中級經(jīng)濟師《專業(yè)知識與實務（建筑與房地產(chǎn)）》考前鞏固題庫200題（帶詳解）

200題(帶詳解)1.根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》,下列工程中，在正常使用條件下最低保修期限為2年的是()。A、屋面防水D、供熱系統(tǒng)例》明確規(guī)定，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為2年。點的挖掘、房地產(chǎn)廣告主題的設計等方面進行調(diào)研時，適宜采用()。A、訪問法C、小組訪談法解析：對房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的研判，房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場地位，房地產(chǎn)產(chǎn)品的優(yōu)劣勢分析，消費者對房地產(chǎn)需求的偏好，房地產(chǎn)開發(fā)項目賣點的挖掘，房地產(chǎn)廣告主題的設計等，均可采用小組訪談法。3.房地產(chǎn)市場調(diào)研現(xiàn)場踩盤法優(yōu)點不包括()。A、可以獲取樓盤的某些直接信息，信息可靠性較高B、調(diào)研人員掌握調(diào)研主動權，對調(diào)研問題具有較強靈活性C、有較強的針對性和實用性D、具有全面性、準確性、可操作性的特點解析：現(xiàn)場踩盤法優(yōu)點：1)可以獲取樓盤的某些直接信息，信息可靠性較高；2)調(diào)研人員掌握調(diào)研主動權，對調(diào)研問題具有較強靈活性；3)有較強的針對性和實4.某人現(xiàn)在存款10000元，單利年利率為2.5%,則5年年末的本利和為()元。解析：本題主要考查單利的計算。F=P·(1+n·i)=10000*(1+5*2.5%)=1125C、有多個起點節(jié)點D、出現(xiàn)了沒有外向箭線的節(jié)點營有關的其他費用。土地使用費是指建設工程為獲得土地使用權而支付的土地使用權出讓金，屬于工程建設其他費用。7.關于發(fā)展裝配式建筑工程總承包的必要性，說法不正確的是()。A、可以有效地消除裝配式建筑的增量成本B、推動裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要C、可以提高裝配式建筑的建筑質(zhì)量D、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級需要解析：本題考查裝配式建筑工程總承包的有關知識?？梢杂行У叵b配式建筑的增量成本，推動裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要，提高企業(yè)核心競爭力的需要。8.房地產(chǎn)開發(fā)機會是宏觀與微觀相結(jié)合的思路，下列關于房地產(chǎn)開發(fā)機會選擇說法中，不正確的是()。A、房地產(chǎn)開發(fā)投資機會選擇的思路一般是從微觀逐步聚焦到宏觀B、從宏觀角度選定投資區(qū)域C、從中觀角度確定投資地區(qū)及具體城市D、從微觀層面選擇投資開發(fā)的房地產(chǎn)類型和區(qū)位，并搜集可供開發(fā)的房地產(chǎn)項目和可利用的資源解析：房地產(chǎn)開發(fā)投資機會選擇的思路一般是從宏觀逐步聚焦到微觀。故A選項錯誤。施工招標文件》,由此增加的費用和(或)工期延誤應由()承擔。指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承10.下列單位工程概算方法中，不屬于單位建筑工程概算編制方法的是()。12.建設項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表自批準之日起滿()年，建設項13.下列關于細微偏差的說法錯誤的是()。C、長三角D、珠三角15.在評估公益事業(yè)用房的拆遷補償價格時，通常采用方法是()。A、監(jiān)理人對承包人提交的竣工驗收申請報告表示同意的日期B、發(fā)包人驗收同意接收工程的日期C、承包人提交竣工驗收申請報告的日期D、工程驗收合格后發(fā)包人與承包人商定的日期解析：此題考查工程實際竣工日期?？⒐を炇蘸细竦模O(jiān)理人應在收到竣工驗收申請報告后的56天內(nèi)，向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的工程接收證書。實際竣工日期為承包人提交竣工驗收申請報告的日期，并應在工程接收證書中寫明。17.工程網(wǎng)絡計劃技術應用程序可分為五個階段：①繪制網(wǎng)絡圖階段；②計算時間參數(shù)階段；③計劃準備階段；④網(wǎng)絡計劃執(zhí)行階段；⑤網(wǎng)絡計劃優(yōu)化階段。下列排序正確的是()。解析：此題考查工程網(wǎng)絡計劃技術應用程序。工程網(wǎng)絡計劃技術應用程序可分為五個階段：1、計劃準備階段；2、繪制網(wǎng)絡圖階段；3、計算時間參數(shù)階段；4、網(wǎng)絡計劃優(yōu)化階段；5、網(wǎng)絡計劃執(zhí)行階段。18.除當事人雙方意思表示一致以外，尚需交付標的物才能成立的合同，稱為()。A、要式合同B、單務合同1.5,項目生產(chǎn)期產(chǎn)品的年產(chǎn)量為600萬噸，產(chǎn)品價格為80元/噸，該項目總投資估計應為()萬元。解析：本題考查的是資金周轉(zhuǎn)率法估算建設投資?？偼顿Y額=產(chǎn)品的年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價÷資金周轉(zhuǎn)率=600×80÷1.5=32000(萬元)。20.某擬建項目在編制概算時，采暖通風工程概算應列入()。()方面的風險。23.下列不屬于常用的裝配式建筑類型的有()。24.下列關于工程監(jiān)理單位的職責表述不正確的是()。安裝26.下列關于投標報價的說法錯誤的是()。填寫單價和合價.視為此項費用已包含在已標價工程量27.BIM應用目標確定的過程不包括()。A、BIM應用目標的確定C、BIM實施原則的制定D、BIM的實施解析：本題考查的是BIM應用目標確定的過程。BIM應用目標確定的過程包括B28.在FIDIC條件下，如遇工程所在國家發(fā)生戰(zhàn)爭給承包商造成的損失，應有()解析：《裝配式建筑評價標準》適用于評價民用建筑的裝配化程度，并采用裝配率評價民用建筑的裝配化程度。裝配式建筑等級評價主要考慮建筑主體結(jié)構、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設備管線等方面所采用的裝配比例，并用裝配率予以表示。30.將投資建設意圖轉(zhuǎn)換為定義明確、系統(tǒng)清晰、目標具體且具有策略性運作思路的高智力系統(tǒng)活動，稱為()。A、工程項目投資B、工程項目策劃C、工程項目設計D、工程項目實施解析：工程項目策劃，是指將投資建設意圖轉(zhuǎn)換為定義明確、系統(tǒng)清晰、目標具體且具有策略性運作思路的高智力系統(tǒng)活動。工程項目策劃主要包括：①項目構思策劃；②實施策劃。對于房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，其前期策劃有著特殊意義。31.根據(jù)裝配式建筑的等級劃分，裝配率為76%～90%時，評價為()級裝配式建筑。解析：當評價項目滿足入門條件，且主體結(jié)構豎向構件中預制部品部件的應用比例不低于35%時，可進行裝配式建筑等級評價。裝配式建筑評價等級應劃分為A裝配式建筑；②裝配率為76%～90%時，評價為AA級裝配式建筑；③裝配率為9業(yè)面臨的方案選擇類型是()。A、互斥方案33.下列選項中，不屬于BIM技術核心要素的是()。B、BIM技術人才C、BIM相關法規(guī)解析：BIM技術的核心要素包括BIM相關標準、BIM應用軟件、BIM技術應用模34.可行性研究階段中，從技術、財務和社會經(jīng)濟等方設的必要性、可能性和經(jīng)濟合理性的階段是()。35.采用差額內(nèi)部收益率法進行投資方案比選時，是將解析：若△IRR>ic,則投資大的方案為優(yōu)；若0<△IRR<ic,則投資小的方案為優(yōu)。36.某建設項目現(xiàn)金流量見下表，不考慮資金的時間價t年末01234凈現(xiàn)金流量(萬元)累計凈現(xiàn)金流量(萬元)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份一1)+上年累計凈現(xiàn)值的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量。故本題中靜態(tài)投資回收期=6-1+|-402|/560=5.72(年)。37.下列關于單代號網(wǎng)絡圖節(jié)點與箭線的說法中，正確的是()。少于20天。種可能各占50%,則()。些可能發(fā)生的結(jié)果間的差異，若兩種可能各占50%,則風險最大。40.裝配化裝修采用管線與結(jié)構分離的好處不包括()。A、有利于建筑主體結(jié)構長壽化B、降低結(jié)構建造成本C、讓設備管線系統(tǒng)與裝修系統(tǒng)分離D、翻新改造成本更低解析：此題考查裝配化裝修體系的優(yōu)越性。管線與結(jié)構分離至少可有三方面好處：一是有利于建筑主體結(jié)構長壽化，不會因為每十年輪回的裝修對墻體結(jié)構剔鑿與修復；二是管線與結(jié)構分離，可以降低對于結(jié)構拆分與管線預埋的難度，降低結(jié)構建造成本；三是可讓設備管線系統(tǒng)與裝修成為一個完整的使用功能體系，翻新改造成本更低。41.描述性調(diào)研是指較深入具體地反映調(diào)研對象的總體情況，對需要調(diào)研的客觀B、是什么C、可行性D、準確性解析：描述性調(diào)研：是指較深入具體地反映調(diào)研對象的總體情況，對需要調(diào)研的客觀事實的有關資料進行收集、記錄、分析的正式調(diào)研。它要解決的問題是說明“是什么”。錯誤的是()。制性標準43.下列不屬于外墻外保溫工程優(yōu)點的是()。A、適用范圍廣該工作的總時差和自由時差分別為4周和2周，則工作E的最遲完成時間是第()題中，工作E的最早完成時間=工作E的最早開始時間+工作E的持續(xù)時間=8+3=11(周);工作E的最遲完成時間=工作E的總時差+工作E的最早完成時間=4+11=15(周)。45.實際工程量與統(tǒng)計工程量可能有較大出入時，建設單位應采用的合B、成本加固定酬金合同46.某人購房貸款60萬元，采用等額本息還款方式分10年償還，貸款年利率為5%,則第10個月的貸款余額是()萬元。解析：貸款本金P為600000元，貸款月利率i=5%÷12=0.4167%,按月計算的貸款期數(shù)n=10×12=120。該貸款的每月分期付款額A=P×[i×(1+i)n]/[(1+i)n-1]=6365(元)。要求第10個月的貸款余額，可知分期付款已清償9個月，m4167%)111-1]/[(1+0.4167%)111×0.4167%]=565713.48(元)≈57(萬元)。47.某臺設備初期投資為10萬元，壽命期為10年，凈收益發(fā)生于每年年末且數(shù)值相等，第10年末凈殘值為零。若基準收益率為10%,則使該項投資可行時的年凈收益至少應為()萬元。已知：(A/P,10%,10)=0.16275。解析：凈現(xiàn)值(NPV)是指投資項目按預定的基準收益率，分別將計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)值NPV=-10+A(P/A,10%,10)≥0,則A≥10/(P/A,10%,10)=10×(A/P,10%,10)=10×0.16275=1.6275(萬元),+考生筆記分享用軟件考，故該項目可行時年凈收益至少為1.6275萬元。較少提高。⑤在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達到提高產(chǎn)品價值的目的。49.下列關于安裝工程一切險的特點說法錯誤的是()。A、安裝工程一切險的保險人一開始就承擔著全部貨價的風險B、安裝工程在安裝施工階段風險最大C、承保的風險較多的是人為風險D、安裝工程一切險的保險費率高于建筑工程一切險解析：此題考查安裝工程一切險的特點。與建筑工程一切險相比，安裝工程一切險具有下列特點。①建筑工程保險的標的從開工以后逐步增加，保險額也逐步提高；而安裝工程一切險的保險標的一開始就存放于工地，保險人一開始就承擔著全部貨價的風險。在機器設備安裝好后，試車、考核和保證階段風險最大。由于風險集中，試車期安裝工程一切險的保險費通常要占整個工期保費的1/3左右。②在一般情況下，建筑工程一切險承擔的風險主要是自然災害，而安裝工程一切險承擔的風險主要是人為事故損失。③安裝工程一切險的風險較大，保險費率也要高于建筑工程一切險。50.設計施工總承包合同履行過程中，屬于發(fā)包人一般義務的是()。A、編制施工組織計劃B、提供施工場地及進場施工條件C、保證工程施工和人員的安全51.債務人或者第三人向債權人以不轉(zhuǎn)移占有的方式，提供一定的財物，用以擔保債務履行，這種擔保方式稱為()。53.已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照()的原則的單價。工程量應以承包人按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范計算的實56.新建工程項目，在交付生產(chǎn)前按照規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術要生產(chǎn)線進行負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出，屬于()。57.在工程網(wǎng)絡計劃中，工作F的最早開始時間是第8天，其持續(xù)時間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時差為()天。解析：最早完成時間=最早開始時間+持續(xù)時間=8+4=12天。后工作的最遲開始時間的最小值，即15天；總時差=最遲完成時間-最早完成時間=15-12=3天。58.對于采用投資補助、貸款貼息等方式的政府投資項目，政府投資59.某單代號網(wǎng)絡計劃中，工作B與其緊后工作E、G之間的時間間隔分別是3天和6天，工作E和G的總時差分別為5天和3天，則工作B的總時差應為()天。解析：總時差TF等于該工作的各個緊后工作的總時差加該工作與其緊后工作之作間隔之和為3+5=8(天),G的總時差與其緊后工作間隔之和為6+3=9(天),最小值為8天。D、其他項目61.招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫設備的單價，應列入()。62.某投資者以100萬元購買了一店鋪，其中60萬元為銀行提供的年利率為7%、期限為10年、按年等額還款的抵押貸款。該店鋪的年租金收入為15萬元，年經(jīng)資金=15-15×25%=11.25萬元。當期應還本付息額：等額本息還款公式計算為8.54萬元。償債備付率=可用于還本付息的資金/當期應還本付息額=11.25/8.54=1.63.在工程項目決策階段，屬于業(yè)主或開發(fā)商承擔的風險是()。64.人們在經(jīng)營過程中，因不能適應客觀形勢的變化，或已發(fā)生的事件處理欠妥而導致的風險是()。65.以下不屬于裝配化施工優(yōu)點的是()。A、方便快捷解析：裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”,即：①標準化設計；②工廠化生產(chǎn)；③裝配化施工；④一體化裝修；⑤信息化管理；⑥智能化應用。其中，裝配化施工利用現(xiàn)代機械化設備和先進的施工手段，實現(xiàn)將傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工或手工濕作業(yè)向部品部件的裝配安裝與可靠連接轉(zhuǎn)化。其優(yōu)點有：①方便快捷；②機械化水平高；③勞動強度低；④施工效率高；⑤質(zhì)量易于有效控制。66.某人購買一套住宅，一次性付款50萬元，使用壽命50年，當資本利率為10%時，每年的平均住房費用為()萬元。算出答案為B.67.網(wǎng)絡計劃中的關鍵線路是指由()構成的貫穿起終點的線路。B、總時差為零的工作C、自由時差為零的工作D、總時差最小的工作解析：本題考查關鍵線路的概念。在雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作總時差最小的工作是關鍵工作。自始至終全部由關鍵工作組成的線路為關鍵線路，或線路上總的工作持續(xù)時間最長的線路為關鍵線路。68.在基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別的基準地價解析：有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價69.資格預審完成后，評審委員會應向()提交資格預審報告，同時備案于建設行政主管部門。解析：考察資格評審報告的內(nèi)容。資格預審完畢后，評審委員會對評審結(jié)果要寫出書面報告，提交給招標人并報建設行政主管部門。70.以下不是價值工程分析階段的工作內(nèi)容的是()。71.對建設工程項目目標進行主動控制的主要作用在于()。72.投標人在其他項目清單報價時，需按照招標人在填寫的是()。C、計日工費用73.在工程勘察合同履行中發(fā)生下列情況，屬發(fā)包人違約的是()。74.不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目目標客戶的基本特征分析的是()。解析：此題考查財務評價采用價格。財務評價對投入物77.項目監(jiān)理機構系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)分為近外層協(xié)調(diào)和遠方法進行組織協(xié)調(diào)。組織協(xié)調(diào)內(nèi)容可分為系開始時間等于本工作的最遲完成時間與其持續(xù)時間之差，故選項D正確。79.BIM技術發(fā)展意味著其要素的發(fā)展，這些要素中，源頭是()。A、BIM應用點解析：BIM技術發(fā)展意味著其要素，即BIM應用點、BIM應用軟件及BIM應用標80.某設備A的價格為16000元，預計在5年的壽命期內(nèi)年度運行費用(折算至每年年末)為5000元；設備B的價格為12000元，壽命期也為5年，年運行費用6500元(折算至每年年末)。兩設備的凈殘值均為零，基準收益率為8%,則按年A、684.6較B設備便宜：9505.52-9007.4=498.1元。81.全裝配式混凝土結(jié)構是指預制混凝土構件靠“干式工法連接”,關于該結(jié)構D、成本低凝土構件靠“干式工法連接”,即螺栓連接或焊接形式的裝配內(nèi)部(項目監(jiān)理機構)協(xié)調(diào)和系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)兩大類，系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)又分為系統(tǒng)近83.房地產(chǎn)開發(fā)商在郊區(qū)開發(fā)樓盤，由于道路的擁堵所導致的按時到達施工現(xiàn)場。這種風險屬于()。84.建設單位組織竣工驗收前，應提前()將驗收的時間、地點及驗收組名單書A、1個工作日B、2個工作日C、3個工作日D、5個工作日解析：建設單位組織竣工驗收前，應提前3個工作日將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知質(zhì)監(jiān)站，并提交有關工作質(zhì)量文件和質(zhì)量保證資料。85.關于施工合同文件優(yōu)先解釋順序的說法，正確的是()。A、中標通知書、投標函及投標函附錄、通用條款、專用條款B、中標通知書、投標函及投標函附錄、技術標準和文件、圖紙C、圖紙、工程量清單、通用條款、中標通知書D、圖紙、投標通知書及其附件、通用條款、專用條款解析：此題考查工程施工合同文件的優(yōu)先解釋順序。組成工程施工合同的各項文件應互相解釋、互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋工程施工合同文件的優(yōu)先順序如下：①合同協(xié)議書；②中標通知書；③投標函及投標函附錄；④專用合同條款；⑤通用合同條款；⑥技術標準和要求；⑦圖紙；⑧已標價工程量清單；⑨其他合同文件。86.招標控制價是招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標工程的()。A、最低投標限價B、最高投標限價C、投標參考價價或者最高投標限價的計算方法?！?7.雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作N的持續(xù)時間為5周。其有四項緊后工作，其最遲開始時間分別是第13周、第19周、第21周和第20周，則工作N的最遲開始時間是第()周。有四項緊后工作，其最遲開始時間分別是第13周、第19周、第21周和第20周，其最小值為第13周。因此，工作N的最遲開始時間為第13周。最遲開始時間等于最遲完成時間減去其持續(xù)時間。則工作N的最遲開始時間=13-5=8周。88.根據(jù)我國《合同法》,要約生效的時間為()。C、雙方約定的時間D、合同管理部門確定的時間解析：<合同法》規(guī)定：要約到達受要約人時生效。89.下列對策中屬于運用財務轉(zhuǎn)移風險處理的是()。B、風險分散C、風險中性化解析：風險中性化屬于非保險的風險財務轉(zhuǎn)移形式。其他屬于非財務對策進行風險處理方式。90.按照建設工程造價構成，建設投資中的可行性研究費應列入()。A、工程建設其他費用B、建筑安裝工程費用C、固定資產(chǎn)費用D、其他資產(chǎn)費用解析：工程建設其他費用可分為三類，即土地使用費和其他補償費、與工程建設過程有關的費用、與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用。其中，與工程建設過程有關91.某生產(chǎn)性建設項目，生產(chǎn)某單一產(chǎn)品，設計生本為1200萬元，每件產(chǎn)品銷售單價為1500元，每件產(chǎn)品的單位變動成本為600解析：此題考查盈虧平衡點的計算。在線性盈虧平衡分析中，設年銷售量為Q,單位產(chǎn)品銷售價格為P,單位產(chǎn)品變動成本為V,年固定成本為F,基本損益方根據(jù)題意，單位產(chǎn)品銷售價格的盈虧平衡點P*=(1200×1092.下列關于工程竣工驗收的說法，錯誤的是()。93.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對潛在消費者的戶型需求進行了調(diào)研，并將調(diào)研94.常用國際工程合同類型不包括()。等。95.訂立書面合同后7日內(nèi)，中標人應將合同送()備案A、中標人所在地縣級以上建設行政主管部門備案解析：訂立書面合同后7日內(nèi)，中標人應將合同送工程所在96.發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，其竣工日期應自()之日起算。97.在實施施工監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患，情況嚴重的，其正確的處理方法是()。A、簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單B、要求施工單位整改C、總監(jiān)理工程師應簽發(fā)工程暫停令，并應及時報告建設單位D、應及時向有關主管部門報送監(jiān)理報告解析：此題考查工程監(jiān)理機構安全生產(chǎn)管理。項目監(jiān)理機構在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時，應簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改；情況嚴重時，應簽發(fā)工程暫停令，并應及時報告建設單位。施工單位拒不整改或不停止施工時，項目監(jiān)理機構應及時向有關主管部門報送監(jiān)理報告。緊急情況下，項目監(jiān)理機構可通過電話、傳真或者電子郵件向有關主管部門報告，事后應形成監(jiān)理98.關于建設工程監(jiān)理的說法，錯誤的是()。A、建設工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位B、工程監(jiān)理單位依據(jù)工程承包合同開展監(jiān)理工作C、建設工程監(jiān)理的實施需要建設單位的委托和授權D、工程監(jiān)理單位是依法成立并從事建設工程監(jiān)理活動的服務機構解析：本題考查工程監(jiān)理的概念。工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理的主要依據(jù)有法律法規(guī)、建設工程相關標準、建設工程勘察設計文件、建設工程監(jiān)理合同及其他合同文件，而不是僅依據(jù)工程承包合同開展監(jiān)理工作。A、需領取施工許可證B、需辦理規(guī)劃許可證C、需辦理用地批準手續(xù)D、不再領取施工許可證解析：此題考查辦理施工許可證相關要求。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。100.關于項目總投資中流動資金的說法，正確的是()。A、流動資金估算一般采用擴大指標法B、流動資金估算的基本公式為：流動資金=流動資產(chǎn)一流動負債C、項目總投資中的流動資金是指項目投產(chǎn)后形成的流動資產(chǎn)D、在項目計算期末應收回部分流動資金解析：選項A錯誤，流動資金估算一般采用分項詳細估算法，個別情況或者小型項目可采用擴大指標估算法。選項C的錯誤在于：流動資金不等同于流動資產(chǎn)，流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債。選項D錯誤：在項目計算期末流動資金應全部收回，而不是部分。101.關于工程保險特征的說法，正確的是()。A、風險廣泛而集中B、涉及較少的利害關系人C、工程保險的內(nèi)容相互獨立D、工程保險承保的是財務風險解析：本題考查的是工程保險的特征。其中選項B應為涉及較多的利害關系人；選項C應為工程保險的內(nèi)容相互交叉；選項D應為工程保險承保的是技術風險。102.為防止增加房地產(chǎn)市場需求泡沫，造成需求旺盛的假象，應對房地產(chǎn)()加以適度控制。B、消費性需求C、就業(yè)性需求解析：此題考查房地產(chǎn)市場需求。房地產(chǎn)市場需求是指在特定時期內(nèi)、一定價格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。房地產(chǎn)需求包括三類，即生產(chǎn)性需求、消費性需求、投資性需求。其中，投資性需求對房地產(chǎn)市場有雙重作用：積極的一面是可以調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場供求關系，房地產(chǎn)市場供過于求時可以增加房地產(chǎn)需求，房地產(chǎn)市場供不應求時可以增加房地產(chǎn)市場供給；消極的一面是可能增加房地產(chǎn)市場需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加劇供求失衡，引起房地產(chǎn)價格大起大落。為此，應對房地產(chǎn)投資性需求加以適度控制。103.()同時適用于單價合同和總價合同，合同條款中涉及單價合同和總價合同的，招標人在編制招標文件時，應根據(jù)各行業(yè)和具體工程的不同特點和要求進行修改和補充。A、通用合同條款105.某投資者花600萬元購買了一商鋪用于出租經(jīng)營，預計未來20年的年凈租金收入均為80萬元，投資者的目標收益率為10%。該投資項目的凈現(xiàn)值為()萬106.北京市位于北緯39°54',東經(jīng)116°23',表示的是北京市的()區(qū)位。107.下列引起承包人索賠的事件中，只能獲得工期補償?shù)氖?)。108.農(nóng)產(chǎn)品的銷售價格為V,生產(chǎn)成本為E,運輸成本為T,農(nóng)業(yè)經(jīng)營利潤P可表示為()。解析：P=V-(E+T)市場價格--成本--費用=利潤P+T=V-E=K利潤加運費等于市場價格--成本等于一個常數(shù)。109.關于建設工程承包合同價格的說法，正確的是()。A、采用可調(diào)值總價合同時，承包方需承擔通貨膨脹風險B、采用估計工程量單價合同時，承包方按照發(fā)包方提出的工程量清單填報單價，工程結(jié)算總價按照實際完成的工程量計算C、采用單價合同時，合同單價不允許調(diào)整D、采用不可調(diào)值總價合同時，招標方承擔的風險較大解析：A選項錯在發(fā)包方承擔通貨膨脹的風險，而不是承包方；C的錯誤在于無論采用哪種單價合同，合同單價都是在一定范圍內(nèi)不允許調(diào)整，而不是絕對不允許調(diào)整；D選項錯在采用不可調(diào)值合同時，承包方承擔的風險較大，而非招標方110.地價是()的資本化B、年產(chǎn)值111.根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T50319---2013),“進行工程計量”屬于變更的審查和處理；⑩組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報；?收集、匯總、112.直線職能式監(jiān)理組織形式的不足之處是()113.根據(jù)我國《建設工程施工合同(示范文本)》規(guī)定，承包人應在索賠事件發(fā)生后()內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知。解析：索賠事件發(fā)生后，承包人應在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向工程師遞交索賠A、監(jiān)理人收到承包人提交的索賠通知書后，應及時轉(zhuǎn)交發(fā)包人，監(jiān)理人無復承包人一步證明材料后的42天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果，發(fā)包人應在作出索賠處理結(jié)果答復后28天內(nèi)完成賠付。承包人不接受索116.BIM技術的操作對象是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構件，這體現(xiàn)了BIM技C、以聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型作為模型系統(tǒng)的實現(xiàn)方法D、以通用數(shù)據(jù)交換標準作為系統(tǒng)間信息交換的基礎117.投標單位資格審查的目的是()。A、1%招標項目估算的2%。454A38435437379I38H42B43C4554153!W筑可分為()。A、監(jiān)理人不同意列入缺陷責任期內(nèi)完成的尾工工程E、已按監(jiān)理人要求編制了在缺陷責任期內(nèi)完成的尾工工程和缺陷的尾工(甩項)工程和缺陷修補工作外，承包人已完成合同范圍內(nèi)的全部單位工了缺陷責任期內(nèi)完成的尾工(甩項)工程和缺陷修補工作清單及相應施工計劃；④監(jiān)理人要求在竣工驗收前應完成的其他工作；⑤監(jiān)理人要求提交的竣工驗收資料清單。4.國民經(jīng)濟評價著眼于項目對社會提供的有用產(chǎn)品和服務，以及項目所耗費的全社會的有用資源來考察項目的效益和費用。因此，效益和費用中不包括()。A、間接效益C、國內(nèi)貸款利息D、間接費用解析：國民經(jīng)濟評價著眼于項目對社會提供的有用產(chǎn)品和服務，以及項目所耗費的全社會的有用資源來考察項目的效益和費用。故稅金、國內(nèi)貸款利息、補貼等不計為項目的效益和費用。但對項目引起的間接效益與間接費用，即外部效果，要進行計算和分析。5.裝配式木結(jié)構建筑結(jié)構材料包括()。D、木基結(jié)構板材木質(zhì)結(jié)構復合材。6.按網(wǎng)絡計劃表達形式劃分，工程網(wǎng)絡計劃可分為()。A、肯定型網(wǎng)絡計劃B、非肯定型網(wǎng)絡計劃C、雙代號網(wǎng)絡計劃D、單代號網(wǎng)絡計劃E、時標網(wǎng)絡計劃解析：此題考查工程網(wǎng)絡計劃分類。工程網(wǎng)絡計劃種類繁多，可從不同角度進行分類。按網(wǎng)絡計劃表達形式劃分，工程網(wǎng)絡計劃可分為雙代號網(wǎng)絡計劃和單代號7.由招標人組建的評標委員會的任務有()。A、負責評標活動B、根據(jù)招標人的授權確定評標專家C、向招標人推薦中標候選人D、審核投標人交來的投標文件后確定中標人E、根據(jù)招標人的授權直接確定中標人解析：評標委員會的任務是：負責評標活動，向招標人推薦中標候選人或者根據(jù)招標人的授權直接確定中標人。8.某工程網(wǎng)絡進度計劃中，已知工作E的總時差為5天，自由時差為3天。在該網(wǎng)絡計劃的執(zhí)行過程中檢查發(fā)現(xiàn)，工作E的實際進度比原計劃進度延誤了4天，其他工作進展正常。檢查結(jié)果表明()。C、工作E將使其緊后工作的最早開始時間推遲1天D、工作E將使其緊后工作的最早完成時間推遲4天E、工作E尚有1天總時差可以利用的機動時間。本題中，工作E的實際進度比原計劃延誤了4天，但工作E有5天總時差，所以工作E尚有1天總時差，工作E不影響該工程的總工期；工作E的實際進度比原計劃延誤了4天，工作E有3天自由時差，所以工作E將使其緊后工作的最早開始時間推遲1天。11.企業(yè)進行風險處理的財務對策主要有()。C、自我保險解析：企業(yè)運用財務對策進行風險處理的方法主要有風險的財務轉(zhuǎn)移、風險承受、自我保險。風險分散、風險規(guī)避均屬于企業(yè)運用非財務對策進行風險處理的方法。12.下列關于房地產(chǎn)投資風險的表述中，正確的有()。A、房地產(chǎn)投資風險是客觀存在的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移B、房地產(chǎn)風險具有潛在性，他不是顯現(xiàn)在表面的東西，所以風險是不可認識的C、房地產(chǎn)投資風險不但存在著風險損失，同時也存在著風險報酬D、同一風險事件按對不同的投資者會產(chǎn)生不同的風險E、同一投資者由于其決策或采用的策略不同，會面臨不同的風險結(jié)果解析：房地產(chǎn)投資風險不但存在著風險損失，同時也存在著風險報酬。房地產(chǎn)投資風險的特征(1)客觀性。房地產(chǎn)投資風險是客觀存在的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移。(2)不確定性。風險的主要特征是不確定性，也就是難以預知。雖然知道某種風險未來發(fā)生的概率，但未來什么時候發(fā)生，這種難以預測的特性造成了房地產(chǎn)風險的不確定性。(3)潛在性。(4)可測性。(5)相關性。同一風險事件對不同的投資者會產(chǎn)生不同的風險；同一投資者由于其決策或采用的策略不同，會面臨不同13.建設項目財務評價與國民經(jīng)濟評價的區(qū)別主要有()。A、評價的角度不同B、評價采用的價格不同C、效益和費用的含義不同D、主要參數(shù)不同E、評價的方法和基礎不同解析：此題考查國民經(jīng)濟評價與財務評價區(qū)別。國民經(jīng)濟評價與財務評價的區(qū)別有評價角度不同、效益和費用含義及劃分范圍不同、評價采用的價格不同、主要參數(shù)不同。14.投資項目敏感性分析的主要作用有()。A、有助于鑒別敏感因素B、提高決策的可靠性C、降低投資的風險性D、測算風險發(fā)生的概率E、測算投資的盈利性解析：此題考查對敏感性分析的理解。敏感性分析可在一定程度上定量描述不確定因素的變動對項目投資效果的影響，有助于搞清楚項目對不確定因素的不利變動所能容許的風險程度，有助于鑒別敏感因素，將深入調(diào)查研究的重點集中在那些敏感因素上，或者針對敏感因素制定出應對策略，以達到盡量減少風險、增加決策可靠性的目的。但敏感性分析也有其局限性，它不能說明不確定因素發(fā)生變D、監(jiān)理人未按合同約定實施監(jiān)理并造成工程損失趟鶚?⑤監(jiān)理人不履行合同約定的其他義務。選項B屬于委托人違解析：主動控制的措施包括：(1)詳細調(diào)查并分析研究外部環(huán)境條件，將有利的和不利的因素考慮到計劃和其他管理職能之中。(2)識別風險，揭示影響目標實現(xiàn)和計劃實施的潛因素，為風險分析和管理提供依據(jù)，并做好風險管理。(3)用科學的方法制訂計劃。(4)高質(zhì)量地做好組織工作，使組織與目標和計劃高度一致。(5)制訂必要的備用方案，以對付可能出現(xiàn)的影響目標或計劃實現(xiàn)的情況(6)計劃應有適當?shù)乃沙诙?，即“計劃應留有余地?7)溝通信息流通渠道，加強信息收集、整理和研究工作17.下列費用屬于措施費的有()。A、二次搬運費B、安全文明施工費C、工具用具使用費D、檢驗試驗費E、夜間施工解析：CD屬于企業(yè)管理費。18.在對互斥方案進行直接比選時必須具備的可比條件有()。A、被比較方案的費用及效益計算口徑一致B、被比較方案具有相同的計算期C、被比較方案現(xiàn)金流量具有相同的時間單位D、被比較方案的投資額相同或相近E、被比較方案具有相同的不確定因素19.投標單位遇到()等情形時，其報價可低一些。A、附近有工程而本項目可利用該工程的設備、勞務或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程簡單、工程量大而其他投標人都可以做的工程(如大量土方工程、一般房屋建筑工程等);②投標單位急于打入某一市場、某一地區(qū)，或雖已在某一地區(qū)經(jīng)營多A、窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風設備工工程達到窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風設備正常運轉(zhuǎn)，建筑物周圍2mB、進口設備從我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫止所發(fā)生的運輸費和費C、發(fā)達國家的郊區(qū)化現(xiàn)象主要始于20世紀20年代23.純集聚對工業(yè)效益的影響主要通過()方式。24.定性調(diào)研法包括()。A、小組訪談法B、深度訪談法E、現(xiàn)場踩盤法解析：定性調(diào)研法包括小組訪談法、深度訪談法、現(xiàn)場踩盤法。25.建設項目可行性研究可分為()階段。B、初步可行性研究C、項目建議書D、最終可行性研究E、項目的評估和決策26.城市空間結(jié)構是人們在城市發(fā)展過程中對土地利用的結(jié)果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的總和，其代表性理論有()。B、扇形理論C、級差地租理論D、中心商務區(qū)土地利用模式E、同心圓理論解析：城市空間結(jié)構理論：同心圓理論、扇形理論、多核心理論和中心商務區(qū)土地利用模式。27.發(fā)展裝配式建筑工程總承包的必要性，包括()。28.BIM技術的進度管理流程主要包括()。29.房地產(chǎn)投資中，若甲項目每年的凈現(xiàn)金流量為乙項目相兩倍，通過分別計算甲、乙兩項目的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率，則可以判定()。E、甲項目的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率均為乙項目的兩倍30.關于裝配式輕型木結(jié)構體系的優(yōu)點，說法正確的是()。D、可用于5層的民用建筑E、適用于3層及以下的民用建筑料成本低、抗震性能好等優(yōu)點，適用于3層及以下的民用建筑。31.建設工程項目的目標系統(tǒng)包括的內(nèi)容有()。解析：本題考核的是建設工程項目的目標系統(tǒng)組成：有投資、進度和質(zhì)量組成，32.當給定基準收益率或設定的收益率后，下列可以考慮接受的單一的投資方案包括()。A、只要求得的凈現(xiàn)值大于等于零B、只要求得的凈年值大于等于零C、只要求得的凈將來值大于等于零D、只要求得的凈現(xiàn)值小于零E、只要求得的凈年值或凈將來值小于零解析：對于單一的投資方案，當給定基準收益率或設定的收益率后，只要求得的凈現(xiàn)值、凈年值或凈將來值大于等于零，那么該方案就可以考慮接受。33.關于施工階段承包人施工安全責任的說法，正確的有()。A、合同約定的安全施工措施費用應遵守規(guī)定，并包含在相關工作的合同價格中B、由于發(fā)包人原因造成承包人人員的工傷事故，應由承包人承擔責任C、承包人因采取合同未約定安全施工措施增加的費用，由監(jiān)理人商定或確定D、承包人對分包人人員的工傷事故承擔責任E、承包人應按監(jiān)理人的指示制定應對災害的緊急預案，報送監(jiān)理人審批A、符合專用合同條款約定的開始勘察條件的，發(fā)包人應提前14天向勘察人發(fā)出B、勘察服務期限自開始勘察通知中載明的開始勘察日期起計算D、發(fā)包人對于勘察文件的審查期限，自文件接收之日起不應超過14天開始勘察條件的，發(fā)包人應提前7天向勘察人自開始勘察通知中載明的開始勘察日期起計算。故選項A錯誤，選項B正確。發(fā)不應超過14天。故選項D正確。發(fā)包人應當組織勘察技術交底會，由勘察人向36.工程施工合同履行過程中，變更估價原則有()。A、已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的B、已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目，由監(jiān)理人商E、已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照固定單價的原則，由37.專業(yè)監(jiān)理工程師的職責包括()。E屬于專業(yè)監(jiān)理的職責38.根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013),不屬于分部分項工程綜合單價所包含內(nèi)容的有()。39.線性盈虧平衡分析中，在求產(chǎn)量的盈虧平衡點時，需本F、單位產(chǎn)品的銷售價格P、單位產(chǎn)品的變動成本V保持一個確定的量值。40.工程量清單計價工程造價應由()組成。解析：本題考查工程量清單的相關內(nèi)容。工程量清單計價的工程造價由分部分項工程費(含利潤)、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。不定項選擇(總共40題)1.某廠建設項目設計生產(chǎn)能力30000件，生產(chǎn)單一的某種產(chǎn)品，預計單位產(chǎn)品的變動成本為60元，單位產(chǎn)品售價為150元，年固定成本為120萬元，每件產(chǎn)品的稅金為9元。該項目正常生產(chǎn)年份的最大可能盈利額為()萬元。解析：此題考查盈虧平衡分析的計算。在線性盈虧平衡分析中，利潤=銷售收入-總成本，基本損益方程為B=PQ-F-VQ。根據(jù)題意，達產(chǎn)后即達到設計生產(chǎn)能力的每年利潤B=150×30000-1200000-60×30000-9×30000=1230000(元)=123(萬2.建設單位與某建筑工程公司簽訂了一份施工承包合同。合同約定，建筑工程公司先進行施工，建設單位再按照工程量支付工程款。施工過程中發(fā)生了如下事件：(1)該建筑工程公司由于施工需要，已將材料供應商提供的木材用于工程中。但是，他們之間還沒有按照約定簽訂書面合同。(2)該建筑工程公司與材料供應商簽訂了一份石材供應合同，合同中約定了供貨期及違約條款。后來由于材料供應商所雇用的工人工作效率低，沒能完成用工合同中約定的工作量，導致材料供應商不能按期向建筑工程公司交付石材。(3)該建筑工程公司按施工承包合同完成施工任務。但是，建設單位因資金周轉(zhuǎn)困難沒能及時支付給建筑工程公司工程款。該建筑工程公司要求建設單位支付違約金。關于事件(2)的違約責任的說法，正確的為()。A、材料供應商應該向建筑工程公司承擔違約責任，工人不應該向建筑工程公司承擔違約責任B、材料供應商應該向建筑工程公司承擔違約責任，工人應該也向建筑工程公司承擔違約責任C、材料供應商不應該向建筑工程公司承擔違約責任，工人應該向建筑工程公司承擔違約責任D、材料供應商不應該向建筑工程公司承擔違約責任，工人也不向建筑工程公司承擔違約責任解析：關于合同的違約責任是這樣的：誰違約，誰承擔責任。在材料供應商和建筑工程公司之間的合同關系中：材料供應商不能按期向建筑工程公司交付石材，說明材料供應商違背了合同約定，屬于違約方，應向建筑工程公司承擔違約責任。而建筑公司與工人之間不存在合同關系，工人不向建筑工程公司負責任。3.某生產(chǎn)性建設項目，生產(chǎn)某單一產(chǎn)品，年固定成本為1200萬元，每件產(chǎn)品的變動成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元、銷售價格為1600元，設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)16000件。在進行盈虧平衡分析時，需假定一定時期內(nèi)()都保持一個確定的量值。采采I997B3356503網(wǎng)絡計劃的優(yōu)點有：(1)能全面清楚地表達各項工作之間的優(yōu)選出最佳方案，合理地進行資源優(yōu)化配置，達到降低成本的5.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬建一幢自用辦公樓，預計工程造價為2000萬元，準備采總工程師、總經(jīng)濟師各1名，招標代理機構代表1名，其余4人是從專家名冊中格為700萬元，壽命期為4年；乙設備價格為1400萬元，壽命期為8年。兩種的利率為10%。已知：(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.1874A、230.60值P,求年值A,公式為：A=P(A/P,i,n)。乙設備的年度投資費用A=1400×(A/P,10%,8)=1400×0.18744=262.42(萬元)。44D65E96H57I98G72B33C5901A3工作B的總時差為()天。解析：在單代號網(wǎng)絡計劃中，網(wǎng)絡計劃終點節(jié)點所代表的總時差應等于計劃工期與計算工期之差，非網(wǎng)絡計劃終點節(jié)點工作的總時差應等于本工作與其各緊后工作之間的時間間隔加該緊后工作的總時差所得之和的最小值。由題可知，工作B的緊后工作為工作D和工作E,工作D的總時差為5天，工作E的總時差為0天，工作B與D時間間隔為0天，工作B與D時間間隔為2天。故工作B的總時差T8.某建筑工程公司欲在自己的土地上開設商店，以補充任務不足時施工隊伍的開支。根據(jù)預測，商店的規(guī)?？梢杂屑住⒁?、丙三種，壽命期均為10年，其初期當i=10%,則甲方案的凈現(xiàn)值為()萬元。當i=10%,則甲方案的凈現(xiàn)值為()萬元。初始投資額(萬元)每年凈收益(萬元)甲方案乙方案丙方案價格為700萬元，壽命期為4年；乙設備的價格為1400萬元，壽命期為8年。資本的年利率為10%。已知：(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.18744。該建筑工程公司正在研究的吊裝設備購買問題屬于()的選擇問題。物業(yè)服務合同，約定物業(yè)服務費計費方式采用酬金制。2009年物業(yè)服務支出暫定為280萬元，酬金按固定數(shù)額提取，每年20萬元。2009年甲物業(yè)服務企業(yè)在該小區(qū)預收物業(yè)服務資金共計300萬元，2010年1月經(jīng)審計，2009年實際物業(yè)服務支出為250萬元，節(jié)余30萬元。關于2009年物業(yè)服務支出節(jié)余30萬元的說法，正確的為()。A、該30萬元應歸甲物業(yè)服務企業(yè)B、該30萬元應視作甲物業(yè)服務企業(yè)的酬金C、該30萬元應作為獎金發(fā)放給甲物業(yè)服務企業(yè)的員工D、該30萬元應歸該住宅小區(qū)的全體業(yè)主享用。10年，且期末均無殘值。各方案的數(shù)據(jù)見下表。請根據(jù)下列假設進行決策。已方案(元)ABCDE投資資本(元)年凈現(xiàn)金流量(元)A、最小公倍數(shù)法解析：此題考查互斥方案比選方法。六個方案的使用期都是10年，假設六個方案是互斥方案，則這六個方案比選屬于壽命期相等的互斥方案比選。當互斥方案壽命期相等時，進行方案比選可采用兩種思路：一種是直接比較各方案的凈現(xiàn)值或凈年值，選擇凈現(xiàn)值或凈年值最大的方案；另一種是針對增量投資的現(xiàn)金流量，計算增量凈現(xiàn)值或增量內(nèi)部收益率。選項A、C屬于壽命期不等的互斥方案比選12.某新建建設項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，正常年份的設計生產(chǎn)能力為100萬件，年固定成本為580萬元，每件產(chǎn)品銷售價格預計為60元，營業(yè)稅金及附加為銷售單價的6%,單位產(chǎn)品的變動成本為40元。該項目正常生產(chǎn)年份的最大可能盈利額解析：利潤E=PQ-(F+VQ)=60×100-[580+(60×6%+40)×100]=1060萬元方案甲方案乙方案設備初始投資(萬兩種設備的壽命期相同，都是15年，15年后的處理價格都是初期投資額的10%,其他條件相0%,15)=0.13147?；卮鹣铝袉栴}：當資本年利率依然為10%,則乙方案的凈年值為()萬元。14.某建筑公司與某施工單位簽訂了一份建設工程施工合同，明確承包方(施工單位)保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方(建筑公司)某合成車間廠房的施工任務。此增加的費用和(或)工期延誤由()承擔。符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方(醫(yī)院)的門診樓施工任務。工程完工后，承包病人就醫(yī)，沒有組織驗收，便直接投入正常使用。在門診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)A、可視為發(fā)包方已接收該工程確。關于保修期問題：屋面防水工程的最低保修期為5年，16.某項目現(xiàn)有三個互斥的投資方案A、投資額(萬元)年后的凈收益(萬元)A8c各方案的壽命期都是一年，一年后的凈殘值為零。在下列指標中，可用于對A、B、C三個方案進行選擇的為()。17.某工程項目的進度計劃如下列雙代號時標網(wǎng)絡圖所示，當工程進行到第4周末和第10周末時分別檢查了該工程項目的實際進度，并繪制了兩條實際進度前雙代號時標網(wǎng)絡計劃執(zhí)行到第4周末和第10周末時，檢查其實際進度如上圖前A、第4周末檢查時工作B拖后1周，但不影響工期B、第4周末檢查時工作A拖后1周，影響工期1周C、第10周末檢查時工作I提前1周，可使工期提前1周D、第10周末檢查時工作G拖后1周，但不影響工期解析：選項A:第4周末檢查時工作B尚有1周工作未完成，將使工作E、F各拖后1周，將影響工期1周。選項B:第4周末檢查時工作A拖后1周，將使工作E、F各拖后1周，影響工期1周。選項C:第10周末檢查時工作I提前1周，但工作H沒有提前，不能使工期提前1周。選項D:第10周末檢查時工作G拖后1周，但有2周總時差，故不影響工期18.某建設單位與承包商簽訂建筑安裝工程合同，約定工期14個月。背景1.在對設備支架進行焊接過程中，每噸支架消耗人工10個工日，型鋼1.08t,各種機械臺班費400元，其他材料費320元。已知工程所在地的人工工日單價為28.5元，型鋼的綜合單價為每噸3800元。背景2.在施工過程中，由于勘察失誤，工15個工日，機械臺班0.5個臺班，已知工程所在地人工工日單價為28.5元，該機械租賃費為700元/臺班。背景3.在某項工作的施工過程中，發(fā)生以下事件：事件1.由于業(yè)主未能及時提供材料，導致承包商人員窩工20個工日，該項工作的工期延長3天，并影響到總工期；某種機械設備窩工1個臺班，該設備的窩工費為280元/臺班。人員窩工費為23.5元/工日。事件2.由于業(yè)主提供窩工16個工日，人員窩工費為23.5元/工日。事件3.為了確保工程質(zhì)量，承包商經(jīng)監(jiān)理工程師批準采取了必要的技術措施，花費技術措施費2000元。事件4.在設備主體安裝過程中，由于承包商提供的施工機械發(fā)生故障，造成人員窩工8個工日，設備主體安裝過程延長2天。人員窩工費為23.5元/工日。針對上述四個事件，承包商向業(yè)主和監(jiān)理工程師提出了費用索賠；同時針對事件1、2、4,提出了工期索賠。根據(jù)背景3提供的信息，承包商針對4個事件提出的費用索賠中合理的為()。變更，不是索賠；4是承包商自身原因，不能索賠。19.某工程項目的進度計劃如下面雙代號時標網(wǎng)絡計劃所示(時間單位：周)。假定各項工作均勻速進行施工，在該工程項目進行到第工作F的最遲完成時間為第()周。間為9周，工作J的最早完成時間為12周，計劃工期為14周，工作F與緊后工作J之間的時間間隔為0周。終點節(jié)點為完成節(jié)點的工作J總時差=14-12=2(周),則工作F的總時差=2+0=2(周),因此，工作F的最遲完成時間=920.某商品住宅開發(fā)項目的樓面地價為500元/m2,建筑安裝工程費為2500元/m2,各項規(guī)費為300元/m2。該項目營銷方案部分內(nèi)容如下：(1)前言。(2)市場分析。(3)銷售目標和進度計劃。(4)銷售價售權在三家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構之間不作區(qū)分。(6對開盤當天前十名購房者給予100元/m的價格優(yōu)惠。該項目采用的銷售渠道為()。21.某商業(yè)大廈的招標人于2018年9月11日向具有承擔該項目能力的A、B、C、D、E五家承包商發(fā)出投標邀請書，其中說明，10月8日14時為投標截止時間，在投標截止時間前10分鐘遞交了一份書目聲明，撤回已提交的投標文件。評標委員會共由7人組成。評標委員會根據(jù)經(jīng)評審的最低投標價法，評標結(jié)果B公司與D公司經(jīng)評審的投標價相等，B公司的投標報價比D公司的低。通常情況下，22.某建筑公司承包了一工程施工項目，工期6個月。1.合同中關于工程價款的內(nèi)容：(1)合同固定總價1600萬元；(2)開工前業(yè)主向承包商支付的預付款按估計工程價款的20%計算，并在最后兩個月平均分攤扣回；(3)業(yè)主從第一個月起，從承包商的工程價款中，按5%的比例扣保留金。施工索賠款作為保留六月(1)3月份，由于施工設備出現(xiàn)故障而停工3天，造成窩工10天。承包商計算出的損失額共計8000元；(2)4月份，因業(yè)主提供的電源出故障，造成施工現(xiàn)場停電，影響到關鍵路線施工，總工期因此拖延2天。承包6000元；(3)5月份，出現(xiàn)了罕見的洪澇天氣，影響到關鍵路線施工，工期因此拖延5天。承包商計算出的損失額為9000元。承包商就上述三個事件，分別六月月份123456金額(萬份的累計撥款額為()萬元?；?，累計撥款為剩余的項目款，即1000-250=750元?；蛘?，四月份扣回款為150*62.5%=93.5,累計撥款額為656.25;五月份扣匯款為150*62.5%=93.75,累計撥款額為712.5萬元；六月份的扣回款為100*62.5%=62.5,六月份應結(jié)算款為37.5,則六月份累計撥款額為712.5+37.5=750(萬元)23.某建筑物的建筑面積100m2,套內(nèi)建筑面積80m2,按套內(nèi)建筑面積計算的重置價格為4000元/m2,經(jīng)過年數(shù)10年，經(jīng)濟壽命50年，殘值率5%。采用直線法折舊，該建筑物的年折舊額為()元。24.某建筑承包工程的結(jié)算價款總額為1000萬元，預付備料款占工程價款的20%,主要材料和結(jié)構件金額占工程價款的50%,每月實際完成工作量和合同價款調(diào)整增加額如下表所示，用按月結(jié)算方式結(jié)算；元。該工程預付備料款起扣點為()萬25.某門面房建筑面積500平方米，預測其未來每年的潛空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%,運營費用為潛在毛租金收入的20%,報酬率為8%,收益期限為30年。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該門面房的年解析：凈收益=潛在毛租金收入一空置和收租損失+其他收入收入一運營費用=50-50×10%-50×20%=35萬元。26.某大型物資管理部門打算實行倉庫物流的自動化，可實費用及壽命期不同(如下表所示)?；鶞适找媛蕿?2%.已知：(P/A,12%,7)=4.564,(P/A,12%,13)=6.424,(A/F,12%,初期投資額(萬元)年作業(yè)費用(萬元)壽命期(年)A6ZB3回答下列問題：[問題1][不定項選擇題]對A、B兩個互斥方案進行選擇時，不宜采用的方法有()。27.某建筑公司與某施工單位簽訂了一份建設工程施工合同，明確承包方(施工單位)保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方(建筑公司)某合成車間廠房的施工任務。此增加的費用和(或)工期延誤由()承擔。符合合同要求的，由發(fā)包人