2024年房產(chǎn)抵押借款正式協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款正式協(xié)議版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的要求第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條房產(chǎn)抵押的評(píng)估與價(jià)值6.1房產(chǎn)抵押的評(píng)估6.2房產(chǎn)抵押的價(jià)值第七條房產(chǎn)抵押的登記與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)抵押的登記7.2房產(chǎn)抵押的轉(zhuǎn)讓第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1借款人的義務(wù)8.2借款人的責(zé)任第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，并將自己的房產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)按期還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指接受借款人申請(qǐng)，向借款人提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他合法組織。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于借款合同建立的借貸關(guān)系。借款人將房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保；貸款人向借款人提供貸款，并按照合同約定收取利息。第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款合同的擔(dān)保方式。2.2房產(chǎn)抵押的要求2.2.1抵押房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是借款人依法擁有所有權(quán)的房產(chǎn)；2.2.2抵押房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件；2.2.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以借款合同為準(zhǔn)。3.2借款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)提前征得貸款人同意。借款用途必須合法，不得用于違法活動(dòng)。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為【】年，自借款合同生效之日起計(jì)算。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息；4.2.3借款人未按期還款的，貸款人可以按照合同約定收取逾期利息、違約金等。第五條利率與費(fèi)用5.1利率借款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以借款合同為準(zhǔn)。5.2費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)支付貸款人辦理抵押登記等相關(guān)費(fèi)用；5.2.2借款人未按期還款的，貸款人可以收取逾期利息、違約金等費(fèi)用；5.2.3借款人提前還款的，貸款人可以按合同約定收取提前還款違約金。第六條房產(chǎn)抵押的評(píng)估與價(jià)值6.1房產(chǎn)抵押的評(píng)估借款人應(yīng)按照貸款人的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2房產(chǎn)抵押的價(jià)值抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。抵押房產(chǎn)的價(jià)值以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1借款人的義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用；8.1.2借款人應(yīng)按期還款，確保還款來源合法、充足；8.1.3借款人應(yīng)配合貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)；8.1.4借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用；8.1.5借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。8.2借款人的責(zé)任8.2.1借款人未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任；8.2.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3借款人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.4借款人喪失還款能力或者發(fā)生其他影響還款的情況，應(yīng)立即通知貸款人。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取利息、違約金等；9.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況；9.1.3貸款人有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、核驗(yàn)；9.1.4貸款人有權(quán)在借款人未按期還款的情況下，依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.2貸款人的義務(wù)9.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款；9.2.2貸款人應(yīng)妥善保管借款人的個(gè)人信息及合同資料，不得泄露；9.2.3貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)；9.2.4貸款人無權(quán)干預(yù)借款人的正常經(jīng)營(yíng)和生活。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.1.3合同變更不得減輕借款人的還款責(zé)任。10.2合同的解除10.2.1合同解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；10.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還剩余借款本金及利息；10.2.3合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)抵押解除等相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1借款人和貸款人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2借款人和貸款人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)的責(zé)任；11.1.3借款人和貸款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1合同爭(zhēng)議發(fā)生后，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟；11.2.3爭(zhēng)議解決過程中，借款人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充合同，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的終止本合同在借款人按期償還借款本金及利息后終止。14.3合同的解除在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告附件二：借款合同還款計(jì)劃表附件三：房產(chǎn)抵押登記證明附件四：借款人身份證件復(fù)印件附件五：貸款人授權(quán)書附件六：借款用途證明文件附件七：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件八：借款合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、市場(chǎng)價(jià)值等信息。附件說明：用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件二：借款合同還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款本金、利息、還款日期、還款金額等信息。附件說明：用于明確借款人的還款責(zé)任和還款計(jì)劃。附件三：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明應(yīng)包括房產(chǎn)抵押登記的時(shí)間、登記號(hào)等信息。附件說明：用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和有效性。附件四：借款人身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于核實(shí)借款人的身份信息。附件五：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人出具的授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)人員辦理合同事宜。附件說明：用于授權(quán)貸款人的代表辦理合同相關(guān)事宜。附件六：借款用途證明文件詳細(xì)要求：證明借款用途的文件，如合同、發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：用于證明借款人的借款用途合法、真實(shí)。附件七：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明借款人擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：用于證明借款人對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件八：借款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂。附件說明：用于對(duì)借款合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.借款人未按照合同約定使用借款。4.借款人喪失還款能力或發(fā)生其他影響還款的情況未及時(shí)通知貸款人。5.貸款人未按照合同約定提供貸款。6.貸款人未妥善保管借款人的個(gè)人信息及合同資料。7.貸款人未按照合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.借款人未按照合同約定使用借款的，應(yīng)承擔(dān)未按約定使用借款的責(zé)任。4.借款人喪失還款能力或發(fā)生其他影響還款的情況未及時(shí)通知貸款人的，應(yīng)承擔(dān)通知義務(wù)未能履行的責(zé)任。5.貸款人未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)未能提供貸款的責(zé)任。6.貸款人未妥善保管借款人的個(gè)人信息及合同資料的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任。7.貸款人未按照合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)未能辦理登記的責(zé)任。示例說明：若借款人未按期還款，貸款人可以依據(jù)合同約定收取逾期利息、違約金等，并有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款，并將自己的房產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)按期還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.貸款人：指接受借款人申請(qǐng)，向借款人提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他合法組織。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款合同的擔(dān)保方式。4