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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.土地基本情況2.1土地名稱2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用年限2.6土地權(quán)利狀況3.土地抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立期限3.3抵押權(quán)登記3.4抵押物范圍3.5抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用4.土地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.4轉(zhuǎn)讓條件4.5轉(zhuǎn)讓程序5.土地抵押權(quán)順位5.1抵押權(quán)順位設(shè)定5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用7.土地使用條件7.1土地用途限制7.2土地開發(fā)要求7.3土地環(huán)境保護(hù)要求8.土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.2土地稅費(fèi)繳納8.3土地使用權(quán)變更登記9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償金額10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一:土地抵押登記證明13.2附件二:土地轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:自然人1.2雙方地址甲方地址:省市區(qū)路號乙方地址:省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人:,職務(wù):總經(jīng)理乙方授權(quán)代表:,職務(wù):個(gè)人2.土地基本情況2.1土地名稱抵押土地名稱:地塊2.2土地位置抵押土地位置:省市區(qū)街道2.3土地面積抵押土地面積:10000平方米2.4土地用途抵押土地用途:住宅用地2.5土地使用年限抵押土地使用年限:70年(自2004年1月1日起至2074年1月1日止)2.6土地權(quán)利狀況抵押土地權(quán)利狀況:已取得國有土地使用權(quán)證,無查封、凍結(jié)等權(quán)利限制3.土地抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式:抵押3.2抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限:自本合同簽訂之日起至土地抵押登記完畢之日止3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記:乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立期限內(nèi),向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記3.4抵押物范圍抵押物范圍:本合同約定的抵押土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物3.5抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用:由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定4.土地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式:雙方協(xié)商一致,甲方將其土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物轉(zhuǎn)讓給乙方4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣伍仟萬元整(¥50,000,000.00)4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi):根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況,由雙方各自承擔(dān)4.4轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件:甲方已取得土地使用權(quán),無查封、凍結(jié)等權(quán)利限制;乙方支付轉(zhuǎn)讓款4.5轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序:雙方協(xié)商一致后,簽訂本合同;甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.土地抵押權(quán)順位5.1抵押權(quán)順位設(shè)定抵押權(quán)順位設(shè)定:本抵押權(quán)設(shè)立在甲方原有抵押權(quán)之后5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán):在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),本抵押權(quán)有優(yōu)先受償權(quán)6.土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件:債務(wù)人未按期履行債務(wù),且經(jīng)催告后仍未履行6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式:拍賣、變賣抵押物6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序:債權(quán)人申請法院拍賣、變賣抵押物,法院依法裁定并執(zhí)行6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用:根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況,由債務(wù)人承擔(dān)8.土地使用權(quán)變更登記8.1變更登記申請8.1.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后30日內(nèi)向土地登記機(jī)構(gòu)提交變更登記申請。a.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;b.土地使用權(quán)證;c.甲方出具的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明;d.乙方身份證明;e.其他相關(guān)文件。8.2變更登記費(fèi)用8.2.1變更登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)變更登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3變更登記結(jié)果8.3.1土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到變更登記申請后30日內(nèi)完成審查。8.3.2土地使用權(quán)變更登記完成后,乙方取得新的土地使用權(quán)證。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按期辦理土地使用權(quán)變更登記的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。9.1.2甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為逾期付款金額的1%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按期支付土地轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的1%。9.2.2乙方未按合同約定使用土地的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;10.1.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同;10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方;10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起10日內(nèi)完成合同解除手續(xù);10.2.3解除合同后,雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議;11.1.2協(xié)商不成的,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.2.2爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章;12.1.2合同簽訂后,甲方辦理土地抵押權(quán)登記。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一:土地抵押登記證明13.2附件二:土地轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1甲方簽署時(shí)間:____年____月____日14.1.2乙方簽署時(shí)間:____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1甲方簽署地點(diǎn):省市區(qū)路號14.2.2乙方簽署地點(diǎn):省市區(qū)路號14.3簽署雙方代表14.3.1甲方代表:,職務(wù):總經(jīng)理14.3.2乙方代表:,職務(wù):個(gè)人第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方,是指在本合同執(zhí)行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭議的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行,提高合同履行的效率,以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意;16.2第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件;16.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見或服務(wù);17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題;17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù);18.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和評估;18.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件;19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,向甲乙雙方提出建議或意見。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行相應(yīng)的職責(zé);20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;20.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額為:人民幣____萬元整(¥____元);21.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失;21.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。22.第三方變更與退出22.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意;22.2第三方退出需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方;22.3第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分:a.第三方與甲方簽訂的協(xié)議不構(gòu)成甲方對第三方的授權(quán);b.第三方的行為不代表甲方;c.第三方的違約行為不影響甲方的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分:a.第三方與乙方簽訂的協(xié)議不構(gòu)成乙方對第三方的授權(quán);b.第三方的行為不代表乙方;c.第三方的違約行為不影響乙方的權(quán)利義務(wù)。23.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分:a.第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù);b.第三方的違約行為應(yīng)分別向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;c.甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。24.特別說明24.1本合同中涉及的第三方介入條款,不構(gòu)成甲乙雙方對第三方的任何授權(quán);24.2本合同中涉及的第三方介入條款,不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù);24.3本合同中涉及的第三方介入條款,不視為對第三方責(zé)任的豁免。第三部分:其他補(bǔ)充性條款25.其他補(bǔ)充性說明25.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。25.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。26.爭議解決26.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。26.2訴訟過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。27.合同生效27.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。27.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。28.合同附件a.土地抵押登記證明b.土地轉(zhuǎn)讓合同c.其他相關(guān)文件29.合同簽署29.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽署。29.2簽署雙方代表:甲方代表:(簽名)乙方代表:(簽名)全文完。全文完。2024年土地抵押轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書信息3.土地抵押情況3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押登記情況3.3抵押債權(quán)金額4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.土地使用條件及限制5.1土地使用年限5.2土地用途變更限制5.3土地規(guī)劃要求6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓方名稱:________________________法定代表人:________________________注冊資本:________________________住所地:________________________營業(yè)執(zhí)照號:________________________1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱:________________________法定代表人:________________________注冊資本:________________________住所地:________________________營業(yè)執(zhí)照號:________________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在省份:________________________土地所在城市:________________________土地具體位置:________________________2.2土地面積土地總面積:________________________平方米其中建設(shè)用地面積:________________________平方米2.3土地用途土地用途類別:________________________土地具體用途:________________________2.4土地權(quán)屬證書信息權(quán)屬證書編號:________________________權(quán)屬證書領(lǐng)取日期:________________________3.土地抵押情況3.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱:________________________法定代表人:________________________注冊資本:________________________住所地:________________________3.2抵押登記情況抵押登記日期:________________________抵押登記機(jī)關(guān):________________________3.3抵押債權(quán)金額抵押債權(quán)本金:________________________元利率:________________________逾期利率:________________________4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款:________________________元4.2支付方式付款方式:________________________首付款:________________________元付款期限:________________________4.3付款期限首付款支付日期:________________________余款支付日期:________________________5.土地使用條件及限制5.1土地使用年限土地使用年限:________________________年5.2土地用途變更限制土地用途不得變更,僅限于________________________5.3土地規(guī)劃要求遵循________________________規(guī)劃要求,具體見附件6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為________________________年6.2履行地點(diǎn)土地轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)辦理地點(diǎn):________________________6.3違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,協(xié)商不成的,提交________________________仲裁委員會仲裁7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁機(jī)構(gòu):________________________仲裁委員會法院:________________________人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,經(jīng)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)后正式生效。8.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行等情況。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件a)另一方嚴(yán)重違反合同約定;b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序解除合同需提前____天書面通知對方,并說明解除原因。合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù),并按照約定處理已履行部分。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題,如無法繼續(xù)履行,應(yīng)解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,雙方均應(yīng)予以保密。11.2保密期限本合同終止后,保密義務(wù)仍繼續(xù)有效,保密期限為____年。12.合同附件12.1合同附件一土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2合同附件二土地規(guī)劃要求及相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2生效日期本合同自登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效,對雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜,按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的,經(jīng)甲乙雙方同意,由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。a)中介服務(wù),如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)、技術(shù)評估等;b)技術(shù)支持,如工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等;c)資金監(jiān)管,如第三方支付平臺等;d)其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致,并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。2.3甲乙雙方應(yīng)將《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利:a)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù);b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;c)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù):a)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù);b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;c)對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任:a)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;b)第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān),具體分擔(dān)比例在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及條件在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及甲乙雙方的實(shí)際需求協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于:a)第三方提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的損失;b)第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失;c)第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)上述責(zé)任,不涉及合同以外的第三方。6.2第三方與其他各方之間的關(guān)系,由甲乙雙方另行約定。6.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任進(jìn)行明確劃分。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更或終止,需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或終止,應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。7.3第三方介入的變更或終止,不影響本合同的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,提交________________________仲裁委員會仲裁。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求:提供清晰、完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件,并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。2.土地規(guī)劃要求及相關(guān)文件要求:提供土地使用規(guī)劃文件、環(huán)境評估報(bào)告、安全評估報(bào)告等相關(guān)文件,并確保文件真實(shí)有效。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、變更及終止條款等,并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函要求:提供雙方確認(rèn)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格函,并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。5.付款憑證要求:提供付款憑證,包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等,以證明已按照約定支付款項(xiàng)。6.土地轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)辦理證明要求:提供土地轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)辦理證明,證明相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。7.合同履行情況報(bào)告要求:在合同履行過程中,雙方應(yīng)定期提供合同履行情況報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容包括但不限于:項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、問題及解決方案等。8.爭議解決文件要求:在發(fā)生爭議時(shí),雙方應(yīng)提供爭議解決的相關(guān)文件,包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。9.其他附件要求:根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況,可能需要提供其他相關(guān)附件,如技術(shù)文件、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:甲方未按照約定的時(shí)間交付土地,應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:第三方未按照約定提供技術(shù)服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元。3.甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付違約金____元。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例:第三方泄露甲方的商業(yè)秘密,應(yīng)向甲方支付賠償金____元。5.合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定的其他違約行為,甲乙雙方和第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地抵押轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.抵押轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1抵押轉(zhuǎn)讓土地范圍3.2抵押轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利3.3抵押轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格4.抵押轉(zhuǎn)讓條件4.1抵押轉(zhuǎn)讓期限4.2抵押轉(zhuǎn)讓方式4.3抵押轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4抵押轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.抵押轉(zhuǎn)讓程序5.1抵押登記5.2土地使用權(quán)變更登記5.3抵押解除登記6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)范圍6.2抵押權(quán)效力6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供抵押土地的權(quán)利義務(wù)7.2甲方配合辦理抵押登記的權(quán)利義務(wù)7.3甲方承擔(dān)抵押權(quán)的權(quán)利義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方接受抵押土地的權(quán)利義務(wù)8.2乙方支付抵押轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)8.3乙方配合辦理土地使用權(quán)變更登記的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的效力13.合同附件13.1附件一:土地權(quán)屬證明13.2附件二:抵押登記申請書13.3附件三:土地使用權(quán)變更登記申請書14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同簽訂地14.3合同語言14.4合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:____________________1.1.2甲方法定代表人:____________________1.1.3甲方住所:____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話:____________________1.1.5甲方電子郵箱:____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:____________________1.2.2乙方法定代表人:____________________1.2.3乙方住所:____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話:____________________1.2.5乙方電子郵箱:____________________2.土地基本情況2.1土地位置:____________________2.2土地面積:____________________平方米2.3土地用途:____________________2.4土地權(quán)屬證明:____________________3.抵押轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1抵押轉(zhuǎn)讓土地范圍:____________________3.2抵押轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利:____________________3.3抵押轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格:____________________元4.抵押轉(zhuǎn)讓條件4.1抵押轉(zhuǎn)讓期限:____________________4.2抵押轉(zhuǎn)讓方式:____________________4.3抵押轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:____________________元4.4抵押轉(zhuǎn)讓稅費(fèi):____________________元5.抵押轉(zhuǎn)讓程序5.1抵押登記:甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi),向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。5.2土地使用權(quán)變更登記:乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi),向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3抵押解除登記:抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或合同解除后,乙方應(yīng)于____日內(nèi)向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押解除登記手續(xù)。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)范圍:本合同項(xiàng)下抵押土地的全部權(quán)利,包括但不限于土地使用權(quán)、抵押權(quán)及其衍生權(quán)利。6.2抵押權(quán)效力:抵押權(quán)自抵押登記之日起生效,抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式:抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣、折價(jià)或以其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供抵押土地的權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方保證抵押土地權(quán)屬清晰,無爭議,并承擔(dān)因抵押土地權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.1.2甲方應(yīng)確保抵押土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.2甲方配合辦理抵押登記的權(quán)利義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù),并按時(shí)提供相關(guān)文件。7.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理抵押登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3甲方承擔(dān)抵押權(quán)的權(quán)利義務(wù)7.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)設(shè)定的全部責(zé)任,包括但不限于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和解除。7.3.2甲方應(yīng)確保抵押權(quán)設(shè)定不損害乙方的合法權(quán)益。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方接受抵押土地的權(quán)利義務(wù)8.1.1乙方接受甲方提供的抵押土地,并按照合同約定的條件和方式使用土地。8.1.2乙方應(yīng)確保在抵押期間,不損害甲方的合法權(quán)益,并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。8.2乙方支付抵押轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付抵押轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2.2乙方未按約定支付費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.3乙方配合辦理土地使用權(quán)變更登記的權(quán)利義務(wù)8.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.3.2乙方應(yīng)及時(shí)提供辦理變更登記所需的相關(guān)文件和資料。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供抵押土地或提供虛假信息的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的10%。9.1.2甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日萬分之五計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付抵押轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬分之五計(jì)算。9.2.2乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬分之五計(jì)算。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算,至實(shí)際履行完畢之日止。9.3.2違約金支付方式:雙方協(xié)商一致后,可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約,對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后,雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押土地及相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.3合同生效后的效力12.3.1本合同生效后,對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一:土地權(quán)屬證明13.2附件二:抵押登記申請書13.3附件三:土地使用權(quán)變更登記申請書14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2合同簽訂地14.2.1本合同簽訂地為____________________。14.3合同語言14.3.1本合同采用中文書寫,具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù),確保合同目的的實(shí)現(xiàn),提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供咨詢意見、協(xié)助解決爭議等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并不得超過合同總價(jià)款的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循過錯(cuò)責(zé)任原則,即僅限于第三方在履行職責(zé)過程中的故意或重大過失。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)

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