2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議1.2賣方1.3買方1.4擔(dān)保金額1.5擔(dān)保期限第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3支付方式2.4交付日期第三條擔(dān)保責(zé)任3.1賣方責(zé)任3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.2房產(chǎn)不存在法律糾紛3.1.3配合買方辦理過戶手續(xù)3.2買方責(zé)任3.2.1按期支付交易價(jià)格3.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)3.3擔(dān)保方責(zé)任3.3.1提供擔(dān)保服務(wù)3.3.2確保擔(dān)保金額的安全3.3.3按約定解除擔(dān)保第四條擔(dān)保金額的支付與退還4.1支付時(shí)間及方式4.2退還條件及方式4.3利息計(jì)算第五條擔(dān)保期限的延長(zhǎng)5.1延長(zhǎng)條件5.2延長(zhǎng)申請(qǐng)流程5.3延長(zhǎng)后的擔(dān)保期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3擔(dān)保方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3例外情況第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益的承認(rèn)10.2第三方權(quán)益的保障10.3第三方權(quán)益的履行第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)13.2房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任13.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議1.2賣方（甲方）指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3買方（乙方）指愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)并同意支付交易價(jià)格的當(dāng)事人。1.4擔(dān)保金額指丙方為甲方和乙方提供的交易擔(dān)保額度，確保乙方按期支付交易價(jià)格，同時(shí)保障甲方在交易過程中的權(quán)益。1.5擔(dān)保期限指丙方提供擔(dān)保服務(wù)的期限，自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______（具體地址），房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.2交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.4交付日期雙方約定房產(chǎn)交付日期為_______年_______月_______日。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1賣方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)不存在法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易過程中不存在查封、抵押等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方及丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按期支付交易價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3擔(dān)保方責(zé)任3.3.1丙方應(yīng)對(duì)乙方支付的交易價(jià)格提供擔(dān)保，確保甲方在交易過程中的權(quán)益。3.3.2丙方應(yīng)按約定解除擔(dān)保，當(dāng)乙方按期支付交易價(jià)格且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。3.3.3丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未按期支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條擔(dān)保金額的支付與退還4.1支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向丙方支付擔(dān)保金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.2退還條件及方式當(dāng)乙方按期支付交易價(jià)格且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，丙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的擔(dān)保金額，退還方式為原路返回/現(xiàn)金退還。4.3利息計(jì)算丙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，乙方應(yīng)支付丙方擔(dān)保金額的_______%作為擔(dān)保費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在乙方支付交易價(jià)格時(shí)一并支付。第五條擔(dān)保期限的延長(zhǎng)5.1延長(zhǎng)條件當(dāng)乙方因特殊原因無法按期支付交易價(jià)格，且甲方同意延長(zhǎng)擔(dān)保期限時(shí)，可向丙方提出延長(zhǎng)擔(dān)保期限的申請(qǐng)。5.2延長(zhǎng)申請(qǐng)流程乙方應(yīng)向丙方提交延長(zhǎng)擔(dān)保期限的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。丙方在審核通過后，與甲方、乙方協(xié)商確定延長(zhǎng)的擔(dān)保期限。5.3延長(zhǎng)后的擔(dān)保期限延長(zhǎng)后的擔(dān)保期限由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本協(xié)議第三條規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2買方違約乙方違反本協(xié)議第二條規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.3擔(dān)保方違約丙方違反本協(xié)議第三條規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方，可進(jìn)行合同內(nèi)容的變更。8.3合同終止（1）乙方按期支付交易價(jià)格，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2泄露后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3例外情況法律法規(guī)要求披露的，或者法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的，不受本保密條款的限制。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益的承認(rèn)本協(xié)議承認(rèn)并保護(hù)第三方對(duì)房產(chǎn)擁有的合法權(quán)益。10.2第三方權(quán)益的保障甲方、乙方、丙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。10.3第三方權(quán)益的履行如本協(xié)議的履行涉及第三方權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，確保本協(xié)議的順利進(jìn)行。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議爭(zhēng)議由_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有約束力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本協(xié)議附件包括買賣雙方身份證復(fù)印件，作為身份證明。12.3擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件本協(xié)議附件包括擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件，作為丙方擔(dān)保能力的證明。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)。13.2房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，_______個(gè)月內(nèi)，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。13.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_______，簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________丙方（擔(dān)保方）：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲方、乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程，并為交易提供服務(wù)或保障的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（3）律師提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等。第二條第三方的作用與責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和專業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的合法性和公正性。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，應(yīng)公正、中立地處理交易過程中的事務(wù)。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第三條第三方介入的程序與要求3.1甲方和乙方應(yīng)在選定第三方后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，第三方據(jù)此提供服務(wù)。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成介入事項(xiàng)，如因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。超過該限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對(duì)房產(chǎn)交易安全的保障責(zé)任第三方應(yīng)盡合理謹(jǐn)慎義務(wù)，確保其提供的服務(wù)不會(huì)損害房產(chǎn)交易的安全，如因第三方疏忽、失誤導(dǎo)致交易損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任第三方應(yīng)盡合理謹(jǐn)慎義務(wù)，保護(hù)甲方和乙方提供的個(gè)人信息，如因第三方泄露個(gè)人信息導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成交易事項(xiàng)，配合第三方的工作。5.2甲方和乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如甲方和乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同。5.3甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方予以解釋和改正。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條法律適用與管轄7.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。7.3因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有約束力。第八條合同附件8.1本協(xié)議附件包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。8.2本協(xié)議附件還包括與第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件、資料。第九條其他約定9.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本協(xié)議自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第三方（服務(wù)提供方）：______________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何涂改、破損。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：作為身份證明，身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、偽造。附件3：擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：作為丙方擔(dān)保能力的證明，資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有任何偽造、篡改。附件4：第三方服務(wù)合同副本說明：包括但不限于中介方、評(píng)估方、律師等與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，作為第三方介入的依據(jù)。附件5：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、計(jì)算方式等，作為稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)。附件6：房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任協(xié)議說明：明確房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍、期限等。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南說明：詳細(xì)介紹房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等，協(xié)助甲方和乙方順利完成過戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按期支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例說明：若甲方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)未支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按期支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例說明：若乙方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)未支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)責(zé)任