農(nóng)村土地租賃合同：鄉(xiāng)村瑜伽館

農(nóng)村土地租賃合同：鄉(xiāng)村瑜伽館合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃土地及用途1.1甲方同意將該土地出租給乙方，乙方租賃該土地用于開設瑜伽館及相關附屬設施。1.2乙方租賃的土地面積為__________平方米，具體位置和邊界以甲方提供的土地使用權證載明的范圍為準。1.3乙方應按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件雙方另行協(xié)商確定。2.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得以任何理由提前解除本合同。如乙方確有特殊情況需要解除合同，應提前六個月書面通知甲方，并支付違約金，具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元，按年支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付租金。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的使用權；（2）保證乙方在租賃土地范圍內(nèi)開展業(yè)務所需的供水、供電等基礎設施；（3）協(xié)助乙方辦理開設瑜伽館所需的相關審批手續(xù)；（4）不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用土地，合理利用土地資源；（2）按時支付租金，履行合同約定的付款義務；（3）依法辦理開設瑜伽館所需的相關手續(xù)，保證瑜伽館合法經(jīng)營；（4）妥善保管甲方提供的設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；（5）租賃期滿后，按照甲方要求將土地恢復原狀。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。5.2甲方未按約定提供租賃土地或者乙方未按約定支付租金的，違約方應支付對方合同總價款的__________%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權證2.瑜伽館經(jīng)營許可證3.租賃土地范圍內(nèi)地形圖4.租賃土地范圍內(nèi)基礎設施配套證明5.甲方提供的設施清單及數(shù)量6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方簽署的續(xù)租合同（如有）8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未提供租賃土地或未保障乙方正常經(jīng)營所需的供水、供電等基礎設施。2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未按約定用途使用土地，或未按時支付租金。4.乙方擅自提前解除合同或未按約定恢復土地原狀。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃：指農(nóng)村集體土地使用權人與土地承租人之間，依法訂立的租賃合同，約定土地使用權人將其土地出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.瑜伽館：指以提供瑜伽訓練服務為主要經(jīng)營內(nèi)容的場所。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃土地的時間期限。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更問題：乙方需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后進行變更。2.租金支付問題：乙方應按時通過轉(zhuǎn)賬方式支付租金，避免現(xiàn)金交易。3.設施損壞賠償問題：乙方如有損壞甲方提供設施，應承擔修復或賠償責任。4.提前解除合同問題：乙方如需提前解除合同，應提前六個月書面通知甲方，并支付違約金。5.爭議解決問題：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為農(nóng)村集體土地使用權人，擁有土地使用權。