銀行合作二手房交易合同模板

銀行合作二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________丙方（貸款銀行）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方房屋，并向丙方申請貸款；丙方同意為乙方提供購房貸款，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)人：甲方；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____國有土地____集體土地；1.4房屋面積：____平方米；1.5房屋所有權(quán)證號：____________________；1.6房屋土地使用權(quán)證號：____________________。第二條購房款及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2乙方應(yīng)向甲方支付購房款，其中：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.3乙方首付款支付方式如下：（1）簽約當(dāng)天支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）剩余首付款支付日期：____年____月____日，支付金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.4貸款申請日期：____年____月____日；2.5貸款期限：____年；2.6貸款利率：按照丙方規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)；3.3房屋交付時(shí)間：____年____月____日；3.4房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）乙方支付完畢所有購房款；（3）乙方按照約定辦理完畢貸款手續(xù)。第四條貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)按照丙方要求，提交真實(shí)、完整的貸款申請材料；4.2乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用；4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理貸款手續(xù)；4.4丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供購房貸款，并按照約定放款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2甲方未按照本協(xié)議約定，按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；5.3乙方未按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付購房款的，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；5.4丙方未按照本協(xié)議約定，按時(shí)放款或未按照約定利率放款的，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（貸款銀行）：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證4.貸款申請材料5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款合同復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按時(shí)支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.丙方未按時(shí)放款或未按照約定利率放款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方為購買甲方房屋而支付給甲方的款項(xiàng)。3.首付款：指乙方在購房款中先行支付的部分。4.貸款：指丙方為乙方提供的購房資金。5.貸款期限：指乙方按照約定償還貸款本息的時(shí)間。6.貸款利率：指丙方規(guī)定的貸款利息率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋或過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并按時(shí)交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款或貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付購房款和貸款本息。3.問題：丙方未按時(shí)放款或未按照約定利率放款。解決辦法：丙方應(yīng)按照協(xié)議約定，為乙方提供購房貸款，并按照約定放款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2