城市副中心拆遷規(guī)劃與建設(shè)

城市副中心拆遷規(guī)劃與建設(shè)合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷范圍及面積1.1本合同所指拆遷范圍為：__________（具體地址）。1.2拆遷范圍內(nèi)涉及的房屋建筑面積為：__________平方米，其中合法建筑面積為：__________平方米，違法建筑面積為：__________平方米。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2補(bǔ)償安置方式為：貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.3貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照__________（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行，具體金額為：__________元。2.4產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為：__________平方米，地點(diǎn)為：__________（地址）。2.5甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在拆遷安置過程中合法權(quán)益不受侵害。三、搬遷期限及過渡期3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)完成搬遷。3.2過渡期為：__________個(gè)月，自乙方搬遷完畢之日起計(jì)算。3.3過渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供周轉(zhuǎn)用房，周轉(zhuǎn)用房的面積、地點(diǎn)等事項(xiàng)雙方另行簽訂協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間提供安置房屋的，應(yīng)按照乙方每月實(shí)際損失的__________%支付違約金。4.2乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)按照甲方每月實(shí)際損失的__________%支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市副中心拆遷規(guī)劃與建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)2.城市副中心拆遷規(guī)劃與建設(shè)實(shí)施方案3.拆遷范圍內(nèi)涉及的房屋權(quán)屬證明文件4.乙方搬遷計(jì)劃及時(shí)間表5.過渡期周轉(zhuǎn)用房安排及相關(guān)協(xié)議6.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)證明材料7.貨幣補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)及相關(guān)證明文件8.雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供安置房屋2.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付貨幣補(bǔ)償4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付合法建筑面積5.甲方未按照約定提供周轉(zhuǎn)用房6.乙方在搬遷過程中損壞甲方財(cái)產(chǎn)7.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行城市拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照法律法規(guī)規(guī)定，以貨幣形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人按照法律法規(guī)規(guī)定，以新建房屋或其他房產(chǎn)與被拆遷人進(jìn)行交換。5.過渡期：指被拆遷人搬遷完畢至安置房屋交付使用的期間。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在搬遷過程中遇到物品損壞或丟失。解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償金額或進(jìn)行相應(yīng)的維修。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間提供安置房屋。解決辦法：甲方按照違約金約定向乙方支付違約金，并盡快提供安置房屋。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷。解決辦法：乙方按照違約金約定向甲方支付違約金，并盡快完成搬遷。4.問題：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積或質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行整改或支付相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃需要進(jìn)行拆遷的情況。2.被拆遷人同意按照法律法規(guī)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償