2024商鋪物業(yè)管理與租戶服務標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪物業(yè)管理與租戶服務標準合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效時間2.物業(yè)管理范圍與標準2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務標準2.4物業(yè)管理服務費用及支付方式3.租戶的權利與義務3.1租戶的權利3.2租戶的義務3.3租戶的違約責任4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調整5.物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護責任5.3維修費用承擔6.保安與消防管理6.1保安服務內容6.2消防安全管理6.3事故處理7.附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施使用7.2公共區(qū)域維護7.3公共區(qū)域使用費用8.違約處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務清單13.2附件二：物業(yè)使用規(guī)范13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同其他條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（租戶）：[乙方全稱]1.2合同訂立的時間、地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)管理范圍與標準2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍甲方負責對本商鋪及其附屬設施進行物業(yè)管理，具體范圍為[詳細描述物業(yè)管理區(qū)域]。2.2物業(yè)管理服務內容（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共區(qū)域綠化；（3）公共區(qū)域照明；（4）保安巡邏；（5）停車場管理；（6）消防設施維護；（7）設備設施維修；2.3物業(yè)管理服務標準甲方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務，確保服務質量和安全。第三條租戶的權利與義務3.1租戶的權利（1）在租賃期限內合法使用商鋪；（2）享受甲方提供的物業(yè)管理服務；（3）參與商鋪的公共事務；3.2租戶的義務（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度；（2）合理使用商鋪和附屬設施；（3）保持商鋪及公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔；（4）按時支付租金及相關費用；3.3租戶的違約責任乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。4.3租金調整租金根據市場行情和雙方協(xié)商結果，每[具體時間間隔]調整一次。第五條物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)范（1）不得改變商鋪結構；（2）不得占用公共區(qū)域；（3）不得損害公共設施；5.2物業(yè)維護責任商鋪的日常維護由乙方負責，甲方提供必要的協(xié)助。5.3維修費用承擔商鋪的日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。第六條保安與消防管理6.1保安服務內容甲方負責安排保安人員巡邏，保障商鋪及公共區(qū)域的安全。6.2消防安全管理甲方負責對商鋪的消防設施進行定期檢查和維護，確保消防設施正常運行。6.3事故處理發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取措施，并按照國家相關法律法規(guī)進行處理。第七條附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施使用商鋪附屬設施包括[列舉附屬設施]，乙方有權使用，但不得擅自改動。7.2公共區(qū)域維護公共區(qū)域包括[列舉公共區(qū)域]，甲方負責維護，乙方應遵守使用規(guī)定。7.3公共區(qū)域使用費用公共區(qū)域的使用費用由甲方按照實際情況制定，并告知乙方。第一部分：合同如下：第八條違約處理8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或相關費用；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域或他人財產損失；（3）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（4）雙方協(xié)商一致認為的其他違約情形。8.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約造成的損失難以計算的，違約方應按照損失發(fā)生時的市場價值進行賠償；（3）違約方應支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。8.3違約處理方式（1）雙方應友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在發(fā)現爭議后的[具體期限]內協(xié)商解決，逾期未解決的可申請調解或提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除情形（1）合同到期；（2）乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未改正；（3）甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未改正；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前[具體期限]通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定進行清算。10.3合同終止后果（1）合同解除后，乙方應搬離商鋪，并結清所有費用；（2）雙方應相互退還押金等款項。第十一條合同變更與補充11.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商確定變更內容；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同補充條款雙方可在合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應進行清算；（2）合同終止后，雙方應相互退還押金等款項。12.3合同終止后果合同終止后，雙方權利義務終止。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務清單（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共區(qū)域綠化；（3）公共區(qū)域照明；（4）保安巡邏；（5）停車場管理；（6）消防設施維護；（7）設備設施維修；13.2附件二：物業(yè)使用規(guī)范（1）不得改變商鋪結構；（2）不得占用公共區(qū)域；（3）不得損害公共設施；13.3附件三：其他相關文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準。14.3合同其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方的介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助解決合同履行過程中的爭議、評估價值、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定職責。第二條甲乙方的額外條款2.1甲方責任（1）甲方應確保第三方在介入過程中提供的信息真實、準確、完整；（2）甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用；（3）甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。2.2乙方責任（1）乙方應如實提供相關信息，配合第三方進行工作；（2）乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用；（3）乙方應尊重第三方的專業(yè)判斷和建議。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據合同約定和實際情況，提出專業(yè)意見和建議；（3）第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.2第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保守甲方和乙方商業(yè)秘密；（3）第三方應按時完成工作任務，確保工作質量。第四條第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同中“責任限額”是指第三方因違約、疏忽或其他原因導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定（1）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得低于[具體金額]；（2）責任限額可根據第三方提供的服務性質和預期風險進行調整。4.3責任限額的執(zhí)行（1）當第三方因違約、疏忽或其他原因導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應按照責任限額進行賠償；（2）責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務合同關系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理或服務合同關系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立的第三方服務提供者，與其他各方之間不存在直接的合同關系。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入請求；6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；6.3簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方權利義務；6.4第三方根據協(xié)議開展相關工作；6.5工作完成后，第三方提交工作成果和報告；6.6雙方根據第三方提交的工作成果和報告進行后續(xù)處理。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方在合同中約定；7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、交通費、通訊費等；7.3雙方應按照合同約定支付第三方介入費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。如有沖突，以本條款為準。第十條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務清單詳細要求和說明：（1）列明甲方提供的管理服務項目，如環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域綠化等；（2）明確每個服務項目的具體內容和標準；（3）服務清單需加蓋甲方公章，作為合同附件。2.附件二：物業(yè)使用規(guī)范詳細要求和說明：（1）明確乙方在使用商鋪過程中應遵守的規(guī)定，如不得改變商鋪結構等；（2）規(guī)定乙方對公共區(qū)域的使用規(guī)范和責任；（3）使用規(guī)范需加蓋甲方公章，作為合同附件。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：（1）包括但不限于租賃協(xié)議、租金支付憑證、物業(yè)管理費用清單等；（2）所有文件需真實有效，加蓋相關單位公章；（3）文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租金或相關費用；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域或他人財產損失；（3）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）損失難以計算的，違約方應按照損失發(fā)生時的市場價值進行賠償；（3）違約金金額由雙方在合同中約定。3.違約示例說明（1）示例一：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約造成的損失；（2）示例二：乙方在商鋪內進行違法活動，造成公共區(qū)域或他人財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）示例三：甲方未按時提供約定的物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方提供相應服務或賠償損失。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與租戶服務標準合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯系方式及地址1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理標準3.租賃關系與租期3.1租賃商鋪的位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租金調整及違約責任4.1租金調整機制4.2違約責任5.物業(yè)費與服務費5.1物業(yè)費標準及計算方式5.2服務費內容及標準5.3物業(yè)費及服務費支付方式6.保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件及程序7.租戶裝修與使用規(guī)定7.1裝修申請與審批7.2裝修標準與要求7.3商鋪使用規(guī)定8.維修與維護責任8.1物業(yè)公司維修責任8.2租戶維修責任8.3維修費用承擔9.安全管理9.1物業(yè)公司安全管理責任9.2租戶安全管理責任9.3安全事件處理程序10.公共區(qū)域使用10.1公共區(qū)域范圍10.2公共區(qū)域使用規(guī)定10.3公共區(qū)域維護責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟管轄12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3解除合同后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出租方名稱：____________________出租方法定代表人：______________承租方名稱：____________________承租方法定代表人：______________1.2聯系方式及地址出租方聯系方式：________________出租方地址：____________________承租方聯系方式：________________承租方地址：____________________1.3合同簽訂日期：________________2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為：____________________2.2物業(yè)管理服務項目安全保衛(wèi)：負責物業(yè)管理區(qū)域的巡邏、門衛(wèi)、消防等安全工作。清潔衛(wèi)生：負責公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等工作。綠化養(yǎng)護：負責公共綠化的日常養(yǎng)護、修剪等工作。設施設備維護：負責公共設施的日常維護和緊急搶修。2.3物業(yè)管理標準物業(yè)管理服務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)服務合同約定執(zhí)行。3.租賃關系與租期3.1租賃商鋪的位置及面積租賃商鋪位于：____________________租賃商鋪面積為：____________________平方米3.2租賃期限租賃期限自：____________________至：____________________3.3租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：每月__日前支付，采用銀行轉賬或現金支付。4.租金調整及違約責任4.1租金調整機制租金調整按照國家相關政策及市場行情進行，調整周期為一年。4.2違約責任出租方違約責任：若出租方未按時交付商鋪，每延遲一日應向承租方支付____元違約金。承租方違約責任：若承租方未按時支付租金，每延遲一日應向出租方支付____元違約金。5.物業(yè)費與服務費5.1物業(yè)費標準及計算方式物業(yè)費標準：____________________元/平方米·月計算方式：按實際使用面積及物業(yè)費標準計算。5.2服務費內容及標準服務費內容包括：物業(yè)維修、公共區(qū)域維護等。服務費標準：____________________元/月。5.3物業(yè)費及服務費支付方式支付方式：與租金支付方式相同。6.保證金6.1保證金金額及用途保證金金額：____________________元用途：用于賠償因承租方違約給出租方造成的損失。6.2保證金退還條件及程序退還條件：合同期滿且承租方無違約行為。退還程序：承租方應在合同期滿后一個月內向出租方提出退還申請，經出租方核實無誤后，退還保證金。7.租戶裝修與使用規(guī)定7.1裝修申請與審批承租方需在裝修前向出租方提出書面申請，并提交裝修方案。出租方應在收到申請后__個工作日內給予答復。7.2裝修標準與要求裝修標準：不得影響建筑結構安全、消防設施使用及公共區(qū)域美觀。要求：裝修材料、施工工藝符合國家及行業(yè)標準。7.3商鋪使用規(guī)定商鋪用途：僅限于經營，不得用于居住、倉儲等。使用時間：每日__時至__時。使用規(guī)定：遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。8.維修與維護責任8.1物業(yè)公司維修責任公共區(qū)域及配套設施的日常維護和緊急搶修由物業(yè)公司負責。物業(yè)公司應在接到報修通知后__小時內響應。8.2租戶維修責任租戶負責其租賃商鋪內部設施的維修。租戶使用期間造成物業(yè)損壞，應負責修復或賠償。8.3維修費用承擔公共區(qū)域及配套設施的維修費用由物業(yè)公司承擔。租戶內部設施維修費用由租戶自行承擔。9.安全管理9.1物業(yè)公司安全管理責任物業(yè)公司負責制定安全管理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。定期進行安全檢查，及時發(fā)現并消除安全隱患。9.2租戶安全管理責任租戶應遵守安全管理規(guī)定，確保自身經營安全。發(fā)現安全隱患，應及時通知物業(yè)公司。9.3安全事件處理程序發(fā)生安全事故，租戶應立即停止經營，并保護現場。物業(yè)公司接到通知后，應立即啟動應急預案，進行處置。10.公共區(qū)域使用10.1公共區(qū)域范圍公共區(qū)域包括但不限于走廊、電梯間、停車場、綠化帶等。10.2公共區(qū)域使用規(guī)定租戶使用公共區(qū)域不得違反相關規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域用途。保持公共區(qū)域整潔，不得堆放雜物。10.3公共區(qū)域維護責任公共區(qū)域的維護由物業(yè)公司負責，租戶有義務維護公共區(qū)域的秩序。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2仲裁或訴訟管轄爭議解決地點為：____________________爭議解決的仲裁機構為：____________________12.合同變更與解除12.1合同變更程序雙方協(xié)商一致后，應以書面形式變更合同內容。12.2合同解除條件出租方單方面解除合同的條件：____________________承租方單方面解除合同的條件：____________________12.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應按照約定處理租賃商鋪、物業(yè)費、保證金等事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁委員會、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務、爭議解決、評估鑒定、監(jiān)督監(jiān)理等。16.第三方責任限額16.1責任限額界定第三方在履行職責過程中產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的__%。16.2責任賠償若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務第三方應嚴格按照合同約定，履行其職責，確保其服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，應服從甲方的指導和監(jiān)督。第三方在履行職責過程中，如需變更合同內容，應征得甲方的同意。18.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構，應服從乙方的指導和監(jiān)督。第三方在履行職責過程中，如需變更合同內容，應征得乙方的同意。18.3第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方均無直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方。第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后__個工作日內給予答復。19.2介入條件第三方介入應滿足合同約定條件，且甲乙雙方均同意第三方介入。19.3介入費用第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢或爭議解決完畢，第三方介入終止。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方同意后終止介入。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應按照合同約定方式解決。若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。21.2仲裁或訴訟管轄第三方介入爭議解決的仲裁機構為：____________________爭議解決的仲裁地點為：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、租賃商鋪信息、租賃期限、租金、物業(yè)管理等內容。附件說明：作為本合同的主要附件，詳細規(guī)定了租賃關系及雙方的權利義務。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理范圍、服務內容、收費標準、維修維護責任等內容。附件說明：作為本合同的補充協(xié)議，明確了物業(yè)公司提供的服務內容及標準。3.附件三：安全管理制度詳細要求：包含安全管理制度、安全檢查、事故處理等內容。附件說明：作為本合同的補充協(xié)議，明確了安全管理措施及事故處理程序。4.附件四：公共區(qū)域使用規(guī)定詳細要求：包含公共區(qū)域范圍、使用規(guī)定、維護責任等內容。附件說明：作為本合同的補充協(xié)議，明確了公共區(qū)域的使用及維護責任。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方介入情形、權利義務、責任限額等內容。附件說明：作為本合同的補充協(xié)議，明確了第三方介入的相關事宜。6.附件六：裝修方案及審批表詳細要求：包含裝修方案、施工圖紙、裝修標準等內容。附件說明：作為本合同的補充協(xié)議，明確了商鋪裝修的相關事宜。7.附件七：保證金收據詳細要求：包含保證金金額、繳納時間、退還條件等內容。附件說明：作為本合同的補充協(xié)議，證明了保證金繳納及退還的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金未按時支付物業(yè)費及服務費擅自改變商鋪用途未按約定進行裝修違反安全管理規(guī)定損壞公共區(qū)域及配套設施2.責任認定標準違約行為的認定標準根據合同約定及法律法規(guī)進行。違約責任認定標準如下：2.1未按時支付租金違約責任：每延遲一日，支付相當于租金__%的違約金。2.2未按時支付物業(yè)費及服務費違約責任：每延遲一日，支付相當于費用__%的違約金。2.3擅自改變商鋪用途違約責任：恢復原狀，并支付相當于租金__%的違約金。2.4未按約定進行裝修違約責任：恢復原狀，并支付相當于裝修費用__%的違約金。2.5違反安全管理規(guī)定違約責任：根據具體情況，支付相當于損失金額__%的違約金。2.6損壞公共區(qū)域及配套設施違約責任：修復或賠償損失，支付相當于損失金額__%的違約金。3.違約示例說明示例一：承租方未按時支付租金，違約責任為支付相當于租金__%的違約金。示例二：承租方損壞公共區(qū)域，修復費用為__元，違約責任為支付相當于損失金額__%的違約金。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與租戶服務標準合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同終止條件2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理責任2.3物業(yè)管理費用2.4物業(yè)管理費用的支付方式2.5物業(yè)管理費用調整3.租戶服務標準3.1租戶入住流程3.2租戶裝修標準3.3租戶報修流程3.4租戶投訴處理3.5租戶活動支持4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2租金調整4.3其他費用及支付方式4.4違約責任5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除5.4合同終止6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約賠償9.1違約賠償范圍9.2違約賠償計算方法9.3違約賠償支付方式10.其他10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同附件11.合同附件11.1租賃清單11.2物業(yè)管理服務內容明細11.3租金支付計劃12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同解除與終止后的處理14.1租賃關系終止后的設施設備歸還14.2租金結算14.3違約責任承擔第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：_______1.1.1.2地址：_______1.1.1.3法定代表人：_______1.1.1.4聯系方式：_______1.1.2.1名稱：_______1.1.2.2地址：_______1.1.2.3法定代表人：_______1.1.2.4聯系方式：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同期限：自_______至_______1.5合同終止條件：1.5.1乙方違約，經甲方催告后仍未改正；1.5.2不可抗力導致合同無法履行；1.5.3合同約定的其他終止條件。2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍：2.1.1保安服務；2.1.2清潔服務；2.1.3維修保養(yǎng)服務；2.1.4環(huán)境綠化服務；2.1.5設施設備管理；2.1.6其他物業(yè)管理服務。2.2物業(yè)管理責任：2.2.1甲方負責提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的服務；2.2.2甲方對乙方使用商鋪過程中的安全、衛(wèi)生、綠化等問題進行監(jiān)督和管理；2.2.3甲方對商鋪內的設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.3物業(yè)管理費用：2.3.1物業(yè)管理費用為每月_______元；2.3.2物業(yè)管理費用按月支付，乙方應在每月_______日前支付；2.3.3物業(yè)管理費用包含在租金中，不得另行收取。2.4物業(yè)管理費用的支付方式：2.4.1乙方應通過銀行轉賬或現金支付物業(yè)管理費用；2.4.2乙方應在支付物業(yè)管理費用時注明合同編號。2.5物業(yè)管理費用調整：2.5.1物業(yè)管理費用調整需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.租戶服務標準3.1租戶入住流程：3.1.1乙方在簽訂合同后_______日內向甲方辦理入住手續(xù)；3.1.2甲方應在乙方辦理入住手續(xù)后_______日內完成商鋪的交付。3.2租戶裝修標準：3.2.1乙方裝修應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的裝修管理規(guī)定；3.2.2乙方裝修前應向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可施工。3.3租戶報修流程：3.3.1乙方發(fā)現商鋪設施設備故障，應及時向甲方報修；3.3.2甲方應在接到報修通知后_______小時內響應，并在_______日內完成維修。3.4租戶投訴處理：3.4.1乙方對物業(yè)管理服務有投訴，應及時向甲方提出；3.4.2甲方應在接到投訴后_______日內給予答復或處理。3.5租戶活動支持：3.5.1甲方為乙方舉辦活動提供場地、設施等支持；3.5.2甲方協(xié)助乙方辦理活動相關手續(xù)。4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式：4.1.1商鋪租金為每月_______元；4.1.2租金按月支付，乙方應在每月_______日前支付；4.1.3租金包含在物業(yè)管理費用中，不得另行收取。4.2租金調整：4.2.1租金調整需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；4.2.2租金調整不得低于市場同期水平。4.3其他費用及支付方式：4.3.1乙方應承擔水、電、燃氣等能源費用；4.3.2乙方應在使用能源時按實際用量支付費用。4.4違約責任：4.4.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金；4.4.2乙方未按時支付其他費用，應向甲方支付_______%的違約金。5.合同履行與變更5.1合同履行：5.1.1甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務；5.1.2乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。5.2合同變更：5.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.3合同解除：5.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；5.3.2出現合同約定的解除條件，任何一方可解除合同。5.4合同終止：5.4.1合同期限屆滿，合同自行終止；5.4.2合同解除后，合同終止。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；6.1.2乙方未按照合同約定支付租金及相關費用；6.1.3雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；6.2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償：6.3.1違約方應賠償守約方因違約造成的損失；6.3.2違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1如雙方選擇仲裁，爭議應提交至_______仲裁委員會仲裁；7.2.2仲裁規(guī)則應適用_______仲裁規(guī)則。7.3爭議解決程序：7.3.1仲裁或訴訟程序應遵循法定程序；7.3.2仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未改正；8.1.2甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未改正；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；8.3.2合同解除或終止后，乙方應立即騰退商鋪；8.3.3合同解除或終止后，雙方應進行財產清算。9.違約賠償9.1違約賠償范圍：9.1.1違約造成的直接經濟損失；9.1.2違約造成的間接經濟損失；9.1.3合同約定的其他賠償范圍。9.2違約賠償計算方法：9.2.1違約賠償金額應根據實際損失和違約方的過錯程度確定；9.2.2違約賠償金額應包括合理費用。9.3違約賠償支付方式：9.3.1違約賠償應一次性支付；9.3.2違約賠償應在爭議解決后_______日內支付。10.其他10.1不可抗力：10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減輕損失；10.1.3不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同。10.2法律適用：10.2.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2.2本合同如涉及國際爭議，應適用國際慣例。10.3合同附件：10.3.1.1租賃清單；10.3.1.2物業(yè)管理服務內容明細；10.3.1.3租金支付計劃；10.3.1.4其他雙方認為必要的文件。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂：11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.1.2雙方代表簽字蓋章后，合同生效。11.2合同生效：11.2.1合同自簽訂之日起生效；11.2.2合同生效前，雙方應履行合同約定的義務。11.3合同備案：11.3.1本合同應向_______主管部門備案。12.合同解除與終止后的處理12.1租賃關系終止后的設施設備歸還：12.1.1乙方應在合同解除或終止后_______日內將商鋪內設施設備完好無損地歸還甲方；12.1.2乙方未按期歸還，應承擔相應責任。12.2租金結算：12.2.1合同解除或終止后，雙方應進行租金結算；12.2.2結算后的多余租金或費用應退還乙方，不足部分乙方應補足。12.3違約責任承擔：12.3.1合同解除或終止后，違約方仍應承擔違約責任。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃關系終止后的設施設備歸還：13.1.1乙方應在合同解除或終止后_______日內將商鋪內設施設備完好無損地歸還甲方；13.1.2乙方未按期歸還，應承擔相應責任。13.2租金結算：13.2.1合同解除或終止后，雙方應進行租金結算；13.2.2結算后的多余租金或費用應退還乙方，不足部分乙方應補足。13.3違約責任承擔：13.3.1合同解除或終止后，違約方仍應承擔違約責任。14.合同解除與終止后的處理14.1租賃關系終止后的設施設備歸還：14.1.1乙方應在合同解除或終止后_______日內將商鋪內設施設備完好無損地歸還甲方；14.1.2乙方未按期歸還，應承擔相應責任。14.2租金結算：14.2.1合同解除或終止后，雙方應進行租金結算；14.2.2結算后的多余租金或費用應退還乙方，不足部分乙方應補足。14.3違約責任承擔：14.3.1合同解除或終止后，違約方仍應承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提及的第三方，是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務、中介服務或執(zhí)行特定任務的自然人、法人或其他組織。15.2.1甲方或乙方需要專業(yè)機構進行資產評估、審計或鑒定；15.2.2甲方或乙方需要中介機構協(xié)助進行合同簽訂或履行；15.2.3甲方或乙方需要第三方執(zhí)行合同約定的特定任務。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需在合同中明確第三方的名稱、服務內容、責任范圍及費用支付方式。16.2甲方或乙方應向對方提供第三方的相關資質證明和授權文件。16.3第三方介入前，甲方或乙方應征得對方的同意。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據第三方提供的服務內容和潛在風險進行合理評估。17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前告知對方。17.3第三方的責任限額不得低于合同標的的_______%。18.第三方的責權利18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權根據合同約定提供專業(yè)服務、中介服務或執(zhí)行特定任務；18.1.2第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用；18.1.3第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照合同約定提供高質量的服務；18.2.2第三