寫字樓退租物業(yè)協(xié)調(diào)

寫字樓退租物業(yè)協(xié)調(diào)合同編號(hào)：__________寫字樓退租物業(yè)協(xié)調(diào)合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《寫字樓租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日?，F(xiàn)因乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、退租物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________1.2物業(yè)面積：____________________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________________1.4租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日1.5租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）二、退租事宜2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將退租意向書面通知甲方。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，作為對(duì)甲方尋找新租戶的賠償。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品搬離，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如乙方未能按時(shí)搬離，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.5甲方應(yīng)在乙方搬離后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付租賃押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。三、其他約定3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.退租意向書面通知3.退租協(xié)議4.租賃押金支付憑證5.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證6.退租物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻7.甲方收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間搬離，視為違約。2.乙方未支付違約金，視為違約。3.乙方未支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間退還租賃押金，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃期限、租金、用途等事項(xiàng)的書面協(xié)議。4.退租：指承租方在租賃期限內(nèi)，提前終止租賃關(guān)系的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延搬離：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，必要時(shí)可以依法強(qiáng)制清場(chǎng)。2.乙方未支付違約金：甲方可以催告乙方支付，乙方仍未支付的，甲方可以依法訴諸法院。3.乙方未支付相關(guān)費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，乙方仍未支付的，甲方可以依法訴諸法院。4.甲方未按約定時(shí)間退還租賃押金：甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方押金，逾期退還的，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的逾期利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字樓租賃合同到期，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要提前退租。2.寫字樓