2024年二手住宅買賣按揭協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣按揭協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5按揭貸款金額3.6按揭貸款期限3.7利率及還款方式4.按揭貸款申請及審批4.1按揭貸款申請4.2貸款審批條件4.3貸款審批流程4.4貸款審批結果5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶稅費承擔6.房屋產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限6.4登記結果7.房屋質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證范圍7.3質量保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算方式8.4爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3貸款審批文件12.4其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權2.1.1房屋產(chǎn)權證號：__________2.1.2房屋產(chǎn)權類型：__________2.2房屋地址2.2.1所在市縣：__________2.2.2詳細地址：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.4房屋結構2.4.1結構類型：__________2.5房屋用途2.5.1用途性質：__________3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋成交價格：__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元整，于______年______月______日前支付3.2.2按揭貸款：__________元整，由買方向銀行申請貸款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：______年______月______日前3.3.2貸款審批通過后支付余款：______年______月______日前3.4首付款比例：__________%3.5按揭貸款金額：__________元整3.6按揭貸款期限：______年3.7利率及還款方式：按銀行規(guī)定的貸款利率及還款方式執(zhí)行4.按揭貸款申請及審批4.1按揭貸款申請：買方應在______年______月______日前向銀行提交按揭貸款申請4.2貸款審批條件：符合銀行規(guī)定的貸款條件4.3貸款審批流程：按銀行規(guī)定的貸款審批流程執(zhí)行4.4貸款審批結果：貸款申請被批準或被拒絕5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間：______年______月______日前5.2房屋交付條件：房屋交付時，房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，且房屋狀況符合買賣雙方約定的交付標準5.3過戶手續(xù)：賣方應在______年______月______日前辦理房屋過戶手續(xù)5.4過戶稅費承擔：按照國家相關規(guī)定，買賣雙方各自承擔相應的過戶稅費6.房屋產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請：賣方應在______年______月______日前向房產(chǎn)管理部門提交房屋產(chǎn)權轉移登記申請6.2登記費用：按照國家相關規(guī)定支付房屋產(chǎn)權轉移登記費用6.3登記期限：自提交登記申請之日起______個工作日內完成登記6.4登記結果：房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權證頒發(fā)給買方7.房屋質量保證7.1質量保證期限：自房屋交付之日起______年7.2質量保證范圍：房屋主體結構、設備設施等7.3質量保證責任：在質量保證期限內，因房屋質量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的維修、賠償?shù)蓉熑?.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付首付款或按揭貸款8.1.2賣方未按約定時間交付房屋8.1.3賣方提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵，導致買方無法辦理過戶手續(xù)8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責任8.2.1買方違約：買方未按約定時間支付首付款或按揭貸款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%8.2.2賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為成交價的______%8.2.3房屋產(chǎn)權瑕疵：因賣方提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵導致買方無法辦理過戶手續(xù)的，賣方應退還買方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任8.2.4其他違約責任：雙方約定的其他違約情形，按照約定的方式和責任承擔8.3違約金計算方式8.3.1違約金計算基數(shù)：按照違約金額計算8.3.2違約金支付方式：違約金應在違約行為發(fā)生后______個工作日內支付8.4爭議解決方式8.4.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1仲裁：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁9.1.2訴訟：雙方同意將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：______仲裁委員會9.2.2法院：房屋所在地人民法院9.3爭議解決期限9.3.1仲裁期限：自仲裁機構受理之日起______個月內9.3.2訴訟期限：自向人民法院提起訴訟之日起______個月內10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方違約，買方有權解除合同10.1.2買方違約，賣方有權解除合同10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.1.4法律規(guī)定的其他合同解除條件10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2合同解除通知送達對方后生效10.2.3雙方應立即停止履行合同義務10.3合同解除后的處理10.3.1買方已支付的款項，賣方應全額退還10.3.2賣方已交付的房屋，買方應返還10.3.3雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權證復印件11.1.2房屋測繪報告11.1.3貸款審批文件11.1.4其他相關文件11.2通知方式11.2.1書面通知：以掛號信、特快專遞或其他可靠方式發(fā)送至對方地址11.2.2電子郵件：以雙方確認的電子郵箱地址發(fā)送11.2.3面談通知：雙方約定的時間、地點面談11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份12.2合同保管：雙方各妥善保管一份合同正本13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效13.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付、過戶登記、貸款審批等條件全部實現(xiàn)后終止13.3合同終止后的處理：本合同終止后，雙方應按照約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，解除合同關系第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為促成合同成立或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。14.2第三方責任14.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。14.3第三方責任限額14.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限，但不得超過合同總金額的______%。14.4第三方介入程序14.4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和方式。14.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方僅對本合同中約定的服務內容承擔責任，不對甲乙雙方之間的其他權利義務承擔責任。14.5.2第三方不得利用其介入本合同的機會，侵害甲乙雙方的合法權益。15.甲乙方額外條款及說明15.1甲方額外條款15.1.1甲方應確保第三方的資質和信譽，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督和驗收。15.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用，并在合同約定的付款期限內支付。15.2乙方額外條款15.2.1乙方應配合第三方進行合同履行過程中的相關工作，并提供必要的協(xié)助。15.2.2乙方應如實向第三方提供相關信息，確保第三方能夠準確、及時地完成其服務。16.第三方責任界定16.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力造成損失的，不負賠償責任，但應及時通知甲乙雙方。16.3第三方責任免除16.3.1因甲乙雙方未履行合同義務或提供虛假信息導致第三方損失的，第三方不承擔責任。16.3.2因第三方自身過失或故意行為導致第三方損失的，第三方不承擔責任。17.第三方退出17.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出本合同，應提前______個工作日通知甲乙雙方。17.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。17.3第三方退出后的責任承擔17.3.1第三方退出后，其已完成的合同義務由甲乙雙方繼續(xù)履行。17.4第三方退出后的費用結算17.4.1第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定結算已支付的服務費用。17.4.2第三方退出后，如有剩余的服務費用，甲乙雙方應協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.按揭貸款申請材料4.貸款審批文件5.房屋交易稅費繳納證明6.合同附件7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方損失；1.3乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款；1.4乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責任認定：2.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的______%；2.2甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任；2.3乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%；2.4乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為成交價的______%；2.5雙方約定的其他違約行為，按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金______元；2.甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方損失______元，甲方應賠償乙方；3.乙方未按約定時間支付首付款______元，乙方應向甲方支付違約金______元；4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金______元。全文完。2024年二手住宅買賣按揭協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.買賣標的3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)權屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.按揭貸款事宜5.1貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款還款方式6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：房屋所有權證復印件14.3附件三：按揭貸款合同復印件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅買賣按揭協(xié)議》。1.1.2“甲方”指賣方，即房產(chǎn)所有者。1.1.3“乙方”指買方，即購買房產(chǎn)的當事人。1.1.5“買賣價格”指人民幣_______元整。1.1.6“按揭貸款”指乙方通過銀行貸款的方式支付部分或全部購房款。1.1.7“貸款銀行”指乙方選擇的提供按揭貸款的銀行。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特殊說明，均按照法律和行業(yè)慣例進行。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系電話：_______3.買賣標的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______3.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.2房產(chǎn)權屬3.2.1房產(chǎn)所有權歸甲方所有，無任何權屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性權利。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣雙方確認房產(chǎn)買賣價格為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方支付定金人民幣_______元整，作為合同生效的擔保。4.2.2乙方通過按揭貸款支付剩余購房款。4.3付款時間4.3.1乙方在簽訂本合同后_______個工作日內支付定金。4.3.2乙方在簽訂本合同后_______個工作日內辦理按揭貸款手續(xù)。5.按揭貸款事宜5.1貸款銀行5.1.1乙方選擇的貸款銀行為_______銀行。5.2貸款金額5.2.1按揭貸款金額為人民幣_______元整，不超過房產(chǎn)價值的_______%。5.3貸款利率5.3.1按揭貸款利率按照_______銀行當時的貸款利率執(zhí)行。5.4貸款期限5.4.1按揭貸款期限為_______年。5.5貸款還款方式5.5.1按揭貸款采用等額本息還款方式。6.交付與驗收6.1交付時間6.1.1甲方應在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方。6.2驗收標準6.2.1乙方應在收到房產(chǎn)后_______個工作日內進行驗收。6.2.2驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.3驗收程序6.3.1乙方在驗收時，應攜帶身份證、購房合同等相關文件。6.3.2驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應在_______年_______月_______日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔。7.3過戶時間7.3.1甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______個工作日內將產(chǎn)權證交付乙方。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或不符合合同約定，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付定金，每延遲一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2若乙方未按時支付按揭貸款，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內未予改正的，對方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1合同約定的權利義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、房屋所有權證復印件、按揭貸款合同復印件等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同簽署時間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：房屋所有權證復印件14.3附件三：按揭貸款合同復印件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2“中介機構”指提供房產(chǎn)買賣中介服務的機構。15.1.3“評估機構”指提供房產(chǎn)價值評估服務的機構。15.1.4“律師事務所”指提供法律服務和支持的律師事務所。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守本合同及相關法律法規(guī)，對其提供的服務負責。15.2.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲方和乙方應在本合同簽訂前或簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方介入。15.4.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務不符合合同約定或存在重大過失，給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方賠償責任限額為本合同買賣標的額的_______%。16.2第三方責任免除16.2.1若第三方提供的服務的缺陷或不足是由于甲方或乙方的行為或疏忽造成的，第三方不承擔責任。16.2.2若第三方提供的服務的缺陷或不足是由于不可抗力造成的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方提供中介、評估或其他服務，不參與甲乙雙方的買賣交易。17.1.2第三方應確保其提供的服務符合甲方的要求和利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方提供中介、評估或其他服務，不參與甲乙雙方的買賣交易。17.2.2第三方應確保其提供的服務符合乙方的要求和利益。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的內容和范圍。17.3.2第三方對甲乙雙方的責任不因本合同的存在而擴大。18.第三方變更與替換18.2新的第三方應滿足本合同中關于第三方的相關要求。19.第三方退出19.1若第三方退出本合同，應提前_______日通知甲方和乙方。19.2第三方退出后，甲方和乙方應協(xié)商處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權證號、建筑年代、裝修情況等信息。說明：該附件作為買賣雙方確認房產(chǎn)的基本信息，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋所有權證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權證復印件，證明房產(chǎn)的權屬清晰。說明：該附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權，是合同生效的前提條件。3.附件三