2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)返租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)返租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方當(dāng)事人2.商鋪產(chǎn)權(quán)信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬2.5商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.返租合作期限3.1返租合作起始日期3.2返租合作終止日期3.3返租合作期限調(diào)整4.返租金額及支付方式4.1返租金額4.2返租支付周期4.3返租支付方式4.4返租支付時(shí)間4.5返租支付責(zé)任5.商鋪使用范圍及要求5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用要求5.3商鋪裝修及改造5.4商鋪使用過程中的責(zé)任6.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及稅費(fèi)6.1商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3費(fèi)用調(diào)整7.商鋪?zhàn)赓U保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理方式8.4違約金計(jì)算方法9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.商鋪返還及交接10.1商鋪返還條件10.2商鋪返還程序10.3商鋪交接責(zé)任10.4商鋪交接標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CG2024011.2合同名稱：《2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)返租合作協(xié)議》1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2028年1月1日1.6合同雙方當(dāng)事人1.6.1出租方：甲公司1.6.2承租方：乙公司2.商鋪產(chǎn)權(quán)信息2.1商鋪名稱：購(gòu)物中心號(hào)商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：甲公司2.5商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2023013.返租合作期限3.1返租合作起始日期：2024年1月2日3.2返租合作終止日期：2028年1月2日3.3返租合作期限調(diào)整：在合作期限內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致返租期限延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.返租金額及支付方式4.1返租金額：每月人民幣10,000元整4.2返租支付周期：每月支付一次4.3返租支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4返租支付時(shí)間：每月5日前4.5返租支付責(zé)任：承租方應(yīng)按時(shí)足額支付返租金額，逾期未支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。5.商鋪使用范圍及要求5.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途5.2商鋪使用要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理制度及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)5.3商鋪裝修及改造：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.4商鋪使用過程中的責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)商鋪使用過程中的安全、衛(wèi)生、消防等方面負(fù)責(zé)。6.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及稅費(fèi)6.1商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用：每月人民幣5,000元整，用于支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等6.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由承租方承擔(dān)6.3費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.商鋪?zhàn)赓U保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元整7.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3保證金退還條件：合同終止后，承租方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施完好，出租方應(yīng)在收到退還請(qǐng)求后15日內(nèi)退還保證金7.4保證金退還時(shí)間：合同終止之日起30日內(nèi)8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任類型8.1.1承租方未按時(shí)支付返租金額8.1.2承租方未按約定使用商鋪8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施8.1.4出租方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.4違約金計(jì)算方法8.4.1以逾期未支付金額為基礎(chǔ)8.4.2以每日萬(wàn)分之五的比例計(jì)算8.4.3自違約之日起至實(shí)際支付之日止9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)9.4.2雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方財(cái)產(chǎn)10.商鋪返還及交接10.1商鋪返還條件10.1.1合同終止或解除10.1.2承租方不再使用商鋪10.2商鋪返還程序10.2.1承租方應(yīng)在合同終止或解除后5日內(nèi)將商鋪返還給出租方10.2.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行商鋪交接，并簽署交接清單10.3商鋪交接責(zé)任10.3.1承租方應(yīng)確保商鋪設(shè)施完好無(wú)損10.3.2出租方應(yīng)確保商鋪無(wú)遺留物品10.4商鋪交接標(biāo)準(zhǔn)10.4.1商鋪設(shè)施符合合同約定10.4.2商鋪內(nèi)部清潔10.4.3商鋪外部無(wú)損壞11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1友好協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)做出裁決11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1雙方各自承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1《商鋪產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件12.1.2《商鋪?zhàn)赓U合同》復(fù)印件12.1.3《商鋪裝修圖紙》復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字蓋章14.2合同生效14.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的引入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。16.2.2第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力說明。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證工作質(zhì)量。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得服務(wù)協(xié)議約定的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果和報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行審查和驗(yàn)收。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并保證費(fèi)用的及時(shí)支付。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作成果和報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行審查和驗(yàn)收。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并保證費(fèi)用的及時(shí)支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.1.2責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中明確。19.2責(zé)任限額的適用范圍19.2.1責(zé)任限額適用于第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過程中因疏忽、過失或違約行為造成的損失。19.2.2責(zé)任限額不適用于第三方故意造成的損失。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容20.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.2保密期限20.2.1第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。21.第三方的變更與解除21.1第三方的變更21.1.1如第三方需要更換工作人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新工作人員具備完成工作的能力。21.2第三方的解除21.2.1如第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。21.2.2如第三方被解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或合同專用章。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.《商鋪?zhàn)赓U合同》復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件，需加蓋出租方公章或合同專用章。說明：用于證明雙方租賃關(guān)系的成立及租賃期限。3.《商鋪裝修圖紙》復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪裝修圖紙的復(fù)印件，需加蓋設(shè)計(jì)單位公章或合同專用章。說明：用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和要求。4.《商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：提供商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需加蓋驗(yàn)收單位公章或合同專用章。說明：用于證明商鋪裝修符合合同約定。5.《商鋪使用說明書》詳細(xì)要求：提供商鋪使用說明書，需加蓋出租方公章或合同專用章。說明：用于指導(dǎo)承租方正確使用商鋪及設(shè)施。6.《商鋪物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)要求：提供商鋪物業(yè)管理規(guī)定的復(fù)印件，需加蓋物業(yè)管理單位公章或合同專用章。說明：用于明確商鋪的物業(yè)管理要求。7.《商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)》詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U保證金的收據(jù)，需加蓋出租方公章或合同專用章。說明：用于證明已支付租賃保證金。8.《商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用繳納憑證》詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用的繳納憑證，需加蓋出租方公章或合同專用章。說明：用于證明已繳納租賃費(fèi)用。9.《商鋪?zhàn)赓U合同終止通知書》詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同終止通知書的復(fù)印件，需加蓋出租方公章或合同專用章。說明：用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付返租金額責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定支付返租金額，逾期未支付，每日按未支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。示例：若返租金額為每月10,000元，逾期1個(gè)月，則應(yīng)支付500元違約金。2.承租方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定使用商鋪，如違反約定，每日按商鋪月租金的萬(wàn)分之五支付違約金。示例：若商鋪月租金為5,000元，違反約定，每日支付25元違約金。3.承租方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。示例：若維修費(fèi)用為1,000元，則承租方應(yīng)賠償1,000元。4.出租方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按時(shí)交付商鋪及提供必要服務(wù)，如未履行，每日按商鋪月租金的萬(wàn)分之五支付違約金。示例：若商鋪月租金為5,000元，逾期1個(gè)月，則應(yīng)支付250元違約金。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如未履行，每日按服務(wù)協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。示例：若服務(wù)協(xié)議約定每日違約金為500元，則每日支付500元違約金。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)返租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲方基本信息1.2合作方乙方基本信息2.商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.返租期限3.1返租開始時(shí)間3.2返租結(jié)束時(shí)間4.返租金額及支付方式4.1返租金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.返租收益分配5.1甲方收益5.2乙方收益6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.商鋪管理及維護(hù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合作方乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條商鋪概況2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所屬區(qū)域：____________________商鋪具體位置：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.3商鋪用途商鋪用途：____________________第三條返租期限3.1返租開始時(shí)間返租開始日期：____年__月__日3.2返租結(jié)束時(shí)間返租結(jié)束日期：____年__月__日第四條返租金額及支付方式4.1返租金額返租金額：____________________元/年4.2支付時(shí)間支付時(shí)間：每年于____月____日支付4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________第五條返租收益分配5.1甲方收益甲方收益：返租金額的____%5.2乙方收益乙方收益：返租金額的____%第六條租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________元6.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：____年__月__日6.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，且無(wú)違約行為。第七條商鋪管理及維護(hù)7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，包括但不限于：1.維護(hù)商鋪外觀和設(shè)施；2.負(fù)責(zé)商鋪的消防安全；3.負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生；4.負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理。7.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修和日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：1.負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；2.負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部環(huán)境的清潔；3.負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理；4.負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付返租金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。若甲方未按約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付返租金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。若乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償甲方損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.返租期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)終止合同的情形。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪照片商鋪照片應(yīng)清晰展示商鋪外觀及內(nèi)部設(shè)施，作為合同附件。11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)條款，作為合同附件。第十二條合同變更及解除12.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除1.違約解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同；3.法定解除：出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)解除合同的情形。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。第十四條簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自____年__月__日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等；2.1.2協(xié)助合同履行，如監(jiān)管、協(xié)調(diào)等；2.1.3保障合同雙方的合法權(quán)益，如仲裁、調(diào)解等。第三條第三方的責(zé)任3.1.1依法提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息；3.1.2保密合同內(nèi)容，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；3.1.3按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。第四條第三方的權(quán)利4.1.1獲得合同履行所需的信息和資料；4.1.2依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的____%；5.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇：6.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；6.1.2第三方的選擇應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方的更換：6.2.1如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；6.2.2更換第三方應(yīng)通知另一方，并經(jīng)雙方同意。第七條第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款：7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定；7.1.2第三方介入的期限、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用：8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)；8.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方的獨(dú)立性9.1第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因甲乙雙方的任何關(guān)系而偏袒任何一方。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。第十一條第三方的責(zé)任免除11.1.1不可抗力因素；11.1.2因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第十二條第三方的監(jiān)管與監(jiān)督12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管與監(jiān)督；12.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)管與監(jiān)督工作。第十三條第三方的爭(zhēng)議解決13.1第三方在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：商鋪照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部設(shè)施、位置等信息，作為合同附件。說明：商鋪照片應(yīng)包括商鋪正面、側(cè)面、背面、內(nèi)部各區(qū)域及設(shè)施的照片，以及商鋪所在建筑的周圍環(huán)境照片。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)條款，包括租賃期限、租金、押金、使用范圍、違約責(zé)任等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：第三方咨詢報(bào)告要求：第三方咨詢報(bào)告應(yīng)包括針對(duì)商鋪運(yùn)營(yíng)的建議、改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明：第三方咨詢報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付返租金額；未按約定維護(hù)商鋪；違反商鋪用途；未履行保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付返租金額；未按約定使用商鋪；未履行保密義務(wù)；未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按約定支付返租金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。未按約定維護(hù)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償乙方損失。違反商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按約定支付返租金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定支付返租金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。3.2示例二：乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償甲方損失。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)返租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.3返租定義1.4合作期限1.5返租費(fèi)用1.6租金支付方式2.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬2.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2產(chǎn)權(quán)證明文件2.3產(chǎn)權(quán)變更3.返租范圍與內(nèi)容3.1返租范圍3.2返租內(nèi)容3.3返租服務(wù)4.返租費(fèi)用計(jì)算與調(diào)整4.1費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.租金支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3遲延支付5.4支付憑證6.返租期限與續(xù)約6.1返租期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.返租終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止費(fèi)用8.返租服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)8.3服務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪詳細(xì)資料12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：返租服務(wù)協(xié)議13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.2.1本合同所述商鋪是指位于[商鋪地址]的商鋪，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]。1.3返租定義1.3.1返租是指承租方將商鋪交由出租方或其他指定方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，出租方或指定方按照約定支付承租方一定比例的租金。1.4合作期限1.4.1本合同合作期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5返租費(fèi)用1.5.1返租費(fèi)用為商鋪每月租金的[比例]%。1.6租金支付方式1.6.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付。第二條商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬2.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1.1出租方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2產(chǎn)權(quán)證明文件2.2.1出租方應(yīng)向承租方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3產(chǎn)權(quán)變更2.3.1若商鋪產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，出租方應(yīng)立即通知承租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條返租范圍與內(nèi)容3.1返租范圍3.1.1返租范圍包括商鋪的租賃、經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)等。3.2返租內(nèi)容3.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的租賃事宜，包括但不限于招租、租賃合同的簽訂等。3.3返租服務(wù)

3.3.1.1商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)；

3.3.1.2商鋪的消防、安全等設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)；

3.3.1.3商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。第四條返租費(fèi)用計(jì)算與調(diào)整4.1費(fèi)用計(jì)算方法4.1.1返租費(fèi)用按照商鋪每月租金的[比例]%計(jì)算。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.2.1返租費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，由雙方協(xié)商調(diào)整。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1返租費(fèi)用應(yīng)于每月[具體日期]前支付。第五條租金支付5.1租金金額5.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭耓具體金額]元。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付。5.3遲延支付5.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[金額]元違約金。5.4支付憑證5.4.1承租方支付租金后，應(yīng)向出租方提供支付憑證。第六條返租期限與續(xù)約6.1返租期限6.1.1本合同返租期限為[具體期限]年。6.2續(xù)約條件6.2.1在返租期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。6.3續(xù)約程序6.3.1續(xù)約程序按照本合同第五條租金支付方式執(zhí)行。第七條返租終止7.1終止條件7.1.1出租方或承租方在合同期限內(nèi)，因故需要終止本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。7.2終止程序7.2.1終止程序按照本合同第六條續(xù)約程序執(zhí)行。7.3終止費(fèi)用7.3.1本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。第八條返租服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.1.1出租方提供的返租服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。8.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)8.2.1商鋪的日常清潔與維護(hù)；8.2.2商鋪的安全檢查與消防設(shè)施維護(hù)；8.2.3商鋪的綠化與美化；8.2.4商鋪的公共區(qū)域管理；8.2.5商鋪的租戶服務(wù)與投訴處理。8.3服務(wù)責(zé)任8.3.1出租方對(duì)商鋪的返租服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按時(shí)提供返租服務(wù)；9.1.2承租方未按時(shí)支付租金；9.1.3雙方未按照合同約定履行義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪詳細(xì)資料12.1.1商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.2.1商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц稌r(shí)間、金額等信息。12.3附件三：返租服務(wù)協(xié)議12.3.1返租服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。第十三條合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2變更內(nèi)容13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。13.3變更生效13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、合同約定等因素由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方參與，應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。

3.2.1第三方的介入有助于實(shí)現(xiàn)合同目的；

3.2.2第三方的介入不違反法律法規(guī)；

3.2.3第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其參與合同履行的