景區(qū)攤位租賃合同：餐飲業(yè)

景區(qū)攤位租賃合同：餐飲業(yè)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃攤位基本情況1.1攤位位置：__________（詳細(xì)地址）；1.2攤位面積：__________平方米；1.3攤位用途：餐飲業(yè)；1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付；2.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方只能將攤位用于約定的餐飲業(yè)經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍；3.2乙方應(yīng)遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，文明服務(wù)，確保食品安全，不得從事違法活動。四、租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將攤位交付給乙方使用；4.2租賃期間，攤位設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將攤位及附屬設(shè)施交還給甲方，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月與甲方協(xié)商。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更；5.2甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用攤位，甲方有權(quán)解除合同；5.3甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2甲乙雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；8.2甲乙雙方應(yīng)共同維護景區(qū)的秩序和環(huán)境，確保游客的權(quán)益；8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.攤位位置平面圖2.租賃合同專用條款3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.銀行賬戶信息確認(rèn)書6.食品安全許可證復(fù)印件7.景區(qū)管理規(guī)定8.合同解除或變更申請書9.違約金計算公式說明10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用攤位2.乙方未按時支付租金3.乙方未遵守景區(qū)管理規(guī)定，從事違法活動4.甲方未按約定時間交付攤位5.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)6.甲方提前解除合同，未支付違約金7.乙方損壞租賃物，未承擔(dān)維修費用8.乙方逾期交付攤位，未支付滯納金9.甲方未提供必要的經(jīng)營條件，影響乙方經(jīng)營10.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攤位所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃攤位并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃攤位的起始和終止時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的攤位使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.租賃物：指甲方出租給乙方的攤位及其附屬設(shè)施。8.經(jīng)營范圍：指乙方在攤位上開展的餐飲業(yè)務(wù)范圍。9.食品安全：指乙方提供的餐飲產(chǎn)品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。10.景區(qū)：指合同約定的攤位所在地的旅游景點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位位置爭議：重新確認(rèn)攤位位置，必要時聘請專業(yè)測量機構(gòu)進行測量。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方應(yīng)及時提醒并收取滯納金。3.經(jīng)營范圍變更：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變經(jīng)營范圍時，應(yīng)及時制止并解除合同。4.租賃物損壞：乙方損壞租賃物時，應(yīng)承擔(dān)維修費用，必要時可協(xié)商更換。5.合同解除爭議：提前解除合同時，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金及賠償事項。6.景區(qū)規(guī)定遵守：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守景區(qū)管理規(guī)定，避免從事違法活動。7.爭議解決：發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.景區(qū)內(nèi)部餐飲業(yè)務(wù)租賃2.美食街、夜市攤位租賃3.臨時餐飲攤點設(shè)立4.各類展會、活動餐飲服務(wù)5.城市廣