企業(yè)購(gòu)置二手房限時(shí)委托

企業(yè)購(gòu)置二手房限時(shí)委托合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬購(gòu)置二手房，為確保甲方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方購(gòu)置二手房事宜委托乙方進(jìn)行限時(shí)代理，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)明確如下：一、委托事項(xiàng)1.乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)尋找符合甲方需求的二手房，并協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)買。2.乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，包括但不限于看房、談判、簽訂房屋買賣合同等。3.乙方應(yīng)確保甲方購(gòu)置的二手房符合我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反國(guó)家相關(guān)限制性規(guī)定。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)置二手房的相關(guān)需求，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、戶型等因素。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并自行承擔(dān)因未核實(shí)房源信息而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。（3）甲方應(yīng)在乙方完成委托事項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的二手房房源，并如實(shí)向甲方反饋房源信息。（2）乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)確保甲方購(gòu)置的二手房符合我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，如因乙方原因?qū)е录追劫?gòu)置的二手房違反國(guó)家相關(guān)限制性規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、代理費(fèi)用及支付方式1.乙方代理費(fèi)為人民幣【】元。2.甲方應(yīng)在乙方完成委托事項(xiàng)后，【】日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。3.支付方式為：【】。四、合同的解除與終止1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有解除合同的權(quán)利，但應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用退還甲方，但扣除乙方已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】天。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方購(gòu)置二手房需求說(shuō)明書2.乙方代理合同履行報(bào)告3.房屋買賣合同范本4.房源信息核實(shí)確認(rèn)書5.代理費(fèi)用支付憑證6.解除/終止合同通知書7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供購(gòu)置二手房需求，或提供的需求不真實(shí)、不完整。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，或未積極尋找合適房源。3.乙方未確保甲方購(gòu)置的二手房符合我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。5.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，或未能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。6.其他合同約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房屋所有權(quán)的房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。2.委托代理：甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行特定事項(xiàng)的行為。3.代理費(fèi)用：乙方為完成委托事項(xiàng)而收取的費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確或虛假：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方重新核實(shí)房源信息，必要時(shí)可解除合同。2.未能在約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)：與乙方協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，或根據(jù)約定要求乙方支付違約金。3.購(gòu)置的二手房不符合法律法規(guī)：要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并及時(shí)尋求法律救助。4.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)或律師介入，協(xié)助解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)置二手房的需求方，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。2.甲方