2024年四合院購買意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院購買意向書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所2.四合院基本信息2.1四合院地址2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)2.4四合院附屬設(shè)施2.5四合院權(quán)屬證明3.購買意向3.1購買價(jià)格3.2付款方式3.3交房日期3.4合同簽訂日期4.合同履行4.1交付標(biāo)的物4.2交付質(zhì)量4.3交付手續(xù)4.4合同履行期限5.合同解除5.1合同解除條件5.2解除通知5.3解除后果6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同附件9.1附件一：四合院權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止日期12.合同解除后的處理12.1標(biāo)的物返還12.2付款退回12.3其他處理事項(xiàng)13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2法律法規(guī)補(bǔ)充14.其他約定14.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.4住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]2.四合院基本信息2.1四合院地址[四合院具體地址]2.2四合院面積[四合院總面積]平方米2.3四合院結(jié)構(gòu)[四合院結(jié)構(gòu)描述，如：四合院由正房、東西廂房、南房組成]2.4四合院附屬設(shè)施[列舉四合院附屬設(shè)施，如：花園、車庫、泳池等]2.5四合院權(quán)屬證明[四合院所有權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]3.購買意向3.1購買價(jià)格[購買價(jià)格]元整3.2付款方式[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3交房日期[交房具體日期]3.4合同簽訂日期[合同簽訂日期]4.合同履行4.1交付標(biāo)的物甲方應(yīng)按照合同約定，將四合院及其附屬設(shè)施交付乙方。4.2交付質(zhì)量四合院及其附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定質(zhì)量要求。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理四合院的過戶手續(xù)，確保乙方獲得四合院的所有權(quán)。4.4合同履行期限本合同自簽訂之日起至四合院交付之日止。5.合同解除5.1合同解除條件[列舉合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]5.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]天以書面形式通知對方。5.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物返還、付款退回等事宜。6.違約責(zé)任6.1違約情形[列舉違約情形，如：未按時(shí)交付標(biāo)的物、交付標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算[違約金計(jì)算方式及金額]7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期[合同生效具體日期]9.合同附件9.1附件一：四合院權(quán)屬證明[四合院所有權(quán)證明文件的復(fù)印件]9.2附件二：付款憑證[付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等]9.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的復(fù)印件，如：房屋鑒定報(bào)告、維修記錄等]10.合同變更10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更生效日期[變更后的合同生效日期]11.合同終止11.1合同終止條件本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的情況下終止。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物返還、付款退回等事宜。11.3合同終止日期[合同終止具體日期]12.合同解除后的處理12.1標(biāo)的物返還合同解除后，甲方應(yīng)將四合院及其附屬設(shè)施返還給乙方。12.2付款退回甲方應(yīng)將乙方已支付的款項(xiàng)退回乙方。12.3其他處理事項(xiàng)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決對于合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2法律法規(guī)補(bǔ)充本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他約定14.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)[雙方一致同意的其他事項(xiàng)，如：保密條款、通知方式等]14.2本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。2.雙方在履行合同過程中，因爭議解決需要第三方調(diào)解或仲裁。3.雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與委托1.第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.委托協(xié)議委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過[責(zé)任限額金額]元。16.2責(zé)任免除1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或合同雙方共同認(rèn)可的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。2.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。2.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與合同雙方1.第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入期間，合同雙方的義務(wù)和權(quán)利不因第三方介入而改變。18.2第三方介入后，合同雙方的爭議解決仍按本合同第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.合同變更與終止19.1第三方介入不影響本合同的變更與終止。19.2合同變更或終止時(shí)，第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議終止或調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入情形。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供四合院的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明四合院的法律所有權(quán)，確保交易的合法性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購買款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋公章。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。3.附件三：四合院評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對四合院進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于確定四合院的購買價(jià)格，確保交易價(jià)格的公允性。4.附件四：四合院結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)出具的，對四合院結(jié)構(gòu)安全性的鑒定報(bào)告，并加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于確保四合院的結(jié)構(gòu)安全，避免因結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損失。5.附件五：四合院附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明四合院附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并附上照片。說明：此附件用于明確四合院附屬設(shè)施的范圍，確保交易的完整性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)內(nèi)容，確保解除的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于記錄爭議解決的詳細(xì)內(nèi)容，確保爭議解決的合法性和有效性。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽署書面服務(wù)協(xié)議，并加蓋三方公章。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付四合院及其附屬設(shè)施。乙方未按時(shí)支付購買款。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)交付四合院，導(dǎo)致乙方遭受租金損失。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因延遲交房而遭受的租金損失。乙方未按時(shí)支付購買款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及可能產(chǎn)生的其他損失。第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方購買四合院的價(jià)格明顯低于市場價(jià)值。乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年四合院購買意向書1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同價(jià)格1.5付款方式及時(shí)間1.6履約期限1.7合同解除條件1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同生效1.11合同附件1.12合同修改1.13合同解除1.14合同終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《四合院購買意向書》的約定訂立。1.1.2合同訂立前，雙方已充分了解合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)。1.2合同主體1.2.1出賣方：[出賣方全稱]1.2.2買受方：[買受方全稱]1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的四合院，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。1.4合同價(jià)格1.4.1本合同標(biāo)的的四合院價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。1.5付款方式及時(shí)間1.5.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向出賣方支付總價(jià)款的[具體比例]%作為定金。1.5.2買受方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余總價(jià)款的[具體比例]%。1.5.3買受方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后支付剩余總價(jià)款的[具體比例]%。1.6履約期限1.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2買受方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋過戶手續(xù)。1.7合同解除條件1.7.1出賣方在合同約定的期限內(nèi)未能提供符合約定的四合院，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的定金。1.7.2買受方在合同約定的期限內(nèi)未能支付約定款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。1.8違約責(zé)任1.8.1出賣方未能按照約定提供四合院，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%。1.8.2買受方未能按照約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。1.9爭議解決1.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同生效1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11合同附件1.11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.11.1.3房屋測繪報(bào)告1.11.1.4其他相關(guān)文件1.12合同修改1.12.1本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.13合同解除1.13.1本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.14合同終止1.14.1本合同履行完畢或因其他原因解除后，視為終止。8.1合同解除程序8.1.1本合同解除，任何一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。8.1.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。8.1.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在收到同意回復(fù)后[具體天數(shù)]內(nèi)簽署解除合同書面文件。8.2履約保證8.2.1出賣方保證四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)，保證其有權(quán)出售該四合院。8.2.2買受方保證其支付能力，并保證其有權(quán)購買該四合院。8.3保密條款8.3.1雙方對本合同的條款及內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4法律適用8.4.1本合同適用中華人民共和國法律。8.5通知8.5.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對方提供的地址。8.5.1.2電子郵件：以發(fā)送至對方提供的電子郵件地址為準(zhǔn)。8.6不可抗力8.6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力的證明。8.6.2不可抗力事件解除合同或延遲履行合同，不構(gòu)成違約。8.7合同份數(shù)8.7.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.8其他8.8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。8.9合同簽訂地8.9.1本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。8.10合同生效日期8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11合同附件8.11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.11.1.3房屋測繪報(bào)告8.11.1.4其他相關(guān)文件8.12合同修改8.12.1本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.13合同解除8.13.1本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.14合同終止8.14.1本合同履行完畢或因其他原因解除后，視為終止。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方介入方式9.2.1.1代理：第三方作為買受方或出賣方的代理人，參與本合同的談判、簽約和履約過程。9.2.1.2評(píng)估：第三方對合同標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。9.2.1.3咨詢：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。9.2.1.4擔(dān)保：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，保證本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：9.4.1.1代理：第三方對買受方或出賣方的賠償責(zé)任，不超過代理服務(wù)費(fèi)的[具體比例]倍。9.4.1.2評(píng)估：第三方對評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大差異，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的[具體比例]倍。9.4.1.3咨詢：第三方對咨詢意見負(fù)責(zé)，但僅限于其在提供咨詢服務(wù)時(shí)的合理判斷，對因咨詢意見導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4.1.4擔(dān)保：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額根據(jù)擔(dān)保合同約定執(zhí)行。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與買受方、出賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行簽訂的協(xié)議約定。9.5.2第三方介入本合同后，其與買受方、出賣方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.6第三方變更9.6.1如買受方或出賣方需更換第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。9.7第三方介入費(fèi)用9.7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買受方、出賣方同意，不得向任何第三方泄露。9.9第三方服務(wù)期限9.9.1第三方介入本合同的服務(wù)期限，由雙方在合同中約定。9.10第三方解除合同9.11第三方介入合同附件9.11.1.1第三方服務(wù)協(xié)議9.11.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單9.11.1.3第三方資質(zhì)證明9.11.1.4其他相關(guān)文件9.12第三方介入合同修改9.12.1本合同如有修改，涉及第三方介入內(nèi)容的，必須經(jīng)第三方同意，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.13第三方介入合同解除9.13.1如買受方、出賣方或第三方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.14第三方介入合同終止9.14.1本合同履行完畢或因其他原因解除后，第三方介入合同同時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或備案章，確保與原件一致。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋土地管理部門公章或備案章，確保與原件一致。說明：證明土地使用權(quán)合法，無糾紛。3.房屋測繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需詳細(xì)準(zhǔn)確。說明：為房屋面積、結(jié)構(gòu)等提供依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方介入本合同的具體事宜。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：列出第三方服務(wù)項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。說明：為第三方服務(wù)費(fèi)用提供明細(xì)。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的日期前提供房屋，未能提供，需支付違約金。1.2出賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，需賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：買受方未按約定支付定金，需支付違約金。2.2買受方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方提供虛假付款能力信息，導(dǎo)致出賣方遭受損失，需賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向提供服務(wù)的買受方或出賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。示例：第三方未能按約定提供評(píng)估報(bào)告，需支付違約金。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此遭受損失的買受方或出賣方。示例：第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致買受方或出賣方遭受損失，需賠償。全文完。2024年四合院購買意向書2季度本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.四合院基本信息2.1四合院位置及坐落2.2四合院面積及結(jié)構(gòu)2.3四合院產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.購買意向及價(jià)格3.1購買意向說明3.2意向購買價(jià)格3.3價(jià)格支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同期限5.購房款支付5.1購房款支付方式5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及支付7.2保證金退還條件7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：四合院詳細(xì)資料11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（買方）：[買方全稱]地址：[買方詳細(xì)地址]法定代表人或授權(quán)代表：[買方法定代表人或授權(quán)代表姓名]身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：[買方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)]乙方（賣方）：[賣方全稱]地址：[賣方詳細(xì)地址]法定代表人或授權(quán)代表：[賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名]身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：[賣方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________________乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________________1.3聯(lián)系方式及有效證件甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]甲方有效證件：[買方有效證件類型及號(hào)碼]乙方有效證件：[賣方有效證件類型及號(hào)碼]2.四合院基本信息2.1四合院位置及坐落四合院位于：[四合院所在城市及詳細(xì)地址]2.2四合院面積及結(jié)構(gòu)四合院總面積：[四合院總面積]四合院結(jié)構(gòu)：[四合院結(jié)構(gòu)描述，如：南北向四合院，五間房，帶院落等]2.3四合院產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)四合院產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[四合院產(chǎn)權(quán)證號(hào)]四合院使用權(quán)：[四合院使用權(quán)歸屬]3.購買意向及價(jià)格3.1購買意向說明甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方有意向購買乙方擁有的位于[四合院位置及坐落]的四合院。3.2意向購買價(jià)格甲方對四合院的購買意向價(jià)格為：人民幣[購買價(jià)格]元。3.3價(jià)格支付方式（1）首付款：甲方在簽訂本合同后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元。（2）尾款：甲方在辦理過戶手續(xù)后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付尾款，金額為人民幣[尾款金額]元。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。4.3合同期限本合同的有效期為自簽訂之日起至辦理過戶手續(xù)之日止。5.購房款支付5.1購房款支付方式甲方支付購房款的方式如下：（1）首付款：甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款。（2）尾款：甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款。（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付尾款。5.3付款條件甲方支付購房款的前提是乙方已將四合院的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件準(zhǔn)備齊全。6.屋屋交付及驗(yàn)收6.1屋屋交付條件乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后[交付時(shí)間]內(nèi)將四合院交付給甲方。6.2屋屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合合同約定；（2）房屋無損壞、漏水、滲水等情況；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定。6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式甲方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對四合院進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為實(shí)地查看。第八條履約保證金8.1保證金數(shù)額及支付甲乙雙方在簽訂本合同后，甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金人民幣[保證金金額]元。8.2保證金退還條件（1）甲方按照本合同約定履行全部義務(wù)；（2）乙方未違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除；（3）本合同約定的其他退還條件。8.3保證金用途履約保證金用于擔(dān)保甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)，確保交易安全。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）一方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）一方未按照本合同約定履行交付義務(wù)；（3）一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式（1）逾期付款違約金：每日按照未付款金額的[逾期付款違約金比例]計(jì)算；（2）逾期交付違約金：每日按照合同約定總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）本合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）未付款項(xiàng)的支付；（3）合同解除后的其他事宜處理。第十二條合同附件12.1附件一：四合院詳細(xì)資料（1）四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）四合院平面圖及結(jié)構(gòu)圖；（3）四合院周邊環(huán)境說明。12.2附件二：房屋買賣合同附件二為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）其他與交易相關(guān)的文件。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方同意變更；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。13.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的效力合同變更后的效力等同于原合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同約定。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為[合同簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入本合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全，提高交易效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的[中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額比例]%。（2）鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的[相關(guān)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額比例]%。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件甲乙雙方在簽訂本合同后，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方介入本合同關(guān)系。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的理由、職責(zé)及預(yù)期目標(biāo)。（2）第三方應(yīng)書面同意介入本合同關(guān)系，并明確其職責(zé)范圍。4.第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等；（2）鑒定機(jī)構(gòu)：對四合院進(jìn)行質(zhì)量鑒定；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對四合院進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對四合院的建設(shè)、維修、改造等項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的客觀、公正、公平。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更本合同內(nèi)容；（3）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任