2024年度南通租房合同簽訂后的房屋管理責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通租房合同簽訂后的房屋管理責(zé)任本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況1.5房屋設(shè)施設(shè)備2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息2.3房屋所有人信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4水電費及物業(yè)管理費支付方式5.房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3損壞賠償6.房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1房屋租賃期間的權(quán)利6.2房屋租賃期間的義務(wù)7.房屋租賃期間的限制7.1房屋租賃期間的限制事項7.2違反限制的處理8.房屋租賃期間的變更與解除8.1房屋租賃期間的變更8.2房屋租賃期間的解除9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：江蘇省南通市崇川區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.2房屋面積：套內(nèi)建筑面積平方米，公攤面積平方米，總建筑面積平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅1.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等1.5房屋設(shè)施設(shè)備：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、油煙機、燃氣灶等2.租賃雙方信息2.1租賃人信息：姓名：，身份證號碼：XXXXX2.2承租人信息：姓名：，身份證號碼：XXXXX2.3房屋所有人信息：姓名：，身份證號碼：XXXXX3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣X元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的X號前支付至租賃人指定賬戶4.3租金支付日期：每月X號4.4水電費及物業(yè)管理費支付方式：按實際使用情況自行支付，每月月底前結(jié)清5.房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋使用范圍：租賃人僅限于自住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.2房屋維護責(zé)任：租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及其設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償5.3損壞賠償：因租賃人使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施設(shè)備的損壞，租賃人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1房屋租賃期間的權(quán)利：租賃人享有居住、使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求租賃人提供必要的維修服務(wù)6.2房屋租賃期間的義務(wù)：租賃人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重鄰居權(quán)益，保持房屋及公共區(qū)域整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.房屋租賃期間的變更與解除7.1房屋租賃期間的變更：如需變更租賃合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議7.2.1租賃人未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；7.2.2租賃人違反合同約定，造成房屋及其設(shè)施設(shè)備的嚴(yán)重?fù)p壞；7.2.3租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.2.4租賃人從事違法活動，損害他人合法權(quán)益；7.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，租賃人應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣X元整8.2保證金退還條件：租賃期滿，租賃人按照合同約定履行完畢后，租賃保證金無息退還8.3保證金退還程序：租賃人需將房屋及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，無損壞或違約行為，經(jīng)租賃人核實無誤后，五個工作日內(nèi)退還保證金9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議11.其他約定事項11.1其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項，如押金、維修基金等12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，如合同丟失或損壞，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣X元整，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等費用。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不代表甲乙任何一方。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，并說明介入理由、職責(zé)范圍及預(yù)期成果。5.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后七個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費用等事項。6.第三方介入的費用6.1第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等費用。6.2第三方費用支付方式：按月支付，具體支付時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中，未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入期滿或合同約定的終止條件成就，第三方應(yīng)退出介入，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的適用范圍10.1本合同約定的第三方介入條款適用于中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。10.2如合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他事項，可參照本條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為房屋租賃合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，并在租賃期滿或解除合同時作為驗收依據(jù)。2.附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議要求：雙方就合同中未涉及或需變更的條款進行補充和明確。說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細化，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用及保密條款。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的行為規(guī)范。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付截圖等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，用于核實租金支付情況。5.附件五：水電費及物業(yè)管理費支付憑證要求：提供水電費及物業(yè)管理費支付的相關(guān)憑證。說明：本憑證作為費用支付的有效證明，用于核實費用支付情況。6.附件六：房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄作為房屋維修的依據(jù)，用于核實維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計算。示例：若每月租金為人民幣1000元，違約方未按時支付租金，每日滯納金為10元。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：違約方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁或賠償相應(yīng)金額。4.違約行為：違反合同約定的其他事項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：違約方違反合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度南通租房合同簽訂后的房屋管理責(zé)任1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況1.5房屋設(shè)施清單2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2出租方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修7.1.2供水、供電、供氣等設(shè)施維修7.2租賃方維修責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施維修7.2.2因使用不當(dāng)造成的損壞8.房屋租賃期間的費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他相關(guān)費用9.房屋租賃期間的安全責(zé)任9.1出租方安全責(zé)任9.2租賃方安全責(zé)任9.3應(yīng)急處理措施10.房屋租賃期間的保險10.1出租方保險10.2租賃方保險10.3保險理賠程序11.房屋租賃期間的違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除條件12.1雙方協(xié)商解除12.2違約解除12.3法定解除13.合同爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2仲裁解決13.3司法解決14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：南通市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。1.2房屋面積：平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等。1.5房屋設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、油煙機、電視、網(wǎng)絡(luò)接口等。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：320X19900101352.1.3聯(lián)系方式：13856782.2出租方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：320X19851202252.2.3聯(lián)系方式：13956783.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長約定：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2支付方式：每月日支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3支付時間：租賃方應(yīng)于每月支付租金前將租金匯入出租方指定的賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日按租金金額的%支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施完好無損時，出租方應(yīng)在租賃方搬離后日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提供押金退還申請，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞后，退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：租賃方僅可按照房屋的實際用途使用房屋。6.2使用限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。7.1.2供水、供電、供氣等設(shè)施維修：出租方負(fù)責(zé)供水、供電、供氣等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2租賃方維修責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施維修：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如家具、家電等。7.2.2因使用不當(dāng)造成的損壞：租賃方因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房屋租賃期間的費用承擔(dān)8.1水電費：租賃期間，水電費由租賃方承擔(dān)，按實際使用量向供水供電部門繳納。8.2物業(yè)費：租賃期間，物業(yè)費由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3其他相關(guān)費用：租賃期間產(chǎn)生的一切與房屋使用相關(guān)的費用，如燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由租賃方承擔(dān)。9.房屋租賃期間的安全責(zé)任9.1出租方安全責(zé)任：出租方保證房屋及配套設(shè)施安全，無重大安全隱患。9.2租賃方安全責(zé)任：租賃方在使用房屋過程中，應(yīng)確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。9.3應(yīng)急處理措施：如遇突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保安全，并及時通知相關(guān)部門。10.房屋租賃期間的保險10.1出租方保險：出租方應(yīng)為其房屋購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，確保房屋在租賃期間的安全。10.2租賃方保險：租賃方可根據(jù)自身需要購買個人財產(chǎn)保險，以保障自身財產(chǎn)的安全。10.3保險理賠程序：發(fā)生保險理賠時，雙方應(yīng)按照保險合同約定的程序進行理賠。11.房屋租賃期間的違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責(zé)任：出租方如未按時交付房屋、隱瞞房屋缺陷等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除條件12.1雙方協(xié)商解除：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可解除本合同。12.2違約解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3法定解除：如遇不可抗力等法定情形，任何一方均可解除合同。13.合同爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。13.3司法解決：如仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋設(shè)施維修、房屋租賃期滿后的評估、合同糾紛的調(diào)解等。16.甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入第三方前通知：甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求：引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過本合同總金額的%。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的報酬。18.1.3對其提供的服務(wù)享有知情權(quán)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。18.2.2保證服務(wù)的質(zhì)量和安全性。18.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)。19.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，其行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方對租賃房屋不享有所有權(quán)或使用權(quán)，其行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?0.2第三方介入審核：甲乙雙方應(yīng)對第三方進行審核，確保其符合合同要求。20.3第三方介入實施：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方開始實施介入服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)進行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同應(yīng)為正式文件，包含甲乙雙方的簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同的主要文件，具有法律效力。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的設(shè)施檢查和維修。3.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為后續(xù)租金支付的憑證。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、金額、收據(jù)人等信息。說明：本附件用于證明押金已收取，作為后續(xù)押金退還的憑證。5.房屋租賃期間的費用繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含繳納日期、費用類型、金額等信息。說明：本附件用于證明相關(guān)費用已繳納，作為后續(xù)費用結(jié)算的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、期限、費用等。說明：本附件作為第三方服務(wù)的合同，具有法律效力。7.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)包含維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為后續(xù)維修責(zé)任的證明。8.保險合同及理賠單據(jù)要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額等，理賠單據(jù)應(yīng)包含理賠金額、理賠日期等信息。說明：本附件用于證明房屋已購買保險，并在發(fā)生保險事故時提供理賠服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施違反房屋使用規(guī)定故意損壞房屋或設(shè)施未按約定支付費用未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約方的過錯程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。違約行為：出租方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度南通租房合同簽訂后的房屋管理責(zé)任2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋裝修情況1.5房屋配套設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1房東信息2.2租客信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.房屋使用與維護4.1房屋用途限制4.2房屋維護責(zé)任4.3水電費支付責(zé)任4.4房屋設(shè)施損壞處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租審批6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借收益分配7.房屋退租7.1退租通知7.2退租流程7.3房屋退還條件7.4租金結(jié)算8.房屋修繕與翻新8.1房屋修繕責(zé)任8.2翻新規(guī)定8.3翻新費用承擔(dān)9.損害賠償9.1損害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2賠償金額計算9.3賠償支付方式10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任10.3違約處理流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1特別約定事項13.2其他補充條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的法律效力第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：位于南通市區(qū)路號，具體為棟單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：獨立式住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：建筑面積約為120平方米。1.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全。1.5房屋配套設(shè)施：包含空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、油煙機等。2.租賃雙方基本信息2.1房東信息：姓名：，身份證號：320502，聯(lián)系方式：138xxxx5678。2.2租客信息：姓名：，身份證號：320502，聯(lián)系方式：139xxxx8765。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金金額：每月人民幣五千元整（￥5000.00）。3.3租金支付方式：每月初支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整條款：租賃期間租金保持不變，除非雙方協(xié)商一致。4.房屋使用與維護4.1房屋用途限制：房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.2房屋維護責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施由房東負(fù)責(zé)維護，租客在使用過程中應(yīng)愛護房屋設(shè)施。4.3水電費支付責(zé)任：水電費按實際使用量由租客支付。4.4房屋設(shè)施損壞處理：非人為損壞，由房東負(fù)責(zé)維修；人為損壞，由租客承擔(dān)維修費用。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣五千元整（￥5000.00）。5.2保證金退還條件：租賃期滿，租客按照合同約定退還房屋，無違約行為，保證金全額退還。5.3保證金退還流程：租客在租賃期滿后一個月內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞，憑相關(guān)手續(xù)向房東申請退還保證金。6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租審批：租客需經(jīng)房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用。6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借收益分配：經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，租客需將轉(zhuǎn)租收益的50%支付給房東。7.房屋退租7.1退租通知：租客需提前一個月書面通知房東退租意向。7.2退租流程：租客需按照合同約定退還房屋，無違約行為，辦理退租手續(xù)。7.3房屋退還條件：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，無損壞。7.4租金結(jié)算：租客在辦理退租手續(xù)前，結(jié)清所有應(yīng)支付的費用，包括租金、水電費等。8.房屋修繕與翻新8.1房屋修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施維修由房東負(fù)責(zé)，日常小修小補由租客負(fù)責(zé)。8.2翻新規(guī)定：如需對房屋進行翻新，需征得房東同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.3翻新費用承擔(dān)：翻新工程所需費用由翻新方承擔(dān)，翻新工程不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。9.損害賠償9.1損害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施損壞，由雙方共同鑒定，以實際維修費用為準(zhǔn)。9.2賠償金額計算：損壞賠償金額根據(jù)實際維修費用計算，包括材料費、人工費等。9.3賠償支付方式：賠償金額由責(zé)任方在接到賠償通知后七個工作日內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：若房東未按約定提供房屋或擅自提高租金，應(yīng)向租客支付違約金。10.2租客違約責(zé)任：若租客未按約定支付租金、損壞房屋或擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.3違約處理流程：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向南通市區(qū)人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、房屋被依法征收、一方違約等情形，可解除合同。12.2合同解除流程：解除合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并按約定處理房屋。13.其他約定13.1特別約定事項：雙方可就房屋使用、維修、費用承擔(dān)等事項進行特別約定。13.2其他補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除后的法律效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋評估服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方選擇與委托：15.3.2選擇第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.3甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方提供服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托服務(wù)合同時約定，最高不超過服務(wù)合同金額的10%。17.第三