2024年城市綜合體地下汽車停車位租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體地下汽車停車位租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車位租賃概況2.1停車位數(shù)量與位置2.2停車位使用性質(zhì)2.3租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.維修保養(yǎng)與維護(hù)6.1停車位維修責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施7.安全管理與消防7.1安全管理制度7.2消防設(shè)施與設(shè)備7.3事故處理流程8.使用規(guī)則與限制8.1使用規(guī)定8.2禁止行為8.3違規(guī)處罰9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：停車位租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方電子郵箱：_____________________2.停車位租賃概況2.1停車位數(shù)量與位置本合同租賃停車位共計(jì)____個(gè)，位于____城市綜合體地下停車場(chǎng)____區(qū)。2.2停車位使用性質(zhì)本合同租賃停車位僅用于車輛停放，不得用作其他用途。2.3租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元/年。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍a.停車場(chǎng)的日常管理；b.停車場(chǎng)的清潔與維護(hù)；c.停車場(chǎng)的消防、安全監(jiān)控；d.停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；e.停車場(chǎng)的車輛引導(dǎo)與咨詢服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的要求。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不再另行收取。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)a.甲方應(yīng)按合同約定支付租金；b.甲方應(yīng)配合物業(yè)管理工作的開展；c.甲方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)a.乙方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；b.乙方應(yīng)維護(hù)停車場(chǎng)的正常秩序；c.乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.安全管理與消防6.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2消防設(shè)施與設(shè)備停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施與設(shè)備，并確保其完好有效。6.3事故處理流程發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。8.使用規(guī)則與限制8.1使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)按照停車場(chǎng)的使用規(guī)定合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途。8.1.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的交通規(guī)則，按照標(biāo)識(shí)指引停車。8.1.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，不得隨意損壞或占用。8.2禁止行為8.2.1禁止在停車位上堆放雜物、設(shè)置障礙物。8.2.2禁止在停車場(chǎng)內(nèi)吸煙、飲酒或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。8.2.3禁止在停車場(chǎng)內(nèi)駕駛非機(jī)動(dòng)車輛。8.3違規(guī)處罰8.3.1對(duì)于違規(guī)使用停車位的行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。8.3.2乙方違反本合同規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。9.2解除條件9.2.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序9.3.1雙方協(xié)商變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金的；10.1.2乙方違反使用規(guī)定，造成損失的；10.1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件12.3.1合同期滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因法定事由導(dǎo)致合同解除。12.4終止程序12.4.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的各項(xiàng)事宜。12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：停車位租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日在____城市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形a.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；b.雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行的；c.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并作為合同附件之一。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：a.獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利；c.享有法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。4.3第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)；b.對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c.保守合同秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；b.第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：a.第三方參與合同履行，其行為視為甲方、乙方共同行為；b.第三方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的額外條款：6.1.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明：6.2.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益不受損害。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)作為合同附件之一。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方合作協(xié)議；10.2第三方責(zé)任限額約定；10.3第三方介入后的合同變更文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃清單詳細(xì)要求：a.列明租賃停車位的具體位置、編號(hào)、面積等信息；b.列明租賃起止時(shí)間、租金金額、支付方式等；c.列明甲方對(duì)停車位的基本設(shè)施要求。說(shuō)明：附件一作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：a.列明物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容；b.列明物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.列明物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：a.包括但不限于：租賃合同簽訂證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明、車位使用規(guī)定等；b.文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金；b.乙方違反使用規(guī)定，造成損失；c.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；d.第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；b.乙方違反使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.示例一：乙方逾期支付租金，逾期30天內(nèi)，乙方應(yīng)支付____元滯納金；b.示例二：乙方在停車過(guò)程中損壞了車位設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方____元；c.示例三：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，造成乙方車輛被盜，甲方應(yīng)賠償乙方____元。全文完。2024年城市綜合體地下汽車停車位租賃與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃車位信息2.1車位編號(hào)及位置2.2車位面積及類型2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期支付及違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.車位使用規(guī)則5.1車位使用時(shí)間5.2車位使用限制5.3車位使用責(zé)任6.車位維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2合同甲方地址：________________________1.3合同甲方聯(lián)系人：________________________1.4合同甲方聯(lián)系電話：________________________1.5合同甲方身份證號(hào)碼：________________________1.7合同乙方地址：________________________1.8合同乙方聯(lián)系人：________________________1.9合同乙方聯(lián)系電話：________________________1.10合同乙方身份證號(hào)碼：________________________2.租賃車位信息2.1車位編號(hào)：________________________2.2車位位置：________________________2.3車位面積：________________________平方米2.4車位類型：________________________2.5租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月3.2支付方式：按月支付3.3支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金3.4逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日按租金總額的____%收取滯納金4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：包括車位內(nèi)及車位周邊的清潔、綠化、安全、秩序維護(hù)等4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月，由乙方承擔(dān)5.車位使用規(guī)則5.1車位使用時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分5.2車位使用限制：僅限乙方本人及授權(quán)的車輛使用，禁止他人占用5.3車位使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)使用車位的車輛負(fù)責(zé)，確保車輛安全，不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.車位維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)車位的日常維修與保養(yǎng)，確保車位設(shè)施完好6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的車位損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：由責(zé)任方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供車位或提供車位不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額的____%作為違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在租賃期內(nèi)未按時(shí)提供車位或提供車位不符合約定，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在租賃期內(nèi)未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方解除或終止合同。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提供車位。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知：通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.1.2電子郵件：通過(guò)雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：________________________11.2.2乙方送達(dá)地址：________________________11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄送達(dá)：自寄出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.3.2快遞送達(dá)：自簽收之日起視為送達(dá)。11.3.3專人送達(dá)：自送達(dá)之日起視為送達(dá)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同12.1.2車位租賃協(xié)議12.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1各附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為________________________14.3合同簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：________________________14.3.2乙方代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為促進(jìn)合同達(dá)成或履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方認(rèn)可。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的具體事項(xiàng)16.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：車位租賃中介、物業(yè)管理監(jiān)理、車位價(jià)值評(píng)估等。16.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過(guò)合同租賃期限。16.3.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方有權(quán)決定是否續(xù)聘第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)慣例確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的____%。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2第三方責(zé)任限額的賠償，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方履行相關(guān)職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行相關(guān)職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成其他方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2其他方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：作為合同簽訂的正式文件，用于證明合同生效。2.車位租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明車位租賃的各項(xiàng)條款，包括車位編號(hào)、面積、類型、租金、期限等。說(shuō)明：作為合同附件，是車位租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，是物業(yè)管理服務(wù)的具體約定。4.車位使用規(guī)則要求：明確車位使用的時(shí)間、限制、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，是車位使用的基本規(guī)范。5.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表要求：明確甲方和乙方在車位維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。說(shuō)明：作為合同附件，是維修保養(yǎng)責(zé)任的明確界定。6.違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法要求：詳細(xì)列明各種違約行為及對(duì)應(yīng)的處理辦法。說(shuō)明：作為合同附件，是違約責(zé)任的具體實(shí)施依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為合同附件，是第三方介入的詳細(xì)安排。8.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：作為合同附件，是證明不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，是解決爭(zhēng)議的具體安排。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明：作為合同附件，是合同履行過(guò)程中的重要證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。處理辦法：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并補(bǔ)足欠款。2.甲方未按時(shí)提供車位責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供車位，視為違約。處理辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方違反車位使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方違反車位使用規(guī)則，視為違約。處理辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。4.第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)履行職責(zé)，視為違約。處理辦法：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。處理辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例說(shuō)明：若乙方未在每月____日支付租金，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。若甲方未在合同約定的租賃期內(nèi)提供車位，則視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。若乙方在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，造成他人損失，則視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年城市綜合體地下汽車停車位租賃與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.甲方信息1.4.乙方信息2.租賃車位基本情況2.1.車位位置2.2.車位數(shù)量2.3.車位面積2.4.車位類型3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2.特殊物業(yè)管理服務(wù)4.3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.甲方責(zé)任5.4.乙方責(zé)任6.車位使用規(guī)定6.1.車位使用范圍6.2.車位使用限制6.3.車位使用責(zé)任6.4.車位使用費(fèi)用7.事故處理及責(zé)任劃分7.1.事故責(zé)任認(rèn)定7.2.事故處理程序7.3.事故賠償原則7.4.事故賠償方式8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4.違約賠償方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除程序9.4.合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同變更11.3.合同生效11.4.合同備案12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3.甲方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.4.乙方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃車位基本情況2.1.車位位置位于___________城市綜合體地下停車場(chǎng)，具體車位號(hào)為：___________。2.2.車位數(shù)量共計(jì)___________個(gè)車位。2.3.車位面積每個(gè)車位面積約為___________平方米。2.4.車位類型標(biāo)準(zhǔn)停車位。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。3.2.租金金額每月租金為人民幣_(tái)__________元整。3.3.租金支付方式承租方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4.租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照___________的比例進(jìn)行上調(diào)。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：車位清潔、監(jiān)控、消防、保安、停車引導(dǎo)等。4.2.特殊物業(yè)管理服務(wù)如需特殊服務(wù)，雙方另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需另行支付。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1.出租方責(zé)任確保車位符合租賃要求，負(fù)責(zé)車位設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.承租方責(zé)任合理使用車位，保持車位清潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3.甲方責(zé)任負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理責(zé)任，保障承租方權(quán)益。5.4.乙方責(zé)任按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保車位安全。6.車位使用規(guī)定6.1.車位使用范圍僅限承租方本人或授權(quán)人員使用，禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。6.2.車位使用限制禁止停放違禁車輛，禁止從事非法活動(dòng)。6.3.車位使用責(zé)任因承租方使用車位造成的損失或責(zé)任，由承租方承擔(dān)。6.4.車位使用費(fèi)用承租方使用車位產(chǎn)生的費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需另行支付。8.事故處理及責(zé)任劃分8.1.事故責(zé)任認(rèn)定如發(fā)生車輛損壞、人身傷害等事故，雙方應(yīng)立即采取保護(hù)措施，并盡快通知物業(yè)管理方和相關(guān)部門。事故責(zé)任將根據(jù)事故原因、責(zé)任認(rèn)定機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定及雙方的過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行劃分。8.2.事故處理程序1.雙方應(yīng)立即停車，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，避免事故擴(kuò)大。2.如有人員受傷，應(yīng)立即撥打急救電話。3.立即通知物業(yè)管理方，請(qǐng)求協(xié)助處理。4.如有需要，雙方應(yīng)共同配合，進(jìn)行事故調(diào)查和責(zé)任認(rèn)定。5.根據(jù)事故責(zé)任認(rèn)定，進(jìn)行賠償。8.3.事故賠償原則事故賠償應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，賠償金額根據(jù)事故損失、責(zé)任認(rèn)定及法律法規(guī)進(jìn)行確定。8.4.事故賠償方式賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、維修、更換等，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行的實(shí)際影響確定。9.4.違約賠償方式賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、維修、更換等，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.4.合同終止程序1.雙方應(yīng)清理并歸還車位，確保設(shè)施完好。2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.雙方應(yīng)簽訂終止合同確認(rèn)書。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。11.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為___________。11.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商另行約定。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同變更任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4.合同備案本合同需在___________進(jìn)行備案。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為___________，簽訂地點(diǎn)為___________。14.合同份數(shù)及生效本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同項(xiàng)下，因甲方或乙方原因，需要由第三方介入處理的事項(xiàng)。1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。1.3.第三方介入的目的是為了維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件2.1.甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)。2.2.甲方或乙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同。2.3.甲方或乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方介入調(diào)解。3.第三方介入的程序3.1.甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)需要第三方介入的情況下，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.