2024年度房地產(chǎn)交易讓與擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易讓與擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.讓與擔(dān)保期限及條件4.1讓與擔(dān)保期限4.2讓與擔(dān)保條件5.讓與擔(dān)保金的收取與退還5.1讓與擔(dān)保金的收取5.2讓與擔(dān)保金的退還6.讓與擔(dān)保期間的權(quán)益及義務(wù)6.1出讓方權(quán)益6.2受讓方權(quán)益6.3擔(dān)保方義務(wù)7.讓與擔(dān)保解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：交易價格確認書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方全稱：_________1.1.2出讓方住所：_________1.1.3出讓方法定代表人：_________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_________1.1.5出讓方身份證號碼：_________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：_________1.2.2受讓方住所：_________1.2.3受讓方法定代表人：_________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________1.2.5受讓方身份證號碼：_________1.3擔(dān)保方基本信息1.3.1擔(dān)保方全稱：_________1.3.2擔(dān)保方住所：_________1.3.3擔(dān)保方法定代表人：_________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：_________1.3.5擔(dān)保方身份證號碼：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：_________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_________2.1.3房地產(chǎn)位置：_________2.1.4房地產(chǎn)面積：_________2.1.5房地產(chǎn)用途：_________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)具體地址：_________2.2.2房地產(chǎn)土地證號：_________2.2.3房地產(chǎn)建筑面積：_________2.2.4房地產(chǎn)用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價：_________3.1.2交易價格構(gòu)成：_________3.2支付方式及時間3.2.1支付方式：_________3.2.2首付款支付時間：_________3.2.3余款支付時間：_________4.讓與擔(dān)保期限及條件4.1讓與擔(dān)保期限4.1.1讓與擔(dān)保期限：_________4.1.2讓與擔(dān)保起始時間：_________4.1.3讓與擔(dān)保終止時間：_________4.2讓與擔(dān)保條件4.2.1讓與擔(dān)保條件：_________4.2.2讓與擔(dān)保條件變更程序：_________5.讓與擔(dān)保金的收取與退還5.1讓與擔(dān)保金的收取5.1.1讓與擔(dān)保金金額：_________5.1.2讓與擔(dān)保金收取時間：_________5.1.3讓與擔(dān)保金收取方式：_________5.2讓與擔(dān)保金的退還5.2.1讓與擔(dān)保金退還條件：_________5.2.2讓與擔(dān)保金退還時間：_________5.2.3讓與擔(dān)保金退還方式：_________6.讓與擔(dān)保期間的權(quán)益及義務(wù)6.1出讓方權(quán)益6.1.1出讓方在讓與擔(dān)保期間的權(quán)益：_________6.1.2出讓方行使權(quán)益的程序：_________6.2受讓方權(quán)益6.2.1受讓方在讓與擔(dān)保期間的權(quán)益：_________6.2.2受讓方行使權(quán)益的程序：_________6.3擔(dān)保方義務(wù)6.3.1擔(dān)保方在讓與擔(dān)保期間的義務(wù)：_________6.3.2擔(dān)保方履行義務(wù)的程序：_________7.讓與擔(dān)保解除條件及程序7.1解除條件7.1.1讓與擔(dān)保解除的條件：_________7.1.2讓與擔(dān)保解除的觸發(fā)條件：_________7.2解除程序7.2.1讓與擔(dān)保解除的通知方式：_________7.2.2讓與擔(dān)保解除的生效時間：_________7.2.3讓與擔(dān)保解除后的處理程序：_________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)：_________8.1.3爭議解決程序：雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面爭議報告，并按照其規(guī)定的程序進行解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_________8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_________8.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：_________9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出讓方違約行為：_________9.1.2受讓方違約行為：_________9.1.3擔(dān)保方違約行為：_________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任形式：包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金計算標準：_________9.2.3違約責(zé)任的追究程序：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_________日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效日期：_________10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：包括但不限于合同約定的讓與擔(dān)保期限屆滿、合同解除、法律規(guī)定的情形等。10.2.2合同終止日期：_________11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1附件內(nèi)容：房地產(chǎn)證照復(fù)印件。11.1.2附件保管：由_________方保管。11.2附件二：交易價格確認書11.2.1附件內(nèi)容：雙方確認的交易價格及相關(guān)條款。11.2.2附件保管：由_________方保管。12.合同簽署12.1簽署日期：_________12.2簽署地點：_________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由_________方保管_________份，其余_________份分別由_________方各保管_________份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式_________份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜或發(fā)生爭議，均適用中華人民共和國法律。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲方或乙方邀請或授權(quán)，參與本合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易完成、進行房地產(chǎn)評估、提供法律意見等。3.第三方介入的邀請或授權(quán)3.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，邀請或授權(quán)第三方介入本合同相關(guān)事宜。3.2邀請或授權(quán)第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)向第三方明確其介入的范圍、權(quán)限及責(zé)任。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守合同當事人的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。5.第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用由邀請或授權(quán)其介入的甲方或乙方承擔(dān)。5.2第三方費用的支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的_________%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致合同當事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤斒氯藫p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е碌膿p失，各方互不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1當本合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時，第三方介入即告終止。8.2任何一方有權(quán)要求終止第三方介入，但應(yīng)在終止前給予合理的通知。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方及合同相關(guān)事宜負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同當事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的合同補充10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有沖突，以本合同補充條款為準。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議或合同附件。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不排除雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)證照原件或復(fù)印件，并加蓋房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)的公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.交易價格確認書詳細要求：確認雙方同意的交易價格、支付方式及時間。說明：此附件作為雙方對交易價格達成一致意見的書面證明。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入范圍、權(quán)限、責(zé)任及費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和職責(zé)。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的具體步驟。5.違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：此附件用于明確違約責(zé)任，保護合同各方的合法權(quán)益。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括借款合同、擔(dān)保合同、評估報告等。說明：此附件用于補充說明合同中的相關(guān)事宜，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為出讓方未按約定時間支付交易款項。受讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方提供虛假信息或評估結(jié)果。任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算標準：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。損失賠償標準：根據(jù)實際損失或合同約定賠償標準。3.示例說明示例1：若出讓方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向受讓方支付_________的違約金。示例2：若受讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶造成的額外費用。示例3：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易讓與擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1合同雙方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期、地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱、地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.讓與擔(dān)保方式3.1讓與擔(dān)保的具體方式3.2讓與擔(dān)保的期限3.3讓與擔(dān)保的金額3.4讓與擔(dān)保的利率4.讓與擔(dān)保的執(zhí)行4.1讓與擔(dān)保的執(zhí)行條件4.2讓與擔(dān)保的執(zhí)行方式4.3讓與擔(dān)保的執(zhí)行期限5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件5.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序5.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費用承擔(dān)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的計算方法8.3違約責(zé)任的減免條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決期限10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同未盡事宜的處理程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同保管14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同當事人及基本信息1.1合同雙方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人甲方（出讓人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人或負責(zé)人：[甲方法定代表人或負責(zé)人姓名]。乙方（受讓人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人或負責(zé)人：[乙方法定代表人或負責(zé)人姓名]。1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。1.3合同簽訂日期、地點本合同于2024年[日期]日，在[地點]簽訂。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱、地址房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]，地址：[房地產(chǎn)地址]。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]。2.4房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：[權(quán)屬狀況說明]。第三條讓與擔(dān)保方式3.1讓與擔(dān)保的具體方式本合同采用讓與擔(dān)保的方式，甲方將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方提供擔(dān)保。3.2讓與擔(dān)保的期限讓與擔(dān)保期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.3讓與擔(dān)保的金額讓與擔(dān)保金額為人民幣[金額]元。3.4讓與擔(dān)保的利率讓與擔(dān)保利率為[利率]。第四條讓與擔(dān)保的執(zhí)行4.1讓與擔(dān)保的執(zhí)行條件在讓與擔(dān)保期限內(nèi)，若乙方未能按照約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)行使讓與擔(dān)保權(quán)利。4.2讓與擔(dān)保的執(zhí)行方式甲方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)，若乙方拒不履行，甲方有權(quán)依法處置房地產(chǎn)。4.3讓與擔(dān)保的執(zhí)行期限讓與擔(dān)保執(zhí)行期限自乙方違約之日起至[具體日期]止。第五條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件5.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）乙方取得房地產(chǎn)所有權(quán)。5.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費用承擔(dān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。第六條付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付款項。6.2付款期限乙方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)按照約定的日期向甲方支付款項。6.3逾期付款的違約責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。第八部分：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任的計算方法違約金的計算方法為：違約金額×[違約金比例]%。損失賠償按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。8.3違約責(zé)任的減免條件652578第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。652579第十部分：合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。10.3合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。652580第十一部分：合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)乙方核實無誤。11.2附件二：房屋買賣合同附件二為甲方與第三方簽訂的房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等，與本合同具有同等法律效力。652581第十二部分：合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。12.2合同未盡事宜的處理程序合同未盡事宜的處理程序由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，按本合同爭議解決方式解決。652582第十三部分：合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。652583第十四部分：合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方[保管人姓名]保管。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍15.1.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入的必要性第三方介入應(yīng)根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方協(xié)商一致確定。15.2.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額的明確15.3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因其違約行為或過失行為給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進行調(diào)整。15.4第三方責(zé)權(quán)利的界定15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同履行不受影響。15.4.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因違約行為或過失行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。15.6甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明15.6.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作進行監(jiān)督。15.6.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作進行監(jiān)督。15.6.3雙方額外說明甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行充分溝通，確保各方權(quán)責(zé)明確，共同維護合同履行的合法權(quán)益。15.7第三方介入的合同變更15.7.1合同變更的條件當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。15.7.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。15.7.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：附件一用于證明甲方對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括但不限于合同編號、簽訂日期、標的物、價格、付款方式等。說明：附件二用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。說明：附件三用于證明房地產(chǎn)的具體情況，是合同履行的依據(jù)。4.附件四：貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。說明：附件四用于證明貸款關(guān)系的成立，是合同履行的一部分。5.附件五：抵押合同詳細要求：提供甲乙雙方與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同，包括但不限于抵押物、抵押金額、抵押期限等。說明：附件五用于證明抵押關(guān)系的成立，是合同履行的擔(dān)保。6.附件六：擔(dān)保合同詳細要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，包括但不限于擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：附件六用于證明擔(dān)保關(guān)系的成立，是合同履行的保障。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同的合法性、有效性進行審查。說明：附件七用于確保合同的法律效力，是合同履行的保障。8.附件八：仲裁協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的仲裁協(xié)議，約定爭議解決方式。說明：附件八用于明確爭議解決途徑，是合同履行的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未能按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的日期交付房地產(chǎn)，未能按時交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能按時交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未能按時支付購房款責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購房款，未能按時支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，未能履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未能按時提供貸款，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標準：甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易讓與擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易內(nèi)容4.1交易價格4.2付款方式4.3交易時間5.讓與擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保解除條件6.權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2附件11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)交易讓與擔(dān)?！笔侵讣追綄⑵涿碌姆康禺a(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方為此提供擔(dān)保，甲方在約定的期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)后，乙方將房地產(chǎn)權(quán)益返還給甲方。1.2術(shù)語解釋“房地產(chǎn)”指位于本合同約定的地點，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施?！白屌c”指甲方將房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為?！皳?dān)保”指乙方為甲方履行合同義務(wù)提供的擔(dān)保行為?！昂贤谙蕖敝副竞贤s定的履行期限?！斑`約”指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的行為。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：（填寫房地產(chǎn)具體地址）3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：建筑面積（填寫面積）平方米，使用面積（填寫面積）平方米。3.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他（填寫性質(zhì)）3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條交易內(nèi)容4.1交易價格本合同約定的房地產(chǎn)交易價格為人民幣（填寫金額）元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付全部交易款項。4.3交易時間本合同約定的交易時間為（填寫日期）。第五條讓與擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式乙方應(yīng)以其擁有的合法財產(chǎn)為擔(dān)保，向甲方提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)、費用等。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至（填寫日期）止。5.4擔(dān)保解除條件如甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)解除擔(dān)保。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供擔(dān)保，并有權(quán)在乙方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償損失。第八部分：合同解除8.1解除條件a)乙方未能在合同約定的期限內(nèi)履行支付義務(wù)；b)乙方違反本合同約定的擔(dān)保義務(wù)，且在甲方給予合理期限后仍未改正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；d)甲方有權(quán)單方面解除合同，但需提前30日書面通知乙方。a)甲方未能在合同約定的期限內(nèi)履行交付房地產(chǎn)義務(wù)；b)甲方違反本合同約定的讓與義務(wù)，且在乙方給予合理期限后仍未改正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；d)乙方有權(quán)單方面解除合同，但需提前30日書面通知甲方。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面達成一致意見，并簽署解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起合同解除。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，完成剩余的履行義務(wù)。8.3.2合同解除后，已支付的款項和已發(fā)生的費用，按比例結(jié)算。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（填寫爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（填寫爭議解決機構(gòu)名稱）9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，完成剩余的履行義務(wù)。第十一部分：其他約定11.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。發(fā)送地址為雙方在本合同中填寫的地址。11.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件簽署合同附件應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十二部分：合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三部分：合同簽署13.1簽署日期本合同自（填寫日期）起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：（填寫簽署地點）13.3簽署人甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）第十四部分：合同附件簽署14.1附件一簽署附件一由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。14.2附件二簽署附件二由乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。14.3附件三簽署附件三由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）共同簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方當事人，但因其專業(yè)能力或服務(wù)性質(zhì)而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)評估機構(gòu)；c)律師事務(wù)所；d)會計師事務(wù)所；e)金融機構(gòu)；f)其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：a)確保交易的真實性和合法性；b)提高交易效率和安全性；c)增強合同執(zhí)行的透明度。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；b)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得故意或重大過失造成合同一方或雙方的損失；c)第三方因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；b)第三方有權(quán)要求合同一方提供必要的協(xié)助和配合；c)第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲方負有保密義務(wù)；b)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準確的信息；c)第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方在合同執(zhí)行過程中，對乙方負有保密義務(wù)；b)第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實、準確的信息；c)第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進合同順利履行；c)第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：a)第三方因自身原因造成合同一方或雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同標的金額的10%；b)若第三方故意造成合同一方或雙方損失的，其賠償責(zé)