2024安置房買賣合同協(xié)議書（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置房買賣合同協(xié)議書（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義6.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件6.3優(yōu)先購買權(quán)行使程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.2合同附件二：房屋租賃合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同變更與解除14.1合同變更14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“安置房”指由政府為特定群體提供的住宅房屋。1.1.2“租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)”指在同等條件下，原租賃戶享有優(yōu)先購買安置房的權(quán)益。1.1.3“違約責(zé)任”指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否則所有詞匯的含義應(yīng)與通常含義一致。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：3.1.2詳細(xì)地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____平方米3.2.2使用面積：____平方米3.3房屋用途3.3.1用途：住宅3.3.2使用年限：____年3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：3.4.2房屋所有權(quán)人：____4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。4.2.2剩余款項(xiàng)在房屋交付前一次性付清。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。5.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到“交付即入住”的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收流程5.3.1買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義6.1.1原租賃戶在同等條件下，享有優(yōu)先購買安置房的權(quán)益。6.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件6.2.1原租賃戶應(yīng)在賣方對(duì)外公告出售安置房之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出購買意向。6.3優(yōu)先購買權(quán)行使程序6.3.1原租賃戶向賣方提出購買意向后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3.2若原租賃戶放棄優(yōu)先購買權(quán)，賣方可在同等條件下將房屋出售給其他買方。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.3其他違約責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的義務(wù)履行完畢，合同自行終止。10.2.2合同因本合同約定的解除條件成就而終止。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件一。11.2合同附件二：房屋租賃合同11.2.1房屋租賃合同復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件二。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同變更與解除14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同解除14.2.1合同的解除需按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入本合同的主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的____%。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、理由及所需服務(wù)內(nèi)容。15.3.2對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1.1獲取甲方或乙方提供的必要信息；15.4.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、咨詢或提供擔(dān)保；15.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；15.4.2.2對(duì)甲方或乙方提供的信息保密；15.4.2.3對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)不影響甲乙雙方的合同履行。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)導(dǎo)致合同履行成本顯著增加。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)不影響甲乙雙方的合同履行。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)導(dǎo)致合同履行成本顯著增加。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為委托與被委托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為被委托方。17.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。17.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途等。說明：作為租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的基礎(chǔ)文件，用于證明原租賃戶的租賃關(guān)系。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任范圍。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋現(xiàn)狀、存在問題、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的記錄，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、收款人信息等。說明：作為付款證明，用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：作為違約金支付的記錄，用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時(shí)支付購房款違反合同約定使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.賣方違約行為未按時(shí)交付房屋房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為未按照約定履行職責(zé)提供虛假評(píng)估或咨詢意見泄露委托方信息違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若買方未按時(shí)支付購房款，超過合同約定的付款時(shí)間____個(gè)工作日，則買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。若賣方未按時(shí)交付房屋，超過合同約定的交付時(shí)間____個(gè)工作日，則賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了委托方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給委托方造成的損失。全文完。2024安置房買賣合同協(xié)議書（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.買賣雙方的基本信息4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同的價(jià)格與支付方式4.2付款時(shí)間與條件4.3房屋交付時(shí)間與條件4.4房屋交付后的維修責(zé)任4.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.6買賣合同解除條件及違約責(zé)任5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的條款5.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的定義與條件5.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使方式5.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的期限5.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的放棄6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付方式6.3保證金退還條件7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2仲裁機(jī)構(gòu)的指定7.3訴訟管轄法院8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.合同的附件與補(bǔ)充9.1合同附件的內(nèi)容9.2合同補(bǔ)充條款的效力10.合同的簽署與生效日期11.合同的份數(shù)與分發(fā)12.合同的修改與變更13.合同的終止與終止后的處理14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確買賣雙方在安置房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法、公平、安全。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______。2.2房屋建筑面積：_______平方米。2.3房屋用途：_______。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。3.買賣雙方的基本信息3.1甲方（出賣方）名稱：_______；法定代表人：_______；住所：_______。3.2乙方（買受方）名稱：_______；法定代表人：_______；住所：_______。4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同的價(jià)格與支付方式4.1.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。4.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。4.1.3付款方式：_______。4.2付款時(shí)間與條件4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款。4.2.2乙方在支付房款前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法。4.3房屋交付時(shí)間與條件4.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.4房屋交付后的維修責(zé)任4.4.1房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。4.4.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。4.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.5.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.6買賣合同解除條件及違約責(zé)任4.6.1合同解除條件：_______。4.6.2違約責(zé)任：_______。5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的條款5.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的定義與條件5.1.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)是指乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方房屋的權(quán)利。5.1.2乙方享有租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的條件：_______。5.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使方式5.2.1乙方應(yīng)在甲方通知房屋買賣情況之日起_______日內(nèi)行使租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。5.2.2乙方行使租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格。5.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的期限5.3.1乙方行使租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的期限為_______。5.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的放棄5.4.1乙方放棄租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)書面通知甲方。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整（￥_______）。6.2保證金交付方式：_______。6.3保證金退還條件：_______。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：_______。7.2仲裁機(jī)構(gòu)的指定：_______。7.3訴訟管轄法院：_______。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2甲方須提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，否則合同無效。8.1.3乙方須在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部房款，否則合同無效。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付房款的，甲方應(yīng)退還乙方；8.3.2合同解除后，未支付房款的，乙方應(yīng)支付已發(fā)生費(fèi)用。9.合同的附件與補(bǔ)充9.1合同附件的內(nèi)容9.1.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同補(bǔ)充條款的效力9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署與生效日期10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同的份數(shù)與分發(fā)11.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，各份合同具有同等法律效力。12.合同的修改與變更12.1本合同在履行過程中，如需修改或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.合同的終止與終止后的處理13.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方聘請(qǐng)的，協(xié)助雙方完成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方的聘請(qǐng)與職責(zé)16.1甲乙雙方可共同聘請(qǐng)第三方，或由其中一方聘請(qǐng)第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：16.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；16.2.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；16.2.3提供法律咨詢、代理訴訟；16.2.4監(jiān)督合同履行情況。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守秘密。17.2第三方的責(zé)任：17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的權(quán)利：17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取合理的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的_______%。18.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，甲乙雙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)予以關(guān)注。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。20.第三方的變更與替換20.1甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。20.2更換第三方應(yīng)書面通知所有合同當(dāng)事人，并經(jīng)其同意。21.第三方的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方的費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)，除非合同另有約定。21.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.第三方的退出與合同終止23.2第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，需清晰、完整。2.土地使用權(quán)證說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的正式文件，需清晰、完整。3.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰、完整。4.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同正本，需清晰、完整。5.付款憑證說明：證明乙方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋交付確認(rèn)書說明：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書，證明房屋已交付。7.履約保證金收據(jù)說明：證明乙方已支付履約保證金的收據(jù)。8.評(píng)估報(bào)告說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需清晰、完整。9.法律意見書說明：律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。10.爭議解決協(xié)議說明：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商一致簽署的解決爭議的協(xié)議。11.補(bǔ)充協(xié)議說明：雙方在合同履行過程中，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致后簽署的補(bǔ)充協(xié)議。12.其他相關(guān)文件說明：合同履行過程中可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣作為違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期前_______日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。2.2房屋交付后造成損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的完成職責(zé)日期前_______日內(nèi)完成職責(zé)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024安置房買賣合同協(xié)議書（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.雙方基本信息4.安置房基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬證明4.5房屋附屬設(shè)施5.買賣合同條款5.1買賣價(jià)格及支付方式5.2交付時(shí)間及條件5.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.4違約責(zé)任6.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款6.1租賃權(quán)定義6.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件6.3優(yōu)先購買權(quán)行使程序6.4優(yōu)先購買權(quán)放棄6.5優(yōu)先購買權(quán)糾紛解決7.付款方式及期限8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收不合格的處理9.房屋權(quán)屬變更登記10.附屬權(quán)益及責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除及終止條件13.合同變更與補(bǔ)充14.合同生效及其他條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，具有法律約束力。2.定義與解釋2.1“甲方”指房屋出賣方，即本合同約定的房屋所有權(quán)人。2.2“乙方”指房屋買受方，即本合同約定的房屋購買人。2.3“安置房”指乙方因原住房拆遷或土地征收而獲得的由政府或開發(fā)商提供的住房。2.4“租賃權(quán)”指乙方在安置房內(nèi)的居住權(quán)。2.5“優(yōu)先購買權(quán)”指乙方在同等條件下，對(duì)甲方再次轉(zhuǎn)讓安置房享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.雙方基本信息3.1甲方名稱：____________________3.2甲方地址：____________________3.3甲方法定代表人：____________________3.4乙方名稱：____________________3.5乙方地址：____________________3.6乙方法定代表人：____________________4.安置房基本情況4.1房屋位置：____________________4.2房屋面積：____________________4.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.4房屋權(quán)屬證明：____________________4.5房屋附屬設(shè)施：____________________5.買賣合同條款5.1買賣價(jià)格及支付方式5.1.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為：____________________元人民幣。5.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。5.2交付時(shí)間及條件5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4違約責(zé)任5.4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格千分之一的違約金。5.4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款千分之一的違約金。6.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款6.1租賃權(quán)定義6.1.1租賃權(quán)指乙方在安置房內(nèi)的居住權(quán)。6.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件6.2.1甲方再次轉(zhuǎn)讓安置房時(shí)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。6.3優(yōu)先購買權(quán)行使程序6.3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓安置房前____________________日通知乙方。6.4優(yōu)先購買權(quán)放棄6.4.1乙方在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi)未表示行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。6.5優(yōu)先購買權(quán)糾紛解決6.5.1如乙方與甲方就優(yōu)先購買權(quán)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.付款方式及期限7.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款，付款方式為____________________。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。8.1.2交付時(shí)間具體為：____________________年____________________月____________________日。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施應(yīng)完好，符合合同約定。8.3驗(yàn)收程序8.3.1乙方應(yīng)在收到交付通知后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)填寫《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，如有異議，應(yīng)立即通知甲方。8.4驗(yàn)收不合格的處理8.4.1若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。8.4.2修復(fù)或更換期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方合理的住宿費(fèi)用。9.房屋權(quán)屬變更登記9.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。10.附屬權(quán)益及責(zé)任10.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。10.2甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。10.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，對(duì)附屬設(shè)施享有使用和維護(hù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.2申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除及終止條件12.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3一方違約，對(duì)方給予寬限期后，違約方仍未履行合同義務(wù)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均以書面形式為準(zhǔn)。14.合同生效及其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2.1房屋買賣合同的簽訂與履行；15.2.2房屋權(quán)屬變更登記；15.2.3房屋價(jià)格評(píng)估；15.2.4房屋交易中的法律咨詢與代理；15.2.5房屋交易中的公證與鑒證。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1甲乙雙方均可申請(qǐng)第三方介入，但需取得另一方的書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。17.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、鑒證費(fèi)等。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)；18.1.2誠實(shí)守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估額的1%；19.1.2律師事務(wù)所：律師代理費(fèi)的5%；19.1.3中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)的5%；19.1.4公證處：公證費(fèi)的5%；19.1.5鑒證機(jī)構(gòu)：鑒證費(fèi)的5%。19.2第三方的責(zé)任限額為最高賠償額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方的責(zé)任免除20.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；20.1.2由于甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)中斷；20.1.3由于法律法規(guī)變更導(dǎo)致的服務(wù)