2024年度房地產(chǎn)交易合同的產(chǎn)權(quán)清晰擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同的產(chǎn)權(quán)清晰擔(dān)保本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表1.2代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利證書信息2.2房地產(chǎn)坐落位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)2.3土地使用年限、土地使用權(quán)性質(zhì)3.交易標(biāo)的及價格3.1交易標(biāo)的概述3.2交易價格及支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)清晰及擔(dān)保事項(xiàng)4.1產(chǎn)權(quán)清晰承諾4.2產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任4.3擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3交付時間及方式6.付款及結(jié)算6.1付款時間及方式6.2付款條件及違約責(zé)任6.3結(jié)算方式及時間7.交房條件及驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約解除合同的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)時間12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他特殊約定13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期及地點(diǎn)14.2簽署人姓名及職務(wù)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱：（賣方）：（買方）：1.2雙方當(dāng)事人住所：（賣方）：（買方）：1.3雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表：（賣方）：（買方）：1.4代理信息（如有）：（賣方代理信息，如有）（買方代理信息，如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利證書信息：證書編號：登記日期：2.2房地產(chǎn)坐落位置：省、市、區(qū)（縣）：街道、門牌號：2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積：使用面積：2.4房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他：2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他：2.6土地使用年限：起始日期：終止日期：土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓/劃撥/其他：3.交易標(biāo)的及價格3.1交易標(biāo)的概述：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)3.2交易價格：人民幣（大寫）：____元整人民幣（小寫）：￥____元整3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)承擔(dān)方：____（賣方/買方）稅費(fèi)清單及金額：4.產(chǎn)權(quán)清晰及擔(dān)保事項(xiàng)4.1產(chǎn)權(quán)清晰承諾：賣方保證所出售的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議，并承諾承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題造成的全部責(zé)任。4.2產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任：如因房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。4.3擔(dān)保方式及擔(dān)保物：賣方提供____（抵押/質(zhì)押）擔(dān)保，擔(dān)保物為____（具體描述）。5.交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付條件：1）賣方應(yīng)確保所售房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；2）賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；3）賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)利證書及相關(guān)資料。5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用：1）雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；2）過戶費(fèi)用由____（賣方/買方）承擔(dān)；3）過戶費(fèi)用清單及金額。5.3交付時間及方式：1）賣方應(yīng)在____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給買方；2）交付方式：____（自行接收/賣方協(xié)助過戶）。6.付款及結(jié)算6.1付款時間及方式：1）買方應(yīng)在____年____月____日前支付全部房款；2）付款方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。6.2付款條件及違約責(zé)任：1）買方應(yīng)按照約定的付款時間及方式支付房款；2）如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；3）如賣方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.3結(jié)算方式及時間：1）雙方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成結(jié)算；2）結(jié)算方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。7.交房條件及驗(yàn)收7.1交房條件：1）賣方應(yīng)確保所交付的房地產(chǎn)符合交付條件；2）交付的房地產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3）賣方應(yīng)提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理資料等。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：1）雙方應(yīng)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；2）驗(yàn)收程序：____（自行驗(yàn)收/委托第三方驗(yàn)收）。7.3驗(yàn)收不合格的處理：1）如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改；2）如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義：1）逾期付款：買方未按約定時間支付房款的；2）逾期交房：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的；3）房屋質(zhì)量不合格：交付的房屋不符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；4）產(chǎn)權(quán)瑕疵：因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵的；5）其他違約情形：雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任及賠償：1）逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金；2）逾期交房的，賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金；3）房屋質(zhì)量不合格的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；4）產(chǎn)權(quán)瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；5）其他違約情形的，違約方應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約解除合同的條件：1）買方逾期付款超過____日；2）賣方逾期交房超過____日；3）房屋質(zhì)量不合格且無法修復(fù)；4）因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在重大瑕疵；5）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式：1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟程序：1）仲裁：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會；2）訴訟：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：1）雙方簽署本合同；2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：1）合同約定的履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）其他法定或約定終止合同的情形。10.3合同解除條件：1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）其他法定或約定解除合同的情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：1）書面通知；2）電子郵件；3）其他雙方約定的通知方式。11.2送達(dá)地址及方式：1）賣方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）2）買方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）3）送達(dá)方式：按11.1約定的方式進(jìn)行。11.3送達(dá)時間：1）自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)；2）如采用電子郵件通知，自發(fā)送成功之日起____日內(nèi)。12.其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2不可抗力條款：1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形；2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3其他特殊約定：（雙方約定的其他特殊條款）13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期及地點(diǎn)：（簽署日期）（簽署地點(diǎn)）14.2簽署人姓名及職務(wù)：（賣方簽署人姓名及職務(wù)）（買方簽署人姓名及職務(wù)）14.3合同份數(shù)及保管：1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；2）雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入合同履行是為了協(xié)助合同雙方完成交易、評估、法律咨詢、監(jiān)理等工作。15.2第三方責(zé)任限額：1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或合同雙方原因?qū)е潞贤男惺〉?，第三方不承?dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分：1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知合同雙方，并取得其同意。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1中介方：1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，取得合同雙方的書面同意，作為合同的第三方介入方。2）中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。3）中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)：1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，取得合同雙方的書面同意，作為合同的第三方介入方。2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。3）評估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е略u估報(bào)告不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3律師事務(wù)所：1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，取得合同雙方的書面同意，作為合同的第三方介入方。2）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢和起草合同文件等服務(wù)。3）律師事務(wù)所在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤嬖诜娠L(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4監(jiān)理公司：1）監(jiān)理公司應(yīng)在合同簽訂前，取得合同雙方的書面同意，作為合同的第三方介入方。2）監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3）監(jiān)理公司在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1合同雙方對第三方的工作負(fù)有監(jiān)督和配合義務(wù)，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致其無法履行職責(zé)，合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更，不影響合同中已約定的第三方責(zé)任限額和責(zé)權(quán)利劃分。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第9條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決；若涉及合同雙方，則按照第9條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)利證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或合同雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬清晰，確保交易標(biāo)的的合法性。2.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，并加蓋公章或合同雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款，確保交易資金的到位。3.其他相關(guān)文件a.房地產(chǎn)買賣合同b.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明c.房地產(chǎn)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）d.房地產(chǎn)租賃合同（如有）e.其他法律文件說明：此附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，具體比例由雙方在合同中約定。示例說明：如買方逾期付款30天，則應(yīng)向賣方支付房款總額的2%作為違約金。2.逾期交房違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，具體比例由雙方在合同中約定。示例說明：如賣方逾期交房60天，則應(yīng)向買方支付房款總額的1%作為違約金。3.房屋質(zhì)量不合格違約行為：交付的房屋不符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：如交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買方因此遭受的裝修費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)瑕疵違約行為：因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：如賣方未如實(shí)告知房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。5.其他違約行為違約行為：雙方約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方在合同中約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如合同約定，任何一方未經(jīng)對方同意擅自更改合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同的產(chǎn)權(quán)清晰擔(dān)保1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時間范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬證書辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房地產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)6.1交易風(fēng)險概述6.2交易風(fēng)險責(zé)任劃分6.3風(fēng)險防范措施7.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力10.3合同變更與解除11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2交易雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.2合同使用范圍13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2合同訂立時，買賣雙方均具備完全民事行為能力，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。1.2合同適用的地域范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)交易活動。1.3合同適用的時間范圍1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)坐落地址2.2.1房地產(chǎn)坐落地址為：省市區(qū)街道號。2.3房地產(chǎn)面積及用途2.3.1房地產(chǎn)建筑面積為：平方米。2.3.2房地產(chǎn)用途為：。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)為：。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：。3.1.2買方地址：。3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：。3.2.2賣方地址：。3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1買方聯(lián)系電話：。3.3.2賣方聯(lián)系電話：。4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易價格為：人民幣萬元整。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料提交給買方。5.2權(quán)屬證書辦理5.2.1買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料后日內(nèi)辦理權(quán)屬證書。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)6.1交易風(fēng)險概述6.1.1交易風(fēng)險包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛、交易稅費(fèi)變動、不可抗力等。6.2交易風(fēng)險責(zé)任劃分6.2.1因房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險由賣方承擔(dān)。6.2.2因交易稅費(fèi)變動引起的風(fēng)險由買方承擔(dān)。6.2.3因不可抗力引起的風(fēng)險，雙方協(xié)商解決。6.3風(fēng)險防范措施6.3.1雙方在合同簽訂前應(yīng)充分了解房地產(chǎn)交易風(fēng)險。6.3.2雙方應(yīng)在合同中約定風(fēng)險防范措施。7.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1違約行為界定7.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價格的%計(jì)算。7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付定金或剩余款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及款項(xiàng)的返還。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同效力10.2.1合同對雙方具有法律約束力。10.3合同變更與解除10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件作為合同附件。11.2交易雙方身份證明11.2.1交易雙方身份證明復(fù)印件作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件作為合同附件。12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，買方、賣方及雙方見證人各執(zhí)一份。12.2合同使用范圍12.2.1合同僅限于本房地產(chǎn)交易活動使用。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1買方授權(quán)代表：。13.1.2賣方授權(quán)代表：。13.2簽署時間13.2.1本合同于年月日簽署。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同在市區(qū)街道號簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.3合同未盡事宜的處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等進(jìn)行明確約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、促成交易等。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)等。3.1.4監(jiān)理單位：對房地產(chǎn)交易過程中的工程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2根據(jù)本合同和合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出合理的建議或要求。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.2按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。5.1.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受甲乙雙方委托時所收取的服務(wù)費(fèi)用為限。6.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方變更與退出8.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。9.第三方介入的合同附件9.1第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同。9.2第三方資質(zhì)證明文件。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：真實(shí)、完整、清晰，能夠證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說明：附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，用于證明賣方對所售房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：真實(shí)、完整、清晰，能夠證明交易雙方的合法身份。說明：附件二為交易雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明交易雙方的合法身份。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、公正、客觀。說明：附件三為房地產(chǎn)評估報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)的交易價格。4.合同簽署文件要求：合同文本完整、簽字蓋章齊全。說明：附件四為合同簽署文件，包括甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、完整，能夠證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：附件五為交易稅費(fèi)繳納憑證，用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：真實(shí)、合法，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。說明：附件六為第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：真實(shí)、有效，能夠證明第三方具備履行職責(zé)的資質(zhì)。說明：附件七為第三方資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力。8.其他相關(guān)文件要求：真實(shí)、合法，與本合同履行相關(guān)的文件。說明：附件八為其他相關(guān)文件，包括但不限于工程驗(yàn)收報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付定金總額%的違約金。1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。示例：因買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致賣方產(chǎn)生額外費(fèi)用，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按交易價格的%計(jì)算。示例：賣方未在約定時間內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買方支付交易價格%的違約金。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵而產(chǎn)生的損失。示例：賣方出售的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：第三方未按約定提供評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過失造成的損失。示例：第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同的產(chǎn)權(quán)清晰擔(dān)保2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價格3.1房地產(chǎn)交易總價3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間4.產(chǎn)權(quán)清晰擔(dān)保條款4.1產(chǎn)權(quán)清晰擔(dān)保責(zé)任4.2產(chǎn)權(quán)清晰擔(dān)保方式4.3產(chǎn)權(quán)清晰擔(dān)保期限4.4產(chǎn)權(quán)清晰擔(dān)保費(fèi)用5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)繳納時間5.3稅費(fèi)繳納憑證6.房地產(chǎn)交易付款方式6.1付款方式選擇6.2付款時間安排6.3付款方式變更7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同解釋12.4合同修改與補(bǔ)充13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置[房地產(chǎn)所在城市]、[房地產(chǎn)所在區(qū)域]、[房地產(chǎn)具體地址]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房地產(chǎn)面積[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米2.4房地產(chǎn)用途[住宅、商業(yè)、辦公等]3.房地產(chǎn)交易價格3.1房地產(chǎn)交易總價[交易總價]元人民幣3.2交易價格支付方式（1）首付款：[首付款金額]元人民幣，于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。（2）尾款：[尾款金額]元人民幣，于房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3交易價格支付時間（1）首付款支付時間：[具體日期]（2）尾款支付時間：[具體日期]4.產(chǎn)權(quán)清晰擔(dān)保條款4.1產(chǎn)權(quán)清晰擔(dān)保責(zé)任乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2產(chǎn)權(quán)清晰擔(dān)保方式乙方同意提供[擔(dān)保方式]作為產(chǎn)權(quán)清晰擔(dān)保，擔(dān)保金額為[擔(dān)保金額]元人民幣。4.3產(chǎn)權(quán)清晰擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。4.4產(chǎn)權(quán)清晰擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)種類]。（2）乙方承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)種類]。5.2稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間與房屋交付時間一致。5.3稅費(fèi)繳納憑證雙方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納憑證，作為房屋交易合法性的證明。6.房地產(chǎn)交易付款方式6.1付款方式選擇（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）其他雙方約定的支付方式。6.2付款時間安排（1）首付款支付時間：[具體日期]。（2）尾款支付時間：[具體日期]。6.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同相關(guān)條款。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定交付房屋；（3）任何一方未履行產(chǎn)權(quán)清晰擔(dān)保責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的合同總價；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法如下：（1）違約金計(jì)算：[違約金比例]%×合同總價；（2）直接損失賠償：實(shí)際損失金額；（3）違約賠償總額為違約金與直接損失賠償之和。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[天數(shù)]天寬限期，違約方仍未履行義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）收到解除通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事宜。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案程序（1）雙方應(yīng)向[備案機(jī)構(gòu)名稱]提交合同文本及相關(guān)資料；（2）[備案機(jī)構(gòu)名稱]審核通過后，出具備案證明。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。12.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因合同當(dāng)事人一方或雙方的違約行為，由合同當(dāng)事人以外的第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)信用原則，協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對合同當(dāng)事人負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議，協(xié)助合同當(dāng)事人解決問題。3.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，應(yīng)共同維護(hù)合同的履行。4.2第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過