2024年度農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)場土地承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)場土地承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2出包方基本信息2.承包土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.承包期限3.1承包起始時(shí)間3.2承包終止時(shí)間4.承包方式4.1土地用途4.2承包方式說明5.承包費(fèi)用5.1土地承包費(fèi)用5.2付款方式及時(shí)間5.3逾期付款的違約責(zé)任6.土地使用要求6.1土地使用范圍6.2土地使用方式6.3土地保護(hù)要求7.農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)場建設(shè)及經(jīng)營7.1農(nóng)場建設(shè)內(nèi)容7.2農(nóng)場經(jīng)營模式7.3農(nóng)場經(jīng)營目標(biāo)8.農(nóng)場收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.土地承包合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2出包方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2出包方基本信息出包方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______2.承包土地的基本情況2.1土地位置承包土地位于_______，具體位置為_______。2.2土地面積承包土地面積為_______畝。2.3土地性質(zhì)承包土地性質(zhì)為_______。3.承包期限3.1承包起始時(shí)間承包起始時(shí)間為_______。3.2承包終止時(shí)間承包終止時(shí)間為_______。4.承包方式4.1土地用途承包土地用途為_______。4.2承包方式說明承包方式為_______，具體說明如下：承包方需按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。承包方需保證土地資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)。5.承包費(fèi)用5.1土地承包費(fèi)用土地承包費(fèi)用為_______元/畝/年。5.2付款方式及時(shí)間付款方式為_______，具體時(shí)間為：第一年承包費(fèi)用于_______前支付。以后每年承包費(fèi)用于_______前支付。5.3逾期付款的違約責(zé)任如承包方逾期付款，應(yīng)向出包方支付_______的違約金。6.土地使用要求6.1土地使用范圍承包方僅可在承包土地上從事_______等相關(guān)活動(dòng)。6.2土地使用方式承包方應(yīng)按照_______的方式進(jìn)行土地使用，具體要求如下：保持土地的持續(xù)耕作和種植。不得改變土地的用途和性質(zhì)。6.3土地保護(hù)要求承包方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地退化，具體要求如下：遵守國家有關(guān)土地保護(hù)的法律、法規(guī)。不得進(jìn)行破壞性開采或過度使用土地資源。7.農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)場建設(shè)及經(jīng)營7.1農(nóng)場建設(shè)內(nèi)容農(nóng)場建設(shè)內(nèi)容包括但不限于_______等。7.2農(nóng)場經(jīng)營模式農(nóng)場經(jīng)營模式為_______，具體經(jīng)營內(nèi)容包括：開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目。開展農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖和銷售。提供農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。7.3農(nóng)場經(jīng)營目標(biāo)農(nóng)場經(jīng)營目標(biāo)為：提高農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)場的知名度和吸引力。實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)場的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收。8.農(nóng)場收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式收益分配方式為按季度進(jìn)行，具體分配時(shí)間為每個(gè)季度_______日前。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)季度末的_______日前。9.土地承包合同變更及解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。承包方嚴(yán)重違約。9.3合同變更及解除的程序提出變更或解除請(qǐng)求。雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。簽署書面協(xié)議。協(xié)議生效。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任逾期付款的違約金。未按約定使用土地的違約金。因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2出包方違約責(zé)任逾期交付土地的違約金。未按約定提供相關(guān)服務(wù)的違約金。因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式為：經(jīng)濟(jì)賠償。采取補(bǔ)救措施。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向_______提起訴訟。11.2爭議解決程序雙方提交相關(guān)證據(jù)。法院受理并開庭審理。法院做出判決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的承包期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指：自然災(zāi)害。社會(huì)事件。13.2合同附件本合同附件包括：土地使用情況說明。農(nóng)場建設(shè)規(guī)劃。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方。中介方不參與合同主要權(quán)利義務(wù)的履行。16.2技術(shù)服務(wù)提供方技術(shù)服務(wù)提供方是指為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備租賃、產(chǎn)品銷售等服務(wù)的第三方。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指根據(jù)法律法規(guī)對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、類型及預(yù)期效果。17.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同或介入活動(dòng)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額約定第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_______元。第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_______元。18.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定費(fèi)用。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保甲乙雙方的權(quán)利不受侵害。20.第三方變更及退出20.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.第三方爭議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含合同雙方基本信息、土地基本情況、承包期限、承包方式、承包費(fèi)用、土地使用要求等條款。附件說明：本合同是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.土地使用情況說明詳細(xì)要求：說明土地的具體位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等信息。附件說明：用于確認(rèn)土地的實(shí)際狀況，為合同履行提供依據(jù)。3.農(nóng)場建設(shè)規(guī)劃詳細(xì)要求：包括農(nóng)場建設(shè)的具體內(nèi)容、布局、時(shí)間表等。附件說明：用于指導(dǎo)農(nóng)場建設(shè)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.農(nóng)場經(jīng)營計(jì)劃詳細(xì)要求：包括農(nóng)場經(jīng)營的具體策略、目標(biāo)、市場分析等。附件說明：用于指導(dǎo)農(nóng)場經(jīng)營，確保經(jīng)營活動(dòng)的有序進(jìn)行。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、類型、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、收款人等信息。附件說明：用于證明付款行為的發(fā)生。7.農(nóng)場收益分配明細(xì)詳細(xì)要求：包括收益金額、分配比例、分配時(shí)間等。附件說明：用于記錄農(nóng)場收益分配情況。8.違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為和合同約定，計(jì)算違約金的具體金額。附件說明：用于明確違約金金額，便于違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：承包方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向出包方支付_______的違約金。2.未按約定使用土地違約行為：承包方未按約定用途使用土地或改變土地性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向出包方支付_______的違約金，并恢復(fù)土地原狀。3.逾期交付土地違約行為：出包方未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：出包方應(yīng)向承包方支付_______的違約金。4.未按約定提供相關(guān)服務(wù)違約行為：出包方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：出包方應(yīng)向承包方支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.重大過失導(dǎo)致?lián)p失違約行為：任何一方因重大過失導(dǎo)致對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失，并支付_______的違約金。示例說明：若承包方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，則應(yīng)向出包方支付合同金額_______%的違約金。若出包方未按約定時(shí)間交付土地，則應(yīng)向承包方支付_______元/畝/日的違約金，直至土地交付。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)場土地承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2出包方基本信息2.土地承包范圍及面積2.1土地承包范圍2.2土地面積3.土地承包期限3.1承包期限起止時(shí)間3.2土地承包年限4.土地承包費(fèi)用及支付方式4.1土地承包費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間5.土地用途及種植作物5.1土地用途5.2種植作物種類及數(shù)量6.土地使用及管理要求6.1土地使用規(guī)定6.2土地管理要求7.土地承包合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任及處理方式8.1承包方違約責(zé)任8.2出包方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________________________1.1.2承包方法定代表人：_______________________1.1.3承包方聯(lián)系方式：電話：______________________，郵箱：______________________1.2出包方基本信息1.2.1出包方名稱：________________________1.2.2出包方法定代表人：_______________________1.2.3出包方聯(lián)系方式：電話：______________________，郵箱：______________________2.土地承包范圍及面積2.1土地承包范圍2.1.1承包土地位于：________________________2.1.2土地四至：東至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________2.2土地面積2.2.1承包土地總面積為：________________________畝3.土地承包期限3.1承包期限起止時(shí)間3.1.1承包期限自：________________________年________________________月________________________日起3.1.2至：________________________年________________________月________________________日止3.2土地承包年限3.2.1土地承包年限為：________________________年4.土地承包費(fèi)用及支付方式4.1土地承包費(fèi)用4.1.1土地承包費(fèi)用總額為：________________________元4.2支付方式及時(shí)間4.2.1承包方應(yīng)在合同簽訂之日起：________________________日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用，總額為：________________________元4.2.2后續(xù)承包費(fèi)用按年度支付，每年支付總額為：________________________元，支付時(shí)間為：________________________5.土地用途及種植作物5.1土地用途5.1.1承包土地用途為：________________________5.2種植作物種類及數(shù)量5.2.1承包期內(nèi)，種植作物種類為：________________________5.2.2種植作物數(shù)量：________________________畝6.土地使用及管理要求6.1土地使用規(guī)定6.1.1承包方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.1.2承包方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得造成土地荒蕪、水土流失等。6.2土地管理要求6.2.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行土地管理。6.2.2承包方應(yīng)定期進(jìn)行土地巡視，確保土地質(zhì)量。7.土地承包合同變更及終止7.1合同變更條件7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同終止條件7.2.1承包期滿，合同自動(dòng)終止。7.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。7.2.3承包方違反合同約定，造成重大損失，出包方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任及處理方式8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的：________________________%8.1.2若承包方擅自改變土地用途或造成土地荒蕪，應(yīng)賠償出包方損失，并支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的：________________________%8.2出包方違約責(zé)任8.2.1若出包方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每日土地承包費(fèi)用的：________________________%8.2.2若出包方提供的土地存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，承包方有權(quán)解除合同，并要求出包方賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并履行合同簽訂手續(xù)后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：土地承包合同附件、土地承包費(fèi)用明細(xì)表等。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式：________________________份，雙方各執(zhí)：________________________份。13.2合同保管13.2.1本合同由雙方妥善保管，不得遺失。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管、協(xié)調(diào)或其他有助于合同履行的輔助工作。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為：________________________元。15.2.2第三方的責(zé)任限額適用于其因提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管或其他輔助工作而產(chǎn)生的直接責(zé)任。15.3第三方責(zé)任免除15.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或合同無法履行。15.3.1.2因甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或合同無法履行。15.3.1.3因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或合同無法履行。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并在合同中予以詳細(xì)說明。15.4.2第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與甲方、乙方及其他相關(guān)方明確劃分。15.4.3第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的支付方式及時(shí)間內(nèi)完成。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方與第三方協(xié)商解決。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方與第三方協(xié)商解決。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方造成甲方損失的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方及其他相關(guān)方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。17.2甲方、乙方及其他相關(guān)方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)能力。17.2.2甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同內(nèi)容可能需要相應(yīng)變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。18.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同附件詳細(xì)要求：包括土地承包范圍的詳細(xì)地圖、土地面積測量報(bào)告、土地質(zhì)量檢測報(bào)告等。說明：該附件作為土地承包合同的一部分，用于證明土地承包的合法性、準(zhǔn)確性和質(zhì)量。2.土地承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每年度的土地承包費(fèi)用、支付日期、支付方式等。說明：該附件用于記錄和證明土地承包費(fèi)用的支付情況。3.土地使用及管理要求附件詳細(xì)要求：包括土地使用規(guī)范、種植作物技術(shù)指南、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：該附件作為土地使用和管理要求的補(bǔ)充，用于指導(dǎo)承包方合理利用土地。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程和責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的任何補(bǔ)充條款、變更內(nèi)容等。說明：該協(xié)議用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承包方應(yīng)向出包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的：________________________%示例說明：若承包方應(yīng)于2024年3月1日支付土地承包費(fèi)用，但至3月10日仍未支付，則承包方應(yīng)向出包方支付1000元的違約金。2.違約行為：承包方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)賠償出包方損失，并支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的：________________________%示例說明：若承包方未經(jīng)允許擅自將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，出包方損失5000元，則承包方應(yīng)賠償5000元損失并支付2500元違約金。3.違約行為：出包方未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出包方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每日土地承包費(fèi)用的：________________________%示例說明：若出包方應(yīng)于2024年3月1日交付土地，但至3月10日仍未交付，則出包方應(yīng)向承包方支付1000元的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。示例說明：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失3000元，則第三方應(yīng)賠償3000元損失。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)場土地承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方開戶銀行及賬號(hào)2.農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)場基本情況2.1農(nóng)場名稱2.2農(nóng)場地址2.3農(nóng)場面積2.4土地性質(zhì)3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.土地用途及建設(shè)要求4.1土地用途4.2建設(shè)要求4.3土地使用條件5.農(nóng)場配套設(shè)施及設(shè)備5.1配套設(shè)施5.2設(shè)備5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.農(nóng)場經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.2經(jīng)營目標(biāo)6.3經(jīng)營計(jì)劃6.4監(jiān)督管理7.農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售7.1農(nóng)產(chǎn)品品種7.2生產(chǎn)技術(shù)要求7.3銷售渠道7.4銷售價(jià)格8.保險(xiǎn)及意外事故處理8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3意外事故處理9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2出讓方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方住所地：________________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5承包方開戶銀行及賬號(hào)：_________________1.2承包方法定代表人1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.3承包方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：_____________________1.3.2電子郵箱：_____________________1.4承包方開戶銀行及賬號(hào)1.4.1開戶銀行：_____________________1.4.2銀行賬號(hào)：_____________________第二條農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)場基本情況2.1農(nóng)場名稱：________________________2.2農(nóng)場地址：________________________2.3農(nóng)場面積：______畝2.4土地性質(zhì)：________________________第三條承包期限及租金3.1承包期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金計(jì)算方式：按年租金______元/畝計(jì)算。3.3租金支付方式及時(shí)間：承包方應(yīng)于每年______月______日前將租金一次性支付給出讓方。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定及市場行情，租金每______年調(diào)整一次。第四條土地用途及建設(shè)要求4.1土地用途：用于農(nóng)業(yè)觀光、采摘、休閑等活動(dòng)。4.2建設(shè)要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃要求，不得改變土地用途。第五條農(nóng)場配套設(shè)施及設(shè)備5.1配套設(shè)施：包括道路、灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施、停車場等。5.2設(shè)備：包括農(nóng)業(yè)機(jī)械、采摘設(shè)備、游樂設(shè)施等。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承包方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)。第六條農(nóng)場經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式：實(shí)行承包方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的管理模式。6.2經(jīng)營目標(biāo)：提高農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)場效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。6.3經(jīng)營計(jì)劃：根據(jù)市場需求，制定詳細(xì)的經(jīng)營計(jì)劃，包括農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、采摘活動(dòng)安排等。6.4監(jiān)督管理：出讓方有權(quán)對(duì)農(nóng)場經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督檢查。第七條農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售7.1農(nóng)產(chǎn)品品種：主要包括水果、蔬菜、花卉等。7.2生產(chǎn)技術(shù)要求：采用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，確保農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)。7.3銷售渠道：通過農(nóng)場直營、電商平臺(tái)、合作旅行社等多種渠道進(jìn)行銷售。7.4銷售價(jià)格：根據(jù)市場行情及成本核算，合理制定銷售價(jià)格。第八條保險(xiǎn)及意外事故處理8.1保險(xiǎn)種類：承包方應(yīng)購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)保險(xiǎn)條款規(guī)定。8.3意外事故處理：發(fā)生意外事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取必要措施，并及時(shí)通知出讓方和保險(xiǎn)公司。事故處理應(yīng)遵循保險(xiǎn)合同及國家相關(guān)法律法規(guī)。第九條合同變更及解除9.1合同變更：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；9.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為滯納金；10.1.2未按約定使用土地或改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出讓方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向承包方支付_____%的土地租金作為違約金；10.2.2干預(yù)承包方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約金：除本合同另有約定外，違約金的計(jì)算及支付方式參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用證明、租金支付憑證等。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于______年______月______日簽署。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、工程承包、資金借貸等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。16.