產權過戶附加條款補充協(xié)議

產權過戶附加條款補充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：一、過戶時間及方式1.1甲乙雙方同意，房屋的產權過戶手續(xù)將在本補充協(xié)議簽訂后的____個工作日內，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，到房地產交易中心辦理。1.2甲乙雙方應按照我國相關政府部門的要求，提交全部過戶所需的文件和資料，并按照政府部門的要求支付過戶所需的稅費。1.3甲乙雙方應共同配合，確保產權過戶過程的順利進行。如因一方的過錯導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，過錯方應承擔相應的違約責任。二、產權過戶費用2.1甲乙雙方同意，過戶過程中產生的全部費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。2.2乙方向甲方支付的購房款項已包括上述過戶費用。如實際過戶費用超過預計費用，乙方應按照實際情況補足。三、產權過戶前的義務3.1甲方應保證房屋在過戶前的權利清晰、無任何抵押、債務等法律糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產權。3.2甲方應在過戶前將房屋的實際狀況告知乙方，如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方應如實告知，并在過戶后承擔相應的維修責任。3.3乙方應按照約定時間支付購房款項，并配合甲方完成過戶手續(xù)。四、產權過戶后的義務4.1過戶完成后，甲方應將房屋的所有權及相關權益無條件轉移給乙方，并交付房屋鑰匙。4.2甲方應對過戶過程中提供的信息及文件的真實性、合法性承擔法律責任。4.3乙方在過戶后應妥善使用和保管房屋，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋的所有權及相關權益的管理職責。五、違約責任5.1如甲方違反本補充協(xié)議的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金的標準按照雙方約定的違約金計算方式執(zhí)行。5.2如乙方違反本補充協(xié)議的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金，違約金的標準按照雙方約定的違約金計算方式執(zhí)行。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權過戶申請表3.身份證明文件4.婚姻狀況證明文件5.戶口本6.購房合同7.購房發(fā)票8.物業(yè)費、水電費等相關費用證明9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.其他政府部門要求提供的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，或提供虛假信息及文件，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，或未配合甲方完成過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未能保證房屋權利清晰、無抵押、債務等法律糾紛，導致過戶失敗，視為違約。4.甲方未如實告知房屋實際狀況，導致乙方受損，視為違約。5.乙方在過戶后未妥善使用和保管房屋，或未履行所有權及相關權益的管理職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.產權過戶：指房屋所有權的轉移過程。4.過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權轉移所需的各項程序和文件。5.購房款項：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)繁瑣，導致時間延誤：甲乙雙方應提前準備相關文件，并積極配合政府部門辦理過戶手續(xù)。2.過戶過程中產生額外費用：按實際發(fā)生費用協(xié)商解決，或按照約定方式計算違約金。3.房屋存在瑕疵或缺陷：甲方應如實告知乙方，并在過戶后承擔相應維修責任。4.甲方提供的信息及文件不真實：乙方有權拒絕過戶，并要求甲方承擔違約責任。5.乙方未按約定時間支付購房款項：甲方有權拒絕過戶，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方在過戶過程中，需要明確雙方權利義務。2.房屋買賣雙方在過戶過程中，需要確保產權過戶的順利進行。3.房屋買賣雙方在過戶完成后，需