2商鋪面積商鋪面積為平方米，具體面積以雙方共同認(rèn)可的測量報告為準(zhǔn)。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為單層結(jié)構(gòu)，層高為米，內(nèi)部布局詳見附件二《商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖》。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付4.1租金金額租金為每月人民幣元，共計(jì)元。4.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月1日至5日。4.4租金調(diào)整如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。5.租賃押金5.1押金金額押金金額為人民幣元。5.2押金退還租賃期滿或合同解除后，如商鋪無損壞、租金及各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清，押金應(yīng)予以無息退還。5.3押金利息押金不計(jì)息。6.租賃服務(wù)保障6.1租賃服務(wù)內(nèi)容（1）提供商鋪的日常維護(hù)與管理；（2）保障商鋪的安全與消防設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助解決商鋪?zhàn)赓U過程中的問題。6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)保障期限租賃服務(wù)保障期限為租賃期限屆滿之日止。6.4服務(wù)違約責(zé)任如租賃服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.商鋪設(shè)施與設(shè)備8.1商鋪設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單如下：門窗：包括防盜門、鋁合金門窗等；供水設(shè)施：包括自來水表、水龍頭等；供電設(shè)施：包括配電箱、插座、燈具等；供暖設(shè)施：包括暖氣片、散熱器等；通訊設(shè)施：包括電話線、網(wǎng)絡(luò)接口等；衛(wèi)生設(shè)施：包括衛(wèi)生間、洗手池、馬桶等；其他設(shè)施：包括消防設(shè)施、滅火器等。8.2設(shè)備使用規(guī)范商鋪內(nèi)所有設(shè)備的使用，須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)備使用說明書的規(guī)定。8.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)的設(shè)備維護(hù)責(zé)任如下：甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的合理使用，并在使用過程中注意維護(hù)；如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方未按約定用途使用商鋪；乙方損壞商鋪或其設(shè)施；甲方未按約定提供租賃服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算；修復(fù)或賠償損壞的商鋪或設(shè)施；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。9.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式如下：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。11.2變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更生效變更協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約。12.2解除程序提前天書面通知對方；雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除生效解除協(xié)議生效后，合同解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件如下：租賃期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致。13.2終止程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議；終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止生效終止協(xié)議生效后，合同終止，雙方權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1通知方式通知方式為書面形式，送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件合同附件包括但不限于商鋪位置圖、商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖等。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同，以及提供租賃咨詢和服務(wù)。咨詢公司：提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對商鋪的維護(hù)和改造進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全。保險機(jī)構(gòu)：為商鋪?zhàn)赓U提供保險服務(wù)，降低風(fēng)險。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的%；評估機(jī)構(gòu)：不超過評估服務(wù)費(fèi)用的%；咨詢公司：不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的%；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的%；保險機(jī)構(gòu)：根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。15.3.3責(zé)任承擔(dān)如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方可向第三方提出索賠。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方需介入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方信息及預(yù)計(jì)介入時間。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后的個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。16.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，不得超越權(quán)限。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對商鋪?zhàn)赓U進(jìn)行評估、咨詢、監(jiān)理或保險等服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方職責(zé)已完成；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，明確終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的必要附件，用于明確商鋪的具體位置。2.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的內(nèi)部布局、房間面積、門窗位置等。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的必要附件，用于明確商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的必要附件，用于明確商鋪的設(shè)施情況。4.租賃服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明甲方提供租賃服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的必要附件，用于明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。5.乙方裝修方案詳細(xì)要求：提供乙方對商鋪進(jìn)行裝修的具體方案，包括裝修材料、施工工藝等。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的必要附件，用于明確乙方裝修商鋪的具體要求。6.保險合同詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U期間涉及的保險合同，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的必要附件，用于明確保險范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的必要附件，用于明確爭議解決的具體流程。8.其他附件根據(jù)合同履行過程中的需要，可能還會產(chǎn)生其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)每日租金的%作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金天，則應(yīng)向甲方支付元違約金。（2）乙方未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）甲方未按約定提供租賃服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按時完成評估工作，甲方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行綜合判斷。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議合同范本：租賃服務(wù)保障升級版2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議終止條件2.租賃物描述2.1租賃物基本狀況2.2租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃服務(wù)保障6.1租賃服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)保障標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)違約責(zé)任7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1承租方權(quán)利7.2承租方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.1承租方維護(hù)責(zé)任8.2出租方維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及保管14.4其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第二條租賃物描述2.1租賃物基本狀況租賃物為位于市區(qū)路的商鋪，建筑面積為平方米，用途為商業(yè)用途。2.2租賃物附屬設(shè)施租賃物配備有供水、供電、供氣、供暖等基本設(shè)施，并配備有獨(dú)立的消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無續(xù)租意向，則視為本合同終止。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對租賃期限進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣萬元，租金按月支付。4.2租金支付時間租金于每月的X日前支付，具體支付日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付手續(xù)費(fèi)由支付方承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)租賃期間，水、電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，因租賃物產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，由承租方承擔(dān)。第六條租賃服務(wù)保障6.1租賃服務(wù)內(nèi)容出租方提供租賃物的正常使用服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。6.2服務(wù)保障標(biāo)準(zhǔn)出租方保證租賃物符合國家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物安全、舒適、便利。6.3服務(wù)違約責(zé)任如出租方未履行租賃服務(wù)保障義務(wù)，導(dǎo)致承租方利益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1承租方權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃物；（2）要求出租方提供符合約定的租賃服務(wù)；（3）在租賃期間，享有對租賃物的占有、使用、收益權(quán)。7.2承租方義務(wù)（1）按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（3）保持租賃物整潔，愛護(hù)公共設(shè)施。7.3出租方權(quán)利（1）按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）監(jiān)督承租方合理使用租賃物；（3）在租賃期間，享有對租賃物的占有權(quán)。7.4出租方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃物；（2）履行租賃服務(wù)保障義務(wù)；（3）確保租賃物安全、舒適、便利。第八條租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.1承租方維護(hù)責(zé)任8.1.1定期檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時報告出租方；8.1.2保持租賃物內(nèi)部及周圍的清潔衛(wèi)生；8.1.3對租賃物進(jìn)行合理使用，避免人為損壞。8.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全性和正常使用。包括但不限于：8.2.1每年對租賃物進(jìn)行一次全面檢查，及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問題；8.2.2保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；8.2.3在必要時對租賃物進(jìn)行必要的翻新或更換。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1要求承租方支付違約金；9.1.2采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益；9.1.3解除合同，收回租賃物。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1要求出租方支付違約金；9.2.2采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益；9.2.3解除合同，要求退還租金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件如下：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3一方嚴(yán)重違約；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同解除程序合同解除程序如下：11.3.1一方提出解除合同的通知；11.3.2對方確認(rèn)解除合同；11.3.3雙方簽署合同解除協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。12.2附件二：租賃服務(wù)明細(xì)詳細(xì)列出出租方提供的租賃服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、消防安全合格證等。第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；14.2.2傳真，以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)；14.2.3當(dāng)面交付，以交付日期為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方，指在租賃雙方協(xié)商一致的情況下，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2介入目的第三方介入的目的是為了確保租賃合同的順利履行，提高租賃服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障租賃雙方的利益。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供必要的信息和資料，并對第三方的服務(wù)提出意見和建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任最高額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)合同金額的%。3.3責(zé)任限額計(jì)算方式責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以第三方服務(wù)合同金額為基數(shù)；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、風(fēng)險等因素，確定責(zé)任限額比例；（3）計(jì)算責(zé)任限額金額。第四條第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的服務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2因甲乙雙方原因如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同約定的服務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在履行服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲