中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（建筑與房地產(chǎn)）》考前鞏固題庫200題（帶詳解）

200題(帶詳解)1.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,下列工程中，在正常使用條件下最低保修期限為2年的是()。A、屋面防水D、供熱系統(tǒng)例》明確規(guī)定，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年。點(diǎn)的挖掘、房地產(chǎn)廣告主題的設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行調(diào)研時(shí)，適宜采用()。A、訪問法C、小組訪談法解析：對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的研判，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)地位，房地產(chǎn)產(chǎn)品的優(yōu)劣勢(shì)分析，消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)需求的偏好，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目賣點(diǎn)的挖掘，房地產(chǎn)廣告主題的設(shè)計(jì)等，均可采用小組訪談法。3.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研現(xiàn)場(chǎng)踩盤法優(yōu)點(diǎn)不包括()。A、可以獲取樓盤的某些直接信息，信息可靠性較高B、調(diào)研人員掌握調(diào)研主動(dòng)權(quán)，對(duì)調(diào)研問題具有較強(qiáng)靈活性C、有較強(qiáng)的針對(duì)性和實(shí)用性D、具有全面性、準(zhǔn)確性、可操作性的特點(diǎn)解析：現(xiàn)場(chǎng)踩盤法優(yōu)點(diǎn)：1)可以獲取樓盤的某些直接信息，信息可靠性較高；2)調(diào)研人員掌握調(diào)研主動(dòng)權(quán)，對(duì)調(diào)研問題具有較強(qiáng)靈活性；3)有較強(qiáng)的針對(duì)性和實(shí)4.某人現(xiàn)在存款10000元，單利年利率為2.5%,則5年年末的本利和為()元。解析：本題主要考查單利的計(jì)算。F=P·(1+n·i)=10000*(1+5*2.5%)=1125C、有多個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)D、出現(xiàn)了沒有外向箭線的節(jié)點(diǎn)營有關(guān)的其他費(fèi)用。土地使用費(fèi)是指建設(shè)工程為獲得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金，屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用。7.關(guān)于發(fā)展裝配式建筑工程總承包的必要性，說法不正確的是()。A、可以有效地消除裝配式建筑的增量成本B、推動(dòng)裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要C、可以提高裝配式建筑的建筑質(zhì)量D、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)需要解析：本題考查裝配式建筑工程總承包的有關(guān)知識(shí)?？梢杂行У叵b配式建筑的增量成本，推動(dòng)裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要，提高企業(yè)核心競爭力的需要。8.房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)是宏觀與微觀相結(jié)合的思路，下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)選擇說法中，不正確的是()。A、房地產(chǎn)開發(fā)投資機(jī)會(huì)選擇的思路一般是從微觀逐步聚焦到宏觀B、從宏觀角度選定投資區(qū)域C、從中觀角度確定投資地區(qū)及具體城市D、從微觀層面選擇投資開發(fā)的房地產(chǎn)類型和區(qū)位，并搜集可供開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目和可利用的資源解析：房地產(chǎn)開發(fā)投資機(jī)會(huì)選擇的思路一般是從宏觀逐步聚焦到微觀。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。施工招標(biāo)文件》,由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤應(yīng)由()承擔(dān)。指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開檢查，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承10.下列單位工程概算方法中，不屬于單位建筑工程概算編制方法的是()。12.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表自批準(zhǔn)之日起滿()年，建設(shè)項(xiàng)13.下列關(guān)于細(xì)微偏差的說法錯(cuò)誤的是()。C、長三角D、珠三角15.在評(píng)估公益事業(yè)用房的拆遷補(bǔ)償價(jià)格時(shí)，通常采用方法是()。A、監(jiān)理人對(duì)承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告表示同意的日期B、發(fā)包人驗(yàn)收同意接收工程的日期C、承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期D、工程驗(yàn)收合格后發(fā)包人與承包人商定的日期解析：此題考查工程實(shí)際竣工日期?？⒐を?yàn)收合格的，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的56天內(nèi)，向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。實(shí)際竣工日期為承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期，并應(yīng)在工程接收證書中寫明。17.工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)應(yīng)用程序可分為五個(gè)階段：①繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段；②計(jì)算時(shí)間參數(shù)階段；③計(jì)劃準(zhǔn)備階段；④網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行階段；⑤網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃優(yōu)化階段。下列排序正確的是()。解析：此題考查工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)應(yīng)用程序。工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)應(yīng)用程序可分為五個(gè)階段：1、計(jì)劃準(zhǔn)備階段；2、繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段；3、計(jì)算時(shí)間參數(shù)階段；4、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃優(yōu)化階段；5、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行階段。18.除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外，尚需交付標(biāo)的物才能成立的合同，稱為()。A、要式合同B、單務(wù)合同1.5,項(xiàng)目生產(chǎn)期產(chǎn)品的年產(chǎn)量為600萬噸，產(chǎn)品價(jià)格為80元/噸，該項(xiàng)目總投資估計(jì)應(yīng)為()萬元。解析：本題考查的是資金周轉(zhuǎn)率法估算建設(shè)投資?？偼顿Y額=產(chǎn)品的年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià)÷資金周轉(zhuǎn)率=600×80÷1.5=32000(萬元)。20.某擬建項(xiàng)目在編制概算時(shí)，采暖通風(fēng)工程概算應(yīng)列入()。()方面的風(fēng)險(xiǎn)。23.下列不屬于常用的裝配式建筑類型的有()。24.下列關(guān)于工程監(jiān)理單位的職責(zé)表述不正確的是()。安裝26.下列關(guān)于投標(biāo)報(bào)價(jià)的說法錯(cuò)誤的是()。填寫單價(jià)和合價(jià).視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在已標(biāo)價(jià)工程量27.BIM應(yīng)用目標(biāo)確定的過程不包括()。A、BIM應(yīng)用目標(biāo)的確定C、BIM實(shí)施原則的制定D、BIM的實(shí)施解析：本題考查的是BIM應(yīng)用目標(biāo)確定的過程。BIM應(yīng)用目標(biāo)確定的過程包括B28.在FIDIC條件下，如遇工程所在國家發(fā)生戰(zhàn)爭給承包商造成的損失，應(yīng)有()解析：《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》適用于評(píng)價(jià)民用建筑的裝配化程度，并采用裝配率評(píng)價(jià)民用建筑的裝配化程度。裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)主要考慮建筑主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等方面所采用的裝配比例，并用裝配率予以表示。30.將投資建設(shè)意圖轉(zhuǎn)換為定義明確、系統(tǒng)清晰、目標(biāo)具體且具有策略性運(yùn)作思路的高智力系統(tǒng)活動(dòng)，稱為()。A、工程項(xiàng)目投資B、工程項(xiàng)目策劃C、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)D、工程項(xiàng)目實(shí)施解析：工程項(xiàng)目策劃，是指將投資建設(shè)意圖轉(zhuǎn)換為定義明確、系統(tǒng)清晰、目標(biāo)具體且具有策略性運(yùn)作思路的高智力系統(tǒng)活動(dòng)。工程項(xiàng)目策劃主要包括：①項(xiàng)目構(gòu)思策劃；②實(shí)施策劃。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，其前期策劃有著特殊意義。31.根據(jù)裝配式建筑的等級(jí)劃分，裝配率為76%～90%時(shí)，評(píng)價(jià)為()級(jí)裝配式建筑。解析：當(dāng)評(píng)價(jià)項(xiàng)目滿足入門條件，且主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不低于35%時(shí)，可進(jìn)行裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)。裝配式建筑評(píng)價(jià)等級(jí)應(yīng)劃分為A裝配式建筑；②裝配率為76%～90%時(shí)，評(píng)價(jià)為AA級(jí)裝配式建筑；③裝配率為9業(yè)面臨的方案選擇類型是()。A、互斥方案33.下列選項(xiàng)中，不屬于BIM技術(shù)核心要素的是()。B、BIM技術(shù)人才C、BIM相關(guān)法規(guī)解析：BIM技術(shù)的核心要素包括BIM相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、BIM應(yīng)用軟件、BIM技術(shù)應(yīng)用模34.可行性研究階段中，從技術(shù)、財(cái)務(wù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)等方設(shè)的必要性、可能性和經(jīng)濟(jì)合理性的階段是()。35.采用差額內(nèi)部收益率法進(jìn)行投資方案比選時(shí)，是將解析：若△IRR>ic,則投資大的方案為優(yōu)；若0<△IRR<ic,則投資小的方案為優(yōu)。36.某建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量見下表，不考慮資金的時(shí)間價(jià)t年末01234凈現(xiàn)金流量(萬元)累計(jì)凈現(xiàn)金流量(萬元)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份一1)+上年累計(jì)凈現(xiàn)值的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量。故本題中靜態(tài)投資回收期=6-1+|-402|/560=5.72(年)。37.下列關(guān)于單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖節(jié)點(diǎn)與箭線的說法中，正確的是()。少于20天。種可能各占50%,則()。些可能發(fā)生的結(jié)果間的差異，若兩種可能各占50%,則風(fēng)險(xiǎn)最大。40.裝配化裝修采用管線與結(jié)構(gòu)分離的好處不包括()。A、有利于建筑主體結(jié)構(gòu)長壽化B、降低結(jié)構(gòu)建造成本C、讓設(shè)備管線系統(tǒng)與裝修系統(tǒng)分離D、翻新改造成本更低解析：此題考查裝配化裝修體系的優(yōu)越性。管線與結(jié)構(gòu)分離至少可有三方面好處：一是有利于建筑主體結(jié)構(gòu)長壽化，不會(huì)因?yàn)槊渴贻喕氐难b修對(duì)墻體結(jié)構(gòu)剔鑿與修復(fù)；二是管線與結(jié)構(gòu)分離，可以降低對(duì)于結(jié)構(gòu)拆分與管線預(yù)埋的難度，降低結(jié)構(gòu)建造成本；三是可讓設(shè)備管線系統(tǒng)與裝修成為一個(gè)完整的使用功能體系，翻新改造成本更低。41.描述性調(diào)研是指較深入具體地反映調(diào)研對(duì)象的總體情況，對(duì)需要調(diào)研的客觀B、是什么C、可行性D、準(zhǔn)確性解析：描述性調(diào)研：是指較深入具體地反映調(diào)研對(duì)象的總體情況，對(duì)需要調(diào)研的客觀事實(shí)的有關(guān)資料進(jìn)行收集、記錄、分析的正式調(diào)研。它要解決的問題是說明“是什么”。錯(cuò)誤的是()。制性標(biāo)準(zhǔn)43.下列不屬于外墻外保溫工程優(yōu)點(diǎn)的是()。A、適用范圍廣該工作的總時(shí)差和自由時(shí)差分別為4周和2周，則工作E的最遲完成時(shí)間是第()題中，工作E的最早完成時(shí)間=工作E的最早開始時(shí)間+工作E的持續(xù)時(shí)間=8+3=11(周);工作E的最遲完成時(shí)間=工作E的總時(shí)差+工作E的最早完成時(shí)間=4+11=15(周)。45.實(shí)際工程量與統(tǒng)計(jì)工程量可能有較大出入時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)采用的合B、成本加固定酬金合同46.某人購房貸款60萬元，采用等額本息還款方式分10年償還，貸款年利率為5%,則第10個(gè)月的貸款余額是()萬元。解析：貸款本金P為600000元，貸款月利率i=5%÷12=0.4167%,按月計(jì)算的貸款期數(shù)n=10×12=120。該貸款的每月分期付款額A=P×[i×(1+i)n]/[(1+i)n-1]=6365(元)。要求第10個(gè)月的貸款余額，可知分期付款已清償9個(gè)月，m4167%)111-1]/[(1+0.4167%)111×0.4167%]=565713.48(元)≈57(萬元)。47.某臺(tái)設(shè)備初期投資為10萬元，壽命期為10年，凈收益發(fā)生于每年年末且數(shù)值相等，第10年末凈殘值為零。若基準(zhǔn)收益率為10%,則使該項(xiàng)投資可行時(shí)的年凈收益至少應(yīng)為()萬元。已知：(A/P,10%,10)=0.16275。解析：凈現(xiàn)值(NPV)是指投資項(xiàng)目按預(yù)定的基準(zhǔn)收益率，分別將計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)值NPV=-10+A(P/A,10%,10)≥0,則A≥10/(P/A,10%,10)=10×(A/P,10%,10)=10×0.16275=1.6275(萬元),+考生筆記分享用軟件考，故該項(xiàng)目可行時(shí)年凈收益至少為1.6275萬元。較少提高。⑤在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。49.下列關(guān)于安裝工程一切險(xiǎn)的特點(diǎn)說法錯(cuò)誤的是()。A、安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)人一開始就承擔(dān)著全部貨價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)B、安裝工程在安裝施工階段風(fēng)險(xiǎn)最大C、承保的風(fēng)險(xiǎn)較多的是人為風(fēng)險(xiǎn)D、安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)率高于建筑工程一切險(xiǎn)解析：此題考查安裝工程一切險(xiǎn)的特點(diǎn)。與建筑工程一切險(xiǎn)相比，安裝工程一切險(xiǎn)具有下列特點(diǎn)。①建筑工程保險(xiǎn)的標(biāo)的從開工以后逐步增加，保險(xiǎn)額也逐步提高；而安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的一開始就存放于工地，保險(xiǎn)人一開始就承擔(dān)著全部貨價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。在機(jī)器設(shè)備安裝好后，試車、考核和保證階段風(fēng)險(xiǎn)最大。由于風(fēng)險(xiǎn)集中，試車期安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)通常要占整個(gè)工期保費(fèi)的1/3左右。②在一般情況下，建筑工程一切險(xiǎn)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)主要是自然災(zāi)害，而安裝工程一切險(xiǎn)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)主要是人為事故損失。③安裝工程一切險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較大，保險(xiǎn)費(fèi)率也要高于建筑工程一切險(xiǎn)。50.設(shè)計(jì)施工總承包合同履行過程中，屬于發(fā)包人一般義務(wù)的是()。A、編制施工組織計(jì)劃B、提供施工場(chǎng)地及進(jìn)場(chǎng)施工條件C、保證工程施工和人員的安全51.債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式，提供一定的財(cái)物，用以擔(dān)保債務(wù)履行，這種擔(dān)保方式稱為()。53.已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照()的原則的單價(jià)。工程量應(yīng)以承包人按照現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范計(jì)算的實(shí)56.新建工程項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要生產(chǎn)線進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出，屬于()。57.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作F的最早開始時(shí)間是第8天，其持續(xù)時(shí)間為4天，該工作有三項(xiàng)緊后工作，其最遲開始時(shí)間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時(shí)差為()天。解析：最早完成時(shí)間=最早開始時(shí)間+持續(xù)時(shí)間=8+4=12天。后工作的最遲開始時(shí)間的最小值，即15天；總時(shí)差=最遲完成時(shí)間-最早完成時(shí)間=15-12=3天。58.對(duì)于采用投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式的政府投資項(xiàng)目，政府投資59.某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作B與其緊后工作E、G之間的時(shí)間間隔分別是3天和6天，工作E和G的總時(shí)差分別為5天和3天，則工作B的總時(shí)差應(yīng)為()天。解析：總時(shí)差TF等于該工作的各個(gè)緊后工作的總時(shí)差加該工作與其緊后工作之作間隔之和為3+5=8(天),G的總時(shí)差與其緊后工作間隔之和為6+3=9(天),最小值為8天。D、其他項(xiàng)目61.招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫設(shè)備的單價(jià)，應(yīng)列入()。62.某投資者以100萬元購買了一店鋪，其中60萬元為銀行提供的年利率為7%、期限為10年、按年等額還款的抵押貸款。該店鋪的年租金收入為15萬元，年經(jīng)資金=15-15×25%=11.25萬元。當(dāng)期應(yīng)還本付息額：等額本息還款公式計(jì)算為8.54萬元。償債備付率=可用于還本付息的資金/當(dāng)期應(yīng)還本付息額=11.25/8.54=1.63.在工程項(xiàng)目決策階段，屬于業(yè)主或開發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是()。64.人們?cè)诮?jīng)營過程中，因不能適應(yīng)客觀形勢(shì)的變化，或已發(fā)生的事件處理欠妥而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)是()。65.以下不屬于裝配化施工優(yōu)點(diǎn)的是()。A、方便快捷解析：裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”,即：①標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)；②工廠化生產(chǎn)；③裝配化施工；④一體化裝修；⑤信息化管理；⑥智能化應(yīng)用。其中，裝配化施工利用現(xiàn)代機(jī)械化設(shè)備和先進(jìn)的施工手段，實(shí)現(xiàn)將傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工或手工濕作業(yè)向部品部件的裝配安裝與可靠連接轉(zhuǎn)化。其優(yōu)點(diǎn)有：①方便快捷；②機(jī)械化水平高；③勞動(dòng)強(qiáng)度低；④施工效率高；⑤質(zhì)量易于有效控制。66.某人購買一套住宅，一次性付款50萬元，使用壽命50年，當(dāng)資本利率為10%時(shí)，每年的平均住房費(fèi)用為()萬元。算出答案為B.67.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路是指由()構(gòu)成的貫穿起終點(diǎn)的線路。B、總時(shí)差為零的工作C、自由時(shí)差為零的工作D、總時(shí)差最小的工作解析：本題考查關(guān)鍵線路的概念。在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作總時(shí)差最小的工作是關(guān)鍵工作。自始至終全部由關(guān)鍵工作組成的線路為關(guān)鍵線路，或線路上總的工作持續(xù)時(shí)間最長的線路為關(guān)鍵線路。68.在基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)解析：有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)69.資格預(yù)審?fù)瓿珊?，評(píng)審委員會(huì)應(yīng)向()提交資格預(yù)審報(bào)告，同時(shí)備案于建設(shè)行政主管部門。解析：考察資格評(píng)審報(bào)告的內(nèi)容。資格預(yù)審?fù)戤吅?，評(píng)審委員會(huì)對(duì)評(píng)審結(jié)果要寫出書面報(bào)告，提交給招標(biāo)人并報(bào)建設(shè)行政主管部門。70.以下不是價(jià)值工程分析階段的工作內(nèi)容的是()。71.對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行主動(dòng)控制的主要作用在于()。72.投標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)時(shí)，需按照招標(biāo)人在填寫的是()。C、計(jì)日工費(fèi)用73.在工程勘察合同履行中發(fā)生下列情況，屬發(fā)包人違約的是()。74.不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)客戶的基本特征分析的是()。解析：此題考查財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)采用價(jià)格。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)對(duì)投入物77.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)分為近外層協(xié)調(diào)和遠(yuǎn)方法進(jìn)行組織協(xié)調(diào)。組織協(xié)調(diào)內(nèi)容可分為系開始時(shí)間等于本工作的最遲完成時(shí)間與其持續(xù)時(shí)間之差，故選項(xiàng)D正確。79.BIM技術(shù)發(fā)展意味著其要素的發(fā)展，這些要素中，源頭是()。A、BIM應(yīng)用點(diǎn)解析：BIM技術(shù)發(fā)展意味著其要素，即BIM應(yīng)用點(diǎn)、BIM應(yīng)用軟件及BIM應(yīng)用標(biāo)80.某設(shè)備A的價(jià)格為16000元，預(yù)計(jì)在5年的壽命期內(nèi)年度運(yùn)行費(fèi)用(折算至每年年末)為5000元；設(shè)備B的價(jià)格為12000元，壽命期也為5年，年運(yùn)行費(fèi)用6500元(折算至每年年末)。兩設(shè)備的凈殘值均為零，基準(zhǔn)收益率為8%,則按年A、684.6較B設(shè)備便宜：9505.52-9007.4=498.1元。81.全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是指預(yù)制混凝土構(gòu)件靠“干式工法連接”,關(guān)于該結(jié)構(gòu)D、成本低凝土構(gòu)件靠“干式工法連接”,即螺栓連接或焊接形式的裝配內(nèi)部(項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu))協(xié)調(diào)和系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)兩大類，系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)又分為系統(tǒng)近83.房地產(chǎn)開發(fā)商在郊區(qū)開發(fā)樓盤，由于道路的擁堵所導(dǎo)致的按時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。這種風(fēng)險(xiǎn)屬于()。84.建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前()將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書A、1個(gè)工作日B、2個(gè)工作日C、3個(gè)工作日D、5個(gè)工作日解析：建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前3個(gè)工作日將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知質(zhì)監(jiān)站，并提交有關(guān)工作質(zhì)量文件和質(zhì)量保證資料。85.關(guān)于施工合同文件優(yōu)先解釋順序的說法，正確的是()。A、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、通用條款、專用條款B、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和文件、圖紙C、圖紙、工程量清單、通用條款、中標(biāo)通知書D、圖紙、投標(biāo)通知書及其附件、通用條款、專用條款解析：此題考查工程施工合同文件的優(yōu)先解釋順序。組成工程施工合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋、互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋工程施工合同文件的優(yōu)先順序如下：①合同協(xié)議書；②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；④專用合同條款；⑤通用合同條款；⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；⑦圖紙；⑧已標(biāo)價(jià)工程量清單；⑨其他合同文件。86.招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的()。A、最低投標(biāo)限價(jià)B、最高投標(biāo)限價(jià)C、投標(biāo)參考價(jià)價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法?！?7.雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作N的持續(xù)時(shí)間為5周。其有四項(xiàng)緊后工作，其最遲開始時(shí)間分別是第13周、第19周、第21周和第20周，則工作N的最遲開始時(shí)間是第()周。有四項(xiàng)緊后工作，其最遲開始時(shí)間分別是第13周、第19周、第21周和第20周，其最小值為第13周。因此，工作N的最遲開始時(shí)間為第13周。最遲開始時(shí)間等于最遲完成時(shí)間減去其持續(xù)時(shí)間。則工作N的最遲開始時(shí)間=13-5=8周。88.根據(jù)我國《合同法》,要約生效的時(shí)間為()。C、雙方約定的時(shí)間D、合同管理部門確定的時(shí)間解析：<合同法》規(guī)定：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。89.下列對(duì)策中屬于運(yùn)用財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)處理的是()。B、風(fēng)險(xiǎn)分散C、風(fēng)險(xiǎn)中性化解析：風(fēng)險(xiǎn)中性化屬于非保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移形式。其他屬于非財(cái)務(wù)對(duì)策進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)處理方式。90.按照建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成，建設(shè)投資中的可行性研究費(fèi)應(yīng)列入()。A、工程建設(shè)其他費(fèi)用B、建筑安裝工程費(fèi)用C、固定資產(chǎn)費(fèi)用D、其他資產(chǎn)費(fèi)用解析：工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類，即土地使用費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)、與工程建設(shè)過程有關(guān)的費(fèi)用、與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。其中，與工程建設(shè)過程有關(guān)91.某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，生產(chǎn)某單一產(chǎn)品，設(shè)計(jì)生本為1200萬元，每件產(chǎn)品銷售單價(jià)為1500元，每件產(chǎn)品的單位變動(dòng)成本為600解析：此題考查盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算。在線性盈虧平衡分析中，設(shè)年銷售量為Q,單位產(chǎn)品銷售價(jià)格為P,單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為V,年固定成本為F,基本損益方根據(jù)題意，單位產(chǎn)品銷售價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)P*=(1200×1092.下列關(guān)于工程竣工驗(yàn)收的說法，錯(cuò)誤的是()。93.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)潛在消費(fèi)者的戶型需求進(jìn)行了調(diào)研，并將調(diào)研94.常用國際工程合同類型不包括()。等。95.訂立書面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)將合同送()備案A、中標(biāo)人所在地縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門備案解析：訂立書面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)將合同送工程所在96.發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，其竣工日期應(yīng)自()之日起算。97.在實(shí)施施工監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患，情況嚴(yán)重的，其正確的處理方法是()。A、簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單B、要求施工單位整改C、總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位D、應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)送監(jiān)理報(bào)告解析：此題考查工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全生產(chǎn)管理。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改；情況嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或不停止施工時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)送監(jiān)理報(bào)告。緊急情況下，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可通過電話、傳真或者電子郵件向有關(guān)主管部門報(bào)告，事后應(yīng)形成監(jiān)理98.關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的說法，錯(cuò)誤的是()。A、建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位B、工程監(jiān)理單位依據(jù)工程承包合同開展監(jiān)理工作C、建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)D、工程監(jiān)理單位是依法成立并從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)解析：本題考查工程監(jiān)理的概念。工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理的主要依據(jù)有法律法規(guī)、建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件，而不是僅依據(jù)工程承包合同開展監(jiān)理工作。A、需領(lǐng)取施工許可證B、需辦理規(guī)劃許可證C、需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)D、不再領(lǐng)取施工許可證解析：此題考查辦理施工許可證相關(guān)要求。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。100.關(guān)于項(xiàng)目總投資中流動(dòng)資金的說法，正確的是()。A、流動(dòng)資金估算一般采用擴(kuò)大指標(biāo)法B、流動(dòng)資金估算的基本公式為：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)一流動(dòng)負(fù)債C、項(xiàng)目總投資中的流動(dòng)資金是指項(xiàng)目投產(chǎn)后形成的流動(dòng)資產(chǎn)D、在項(xiàng)目計(jì)算期末應(yīng)收回部分流動(dòng)資金解析：選項(xiàng)A錯(cuò)誤，流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法。選項(xiàng)C的錯(cuò)誤在于：流動(dòng)資金不等同于流動(dòng)資產(chǎn)，流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債。選項(xiàng)D錯(cuò)誤：在項(xiàng)目計(jì)算期末流動(dòng)資金應(yīng)全部收回，而不是部分。101.關(guān)于工程保險(xiǎn)特征的說法，正確的是()。A、風(fēng)險(xiǎn)廣泛而集中B、涉及較少的利害關(guān)系人C、工程保險(xiǎn)的內(nèi)容相互獨(dú)立D、工程保險(xiǎn)承保的是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)解析：本題考查的是工程保險(xiǎn)的特征。其中選項(xiàng)B應(yīng)為涉及較多的利害關(guān)系人；選項(xiàng)C應(yīng)為工程保險(xiǎn)的內(nèi)容相互交叉；選項(xiàng)D應(yīng)為工程保險(xiǎn)承保的是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。102.為防止增加房地產(chǎn)市場(chǎng)需求泡沫，造成需求旺盛的假象，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)()加以適度控制。B、消費(fèi)性需求C、就業(yè)性需求解析：此題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求是指在特定時(shí)期內(nèi)、一定價(jià)格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。房地產(chǎn)需求包括三類，即生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求、投資性需求。其中，投資性需求對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有雙重作用：積極的一面是可以調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系，房地產(chǎn)市場(chǎng)供過于求時(shí)可以增加房地產(chǎn)需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求時(shí)可以增加房地產(chǎn)市場(chǎng)供給；消極的一面是可能增加房地產(chǎn)市場(chǎng)需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加劇供求失衡，引起房地產(chǎn)價(jià)格大起大落。為此，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資性需求加以適度控制。103.()同時(shí)適用于單價(jià)合同和總價(jià)合同，合同條款中涉及單價(jià)合同和總價(jià)合同的，招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)根據(jù)各行業(yè)和具體工程的不同特點(diǎn)和要求進(jìn)行修改和補(bǔ)充。A、通用合同條款105.某投資者花600萬元購買了一商鋪用于出租經(jīng)營，預(yù)計(jì)未來20年的年凈租金收入均為80萬元，投資者的目標(biāo)收益率為10%。該投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為()萬106.北京市位于北緯39°54',東經(jīng)116°23',表示的是北京市的()區(qū)位。107.下列引起承包人索賠的事件中，只能獲得工期補(bǔ)償?shù)氖?)。108.農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格為V,生產(chǎn)成本為E,運(yùn)輸成本為T,農(nóng)業(yè)經(jīng)營利潤P可表示為()。解析：P=V-(E+T)市場(chǎng)價(jià)格--成本--費(fèi)用=利潤P+T=V-E=K利潤加運(yùn)費(fèi)等于市場(chǎng)價(jià)格--成本等于一個(gè)常數(shù)。109.關(guān)于建設(shè)工程承包合同價(jià)格的說法，正確的是()。A、采用可調(diào)值總價(jià)合同時(shí)，承包方需承擔(dān)通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)B、采用估計(jì)工程量單價(jià)合同時(shí)，承包方按照發(fā)包方提出的工程量清單填報(bào)單價(jià)，工程結(jié)算總價(jià)按照實(shí)際完成的工程量計(jì)算C、采用單價(jià)合同時(shí)，合同單價(jià)不允許調(diào)整D、采用不可調(diào)值總價(jià)合同時(shí)，招標(biāo)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大解析：A選項(xiàng)錯(cuò)在發(fā)包方承擔(dān)通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，而不是承包方；C的錯(cuò)誤在于無論采用哪種單價(jià)合同，合同單價(jià)都是在一定范圍內(nèi)不允許調(diào)整，而不是絕對(duì)不允許調(diào)整；D選項(xiàng)錯(cuò)在采用不可調(diào)值合同時(shí)，承包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，而非招標(biāo)方110.地價(jià)是()的資本化B、年產(chǎn)值111.根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T50319---2013),“進(jìn)行工程計(jì)量”屬于變更的審查和處理；⑩組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；?收集、匯總、112.直線職能式監(jiān)理組織形式的不足之處是()113.根據(jù)我國《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》規(guī)定，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后()內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知。解析：索賠事件發(fā)生后，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向工程師遞交索賠A、監(jiān)理人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交發(fā)包人，監(jiān)理人無復(fù)承包人一步證明材料后的42天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果，發(fā)包人應(yīng)在作出索賠處理結(jié)果答復(fù)后28天內(nèi)完成賠付。承包人不接受索116.BIM技術(shù)的操作對(duì)象是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構(gòu)件，這體現(xiàn)了BIM技C、以聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型作為模型系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)方法D、以通用數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)作為系統(tǒng)間信息交換的基礎(chǔ)117.投標(biāo)單位資格審查的目的是()。A、1%招標(biāo)項(xiàng)目估算的2%。454A38435437379I38H42B43C4554153!W筑可分為()。A、監(jiān)理人不同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工工程E、已按監(jiān)理人要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工工程和缺陷的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作外，承包人已完成合同范圍內(nèi)的全部單位工了缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作清單及相應(yīng)施工計(jì)劃；④監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作；⑤監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單。4.國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)著眼于項(xiàng)目對(duì)社會(huì)提供的有用產(chǎn)品和服務(wù)，以及項(xiàng)目所耗費(fèi)的全社會(huì)的有用資源來考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。因此，效益和費(fèi)用中不包括()。A、間接效益C、國內(nèi)貸款利息D、間接費(fèi)用解析：國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)著眼于項(xiàng)目對(duì)社會(huì)提供的有用產(chǎn)品和服務(wù)，以及項(xiàng)目所耗費(fèi)的全社會(huì)的有用資源來考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。故稅金、國內(nèi)貸款利息、補(bǔ)貼等不計(jì)為項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。但對(duì)項(xiàng)目引起的間接效益與間接費(fèi)用，即外部效果，要進(jìn)行計(jì)算和分析。5.裝配式木結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)材料包括()。D、木基結(jié)構(gòu)板材木質(zhì)結(jié)構(gòu)復(fù)合材。6.按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表達(dá)形式劃分，工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃可分為()。A、肯定型網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃B、非肯定型網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃C、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃D、單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃E、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃解析：此題考查工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分類。工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃種類繁多，可從不同角度進(jìn)行分類。按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表達(dá)形式劃分，工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃可分為雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和單代號(hào)7.由招標(biāo)人組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)的任務(wù)有()。A、負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)B、根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)確定評(píng)標(biāo)專家C、向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人D、審核投標(biāo)人交來的投標(biāo)文件后確定中標(biāo)人E、根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)直接確定中標(biāo)人解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)的任務(wù)是：負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)，向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人或者根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)直接確定中標(biāo)人。8.某工程網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃中，已知工作E的總時(shí)差為5天，自由時(shí)差為3天。在該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行過程中檢查發(fā)現(xiàn)，工作E的實(shí)際進(jìn)度比原計(jì)劃進(jìn)度延誤了4天，其他工作進(jìn)展正常。檢查結(jié)果表明()。C、工作E將使其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲1天D、工作E將使其緊后工作的最早完成時(shí)間推遲4天E、工作E尚有1天總時(shí)差可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。本題中，工作E的實(shí)際進(jìn)度比原計(jì)劃延誤了4天，但工作E有5天總時(shí)差，所以工作E尚有1天總時(shí)差，工作E不影響該工程的總工期；工作E的實(shí)際進(jìn)度比原計(jì)劃延誤了4天，工作E有3天自由時(shí)差，所以工作E將使其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲1天。11.企業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)處理的財(cái)務(wù)對(duì)策主要有()。C、自我保險(xiǎn)解析：企業(yè)運(yùn)用財(cái)務(wù)對(duì)策進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)處理的方法主要有風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)承受、自我保險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避均屬于企業(yè)運(yùn)用非財(cái)務(wù)對(duì)策進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)處理的方法。12.下列關(guān)于房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的表述中，正確的有()。A、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移B、房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)具有潛在性，他不是顯現(xiàn)在表面的東西，所以風(fēng)險(xiǎn)是不可認(rèn)識(shí)的C、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)不但存在著風(fēng)險(xiǎn)損失，同時(shí)也存在著風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬D、同一風(fēng)險(xiǎn)事件按對(duì)不同的投資者會(huì)產(chǎn)生不同的風(fēng)險(xiǎn)E、同一投資者由于其決策或采用的策略不同，會(huì)面臨不同的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果解析：房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)不但存在著風(fēng)險(xiǎn)損失，同時(shí)也存在著風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬。房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的特征(1)客觀性。房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移。(2)不確定性。風(fēng)險(xiǎn)的主要特征是不確定性，也就是難以預(yù)知。雖然知道某種風(fēng)險(xiǎn)未來發(fā)生的概率，但未來什么時(shí)候發(fā)生，這種難以預(yù)測(cè)的特性造成了房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的不確定性。(3)潛在性。(4)可測(cè)性。(5)相關(guān)性。同一風(fēng)險(xiǎn)事件對(duì)不同的投資者會(huì)產(chǎn)生不同的風(fēng)險(xiǎn)；同一投資者由于其決策或采用的策略不同，會(huì)面臨不同13.建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的區(qū)別主要有()。A、評(píng)價(jià)的角度不同B、評(píng)價(jià)采用的價(jià)格不同C、效益和費(fèi)用的含義不同D、主要參數(shù)不同E、評(píng)價(jià)的方法和基礎(chǔ)不同解析：此題考查國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)區(qū)別。國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的區(qū)別有評(píng)價(jià)角度不同、效益和費(fèi)用含義及劃分范圍不同、評(píng)價(jià)采用的價(jià)格不同、主要參數(shù)不同。14.投資項(xiàng)目敏感性分析的主要作用有()。A、有助于鑒別敏感因素B、提高決策的可靠性C、降低投資的風(fēng)險(xiǎn)性D、測(cè)算風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率E、測(cè)算投資的盈利性解析：此題考查對(duì)敏感性分析的理解。敏感性分析可在一定程度上定量描述不確定因素的變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目投資效果的影響，有助于搞清楚項(xiàng)目對(duì)不確定因素的不利變動(dòng)所能容許的風(fēng)險(xiǎn)程度，有助于鑒別敏感因素，將深入調(diào)查研究的重點(diǎn)集中在那些敏感因素上，或者針對(duì)敏感因素制定出應(yīng)對(duì)策略，以達(dá)到盡量減少風(fēng)險(xiǎn)、增加決策可靠性的目的。但敏感性分析也有其局限性，它不能說明不確定因素發(fā)生變D、監(jiān)理人未按合同約定實(shí)施監(jiān)理并造成工程損失趟鶚?⑤監(jiān)理人不履行合同約定的其他義務(wù)。選項(xiàng)B屬于委托人違解析：主動(dòng)控制的措施包括：(1)詳細(xì)調(diào)查并分析研究外部環(huán)境條件，將有利的和不利的因素考慮到計(jì)劃和其他管理職能之中。(2)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)，揭示影響目標(biāo)實(shí)現(xiàn)和計(jì)劃實(shí)施的潛因素，為風(fēng)險(xiǎn)分析和管理提供依據(jù)，并做好風(fēng)險(xiǎn)管理。(3)用科學(xué)的方法制訂計(jì)劃。(4)高質(zhì)量地做好組織工作，使組織與目標(biāo)和計(jì)劃高度一致。(5)制訂必要的備用方案，以對(duì)付可能出現(xiàn)的影響目標(biāo)或計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的情況(6)計(jì)劃應(yīng)有適當(dāng)?shù)乃沙诙?，即“?jì)劃應(yīng)留有余地”(7)溝通信息流通渠道，加強(qiáng)信息收集、整理和研究工作17.下列費(fèi)用屬于措施費(fèi)的有()。A、二次搬運(yùn)費(fèi)B、安全文明施工費(fèi)C、工具用具使用費(fèi)D、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)E、夜間施工解析：CD屬于企業(yè)管理費(fèi)。18.在對(duì)互斥方案進(jìn)行直接比選時(shí)必須具備的可比條件有()。A、被比較方案的費(fèi)用及效益計(jì)算口徑一致B、被比較方案具有相同的計(jì)算期C、被比較方案現(xiàn)金流量具有相同的時(shí)間單位D、被比較方案的投資額相同或相近E、被比較方案具有相同的不確定因素19.投標(biāo)單位遇到()等情形時(shí)，其報(bào)價(jià)可低一些。A、附近有工程而本項(xiàng)目可利用該工程的設(shè)備、勞務(wù)或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程簡單、工程量大而其他投標(biāo)人都可以做的工程(如大量土方工程、一般房屋建筑工程等);②投標(biāo)單位急于打入某一市場(chǎng)、某一地區(qū)，或雖已在某一地區(qū)經(jīng)營多A、窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風(fēng)設(shè)備工工程達(dá)到窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風(fēng)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，建筑物周圍2mB、進(jìn)口設(shè)備從我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和費(fèi)C、發(fā)達(dá)國家的郊區(qū)化現(xiàn)象主要始于20世紀(jì)20年代23.純集聚對(duì)工業(yè)效益的影響主要通過()方式。24.定性調(diào)研法包括()。A、小組訪談法B、深度訪談法E、現(xiàn)場(chǎng)踩盤法解析：定性調(diào)研法包括小組訪談法、深度訪談法、現(xiàn)場(chǎng)踩盤法。25.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究可分為()階段。B、初步可行性研究C、項(xiàng)目建議書D、最終可行性研究E、項(xiàng)目的評(píng)估和決策26.城市空間結(jié)構(gòu)是人們?cè)诔鞘邪l(fā)展過程中對(duì)土地利用的結(jié)果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的總和，其代表性理論有()。B、扇形理論C、級(jí)差地租理論D、中心商務(wù)區(qū)土地利用模式E、同心圓理論解析：城市空間結(jié)構(gòu)理論：同心圓理論、扇形理論、多核心理論和中心商務(wù)區(qū)土地利用模式。27.發(fā)展裝配式建筑工程總承包的必要性，包括()。28.BIM技術(shù)的進(jìn)度管理流程主要包括()。29.房地產(chǎn)投資中，若甲項(xiàng)目每年的凈現(xiàn)金流量為乙項(xiàng)目相兩倍，通過分別計(jì)算甲、乙兩項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率，則可以判定()。E、甲項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率均為乙項(xiàng)目的兩倍30.關(guān)于裝配式輕型木結(jié)構(gòu)體系的優(yōu)點(diǎn)，說法正確的是()。D、可用于5層的民用建筑E、適用于3層及以下的民用建筑料成本低、抗震性能好等優(yōu)點(diǎn)，適用于3層及以下的民用建筑。31.建設(shè)工程項(xiàng)目的目標(biāo)系統(tǒng)包括的內(nèi)容有()。解析：本題考核的是建設(shè)工程項(xiàng)目的目標(biāo)系統(tǒng)組成：有投資、進(jìn)度和質(zhì)量組成，32.當(dāng)給定基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率后，下列可以考慮接受的單一的投資方案包括()。A、只要求得的凈現(xiàn)值大于等于零B、只要求得的凈年值大于等于零C、只要求得的凈將來值大于等于零D、只要求得的凈現(xiàn)值小于零E、只要求得的凈年值或凈將來值小于零解析：對(duì)于單一的投資方案，當(dāng)給定基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率后，只要求得的凈現(xiàn)值、凈年值或凈將來值大于等于零，那么該方案就可以考慮接受。33.關(guān)于施工階段承包人施工安全責(zé)任的說法，正確的有()。A、合同約定的安全施工措施費(fèi)用應(yīng)遵守規(guī)定，并包含在相關(guān)工作的合同價(jià)格中B、由于發(fā)包人原因造成承包人人員的工傷事故，應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任C、承包人因采取合同未約定安全施工措施增加的費(fèi)用，由監(jiān)理人商定或確定D、承包人對(duì)分包人人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任E、承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示制定應(yīng)對(duì)災(zāi)害的緊急預(yù)案，報(bào)送監(jiān)理人審批A、符合專用合同條款約定的開始勘察條件的，發(fā)包人應(yīng)提前14天向勘察人發(fā)出B、勘察服務(wù)期限自開始勘察通知中載明的開始勘察日期起計(jì)算D、發(fā)包人對(duì)于勘察文件的審查期限，自文件接收之日起不應(yīng)超過14天開始勘察條件的，發(fā)包人應(yīng)提前7天向勘察人自開始勘察通知中載明的開始勘察日期起計(jì)算。故選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確。發(fā)不應(yīng)超過14天。故選項(xiàng)D正確。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)組織勘察技術(shù)交底會(huì)，由勘察人向36.工程施工合同履行過程中，變更估價(jià)原則有()。A、已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的B、已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目，由監(jiān)理人商E、已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照固定單價(jià)的原則，由37.專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)包括()。E屬于專業(yè)監(jiān)理的職責(zé)38.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2013),不屬于分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)所包含內(nèi)容的有()。39.線性盈虧平衡分析中，在求產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)時(shí)，需本F、單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格P、單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本V保持一個(gè)確定的量值。40.工程量清單計(jì)價(jià)工程造價(jià)應(yīng)由()組成。解析：本題考查工程量清單的相關(guān)內(nèi)容。工程量清單計(jì)價(jià)的工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)(含利潤)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。不定項(xiàng)選擇(總共40題)1.某廠建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力30000件，生產(chǎn)單一的某種產(chǎn)品，預(yù)計(jì)單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為60元，單位產(chǎn)品售價(jià)為150元，年固定成本為120萬元，每件產(chǎn)品的稅金為9元。該項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份的最大可能盈利額為()萬元。解析：此題考查盈虧平衡分析的計(jì)算。在線性盈虧平衡分析中，利潤=銷售收入-總成本，基本損益方程為B=PQ-F-VQ。根據(jù)題意，達(dá)產(chǎn)后即達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的每年利潤B=150×30000-1200000-60×30000-9×30000=1230000(元)=123(萬2.建設(shè)單位與某建筑工程公司簽訂了一份施工承包合同。合同約定，建筑工程公司先進(jìn)行施工，建設(shè)單位再按照工程量支付工程款。施工過程中發(fā)生了如下事件：(1)該建筑工程公司由于施工需要，已將材料供應(yīng)商提供的木材用于工程中。但是，他們之間還沒有按照約定簽訂書面合同。(2)該建筑工程公司與材料供應(yīng)商簽訂了一份石材供應(yīng)合同，合同中約定了供貨期及違約條款。后來由于材料供應(yīng)商所雇用的工人工作效率低，沒能完成用工合同中約定的工作量，導(dǎo)致材料供應(yīng)商不能按期向建筑工程公司交付石材。(3)該建筑工程公司按施工承包合同完成施工任務(wù)。但是，建設(shè)單位因資金周轉(zhuǎn)困難沒能及時(shí)支付給建筑工程公司工程款。該建筑工程公司要求建設(shè)單位支付違約金。關(guān)于事件(2)的違約責(zé)任的說法，正確的為()。A、材料供應(yīng)商應(yīng)該向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任，工人不應(yīng)該向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任B、材料供應(yīng)商應(yīng)該向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任，工人應(yīng)該也向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任C、材料供應(yīng)商不應(yīng)該向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任，工人應(yīng)該向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任D、材料供應(yīng)商不應(yīng)該向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任，工人也不向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任解析：關(guān)于合同的違約責(zé)任是這樣的：誰違約，誰承擔(dān)責(zé)任。在材料供應(yīng)商和建筑工程公司之間的合同關(guān)系中：材料供應(yīng)商不能按期向建筑工程公司交付石材，說明材料供應(yīng)商違背了合同約定，屬于違約方，應(yīng)向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任。而建筑公司與工人之間不存在合同關(guān)系，工人不向建筑工程公司負(fù)責(zé)任。3.某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，生產(chǎn)某單一產(chǎn)品，年固定成本為1200萬元，每件產(chǎn)品的變動(dòng)成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元、銷售價(jià)格為1600元，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)16000件。在進(jìn)行盈虧平衡分析時(shí)，需假定一定時(shí)期內(nèi)()都保持一個(gè)確定的量值。采采I997B3356503網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)點(diǎn)有：(1)能全面清楚地表達(dá)各項(xiàng)工作之間的優(yōu)選出最佳方案，合理地進(jìn)行資源優(yōu)化配置，達(dá)到降低成本的5.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬建一幢自用辦公樓，預(yù)計(jì)工程造價(jià)為2000萬元，準(zhǔn)備采總工程師、總經(jīng)濟(jì)師各1名，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表1名，其余4人是從專家名冊(cè)中格為700萬元，壽命期為4年；乙設(shè)備價(jià)格為1400萬元，壽命期為8年。兩種的利率為10%。已知：(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.1874A、230.60值P,求年值A(chǔ),公式為：A=P(A/P,i,n)。乙設(shè)備的年度投資費(fèi)用A=1400×(A/P,10%,8)=1400×0.18744=262.42(萬元)。44D65E96H57I98G72B33C5901A3工作B的總時(shí)差為()天。解析：在單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)所代表的總時(shí)差應(yīng)等于計(jì)劃工期與計(jì)算工期之差，非網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)工作的總時(shí)差應(yīng)等于本工作與其各緊后工作之間的時(shí)間間隔加該緊后工作的總時(shí)差所得之和的最小值。由題可知，工作B的緊后工作為工作D和工作E,工作D的總時(shí)差為5天，工作E的總時(shí)差為0天，工作B與D時(shí)間間隔為0天，工作B與D時(shí)間間隔為2天。故工作B的總時(shí)差T8.某建筑工程公司欲在自己的土地上開設(shè)商店，以補(bǔ)充任務(wù)不足時(shí)施工隊(duì)伍的開支。根據(jù)預(yù)測(cè)，商店的規(guī)?？梢杂屑住⒁?、丙三種，壽命期均為10年，其初期當(dāng)i=10%,則甲方案的凈現(xiàn)值為()萬元。當(dāng)i=10%,則甲方案的凈現(xiàn)值為()萬元。初始投資額(萬元)每年凈收益(萬元)甲方案乙方案丙方案價(jià)格為700萬元，壽命期為4年；乙設(shè)備的價(jià)格為1400萬元，壽命期為8年。資本的年利率為10%。已知：(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.18744。該建筑工程公司正在研究的吊裝設(shè)備購買問題屬于()的選擇問題。物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式采用酬金制。2009年物業(yè)服務(wù)支出暫定為280萬元，酬金按固定數(shù)額提取，每年20萬元。2009年甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)在該小區(qū)預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金共計(jì)300萬元，2010年1月經(jīng)審計(jì)，2009年實(shí)際物業(yè)服務(wù)支出為250萬元，節(jié)余30萬元。關(guān)于2009年物業(yè)服務(wù)支出節(jié)余30萬元的說法，正確的為()。A、該30萬元應(yīng)歸甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、該30萬元應(yīng)視作甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金C、該30萬元應(yīng)作為獎(jiǎng)金發(fā)放給甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)的員工D、該30萬元應(yīng)歸該住宅小區(qū)的全體業(yè)主享用。10年，且期末均無殘值。各方案的數(shù)據(jù)見下表。請(qǐng)根據(jù)下列假設(shè)進(jìn)行決策。已方案(元)ABCDE投資資本(元)年凈現(xiàn)金流量(元)A、最小公倍數(shù)法解析：此題考查互斥方案比選方法。六個(gè)方案的使用期都是10年，假設(shè)六個(gè)方案是互斥方案，則這六個(gè)方案比選屬于壽命期相等的互斥方案比選。當(dāng)互斥方案壽命期相等時(shí)，進(jìn)行方案比選可采用兩種思路：一種是直接比較各方案的凈現(xiàn)值或凈年值，選擇凈現(xiàn)值或凈年值最大的方案；另一種是針對(duì)增量投資的現(xiàn)金流量，計(jì)算增量凈現(xiàn)值或增量內(nèi)部收益率。選項(xiàng)A、C屬于壽命期不等的互斥方案比選12.某新建建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，正常年份的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100萬件，年固定成本為580萬元，每件產(chǎn)品銷售價(jià)格預(yù)計(jì)為60元，營業(yè)稅金及附加為銷售單價(jià)的6%,單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為40元。該項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份的最大可能盈利額解析：利潤E=PQ-(F+VQ)=60×100-[580+(60×6%+40)×100]=1060萬元方案甲方案乙方案設(shè)備初始投資(萬兩種設(shè)備的壽命期相同，都是15年，15年后的處理價(jià)格都是初期投資額的10%,其他條件相0%,15)=0.13147?；卮鹣铝袉栴}：當(dāng)資本年利率依然為10%,則乙方案的凈年值為()萬元。14.某建筑公司與某施工單位簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方(施工單位)保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方(建筑公司)某合成車間廠房的施工任務(wù)。此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由()承擔(dān)。符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和(或)保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方(醫(yī)院)的門診樓施工任務(wù)。工程完工后，承包病人就醫(yī)，沒有組織驗(yàn)收，便直接投入正常使用。在門診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)A、可視為發(fā)包方已接收該工程確。關(guān)于保修期問題：屋面防水工程的最低保修期為5年，16.某項(xiàng)目現(xiàn)有三個(gè)互斥的投資方案A、投資額(萬元)年后的凈收益(萬元)A8c各方案的壽命期都是一年，一年后的凈殘值為零。在下列指標(biāo)中，可用于對(duì)A、B、C三個(gè)方案進(jìn)行選擇的為()。17.某工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃如下列雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖所示，當(dāng)工程進(jìn)行到第4周末和第10周末時(shí)分別檢查了該工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度，并繪制了兩條實(shí)際進(jìn)度前雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行到第4周末和第10周末時(shí)，檢查其實(shí)際進(jìn)度如上圖前A、第4周末檢查時(shí)工作B拖后1周，但不影響工期B、第4周末檢查時(shí)工作A拖后1周，影響工期1周C、第10周末檢查時(shí)工作I提前1周，可使工期提前1周D、第10周末檢查時(shí)工作G拖后1周，但不影響工期解析：選項(xiàng)A:第4周末檢查時(shí)工作B尚有1周工作未完成，將使工作E、F各拖后1周，將影響工期1周。選項(xiàng)B:第4周末檢查時(shí)工作A拖后1周，將使工作E、F各拖后1周，影響工期1周。選項(xiàng)C:第10周末檢查時(shí)工作I提前1周，但工作H沒有提前，不能使工期提前1周。選項(xiàng)D:第10周末檢查時(shí)工作G拖后1周，但有2周總時(shí)差，故不影響工期18.某建設(shè)單位與承包商簽訂建筑安裝工程合同，約定工期14個(gè)月。背景1.在對(duì)設(shè)備支架進(jìn)行焊接過程中，每噸支架消耗人工10個(gè)工日，型鋼1.08t,各種機(jī)械臺(tái)班費(fèi)400元，其他材料費(fèi)320元。已知工程所在地的人工工日單價(jià)為28.5元，型鋼的綜合單價(jià)為每噸3800元。背景2.在施工過程中，由于勘察失誤，工15個(gè)工日，機(jī)械臺(tái)班0.5個(gè)臺(tái)班，已知工程所在地人工工日單價(jià)為28.5元，該機(jī)械租賃費(fèi)為700元/臺(tái)班。背景3.在某項(xiàng)工作的施工過程中，發(fā)生以下事件：事件1.由于業(yè)主未能及時(shí)提供材料，導(dǎo)致承包商人員窩工20個(gè)工日，該項(xiàng)工作的工期延長3天，并影響到總工期；某種機(jī)械設(shè)備窩工1個(gè)臺(tái)班，該設(shè)備的窩工費(fèi)為280元/臺(tái)班。人員窩工費(fèi)為23.5元/工日。事件2.由于業(yè)主提供窩工16個(gè)工日，人員窩工費(fèi)為23.5元/工日。事件3.為了確保工程質(zhì)量，承包商經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)采取了必要的技術(shù)措施，花費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)2000元。事件4.在設(shè)備主體安裝過程中，由于承包商提供的施工機(jī)械發(fā)生故障，造成人員窩工8個(gè)工日，設(shè)備主體安裝過程延長2天。人員窩工費(fèi)為23.5元/工日。針對(duì)上述四個(gè)事件，承包商向業(yè)主和監(jiān)理工程師提出了費(fèi)用索賠；同時(shí)針對(duì)事件1、2、4,提出了工期索賠。根據(jù)背景3提供的信息，承包商針對(duì)4個(gè)事件提出的費(fèi)用索賠中合理的為()。變更，不是索賠；4是承包商自身原因，不能索賠。19.某工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃如下面雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃所示(時(shí)間單位：周)。假定各項(xiàng)工作均勻速進(jìn)行施工，在該工程項(xiàng)目進(jìn)行到第工作F的最遲完成時(shí)間為第()周。間為9周，工作J的最早完成時(shí)間為12周，計(jì)劃工期為14周，工作F與緊后工作J之間的時(shí)間間隔為0周。終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作J總時(shí)差=14-12=2(周),則工作F的總時(shí)差=2+0=2(周),因此，工作F的最遲完成時(shí)間=920.某商品住宅開發(fā)項(xiàng)目的樓面地價(jià)為500元/m2,建筑安裝工程費(fèi)為2500元/m2,各項(xiàng)規(guī)費(fèi)為300元/m2。該項(xiàng)目營銷方案部分內(nèi)容如下：(1)前言。(2)市場(chǎng)分析。(3)銷售目標(biāo)和進(jìn)度計(jì)劃。(4)銷售價(jià)售權(quán)在三家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間不作區(qū)分。(6對(duì)開盤當(dāng)天前十名購房者給予100元/m的價(jià)格優(yōu)惠。該項(xiàng)目采用的銷售渠道為()。21.某商業(yè)大廈的招標(biāo)人于2018年9月11日向具有承擔(dān)該項(xiàng)目能力的A、B、C、D、E五家承包商發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書，其中說明，10月8日14時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間，在投標(biāo)截止時(shí)間前10分鐘遞交了一份書目聲明，撤回已提交的投標(biāo)文件。評(píng)標(biāo)委員會(huì)共由7人組成。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法，評(píng)標(biāo)結(jié)果B公司與D公司經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)相等，B公司的投標(biāo)報(bào)價(jià)比D公司的低。通常情況下，22.某建筑公司承包了一工程施工項(xiàng)目，工期6個(gè)月。1.合同中關(guān)于工程價(jià)款的內(nèi)容：(1)合同固定總價(jià)1600萬元；(2)開工前業(yè)主向承包商支付的預(yù)付款按估計(jì)工程價(jià)款的20%計(jì)算，并在最后兩個(gè)月平均分?jǐn)偪刍兀?3)業(yè)主從第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中，按5%的比例扣保留金。施工索賠款作為保留六月(1)3月份，由于施工設(shè)備出現(xiàn)故障而停工3天，造成窩工10天。承包商計(jì)算出的損失額共計(jì)8000元；(2)4月份，因業(yè)主提供的電源出故障，造成施工現(xiàn)場(chǎng)停電，影響到關(guān)鍵路線施工，總工期因此拖延2天。承包6000元；(3)5月份，出現(xiàn)了罕見的洪澇天氣，影響到關(guān)鍵路線施工，工期因此拖延5天。承包商計(jì)算出的損失額為9000元。承包商就上述三個(gè)事件，分別六月月份123456金額(萬份的累計(jì)撥款額為()萬元?；兀塾?jì)撥款為剩余的項(xiàng)目款，即1000-250=750元?；蛘撸脑路菘刍乜顬?50*62.5%=93.5,累計(jì)撥款額為656.25;五月份扣匯款為150*62.5%=93.75,累計(jì)撥款額為712.5萬元；六月份的扣回款為100*62.5%=62.5,六月份應(yīng)結(jié)算款為37.5,則六月份累計(jì)撥款額為712.5+37.5=750(萬元)23.某建筑物的建筑面積100m2,套內(nèi)建筑面積80m2,按套內(nèi)建筑面積計(jì)算的重置價(jià)格為4000元/m2,經(jīng)過年數(shù)10年，經(jīng)濟(jì)壽命50年，殘值率5%。采用直線法折舊，該建筑物的年折舊額為()元。24.某建筑承包工程的結(jié)算價(jià)款總額為1000萬元，預(yù)付備料款占工程價(jià)款的20%,主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的50%,每月實(shí)際完成工作量和合同價(jià)款調(diào)整增加額如下表所示，用按月結(jié)算方式結(jié)算；元。該工程預(yù)付備料款起扣點(diǎn)為()萬25.某門面房建筑面積500平方米，預(yù)測(cè)其未來每年的潛空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%,運(yùn)營費(fèi)用為潛在毛租金收入的20%,報(bào)酬率為8%,收益期限為30年。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該門面房的年解析：凈收益=潛在毛租金收入一空置和收租損失+其他收入收入一運(yùn)營費(fèi)用=50-50×10%-50×20%=35萬元。26.某大型物資管理部門打算實(shí)行倉庫物流的自動(dòng)化，可實(shí)費(fèi)用及壽命期不同(如下表所示)?；鶞?zhǔn)收益率為12%.已知：(P/A,12%,7)=4.564,(P/A,12%,13)=6.424,(A/F,12%,初期投資額(萬元)年作業(yè)費(fèi)用(萬元)壽命期(年)A6ZB3回答下列問題：[問題1][不定項(xiàng)選擇題]對(duì)A、B兩個(gè)互斥方案進(jìn)行選擇時(shí)，不宜采用的方法有()。27.某建筑公司與某施工單位簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方(施工單位)保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方(建筑公司)某合成車間廠房的施工任務(wù)。此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由()承擔(dān)。符合合同要求的，由發(fā)包人