2024年度二手房產買賣合同（皇姑區(qū)專用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產買賣合同（皇姑區(qū)專用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產權屬2.3房產面積2.4房產用途2.5房產裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關費用承擔4.3過戶期限5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4驗收異議處理6.房產權利瑕疵擔保6.1房產權利瑕疵6.2權利瑕疵處理6.3權利瑕疵責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房產買賣合同附件11.2附件二：房產買賣合同附件11.3附件三：房產買賣合同附件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款12.3其他約定附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：_________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方聯(lián)系方式：_________第二條房產基本情況2.1房產坐落地址：_________2.2房產權屬：_________2.3房產面積：_________平方米2.4房產用途：_________2.5房產裝修情況：_________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________萬元整，于合同簽署后_________日內支付。3.2.2尾款：人民幣_________萬元整，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內支付。3.3付款時間：如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。第四條過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1出賣方負責辦理房產過戶手續(xù)。4.1.2買受方應在出賣方提供相關資料后_________日內協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.2相關費用承擔：4.2.1過戶稅費：雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。4.2.2其他費用：根據實際情況，由雙方協(xié)商解決。4.3過戶期限：自合同生效之日起_________日內完成過戶手續(xù)。第五條房產交付與驗收5.1房產交付時間：____年____月____日5.2房產交付條件：5.2.1房產權屬清晰，不存在爭議。5.2.2房產無拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。5.3房產驗收標準：5.3.1出賣方應保證房產符合合同約定。5.3.2買受方在收到房產后_________日內進行驗收。5.4驗收異議處理：5.4.1買受方在驗收過程中發(fā)現異議的，應及時通知出賣方。5.4.2出賣方應在_________日內對異議進行處理。第六條房產權利瑕疵擔保6.1房產權利瑕疵：6.1.1出賣方保證房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。6.1.2出賣方保證房產不存在抵押、查封等限制性權利。6.2權利瑕疵處理：6.2.1如因房產權利瑕疵導致合同無法履行，出賣方應承擔違約責任。6.2.2買受方有權要求解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。6.3權利瑕疵責任：6.3.1出賣方對因房產權利瑕疵導致的損失承擔全部責任。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房產的；7.1.2買受方未按約定時間支付房款的；7.1.3出賣方未保證房產權利清晰的；7.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。7.2.2守約方有權要求違約方承擔其他違約責任。7.3違約金計算：7.3.1違約金按違約行為發(fā)生的時間長短計算，每日按合同總價款的_________‰計收。7.3.2違約金總額不得超過合同總價款。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：8.2.1爭議提交至_________仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除情形：9.1.1出賣方未按合同約定交付房產，經買受方催告后仍不履行的；9.1.2買受方未按合同約定支付房款，經出賣方催告后仍不履行的；9.1.3因不可抗力導致合同目的不能實現的；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在_________日內回復是否同意解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同權利義務。9.3.2雙方應根據合同解除的具體情況，協(xié)商處理已支付房款、過戶手續(xù)辦理等事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并簽字蓋章。10.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同生效時間：10.2.1自合同簽署之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的終止條件實現。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間：10.4.1自合同約定的終止條件實現之日起或雙方協(xié)商一致解除合同之日起。第十一條合同附件11.1附件一：房產買賣合同附件11.1.1房產產權證復印件。11.1.2房產測繪報告。11.1.3房產買賣合同。11.2附件二：房產買賣合同附件11.2.1雙方身份證明復印件。11.2.2房產交易稅費繳納憑證。11.3附件三：房產買賣合同附件11.3.1合同雙方簽署的收條、匯款憑證等。第十二條其他約定12.1其他約定事項：12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他事項，應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。12.2其他約定條款：12.2.1雙方可根據實際情況，在合同中增加其他約定條款。12.3其他約定附件：第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：13.1.1______年____月____日13.2合同簽署地點：13.2.1______市____區(qū)____街道____號13.3合同簽署人：13.3.1出賣方代表（簽字）：_________13.3.2買受方代表（簽字）：_________第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房產產權證復印件。14.1.2房產測繪報告。14.1.3房產買賣合同。14.2附件二清單14.2.1雙方身份證明復印件。14.2.2房產交易稅費繳納憑證。14.3附件三清單14.3.1合同雙方簽署的收條、匯款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其在合同中的介入是為了協(xié)助合同雙方完成房產交易過程中的特定環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估房產價值、辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、公證服務等。第二條第三方責任限額的明確2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為：人民幣_________萬元整，超過該限額的部分，由合同雙方自行承擔。第三條第三方責任的具體界定3.1第三方在提供信息時，應確保信息的真實性、準確性和完整性。若因第三方提供的信息錯誤導致合同一方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方在評估房產價值時，應遵循公正、公平的原則，如評估結果存在重大偏差，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。若因第三方過錯導致過戶手續(xù)或存在瑕疵，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4第三方在提供法律咨詢、公證等服務時，應盡到專業(yè)、謹慎的義務。若因第三方服務不當導致合同一方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，其與合同雙方之間不存在任何隸屬關系，不承擔合同雙方的權利義務。4.2第三方在合同履行過程中的職責和權利，僅限于合同約定的范圍內，不得超越其職責范圍。4.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序和條件5.1合同雙方同意第三方介入時，應提前告知對方，并書面確認第三方介入的事項、范圍和責任。5.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。5.3第三方介入過程中，合同雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定的比例分擔。6.2若合同雙方另有約定的，從其約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，合同雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。第八條第三方介入的終止8.1合同雙方或第三方可隨時終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方介入的特殊情況處理9.1如遇不可抗力因素導致第三方無法履行職責，第三方應及時通知合同雙方，并采取合理措施減少損失。9.2不可抗力因素解除后，第三方應盡快恢復履行職責。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入過程中存在重大過錯，合同雙方可解除與第三方的服務協(xié)議。11.2第三方介入解除后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，顯示房產所有權人信息、房產面積、房產用途等。說明：用于證明房產權屬清晰，作為合同附件之一。2.房產測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，包含房產面積、位置、形狀等。說明：用于確定房產的實際面積和位置，作為合同附件之一。3.房產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：為主要合同文件，詳細約定雙方的權利義務。4.雙方身份證明復印件要求：身份證、護照等有效身份證明的復印件，清晰可辨。說明：用于證明合同雙方的身份，作為合同附件之一。5.房產交易稅費繳納憑證要求：清晰的繳納憑證，顯示繳納金額、繳納時間等。說明：證明房產交易稅費已繳納，作為合同附件之一。6.合同雙方簽署的收條、匯款憑證等要求：清晰、完整，顯示付款金額、付款時間等。說明：證明合同雙方已履行付款義務，作為合同附件之一。7.第三方服務協(xié)議要求：內容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定第三方介入合同的具體事項、范圍和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：內容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按約定時間交付房產責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。示例：出賣方未按合同約定于____年____月____日交付房產，應向買受方支付人民幣_________元的違約金。2.買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。示例：買受方未按合同約定于____年____月____日支付房款，應向出賣方支付人民幣_________元的違約金。3.出賣方未保證房產權利清晰責任認定：出賣方應賠償因房產權利瑕疵導致的買受方損失。示例：因房產存在抵押權，導致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應賠償買受方人民幣_________元的損失。4.第三方未履行職責責任認定：第三方應根據其服務協(xié)議承擔相應的賠償責任。示例：第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現重大失誤，導致過戶失敗，應賠償合同雙方人民幣_________元的損失。5.不可抗力因素導致合同無法履行責任認定：不可抗力因素導致的合同無法履行，合同雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房產損毀，合同雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度二手房產買賣合同（皇姑區(qū)專用）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.房產信息2.1房產的位置、面積、結構等信息2.2房產的權利、義務和限制2.3房產的配套設施和附屬設施3.買賣雙方的身份信息3.1買方的身份信息3.2賣方的身份信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格及支付金額4.2付款方式及時間安排4.3逾期付款的違約責任5.房產交付5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產交付手續(xù)6.房產過戶6.1過戶時間及流程6.2過戶費用及承擔方6.3過戶失敗的違約責任7.房產質量保證7.1房產質量的保證期限7.2房產質量的檢查及處理7.3房產質量問題的違約責任8.房產稅費8.1房產稅費的計算及承擔8.2稅費繳納的時間及方式8.3稅費繳納失敗的違約責任9.違約責任9.1違約責任的承擔方式9.2違約金的計算及支付9.3違約責任的免除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決的法律適用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件的定義13.2合同附件的內容13.3合同附件的效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律變更條款14.3合同解釋條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產的定義：本合同中“房產”指位于皇姑區(qū)，具有合法產權證書，可供居住或使用的房屋及其附屬設施。1.2買賣雙方的定義：本合同中“買方”指購買房產的自然人或法人，“賣方”指出售房產的自然人或法人。1.3合同的定義：本合同指買方與賣方就房產買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。第二條房產信息2.1房產的位置、面積、結構等信息：房產位于皇姑區(qū)路號，建筑面積為平方米，結構為層室。2.2房產的權利、義務和限制：房產享有完全產權，賣方保證房產不存在任何權屬爭議，買方在取得房產后享有占有、使用、收益和處分的權利。房產不得用于違法活動，不得擅自改變房屋結構和用途。2.3房產的配套設施和附屬設施：房產配備有配套設施，包括、等。第三條買賣雙方的身份信息3.1買方的身份信息：買方為公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X。3.2賣方的身份信息：賣方為自然人，身份證號碼為X。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格及支付金額：房產買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時間安排：買方應在合同簽訂之日起個工作日內支付全部房款。4.3逾期付款的違約責任：買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付應付房款萬分之五的違約金。第五條房產交付5.1房產交付時間：賣方應在合同簽訂之日起個工作日內將房產交付給買方。5.2房產交付條件：房產交付時，買方有權檢查房產及配套設施，如發(fā)現質量問題，賣方應在個工作日內予以修復。5.3房產交付手續(xù)：房產交付時，買方應辦理房產過戶手續(xù)，賣方應予以配合。第六條房產過戶6.1過戶時間及流程：房產過戶應在房產交付后個工作日內完成。6.2過戶費用及承擔方：房產過戶費用由買方承擔。6.3過戶失敗的違約責任：因買方原因導致房產過戶失敗，買方應承擔全部過戶費用；因賣方原因導致房產過戶失敗，賣方應退還買方已支付的房款及相應利息。第七條房產質量保證7.1房產質量的保證期限：賣方對房產質量的保證期限為年。7.2房產質量的檢查及處理：買方在房產交付后個工作日內對房產進行質量檢查，如發(fā)現質量問題，賣方應在個工作日內予以修復。7.3房產質量問題的違約責任：因賣方原因導致房產質量問題，賣方應承擔修復費用，并賠償買方因此遭受的損失。第八條房產稅費8.1房產稅費的計算及承擔：房產稅費按照國家相關法律法規(guī)及當地稅務機關的規(guī)定計算，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。稅費由買方承擔。8.2稅費繳納的時間及方式：買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內，按照稅務機關的要求繳納全部稅費。8.3稅費繳納失敗的違約責任：買方未按時繳納稅費，每逾期一日應向稅務機關支付應付稅費的萬分之五的滯納金，并承擔由此產生的其他法律責任。第九條違約責任9.1違約責任的承擔方式：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2違約金的計算及支付：違約金的計算方式為實際損失的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。違約金應在違約行為發(fā)生之日起個工作日內支付。9.3違約責任的免除條件：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構的選定：雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同解除11.1合同解除的條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實現；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理房產的交付、過戶、稅費等問題。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、違約等原因終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理房產的交付、過戶、稅費等問題。第十三條合同附件13.1合同附件的定義：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的內容：合同附件包括但不限于房產產權證、房屋買賣合同、付款憑證等。13.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，任何一方不得以未在中出現為由拒絕承認附件的效力。第十四條其他約定14.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如因不可抗力導致本合同不能履行，雙方互不承擔責任。14.2法律變更條款：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可變更或解除合同。14.3合同解釋條款：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：本合同中“第三方”指除買方、賣方以外的，根據本合同約定或法律規(guī)定，介入房產買賣交易過程中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的適用范圍：第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)，包括但不限于提供中介服務、進行房產評估、提供法律咨詢等。第三條第三方的責任3.1第三方的責任限額：第三方在本合同中的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對買方、賣方及其它相關方的責任限額為人民幣萬元。第四條第三方的責權利劃分4.1責任劃分：第三方應根據本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務或信息承擔相應的責任。4.2權利劃分：第三方有權根據本合同約定，收取合理的服務費用。4.3利益劃分：第三方在履行本合同過程中所獲得的利益，應按照本合同約定分配。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：第三方介入前，買方、賣方應書面同意，并簽訂相關協(xié)議或合同。5.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入的協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務，以及與買方、賣方之間的權利義務關系。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由買方、賣方根據本合同約定及第三方介入協(xié)議的約定承擔。6.2費用支付方式：第三方介入的費用應在第三方介入服務完成后個工作日內支付。第七條第三方介入的信息保密7.1信息保密義務：第三方在介入本合同過程中，應遵守信息保密義務，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2違約責任：如第三方泄露信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的法律適用8.1法律適用：第三方介入的法律適用與本合同一致，即適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決：第三方介入產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更：如買方、賣方認為第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)的要求，可提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后，可變更第三方介入的相關內容。9.2解除：如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，買方、賣方有權解除第三方介入協(xié)議。第十條第三方介入的合同附件10.1附件定義：第三方介入的合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件內容：合同附件包括但不限于第三方介入協(xié)議、服務協(xié)議、費用協(xié)議等。10.3附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，任何一方不得以未在中出現為由拒絕承認附件的效力。第十一條第三方介入的特別規(guī)定11.1特別規(guī)定：如第三方介入涉及法律法規(guī)的特殊規(guī)定，應按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2法律變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方介入的，應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條第三方介入的最終解釋權12.1最終解釋權：本合同中關于第三方介入的條款，最終解釋權歸買方、賣方及第三方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證：證明房產所有權歸屬的合法文件，需清晰、完整，且無涂改、偽造等情況。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房產買賣協(xié)議，需明確買賣雙方的身份信息、房產信息、買賣價格、支付方式等。3.付款憑證：證明買方已支付房款的文件，如銀行轉賬憑證、現金收據等。4.房產評估報告：第三方評估機構出具的房產價值評估報告，需具有權威性和可靠性。5.第三方介入協(xié)議：買方、賣方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。6.服務協(xié)議：第三方提供的服務協(xié)議，明確服務內容、服務費用、服務期限等。7.費用協(xié)議：買方、賣方與第三方簽訂的費用協(xié)議，明確費用承擔、支付方式等。8.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.違約金支付憑證：證明已支付違約金的文件，如銀行轉賬憑證、現金收據等。10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。責任認定標準：買方每逾期一日，應向賣方支付應付房款萬分之五的違約金。示例：若房款為100萬元，買方逾期10天，則應支付違約金1000元。2.違約行為：賣方未按時交付房產。責任認定標準：賣方每逾期一日，應向買方支付應付房款的萬分之五的違約金。示例：若房款為100萬元，賣方逾期10天，則應支付違約金1000元。3.違約行為：第三方泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若因第三方泄露信息導致買方、賣方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按照協(xié)議約定提供服務，導致買方、賣方損失1萬元，則第三方應賠償1萬元。5.違約行為：買方、賣方或第三方違反合同約定，導致合同解除。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房產買賣合同（皇姑區(qū)專用）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權狀況4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)5.2相關費用5.3費用承擔方6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收程序7.房產相關權利義務7.1房產使用權7.2房產收益權7.3房產處分權7.4房產繼承權8.房產稅費及保險8.1房產稅費8.2房產保險9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件內容14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度二手房產買賣合同（皇姑區(qū)專用）。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產”指本合同中雙方約定的位于皇姑區(qū)的具體房產。1.1.5“交易價格”指本合同中約定的房產買賣價格。1.1.6“支付方式”指本合同中約定的房產交易價格的支付方式。1.1.7“過戶手續(xù)”指本合同中約定的房產所有權轉移所需的辦理手續(xù)。1.1.8“相關費用”指本合同中約定的與房產交易相關的費用。1.1.9“交付”指賣方將房產及相關權利義務移交給買方的行為。1.1.10“驗收”指買方對房產進行查看、檢查并確認符合合同約定標準的過程。2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯(lián)系電話：_______2.1.4買方身份證號碼：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方聯(lián)系電話：_______2.2.4賣方身份證號碼：_______3.房產基本信息3.1房產地址：_______3.2房產面積：_______平方米3.3房產用途：_______3.4房產產權狀況：_______4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格：_______元人民幣4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。4.2.2尾款：_______元人民幣，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付。5.房產過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。5.1.2雙方應共同前往相關政府部門辦理房產過戶手續(xù)。5.1.3過戶手續(xù)辦理完畢后，房產所有權歸買方所有。5.2相關費用：5.2.1房產交易稅費：_______元人民幣，由_______方承擔。5.2.2過戶手續(xù)費：_______元人民幣，由_______方承擔。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間：_______年_______月_______日。6.2房產驗收標準：6.2.1房產結構完整，無嚴重質量問題。6.2.2房產設施設備齊全，功能正常。6.2.3房產內部裝修符合合同約定標準。6.3驗收程序：6.3.1買方在交付日期前進行房產查看。6.3.2雙方共同對房產進行驗收。6.3.3驗收合格后，買方簽署驗收合格證明。8.房產稅費及保險8.1房產稅費8.1.1買方應承擔房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。8.1.2賣方應確保房產無欠繳的稅費，并在過戶前將所有稅費清繳完畢。8.2房產保險8.2.1雙方可協(xié)商是否購買房產保險，如購買，保險費用由雙方協(xié)商確定。8.2.2保險期限自房產交付之日起計算。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方未按約定支付房款或未按時辦理過戶手續(xù)的，構成違約。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵的，構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付相當于交易價格_____%的違約金。9.2.2因違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______個工作日內提出書面爭議解決申請。10.2.2雙方應按照人民法院的判決或裁定執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現法律規(guī)定的合同解除情形時，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢。11.2.2合同約定的解除條件成就。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自義務。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產信息確認表、付款憑證等。13.2合同附件內容13.2.1房產信息確認表應詳細列明房產的基本信息。13.2.2付款憑證應包括付款時間、金額、付款方式等信息。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：附件一：房產信息確認表附件二：付款憑證附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成房產買賣交易；2.1.2進行房產評估，提供房產價值評估報告；2.1.3提供法律咨詢、見證服務，確保交易合法合規(guī)；2.1.4提供公證服務，對交易文件進行公證；2.1.5其他甲乙雙方同意的第三方服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供中介服務過程中，因自身原因導致交易失敗或出現損失的，其責任限額為_______元人民幣。3.1.2第三方在提供評估服務過程中，評估結果與實際價值存在偏差，其責任限額為評估服務費用的_______%。4.第三方責任免除4.1.1因不可抗力導致合同無法履行；4.1.2因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行；4.1.3因甲乙雙方提供虛假信息導致第三方產生誤判；4.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的免責情形。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：5.1.1收取約定的服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合