2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建設協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建設協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋1.3術語2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2投資方信息2.3合作方信息（如有）3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目目標3.5項目周期4.項目投資4.1投資金額4.2投資方式4.3投資回報4.4投資風險5.開發(fā)建設內(nèi)容5.1建設范圍5.2建設標準5.3建設進度5.4建設質量6.付款方式與進度6.1付款方式6.2付款進度6.3付款條件6.4付款違約責任7.產(chǎn)權與使用權7.1產(chǎn)權歸屬7.2使用權分配7.3產(chǎn)權變更8.合作管理8.1合作機構8.2管理機構8.3管理職責8.4管理制度9.運營與管理9.1運營模式9.2管理模式9.3服務標準9.4服務質量10.風險控制10.1風險識別10.2風險評估10.3風險防范10.4風險責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決費用12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)1.1.2開發(fā)建設1.1.3投資回報1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義進行解釋。1.2.2任何術語或定義的解釋，如在本合同中未明確規(guī)定，應參照相關法律法規(guī)或行業(yè)慣例。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.1.1開發(fā)方名稱2.1.2開發(fā)方地址2.1.3開發(fā)方法定代表人2.2投資方信息2.2.1投資方名稱2.2.2投資方地址2.2.3投資方法定代表人2.3合作方信息（如有）2.3.1合作方名稱2.3.2合作方地址2.3.3合作方法定代表人3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目目標3.5項目周期4.項目投資4.1投資金額4.2投資方式4.3投資回報4.4投資風險5.開發(fā)建設內(nèi)容5.1建設范圍5.2建設標準5.3建設進度5.4建設質量6.付款方式與進度6.1付款方式6.2付款進度6.3付款條件6.4付款違約責任7.產(chǎn)權與使用權7.1產(chǎn)權歸屬7.2使用權分配7.3產(chǎn)權變更8.合作管理8.1合作機構8.2管理機構8.3管理職責8.4管理制度9.運營與管理9.1運營模式9.2管理模式9.3服務標準9.4服務質量10.風險控制10.1風險識別10.2風險評估10.3風險防范10.4風險責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期8.合作管理8.1合作機構8.1.1合作機構名稱8.1.2合作機構職責8.1.3合作機構權利8.2管理機構8.2.1管理機構名稱8.2.2管理機構組成8.2.3管理機構職責8.3管理職責8.3.1管理機構負責項目的日常運營管理8.3.2管理機構負責制定和實施項目管理制度8.3.3管理機構負責協(xié)調(diào)各方關系，確保項目順利進行8.4管理制度8.4.1管理制度內(nèi)容8.4.2管理制度執(zhí)行8.4.3管理制度監(jiān)督9.運營與管理9.1運營模式9.1.1運營模式類型9.1.2運營模式內(nèi)容9.1.3運營模式調(diào)整9.2管理模式9.2.1管理模式類型9.2.2管理模式內(nèi)容9.2.3管理模式調(diào)整9.3服務標準9.3.1服務項目9.3.2服務標準9.3.3服務質量監(jiān)督9.4服務質量9.4.1服務質量考核9.4.2服務質量改進9.4.3服務質量糾紛處理10.風險控制10.1風險識別10.1.1風險識別內(nèi)容10.1.2風險識別方法10.1.3風險識別報告10.2風險評估10.2.1風險評估內(nèi)容10.2.2風險評估方法10.2.3風險評估結果10.3風險防范10.3.1風險防范措施10.3.2風險防范責任10.3.3風險防范效果10.4風險責任10.4.1風險責任承擔10.4.2風險責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑11.1.2爭議解決程序11.1.3爭議解決期限11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決啟動11.2.2爭議解決協(xié)商11.2.3爭議解決仲裁或訴訟11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點選擇11.3.2爭議解決地點變更11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用承擔11.4.2爭議解決費用支付12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同簽署12.1.2合同備案12.1.3合同生效日期12.2合同解除條件12.2.1合同解除事由12.2.2合同解除程序12.2.3合同解除通知12.3合同解除程序12.3.1合同解除請求12.3.2合同解除確認12.3.3合同解除后果13.違約責任13.1違約情形13.1.1違約行為類型13.1.2違約行為認定13.1.3違約行為責任13.2違約責任承擔13.2.1違約責任形式13.2.2違約責任計算13.2.3違約責任追究14.其他14.1通知14.1.1通知方式14.1.2通知內(nèi)容14.1.3通知送達14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件類型14.2.2不可抗力事件認定14.2.3不可抗力事件后果14.3合同附件14.3.1附件名稱14.3.2附件內(nèi)容14.3.3附件效力14.4合同份數(shù)14.4.1合同份數(shù)確定14.4.2合同份數(shù)效力14.5合同簽署日期14.5.1簽署日期確定14.5.2簽署日期效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方一致同意介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.1.3第三方的介入需遵循合同約定和法律法規(guī)。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同中的責任應明確界定，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、評估項目風險等。15.2.2第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務性質和合同約定進行確定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額應在合同中明確，具體包括但不限于：15.3.1.1第三方因過失導致的直接經(jīng)濟損失；15.3.1.2第三方因故意或重大過失導致的項目延誤；15.3.1.3第三方因提供錯誤信息導致的合同變更或解除。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方權利：15.4.1.1獲得合同履行過程中的相關信息；15.4.1.2根據(jù)合同約定，提出建議或要求；15.4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方責任：15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務；15.4.2.2對其提供的服務承擔相應責任；15.4.2.3遵守合同中的保密條款。15.4.3第三方義務：15.4.3.1在合同履行過程中，保持與甲乙雙方的溝通；15.4.3.2按時提交服務報告或評估結果；15.4.3.3不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的直接權益分配。15.5.3第三方在合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定；16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務；16.1.3甲方有權要求第三方提供必要的工作報告或評估結果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方應就第三方的工作提出意見和建議；16.2.3乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方介入的變更程序17.1介入申請17.1.1任何一方提出第三方介入申請時，應向另一方提出書面申請；17.1.2申請應詳細說明第三方介入的目的、職責和預期效果。17.2介入審批17.2.1雙方應在收到介入申請后一定期限內(nèi)（如10個工作日）進行審批；17.2.2審批結果應以書面形式通知提出申請的一方。17.3介入實施17.3.1一旦介入獲得批準，第三方應按照合同約定和雙方的要求開始工作；17.3.2雙方應就第三方的介入工作保持溝通，確保工作的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明要求：合同簽訂的日期、地點、參與方簽名及蓋章。說明：證明合同簽訂的真實性和有效性。2.雙方基本信息表要求：包括甲乙雙方及合作方的基本信息，如公司名稱、地址、法定代表人等。說明：便于合同履行過程中的識別和溝通。3.項目可行性研究報告要求：項目可行性分析、市場調(diào)研、風險評估等。說明：為項目決策提供依據(jù)。4.項目投資計劃書要求：投資金額、投資方式、投資回報、投資風險等。說明：明確項目投資細節(jié)。5.項目建設方案要求：項目建設范圍、建設標準、建設進度、建設質量等。說明：確保項目按計劃實施。6.付款計劃表要求：付款時間、付款金額、付款方式等。說明：明確項目資金支付安排。7.產(chǎn)權證照要求：土地證、建筑證等相關產(chǎn)權證明。說明：確保項目合法合規(guī)。8.合作協(xié)議要求：合作各方的權利、義務、責任等。說明：明確合作各方在項目中的角色和職責。9.運營管理制度要求：運營模式、管理模式、服務標準、服務質量等。說明：確保項目運營管理有序。10.風險控制預案要求：風險識別、風險評估、風險防范、風險責任等。說明：降低項目風險，保障各方利益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：違反合同約定的行為。說明：包括但不限于延遲付款、未按時完成建設任務、提供虛假信息等。2.違約責任認定標準：要求：根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度、影響范圍等因素進行認定。2.1遲延付款標準一：延遲付款時間超過合同約定時間的5%，但不超過30天，應支付延遲付款利息。標準二：延遲付款時間超過合同約定時間的30天，應支付延遲付款利息，并承擔相應的違約責任。2.2未按時完成建設任務標準一：未按時完成建設任務，但未影響項目整體進度，應支付違約金。標準二：未按時完成建設任務，導致項目整體進度延誤，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3提供虛假信息標準一：提供虛假信息，但未對項目造成實質性影響，應承擔相應的違約責任。標準二：提供虛假信息，導致項目延誤或損失，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建設協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本資料2.1開發(fā)方2.2建設方2.3甲方2.4乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目總投資3.6項目分期4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作范圍5.投資與資金5.1投資總額5.2投資分配5.3資金籌集5.4資金使用6.工程建設6.1工程設計6.2工程施工6.3工程驗收6.4工程保修7.產(chǎn)品與銷售7.1產(chǎn)品規(guī)劃7.2產(chǎn)品銷售7.3銷售模式7.4銷售收益分配8.產(chǎn)權與權益8.1產(chǎn)權歸屬8.2權益分配8.3產(chǎn)權登記9.運營與管理9.1運營模式9.2管理機構9.3管理費用9.4管理責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補充13.1合同變更方式13.2合同補充方式13.3合同變更與補充程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑、醫(yī)療等綜合服務的房地產(chǎn)項目。1.1.2“開發(fā)方”指負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計、投資建設、運營管理的單位。1.1.3“建設方”指承擔養(yǎng)老地產(chǎn)項目施工建設的單位。1.1.4“甲方”指本合同的簽訂方，即養(yǎng)老地產(chǎn)項目的開發(fā)方。1.1.5“乙方”指本合同的簽訂方，即養(yǎng)老地產(chǎn)項目的建設方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義，如無特殊說明，均按照上述解釋執(zhí)行。第二條雙方基本資料2.1開發(fā)方2.1.1單位名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2建設方2.2.1單位名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3甲方2.3.1甲方為開發(fā)方，負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃、投資建設、運營管理等。2.4乙方2.4.1乙方為建設方，負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的施工建設。第三條項目概況3.1項目名稱：_______養(yǎng)老地產(chǎn)3.2項目地點：_______市_______區(qū)3.3項目規(guī)模：_______平方米3.4項目類型：綜合養(yǎng)老社區(qū)3.5項目總投資：_______萬元3.6項目分期：分為三期建設，每期建設周期為_______年。第四條合作方式4.1合作模式：甲方負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的投資、設計、運營管理，乙方負責項目的施工建設。4.2合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為_______年。4.3合作范圍：包括養(yǎng)老地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計、投資建設、運營管理、銷售等方面。第五條投資與資金5.1投資總額：_______萬元，由甲方負責籌集。5.2投資分配：甲方投資比例_______%，乙方投資比例_______%。5.3資金籌集：甲方負責籌集投資資金，乙方提供施工建設所需的資金。5.4資金使用：資金使用嚴格按照項目進度和預算執(zhí)行，確保資金合理使用。第六條工程建設6.1工程設計：由甲方委托設計單位進行，乙方負責施工圖審查和施工。6.2工程施工：乙方按照設計圖紙和相關規(guī)范進行施工，確保工程質量。6.3工程驗收：工程完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后交付使用。6.4工程保修：乙方對施工質量承擔保修責任，保修期限為_______年。第七條產(chǎn)品與銷售7.1產(chǎn)品規(guī)劃：甲方根據(jù)市場需求和老年人需求，制定養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃。7.2產(chǎn)品銷售：甲方負責養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售，乙方提供必要的銷售支持。7.3銷售模式：采取多元化銷售模式，包括直接銷售、代理銷售、團購銷售等。7.4銷售收益分配：銷售收益按照甲方、乙方投資比例進行分配。第八條產(chǎn)權與權益8.1產(chǎn)權歸屬8.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目土地使用權歸甲方所有。8.1.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目建筑物及其他附屬設施產(chǎn)權歸甲方所有。8.2權益分配8.2.1甲方享有養(yǎng)老地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理權、收益權。8.2.2乙方享有養(yǎng)老地產(chǎn)項目施工建設過程中的施工權益。8.3產(chǎn)權登記8.3.1甲方在項目建成后應及時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。8.3.2乙方在施工完成后，甲方應及時協(xié)助辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。第九條運營與管理9.1運營模式9.1.1甲方設立專門運營管理團隊，負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的日常運營管理。9.1.2乙方提供必要的技術支持和施工質量保障。9.2管理機構9.2.1甲方設立運營管理公司，負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的運營管理。9.2.2乙方設立施工管理團隊，負責施工過程中的協(xié)調(diào)和管理。9.3管理費用9.3.1甲方承擔運營管理費用。9.3.2乙方承擔施工管理費用。9.4管理責任9.4.1甲方對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的運營管理負責。9.4.2乙方對施工過程中的質量、安全、進度負責。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關法律規(guī)定進行。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，視為違約。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形時，任何一方均可解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。第十三條合同變更與補充13.1合同變更方式13.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充方式13.2.1合同補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充至合同中。13.3合同變更與補充程序13.3.1合同變更與補充程序按照合同簽訂時的程序進行。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同語言14.4.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.5附件14.5.1本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃設計方案、投資預算、施工合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目相關活動的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、監(jiān)理單位、審計機構等。15.1.2“中介方”特指為甲乙雙方提供信息對接、聯(lián)系協(xié)調(diào)服務的第三方機構。15.1.3“咨詢服務機構”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務，如市場調(diào)研、項目管理等服務的第三方機構。15.1.4“監(jiān)理單位”指對養(yǎng)老地產(chǎn)項目施工過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構。15.1.5“審計機構”指對養(yǎng)老地產(chǎn)項目財務狀況進行審計的第三方機構。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對其提供的服務承擔責任。15.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入前，應向甲乙雙方提供相關資質證明和合同草案。16.2第三方合同簽訂16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應合同，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，并應合理設定。17.1.2責任限額應包括但不限于第三方在提供咨詢、監(jiān)理、審計等服務過程中產(chǎn)生的直接損失和間接損失。17.2責任免除17.2.1因不可抗力或甲方、乙方原因導致第三方損失，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因自身故意或重大過失導致?lián)p失的，其責任限額不受影響。18.第三方與其他各方的劃分18.1權利義務劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的權利義務。18.1.2第三方與甲乙雙方以外的第三方不產(chǎn)生直接的權利義務關系。18.2責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.2.2甲乙雙方對第三方的責任承擔不承擔責任。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關合同。19.2第三方變更責任19.2.1第三方變更后，原第三方合同自動終止，新第三方合同生效。20.第三方退出20.1第三方退出程序20.1.1第三方退出需提前_______日書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出責任21.第三方保密21.1保密義務21.1.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。21.2保密責任21.2.1如第三方泄露甲乙雙方信息，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃設計方案詳細要求：包含項目整體規(guī)劃、功能布局、建筑風格、設施設備等。