2024商鋪租賃合同未到期終止及商鋪租賃權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同未到期終止及商鋪租賃權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置與面積3.2租賃用途4.租賃期限4.1原租賃期限4.2終止租賃期限4.3新租賃期限5.租金及支付方式5.1原租金金額5.2新租金金額5.3支付時間與方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.租賃權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.2承租方權(quán)利與義務(wù)9.商鋪維護與管理9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪管理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件與補充14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024商鋪租賃合同未到期終止及商鋪租賃權(quán)變更協(xié)議》。1.1.2合同所指商鋪，指位于市區(qū)路號，面積為平方米的商鋪。1.2術(shù)語解釋1.2.1出租方：指將商鋪出租給承租方的自然人或法人。1.2.2承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人或法人。1.2.3租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍。1.2.4租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。1.2.5押金：指承租方在租賃商鋪前向出租方支付的保證金。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承租方信息2.2.1名稱：商貿(mào)有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置與面積3.1.1商鋪位于市區(qū)路號，面積為平方米。3.1.2商鋪為單層建筑，層高為米，室內(nèi)裝修情況詳見附件一。3.2租賃用途3.2.1承租方租賃該商鋪用于經(jīng)營服裝生意。3.2.2承租方不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，需經(jīng)出租方書面同意。4.租賃期限4.1原租賃期限4.1.1原租賃期限自年月日至年月日。4.2終止租賃期限4.2.1由于特殊情況，雙方同意提前終止原租賃合同，終止日期為年月日。4.3新租賃期限4.3.1新租賃期限自年月日至年月日。5.租金及支付方式5.1原租金金額5.1.1原租金為每月人民幣萬元。5.2新租金金額5.2.1新租金為每月人民幣萬元。5.3支付時間與方式5.3.1承租方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至出租方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整依據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整公式6.3.1新租金=原租金×（1+調(diào)整比例）7.租賃押金7.1押金金額7.1.1押金金額為人民幣萬元。7.2押金退還條件7.2.1在租賃期限屆滿或合同解除后，如商鋪及設(shè)施狀況良好，無欠款，出租方應(yīng)無息退還押金。7.3押金退還流程7.3.1承租方在租賃期限屆滿或合同解除后，向出租方提交退還押金申請。7.3.2出租方在收到申請后日內(nèi)進行審核，確認無誤后退還押金。8.租賃權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)利要求承租方按照合同約定使用商鋪。8.1.2出租方有義務(wù)保證商鋪的完好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.1.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方遵守租賃合同的約定。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。8.2.2承租方有義務(wù)按時支付租金，并承擔(dān)商鋪的正常使用和維護費用。8.2.3承租方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.商鋪維護與管理9.1商鋪維修責(zé)任9.1.1由于自然磨損或合理使用導(dǎo)致的商鋪損壞，由承租方負責(zé)維修。9.1.2由于出租方責(zé)任導(dǎo)致的商鋪損壞，由出租方負責(zé)維修。9.2商鋪管理責(zé)任9.2.1出租方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔和維護。9.2.2承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部的安全和環(huán)境衛(wèi)生。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變商鋪用途。10.1.3承租方未妥善使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。10.2.3承租方未妥善使用商鋪導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)賠償出租方維修費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)一方書面通知另一方后解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與補充14.1附件一14.1.1商鋪內(nèi)部裝修圖紙。14.2附件二14.2.1雙方簽字蓋章的租賃物品清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機構(gòu)等；2.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；3.2.3管理服務(wù)機構(gòu)，如物業(yè)管理公司；4.2.4技術(shù)檢測機構(gòu)；5.2.5仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式包括：2.2.1協(xié)商協(xié)助；2.2.2監(jiān)督執(zhí)行；2.2.3專業(yè)服務(wù)；2.2.4技術(shù)檢測；2.2.5仲裁或調(diào)解。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進一步細化。3.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)；3.3.2第三方服務(wù)的預(yù)期效果；3.3.3第三方服務(wù)的市場標(biāo)準；3.3.4甲乙雙方的風(fēng)險承受能力。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)達到合同約定的標(biāo)準。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)達到合同約定的標(biāo)準。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在提供服務(wù)的過中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行的順利進行。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的協(xié)議5.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.2第三方介入的監(jiān)督5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。5.2.2監(jiān)督方式包括定期檢查、現(xiàn)場勘查、文件審核等。5.3第三方介入的變更與解除5.3.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除或變更服務(wù)協(xié)議。5.3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量，提出變更或解除服務(wù)協(xié)議的要求。5.4第三方介入的爭議解決5.4.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.5第三方介入的保密條款5.5.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.5.2第三方保密義務(wù)的期限應(yīng)不少于合同履行期限結(jié)束后年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪內(nèi)部裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細標(biāo)注商鋪的尺寸、裝修材料和布局。2.附件二：租賃物品清單要求：清單應(yīng)詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)。說明：此附件用于明確租賃物品的范圍，以便在合同終止時進行清點和退還。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：商鋪維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于跟蹤商鋪的維修情況，便于雙方了解維修情況。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明租金的支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：違約通知書要求：通知書應(yīng)詳細列明違約行為、違約責(zé)任和整改要求。說明：此附件用于通知對方違約情況，并要求對方采取措施整改。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)和期限。說明：此附件用于明確爭議解決的方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.3承租方未妥善使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。1.4出租方未按時交付商鋪。1.5出租方未履行維修義務(wù)。1.6第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1對于違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，共同認定違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認定應(yīng)遵循公平、合理、誠實信用的原則。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1賠償損失；2.3.2按照合同約定支付違約金；2.3.3恢復(fù)原狀；2.3.4消除影響。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。3.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失，損失金額按市場價值計算。3.3承租方未妥善使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，維修費用按實際發(fā)生計算。全文完。2024商鋪租賃合同未到期終止及商鋪租賃權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及終止條件3.1原租賃期限3.2終止原因3.3終止通知4.租金及費用4.1原租金標(biāo)準4.2終止后租金調(diào)整4.3其他費用及支付方式5.租賃權(quán)變更5.1變更原因5.2變更程序5.3新承租方信息6.租賃物現(xiàn)狀及維護責(zé)任6.1租賃物現(xiàn)狀確認6.2維護責(zé)任劃分6.3維修及保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署及生效12.1簽署時間及地點12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2承租方信息承租方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)街道號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限及終止條件3.1原租賃期限：自2022年1月1日至2024年12月31日3.2終止原因：因承租方經(jīng)營不善，需提前終止租賃合同3.3終止通知：承租方應(yīng)提前3個月書面通知租賃方4.租金及費用4.1原租金標(biāo)準：每月人民幣10,000元4.2終止后租金調(diào)整：終止后租金調(diào)整為每月人民幣8,000元4.3其他費用及支付方式：水、電、物業(yè)等費用按實際使用情況另行結(jié)算，租金每月10日前支付5.租賃權(quán)變更5.1變更原因：因租賃方經(jīng)營需要，需將租賃權(quán)變更給第三方5.2變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂租賃權(quán)變更協(xié)議，變更后的承租方應(yīng)履行原合同約定的義務(wù)5.3新承租方信息承租方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：6.租賃物現(xiàn)狀及維護責(zé)任6.1租賃物現(xiàn)狀確認：雙方共同對租賃物現(xiàn)狀進行確認，無損壞或重大瑕疵6.2維護責(zé)任劃分：租賃期間，租賃物由承租方負責(zé)維護，租賃期滿后，租賃物歸租賃方所有6.3維修及保養(yǎng)：租賃期間，因正常使用造成的損壞由承租方負責(zé)維修，因不可抗力造成的損壞由雙方協(xié)商解決7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時提供租賃物或違反合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每月租金的10%7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金或違反合同約定，應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為每月租金的10%8.合同解除及終止8.1合同解除條件承租方未按時支付租金累計達2個月；承租方違反合同約定的使用用途；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)解除合同的其他情形。8.2合同終止程序一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同；雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)仲裁委員會。10.合同生效及期限10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。10.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或終止條件成就時止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對方。11.2合同附件租賃物清單；租金支付憑證；其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署及生效12.1簽署時間及地點簽署時間：2024年3月15日；簽署地點：市區(qū)街道號。12.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2解除程序解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等；附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的糾紛調(diào)解、專業(yè)評估、項目監(jiān)理、法律咨詢等需要專業(yè)服務(wù)的情況。2.2第三方介入應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致的情況下進行，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；第三方違反協(xié)議約定導(dǎo)致合同履行障礙的賠償責(zé)任；第三方因不可抗力原因?qū)е碌膿p失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨立行使職責(zé)，包括但不限于：參與合同履行過程中的協(xié)商和決策；對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；提供專業(yè)意見和解決方案。5.第三方義務(wù)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；保守合同雙方的商業(yè)秘密；及時向合同雙方報告工作進展和問題。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任主要限于提供專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同履行過程中的主要責(zé)任。6.2合同雙方仍需各自承擔(dān)合同約定的主要責(zé)任和義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性和目的，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助解決問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢后，第三方介入自動終止。8.2合同雙方可協(xié)商一致，提前終止第三方介入。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由合同雙方在協(xié)議中約定，一般包括但不限于：第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用；第三方工作人員的差旅費、住宿費等。9.2第三方介入的費用應(yīng)在協(xié)議中明確支付方式、時間及違約責(zé)任。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃商鋪的房間號碼、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。要求：清單須有租賃雙方簽字確認。2.租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按時支付。要求：支付憑證須保存完整，以便后續(xù)審計或查詢。3.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。要求：變更協(xié)議須有雙方簽字蓋章，并作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同需要第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。要求：協(xié)議須有雙方及第三方簽字蓋章。5.爭議解決協(xié)議當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。要求：協(xié)議須有雙方簽字蓋章。6.不可抗力證明文件當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以減輕或免除責(zé)任。要求：證明文件須具有法律效力。7.補充協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要進一步細化或補充時，雙方可簽訂補充協(xié)議。要求：補充協(xié)議須有雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時提供租賃物責(zé)任認定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每月租金的10%。示例：租賃方未能在合同約定的日期前提供租賃物，承租方有權(quán)要求支付違約金。1.2違反合同約定使用租賃物責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，租賃方需賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為每月租金的10%。示例：承租方未能在合同約定的日期前支付租金，租賃方有權(quán)要求支付違約金。2.2違反合同約定使用租賃物責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃方無法出租，承租方需賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額由雙方在協(xié)議中約定。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，合同雙方可要求支付違約金。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同未到期終止及商鋪租賃權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限3.2終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整5.2違約責(zé)任6.商鋪租賃權(quán)變更6.1變更原因6.2變更條件6.3變更程序7.商鋪使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任8.商鋪移交及驗收8.1移交時間8.2驗收標(biāo)準9.商鋪合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5身份證號碼：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5身份證號碼：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪設(shè)施：________3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2終止條件：3.2.1租賃期限屆滿；3.2.2出租方或租賃方單方解除合同；3.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元。4.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3付款時間：每月____日。5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政策性租金調(diào)整，按調(diào)整后的租金標(biāo)準執(zhí)行。5.2違約責(zé)任：5.2.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；5.2.2出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。6.商鋪租賃權(quán)變更6.1變更原因：因________原因，需對商鋪租賃權(quán)進行變更。6.2變更條件：變更雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.3變更程序：6.3.1雙方協(xié)商達成一致；6.3.2簽署書面變更協(xié)議；6.3.3協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。7.商鋪使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按商鋪原用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。7.2維護責(zé)任：7.2.1租賃方負責(zé)商鋪的日常維護，確保設(shè)施正常運行；7.2.2出租方負責(zé)商鋪的大修及基礎(chǔ)設(shè)施維護。8.商鋪移交及驗收8.1移交時間：租賃期限屆滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施移交給租賃方。8.2.1商鋪外觀無破損、褪色；8.2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；8.2.3商鋪附屬設(shè)施（如水電、空調(diào)等）正常使用。9.商鋪合同解除及終止9.1合同解除：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本合同需報送________相關(guān)部門備案。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日。13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.1出租方未按時交付商鋪；14.2.2租賃方未按時支付租金；14.2.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。14.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的公平、公正，以及提高合同履行的效率。3.第三方介入的類型3.1.1中介服務(wù)：提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方進行溝通、促成合同簽訂等；3.1.2評估服務(wù)：對商鋪進行價值評估、市場分析等；3.1.3咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢；3.1.4監(jiān)管服務(wù)：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)時，僅對其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的類型和責(zé)任；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同中的角色和責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方明確區(qū)分，具體如下：6.1.1第三方僅為甲乙雙方提供輔助服務(wù)，不參與合同的直接履行；6.1.2第三方對合同履行的監(jiān)督和評估不構(gòu)成對合同直接履行的承諾；6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容限于合